清瀬市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
20万666円/m2 66万3,358円/坪 23万5,333円/m2 77万7,960円/坪
前年: 19万9,111円/m2 , 65万8,218円/坪 前年比:+0.78% 前年:23万3,833円/m2 , 77万3,001円/坪 前年比:+0.64%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価20万666円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ清瀬市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1982年に15.25万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1988年に71.23万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると55.98万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は19.65万円/m2、最高値は21.04万円/m2で最安値は18.95万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、東久留米市22万3,370円/m2、新座市22万270円/m2、入間郡三芳町13万9,333円/m2、所沢市20万5,076円/m2、西東京市31万1,128円/m2、周辺地域の平均公示地価は21万9,835円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の入間郡三芳町と比較すると6万1,333円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 元町1-2 清瀬駅 接面 46万3,000円
153万578円

+1.09%

2位 基準地価 松山1-997-4 清瀬駅 80m 42万9,000円
141万8,181円

+0.7%

3位 公示地価 松山1-997-4 清瀬駅 80m 42万7,000円
141万1,570円

+0.7%

4位 基準地価 松山2-977-31 清瀬駅 460m 27万9,000円
92万2,314円

+0.72%

5位 公示地価 松山2-977-31 清瀬駅 460m 27万8,000円
91万9,008円

+0.72%

6位 公示地価 松山1-985-2 清瀬駅 270m 27万4,000円
90万5,785円

+1.1%

7位 公示地価 松山1-1009-38 清瀬駅 500m 24万円
79万3,388円

+0.84%

8位 公示地価 元町2-592-17 清瀬駅 750m 22万8,000円
75万3,719円

+0.88%

9位 基準地価 松山3-1283-57 清瀬駅 900m 22万5,000円
74万3,801円

+0.89%

10位 基準地価 中清戸1-602-11 清瀬駅 900m 21万円
69万4,214円

+0.47%

11位 公示地価 中清戸2-685-2 清瀬駅 1,200m 20万円
66万1,157円

+0.5%

12位 基準地価 中里3-1732-4 清瀬駅 900m 19万8,000円
65万4,545円

+0.5%

13位 基準地価 梅園3-1610-10 秋津駅 820m 19万6,000円
64万7,933円

+0.51%

14位 基準地価 野塩1-168-13 秋津駅 700m 19万2,000円
63万4,710円

+1.05%

15位 公示地価 中里1-721-33 清瀬駅 1,100m 19万円
62万8,099円

+0.52%

16位 公示地価 野塩5-206-7 秋津駅 630m 18万7,000円
61万8,181円

+1.08%

17位 基準地価 中清戸2-636-34 清瀬駅 1,500m 18万5,000円
61万1,570円

+0.54%

18位 公示地価 梅園2-670-10 秋津駅 1,400m 18万2,000円
60万1,652円

+1.11%

19位 公示地価 中里3-970-13 清瀬駅 1,500m 18万円
59万5,041円

+1.12%

20位 公示地価 中清戸5-83-174 清瀬駅 1,800m 17万円
56万1,983円

+1.19%

21位 公示地価 中里2-642-20 秋津駅 1,600m 16万9,000円
55万8,677円

+0.59%

22位 公示地価 中清戸4-931-23 清瀬駅 1,700m 16万6,000円
54万8,760円

+1.21%

23位 公示地価 中里6-528-21 清瀬駅 2,300m 16万1,000円
53万2,231円

+0.62%

24位 公示地価 竹丘3-1523-26 清瀬駅 2,300m 15万4,000円
50万9,090円

+0.65%

25位 基準地価 中里4-701-38 清瀬駅 2,000m 15万1,000円
49万9,173円
±0%
26位 基準地価 下清戸1-367-6 清瀬駅 2,300m 15万円
49万5,867円
±0%
27位 基準地価 中里5-104-14 清瀬駅 2,700m 14万6,000円
48万2,644円
±0%
28位 公示地価 旭が丘1-243-3 清瀬駅 2,900m 14万2,000円
46万9,421円
±0%
29位 公示地価 下清戸5-869-7 清瀬駅 2,800m 13万8,000円
45万6,198円
±0%
30位 公示地価 下宿2-452-6 清瀬駅 4,100m 12万6,000円
41万6,528円

+0.8%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 西武池袋線 清瀬駅 22万400円 72万8,595円
+0.69%
2位 西武池袋線 秋津駅 18万5,200円 61万2,231円
+0.87%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

