福生市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
20万4,375円/m2 67万5,619円/坪 18万7,000円/m2 61万8,181円/坪
前年: 20万2,687円/m2 , 67万39円/坪 前年比:+0.83% 前年:16万3,500円/m2 , 54万495円/坪 前年比:+14.37%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価20万4,375円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ福生市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1983年に14万円/m2、最高値をみてみると1993年に35.85万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると21.85万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は20.18万円/m2、最高値は21.96万円/m2で最安値は19.27万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、羽村市13万7,963円/m2、あきる野市9万9,716円/m2、昭島市20万130円/m2、西多摩郡瑞穂町8万9,146円/m2、武蔵村山市12万3,815円/m2、周辺地域の平均公示地価は13万154円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 東町3-5 福生駅 駅前広場接面 42万6,000円
140万8,264円

+1.67%

2位 基準地価 大字福生字奈賀767-5 福生駅 70m 34万円
112万3,966円

+0.59%

3位 公示地価 大字福生字奈賀767-5 福生駅 70m 33万9,000円
112万661円

+0.59%

4位 公示地価 大字熊川字武蔵野1708-15 拝島駅 130m 25万8,000円
85万2,892円

+0.38%

5位 公示地価 東町10-9 福生駅 350m 23万4,000円
77万3,553円

+0.86%

6位 公示地価 東町6-5 福生駅 200m 22万5,000円
74万3,801円

+1.35%

7位 公示地価 牛浜86-1 牛浜駅 近接 21万円
69万4,214円

+0.96%

8位 基準地価 志茂202-6 福生駅 500m 20万円
66万1,157円
±0%
9位 基準地価 志茂114-5 牛浜駅 400m 18万2,000円
60万1,652円
-
10位 基準地価 大字熊川字北853-18 牛浜駅 450m 17万5,000円
57万8,512円

+0.57%

11位 公示地価 大字熊川字北853-18 牛浜駅 450m 17万4,000円
57万5,206円

+0.57%

12位 公示地価 武蔵野台2-8-9 福生駅 750m 17万2,000円
56万8,595円

+0.58%

13位 公示地価 大字熊川字東262-22 拝島駅 800m 17万1,000円
56万5,289円

+0.58%

14位 基準地価 加美平1-24-18 福生駅 1,100m 16万9,000円
55万8,677円

+0.59%

15位 公示地価 志茂18-3 牛浜駅 630m 16万7,000円
55万2,066円

+0.6%

16位 公示地価 大字熊川字北583-1 熊川駅 330m 16万3,000円
53万8,842円

+1.24%

17位 公示地価 大字福生字奈賀1173-5 福生駅 750m 15万5,000円
51万2,396円

+0.64%

18位 公示地価 南田園3-6-12 熊川駅 750m 15万3,000円
50万5,785円

+0.65%

19位 基準地価 大字熊川字武蔵野1414-56 拝島駅 700m 15万1,000円
49万9,173円
±0%
20位 公示地価 大字福生字武蔵野2322-21 牛浜駅 550m 15万1,000円
49万9,173円

+0.66%

21位 基準地価 南田園1-9-22 熊川駅 800m 14万5,000円
47万9,338円

+0.69%

22位 公示地価 大字福生字武蔵野2263-8 東福生駅 550m 14万円
46万2,809円

+0.71%

23位 基準地価 大字福生字武蔵野2477-6 牛浜駅 800m 13万4,000円
44万2,975円

+0.75%

24位 公示地価 大字熊川字南43-4 拝島駅 1,300m 13万2,000円
43万6,363円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR青梅線 福生駅 25万1,111円 83万119円
+0.84%
2位 JR青梅線 拝島駅 17万8,000円 58万8,429円
+0.28%
3位 JR青梅線 牛浜駅 17万428円 56万3,398円
+18.82%
4位 JR五日市線 熊川駅 15万3,666円 50万7,986円
+0.87%
5位 JR八高線(八王子~高麗川) 東福生駅 14万円 46万2,809円
+0.71%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

