狛江市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
32万6,142円/m2 107万8,155円/坪 33万6,833円/m2 111万3,497円/坪
前年: 32万1,285円/m2 , 106万2,099円/坪 前年比:+1.51% 前年:32万8,000円/m2 , 108万4,297円/坪 前年比:+2.69%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価32万6,142円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ狛江市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1981年に25.35万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1988年に126.1万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると100.75万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は32万円/m2、最高値は34.15万円/m2で最安値は30.97万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、川崎市多摩区25万7,625円/m2、調布市39万1,042円/m2、川崎市宮前区26万9,833円/m2、川崎市高津区35万4,363円/m2、三鷹市51万4,813円/m2、周辺地域の平均公示地価は35万7,535円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の川崎市多摩区と比較すると6万8,517円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 東和泉1-2265-29 狛江駅 110m 51万4,000円
169万9,173円

+1.98%

2位 公示地価 中和泉1-1873-18 狛江駅 270m 42万円
138万8,429円

+1.94%

3位 基準地価 東和泉3-2631-6 和泉多摩川駅 80m 41万円
135万5,371円

+1.73%

4位 公示地価 岩戸北3-1051-15 喜多見駅 540m 36万2,000円
119万6,694円

+2.54%

5位 基準地価 東和泉1-2450-3 狛江駅 330m 34万2,000円
113万578円

+4.26%

6位 基準地価 元和泉3-2655-6 和泉多摩川駅 240m 33万5,000円
110万7,438円

+2.13%

7位 基準地価 岩戸北1-1147-41 喜多見駅 740m 33万1,000円
109万4,214円

+3.76%

8位 公示地価 岩戸北1-1147-41 喜多見駅 740m 32万7,000円
108万991円

+3.15%

9位 公示地価 東野川1-450-35 喜多見駅 980m 32万7,000円
108万991円

+1.55%

10位 基準地価 猪方3-528-11 和泉多摩川駅 300m 31万5,000円
104万1,322円

+2.6%

11位 公示地価 中和泉3-778-3 狛江駅 850m 31万2,000円
103万1,404円

+0.97%

12位 公示地価 和泉本町3-993-63 狛江駅 1,200m 30万9,000円
102万1,487円

+1.64%

13位 公示地価 岩戸南1-739-7 狛江駅 800m 30万5,000円
100万8,264円

+1.32%

14位 公示地価 西野川2-841-19 柴崎駅 1,500m 29万3,000円
96万8,595円

+0.68%

15位 公示地価 岩戸南3-278-34 喜多見駅 1,100m 29万円
95万8,677円

+0.69%

16位 基準地価 中和泉5-328-22 国領駅 1,400m 28万8,000円
95万2,066円

+1.76%

17位 公示地価 中和泉4-580-20 狛江駅 1,400m 28万6,000円
94万5,454円

+1.06%

18位 公示地価 東野川3-426-16 喜多見駅 1,500m 28万6,000円
94万5,454円

+0.7%

19位 公示地価 西野川4-999-28 柴崎駅 1,000m 28万3,000円
93万5,537円

+1.07%

20位 公示地価 駒井町1-215-22 和泉多摩川駅 1,200m 25万2,000円
83万3,057円

+0.8%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 小田急小田原線 狛江駅 35万5,428円 117万4,968円
+1.92%
2位 小田急小田原線 和泉多摩川駅 32万8,000円 108万4,297円
+1.86%
3位 小田急小田原線 喜多見駅 32万500円 105万9,504円
+2.12%
4位 京王線 国領駅 28万8,000円 95万2,066円
+1.76%
5位 京王線 柴崎駅 28万8,000円 95万2,066円
+0.87%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

東京都狛江市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円5,320万円4,476万円3,971万円4,438万円6,292万円7,131万円9,498万円4,743万円4,633万円5,911万円4,928万円4,886万円4,347万円
取引件数 0件0件80件98件99件115件135件121件123件139件141件128件133件122件14件
坪単価 0円0円179,750円138,979円127,777円95,043円140,296円123,305円69,918円86,618円103,475円128,515円220,075円152,622円338,571円
平米単価 0円0円54,500円41,836円38,484円28,521円42,518円37,545円21,138円26,122円30,992円39,039円66,766円46,393円103,571円
前年比 ----22.68%-8.06%-25.62%47.61%-12.11%-43.3%23.89%19.46%24.2%71.24%-30.65%121.84%

