東大和市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
17万1,423円/m2 56万6,687円/坪 17万250円/m2 56万2,809円/坪
前年: 17万307円/m2 , 56万2,998円/坪 前年比:+0.65% 前年:16万9,666円/m2 , 56万879円/坪 前年比:+0.34%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価17万1,423円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ東大和市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1981年に15.1万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1988年に37.52万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると22.42万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は16.64万円/m2、最高値は17.67万円/m2で最安値は15.92万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、立川市45万2,725円/m2、武蔵村山市12万3,815円/m2、東村山市21万7,718円/m2、国分寺市37万9,043円/m2、小平市24万4,860円/m2、周辺地域の平均公示地価は28万3,632円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の武蔵村山市と比較すると4万7,608円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 南街5-95-6 東大和市駅 270m 29万円
95万8,677円

+0.69%

2位 公示地価 南街5-73-2 東大和市駅 330m 22万6,000円
74万7,107円

+0.89%

3位 公示地価 南街3-41-7 東大和市駅 1,000m 21万3,000円
70万4,132円

+0.94%

4位 基準地価 南街1-37-2 東大和市駅 850m 21万1,000円
69万7,520円

+0.47%

5位 公示地価 南街1-37-2 東大和市駅 850m 21万円
69万4,214円

+0.47%

6位 基準地価 上北台3-459-3 桜街道駅 130m 21万円
69万4,214円

+0.96%

7位 基準地価 南街6-64-7 東大和市駅 600m 20万9,000円
69万909円

+0.48%

8位 基準地価 南街1-11-14 東大和市駅 1,100m 20万7,000円
68万4,297円

+0.48%

9位 公示地価 向原5-1129-11 東大和市駅 800m 20万円
66万1,157円

+1.01%

10位 基準地価 上北台1-886-4 上北台駅 550m 19万3,000円
63万8,016円

+0.52%

11位 公示地価 向原2-778-13 東大和市駅 1,200m 18万7,000円
61万8,181円

+1.08%

12位 公示地価 仲原4-11-11 東大和市駅 1,300m 18万7,000円
61万8,181円

+1.08%

13位 公示地価 上北台3-445-11 桜街道駅 500m 18万3,000円
60万4,958円

+0.54%

14位 公示地価 立野1-1020-25 上北台駅 700m 17万8,000円
58万8,429円

+0.56%

15位 基準地価 中央4-965-187 上北台駅 1,200m 17万6,000円
58万1,818円
±0%
16位 基準地価 狭山4-1373-3 武蔵大和駅 460m 17万1,000円
56万5,289円

+0.58%

17位 公示地価 桜が丘4-318-31 桜街道駅 440m 17万1,000円
56万5,289円

+1.18%

18位 公示地価 仲原1-7-32 東大和市駅 1,700m 17万1,000円
56万5,289円

+0.58%

19位 公示地価 中央1-537-15 東大和市駅 1,500m 16万9,000円
55万8,677円

+0.59%

20位 公示地価 清水3-784-12 武蔵大和駅 400m 16万7,000円
55万2,066円

+0.6%

21位 公示地価 清水6-1257-12 武蔵大和駅 1,200m 16万7,000円
55万2,066円
±0%
22位 公示地価 仲原3-4-17 東大和市駅 1,900m 16万4,000円
54万2,148円

+0.61%

23位 公示地価 新堀2-1481-8 東大和市駅 1,500m 16万4,000円
54万2,148円

+0.61%

24位 公示地価 芋窪6-1070-6 上北台駅 600m 15万7,000円
51万9,008円

+0.64%

25位 公示地価 清水4-968-17 武蔵大和駅 900m 15万7,000円
51万9,008円

+1.29%

26位 公示地価 立野3-580-1 桜街道駅 900m 14万9,000円
49万2,561円

+0.67%

27位 基準地価 清水6-1184-3 武蔵大和駅 1,300m 14万8,000円
48万9,256円
±0%
28位 公示地価 高木3-268-9 武蔵大和駅 1,300m 14万5,000円
47万9,338円

+0.69%

29位 公示地価 高木3-347-24 東大和市駅 2,000m 14万3,000円
47万2,727円

+0.7%

30位 基準地価 芋窪4-1482-5 上北台駅 1,000m 14万1,000円
46万6,115円

+0.71%

31位 基準地価 蔵敷2-361-5 上北台駅 1,200m 14万円
46万2,809円
±0%
32位 基準地価 狭山5-1614-19 武蔵大和駅 1,200m 13万9,000円
45万9,504円

+0.72%

33位 公示地価 芋窪2-2053-2 上北台駅 1,400m 13万6,000円
44万9,586円
±0%
34位 公示地価 奈良橋4-594-3 上北台駅 1,500m 13万5,000円
44万6,280円
±0%
35位 公示地価 湖畔3-972-13 武蔵大和駅 1,200m 13万1,000円
43万3,057円
±0%
36位 公示地価 芋窪3-1682-4 上北台駅 1,100m 13万円
42万9,752円

+0.77%

37位 公示地価 奈良橋1-362-9 上北台駅 1,700m 12万7,000円
41万9,834円
±0%
38位 基準地価 湖畔2-1044-82 武蔵大和駅 1,800m 9万8,000円
32万3,966円