東京都清瀬市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円3,515万円4,081万円6,609万円3,194万円3,214万円3,246万円3,168万円3,280万円3,540万円3,528万円3,358万円3,675万円3,046万円
取引件数 0件0件57件107件71件105件99件81件93件104件107件86件87件101件12件
坪単価 0円0円221,929円158,411円220,140円140,571円104,454円121,481円84,193円88,269円58,186円88,872円92,758円144,089円176,666円
平米単価 0円0円67,368円48,009円67,197円42,438円31,595円36,654円25,494円26,528円17,859円26,937円28,160円43,891円53,250円
前年比 ----28.62%38.97%-36.14%-25.69%16.3%-30.69%4.84%-34.08%52.74%4.37%55.34%22.61%

東京都清瀬市不動産売却取引実績

該当件数 1,110 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

東京都清瀬市元町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

500万円

80m2

ほぼ長方形

2019年

木造115m2住宅4.0m/私道/北西60%200%
2019年

東京都清瀬市松山

商業地域

中古マンション等

300万円

50m2

2010年

未改装
RC造2LDK80%400%
2019年

東京都清瀬市松山

商業地域

中古マンション等

250万円

65m2

2011年

未改装
RC造3LDK住宅80%400%
2019年

東京都清瀬市野塩

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

280万円

460,000円

140,000円

200m2

不整形
2.9m/市道/東50%100%
2019年

東京都清瀬市野塩

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

390万円

125m2

ほぼ長方形

2019年

木造125m2住宅5.0m/道路/東60%200%
2019年

東京都清瀬市野塩

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

650万円

840,000円

250,000円

260m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/東50%100%
2019年

東京都清瀬市中里

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

66万円

45m2

1991年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

東京都清瀬市中里

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

350万円

690,000円

210,000円

170m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/東50%100%
2019年

東京都清瀬市中里

準工業地域

宅地(土地と建物)

250万円

105m2

不整形

2018年

木造95m2住宅4.5m/道路/北西60%200%
2019年

東京都清瀬市中里

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

130m2

ほぼ台形

1988年

木造95m2住宅5.0m/市道/北西50%100%
2019年

東京都清瀬市下清戸

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

240万円

130,000円

39,000円

620m2

ほぼ長方形
1.8m/市道/北50%100%
2019年

東京都清瀬市梅園

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

120万円

80m2

長方形

1979年

木造85m2住宅5.0m/私道/南60%200%
2018年

東京都清瀬市元町

商業地域

中古マンション等

45万円

15m2

1985年

改装済
RC造1K80%400%
2018年

東京都清瀬市元町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

520万円

210m2

ほぼ正方形

2003年

RC造300m2住宅、店舗18.0m/都道/南80%300%
2018年

東京都清瀬市元町

第2種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

450万円

140m2

ほぼ正方形

2017年

木造105m2住宅4.0m/区道/北西50%100%
2018年

東京都清瀬市元町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

240万円

800,000円

240,000円

100m2

ほぼ長方形
5.0m/私道/南西60%200%
2018年

東京都清瀬市元町

商業地域

中古マンション等

340万円

75m2

1997年

未改装
SRC造3LDK住宅80%400%
2018年

東京都清瀬市元町

商業地域

中古マンション等

290万円

55m2

2013年

未改装
RC造3LDK住宅80%400%
2018年

東京都清瀬市元町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

570万円

200m2

ほぼ長方形

1996年

木造185m2共同住宅6.0m/市道/南西50%100%
2018年

東京都清瀬市元町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

390万円

120m2

不整形

2011年

木造100m2住宅4.5m/道路/南西50%100%
該当件数1,110件中  0~20件表示

東京都清瀬市の売買情報について

東京都清瀬市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,110件の実績があり、平均取引総額は3,640万円となっています。2019年の坪単価:176,666円・平米単価:53,250円となっており、前年の坪単価と比較すると22.61%の上昇で東京都の中では、清瀬市は45位、全国で220位となっています。また、清瀬市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,328人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、東京都清瀬市でも増加傾向にあり約1,616人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-326人の減少が見込まれており、割合的にはほぼ変わらずいったところでしょう。

東京都清瀬市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 67,38668,03773,52974,10474,86472,53670,60268,27065,78663,228
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,8724,7034,3085,3405,3843,8253,4483,4753,4973,8243,5603,4933,4523,7303,5473,7353,643
転出数 3,8933,5583,6583,6823,3743,5693,4603,5073,3743,4523,2713,2493,2993,3393,1333,4823,301
出生数 516529563558617595639569564526556549511555484535546
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 20,624人(27%) 22,240人(29%)
15歳~64歳の生産年齢 44,083人(58%) 43,757人(58%)
0歳~14歳の年少 9,288人(12%) 8,448人(11%)
男性 35,862人 35,659人
女性 39,559人 38,786人

東京都清瀬市の不動産売買情報

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