東京都狛江市不動産売却取引実績

該当件数 1,448 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

東京都狛江市東野川

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

480万円

1,100,000円

350,000円

135m2

長方形
12.0m/市道/北東40%80%
2019年

東京都狛江市東和泉

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

220万円

100m2

ほぼ長方形

1967年

95m2住宅8.0m/都道/北60%200%
2019年

東京都狛江市西野川

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

260万円

55m2

1973年

改装済
RC造3LDK60%200%
2019年

東京都狛江市西野川

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

570万円

115m2

ほぼ長方形

2018年

木造90m2住宅4.0m/市道/東40%80%
2019年

東京都狛江市西和泉

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

130万円

50m2

RC造3LDK60%200%
2019年

東京都狛江市中和泉

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

1,500万円

940,000円

290,000円

530m2

不整形
接面道路無40%80%
2019年

東京都狛江市駒井町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

55m2

ほぼ長方形

1983年

木造85m2住宅4.0m/私道/南東40%80%
2019年

東京都狛江市岩戸南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

500万円

110m2

不整形

2018年

木造80m2住宅5.5m/市道/北40%80%
2019年

東京都狛江市岩戸北

第1種住居地域

宅地(土地)

540万円

1,400,000円

410,000円

130m2

ほぼ台形
6.5m/市道/南東60%200%
2019年

東京都狛江市岩戸北

第1種住居地域

宅地(土地)

360万円

1,300,000円

400,000円

90m2

ほぼ長方形
4.5m/私道/東60%200%
2019年

東京都狛江市岩戸北

第1種住居地域

中古マンション等

86万円

35m2

1972年

未改装
鉄骨造造1LDK60%200%
2019年

東京都狛江市和泉本町

準工業地域

中古マンション等

520万円

75m2

2013年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

東京都狛江市和泉本町

準工業地域

中古マンション等

470万円

70m2

1998年

未改装
RC造3LDK住宅60%300%
2019年

東京都狛江市和泉本町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

300万円

190m2

長方形

1982年

木造160m2住宅4.0m/私道/西40%80%私道を含む取引
2018年

東京都狛江市元和泉

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

2,000万円

700m2

台形

1988年

軽量鉄骨造造500m2共同住宅4.0m/市道/南40%80%
2018年

東京都狛江市元和泉

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

500万円

1,000,000円

300,000円

165m2

ほぼ長方形
8.0m/市道/北西40%80%
2018年

東京都狛江市東野川

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

220万円

55m2

1973年

改装済
2LDK60%200%
2018年

東京都狛江市東野川

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

250万円

60m2

1973年

改装済
SRC造3LDK住宅60%200%
2018年

東京都狛江市東野川

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

280万円

75m2

1973年

改装済
SRC造3LDK60%200%
2018年

東京都狛江市東野川

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

240万円

65m2

1973年

改装済
SRC造3LDK住宅60%200%
該当件数1,448件中  0~20件表示

東京都狛江市の売買情報について

東京都狛江市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,448件の実績があり、平均取引総額は5,545万円となっています。2019年の坪単価:338,571円・平米単価:103,571円となっており、前年の坪単価と比較すると121.84%の上昇で東京都の中では、狛江市は23位、全国で63位となっています。また、狛江市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,247人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、東京都狛江市でも増加傾向にあり約1,387人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約1,179人の増加が見込まれています。

東京都狛江市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 74,65675,71178,31978,75180,24977,00275,08772,72270,01767,053
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 6,1566,4126,3046,0436,0325,6815,2805,2455,0885,0274,6614,7845,3735,8736,0255,8605,590
転出数 6,1975,8795,7745,9535,7075,5885,3425,3645,0445,0604,9394,7175,1125,0224,8444,9684,883
出生数 594634612619659590641605605601588588623642672706749
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 18,984人(23%) 20,371人(24%)
15歳~64歳の生産年齢 50,879人(63%) 52,058人(63%)
0歳~14歳の年少 8,886人(11%) 9,176人(11%)
男性 39,698人 39,429人
女性 42,792人 42,176人

東京都狛江市の不動産売買情報

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