-2.01%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 西武拝島線 東大和市駅 19万6,733円 65万357円
+0.71%
2位 多摩都市モノレール線 桜街道駅 17万8,250円 58万9,256円
+0.84%
3位 多摩都市モノレール線 上北台駅 15万1,300円 50万165円
+0.33%
4位 西武多摩湖線 武蔵大和駅 14万7,000円 48万5,950円
+0.3%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

東京都東大和市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円5,866万円4,188万円3,370万円3,806万円3,384万円3,430万円4,235万円2,931万円3,465万円3,384万円4,143万円3,188万円2,167万円
取引件数 0件0件95件85件106件154件102件122件170件127件114件112件103件112件21件
坪単価 0円0円141,168円110,470円112,349円84,220円124,313円131,229円133,588円123,858円74,122円109,375円111,067円94,732円101,904円
平米単価 0円0円42,726円33,694円33,958円25,246円37,441円39,606円40,594円37,559円22,324円33,044円33,582円28,589円30,952円
前年比 ----21.75%1.7%-25.04%47.61%5.56%1.8%-7.28%-40.16%47.56%1.55%-14.71%7.57%

東京都東大和市不動産売却取引実績

該当件数 1,423 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

東京都東大和市向原

近隣商業地域

中古マンション等

94万円

50m2

1991年

未改装
RC造3LDK住宅80%200%
2019年

東京都東大和市向原

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

330万円

550,000円

170,000円

200m2

長方形
6.0m/市道/北60%200%
2019年

東京都東大和市向原

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

110万円

500,000円

150,000円

75m2

ほぼ整形
9.0m/市道/北60%150%
2019年

東京都東大和市向原

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

75m2

長方形

1994年

木造80m2住宅、店舗6.0m/市道/南50%100%
2019年

東京都東大和市向原

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

310万円

115m2

袋地等

2018年

木造100m2住宅6.0m/市道/西50%100%
2019年

東京都東大和市南街

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

380万円

85m2

長方形

2019年

木造90m2住宅4.0m/市道/南東50%100%
2019年

東京都東大和市南街

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

150万円

590,000円

180,000円

80m2

長方形
5.4m/市道/北西50%100%
2019年

東京都東大和市奈良橋

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

120m2

ほぼ長方形

2018年

木造95m2住宅5.0m/私道/東40%80%
2019年

東京都東大和市中央

第2種住居地域

宅地(土地)

330万円

500,000円

150,000円

220m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/西60%200%
2019年

東京都東大和市中央

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

130m2

ほぼ長方形

1999年

鉄骨造造105m2住宅6.0m/道路/南40%80%
2019年

東京都東大和市中央

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

320万円

120m2

袋地等

2018年

木造95m2住宅5.0m/市道/南60%200%
2019年

東京都東大和市清水

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

80m2

ほぼ長方形

1971年

木造70m2住宅4.6m/市道/東40%80%
2019年

東京都東大和市狭山

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

23万円

75m2

ほぼ整形

1976年

木造60m2住宅6.0m/市道/西40%80%
2019年

東京都東大和市狭山

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

100m2

袋地等

2019年

木造75m2住宅4.0m/私道/南東40%80%
2019年

東京都東大和市桜が丘

工業地域

中古マンション等

220万円

70m2

1999年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

東京都東大和市桜が丘

工業地域

中古マンション等

320万円

75m2

2006年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

東京都東大和市桜が丘

準工業地域

中古マンション等

240万円

65m2

2011年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

東京都東大和市桜が丘

工業地域

中古マンション等

180万円

60m2

1998年

未改装
RC造2LDK住宅60%200%調停・競売等
2019年

東京都東大和市湖畔

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

45万円

120m2

ほぼ長方形

1978年

木造70m2住宅5.0m/市道/北西40%60%
2019年

東京都東大和市芋窪

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

300m2

不整形

1976年

木造110m2住宅6.0m/市道/西40%80%
該当件数1,423件中  0~20件表示

東京都東大和市の売買情報について

東京都東大和市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,423件の実績があり、平均取引総額は3,736万円となっています。2019年の坪単価:101,904円・平米単価:30,952円となっており、前年の坪単価と比較すると7.57%の上昇で東京都の中では、東大和市は42位、全国で203位となっています。また、東大和市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、111人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、東京都東大和市でも増加傾向にあり約1,940人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約354人の増加が見込まれています。

東京都東大和市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 76,35577,21279,35383,06885,15785,26884,70083,53182,00880,270
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 4,7384,3264,3374,0563,6613,6444,6284,2973,5023,7153,7293,4033,6324,0224,1843,3933,473
転出数 3,8463,7943,9914,0243,9113,9033,5543,9103,4203,3763,2093,2663,5583,5663,3433,4633,598
出生数 801778781787791733693850775745760698744691692778720
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 21,443人(25%) 23,383人(27%)
15歳~64歳の生産年齢 51,694人(60%) 52,048人(60%)
0歳~14歳の年少 11,438人(13%) 10,793人(12%)
男性 42,065人 41,899人
女性 44,891人 44,325人

東京都東大和市の不動産売買情報

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