東京都福生市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円4,432万円3,979万円2,473万円2,211万円3,063万円2,518万円2,799万円2,925万円3,154万円4,484万円3,219万円3,055万円2,590万円
取引件数 0件0件67件75件68件78件69件82件84件84件70件63件73件88件10件
坪単価 0円0円121,641円206,000円138,235円84,769円137,101円150,121円85,357円74,880円83,457円79,507円168,493円51,590円219,000円
平米単価 0円0円36,716円62,253円41,764円25,500円41,565円45,341円25,821円22,630円25,257円23,984円50,917円15,545円67,000円
前年比 ---69.35%-32.9%-38.68%61.73%9.5%-43.14%-12.27%11.45%-4.73%111.92%-69.38%324.5%

東京都福生市不動産売却取引実績

該当件数 911 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

東京都福生市武蔵野台

工業地域

中古マンション等

65万円

40m2

1989年

未改装
RC造2LDK60%200%
2019年

東京都福生市武蔵野台

近隣商業地域

宅地(土地)

200万円

540,000円

160,000円

120m2

不整形
11.6m/市道/南80%200%
2019年

東京都福生市南田園

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

160万円

580,000円

180,000円

90m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南50%150%
2019年

東京都福生市大字福生

商業地域

中古マンション等

65万円

50m2

1998年

未改装
SRC造2DK80%400%
2019年

東京都福生市大字福生

商業地域

中古マンション等

100万円

55m2

1998年

未改装
SRC造1LDK+S80%400%
2019年

東京都福生市志茂

準工業地域

宅地(土地)

700万円

410,000円

130,000円

560m2

不整形
接面道路無60%200%
2019年

東京都福生市大字熊川

近隣商業地域

中古マンション等

180万円

65m2

1999年

未改装
SRC造80%300%
2019年

東京都福生市大字熊川

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

600万円

400m2

ほぼ長方形

2004年

木造135m2住宅5.0m/市道/北西40%80%
2019年

東京都福生市大字熊川

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

120m2

ほぼ整形

2018年

木造100m2住宅4.7m/私道/南東40%80%
2019年

東京都福生市加美平

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

260万円

660,000円

200,000円

130m2

長方形
6.0m/市道/北東
2018年

東京都福生市武蔵野台

工業地域

中古マンション等

220万円

75m2

1990年

未改装
RC造4LDK60%200%
2018年

東京都福生市武蔵野台

工業地域

中古マンション等

64万円

40m2

1989年

改装済
RC造1LDK60%200%
2018年

東京都福生市武蔵野台

工業地域

中古マンション等

190万円

75m2

1996年

未改装
RC造4LDK住宅60%200%
2018年

東京都福生市武蔵野台

工業地域

中古マンション等

45万円

40m2

1989年

改装済
RC造2DK+S60%200%
2018年

東京都福生市武蔵野台

近隣商業地域

中古マンション等

43万円

25m2

1990年

未改装
RC造1DK80%200%
2018年

東京都福生市武蔵野台

工業地域

宅地(土地と建物)

180万円

100m2

長方形

2004年

木造90m2住宅6.0m/市道/北60%200%
2018年

東京都福生市武蔵野台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

300万円

210m2

ほぼ長方形
木造170m2共同住宅8.0m/市道/北50%150%
2018年

東京都福生市武蔵野台

工業地域

中古マンション等

74万円

40m2

1989年

改装済
RC造3DK住宅60%200%
2018年

東京都福生市武蔵野台

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

18万円

20m2

1988年

未改装
RC造1K60%200%
2018年

東京都福生市武蔵野台

近隣商業地域

中古マンション等

43万円

20m2

1990年

改装済
RC造1R住宅80%200%
該当件数911件中  0~20件表示

東京都福生市の売買情報について

東京都福生市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で911件の実績があり、平均取引総額は3,148万円となっています。2019年の坪単価:219,000円・平米単価:67,000円となっており、前年の坪単価と比較すると324.5%の上昇で東京都の中では、福生市は49位、全国で293位となっています。また、福生市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,375人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、東京都福生市でも増加傾向にあり約3,453人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,619人の減少が見込まれており、割合的には増加傾向と予想されております。

東京都福生市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 61,49761,42761,07459,79658,39556,02053,65851,05048,24845,303
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,5823,4933,3153,8493,8993,3262,9753,1543,1382,8452,5662,6773,2303,4813,4043,5963,711
転出数 3,6773,7673,8604,3944,1553,5343,5733,3063,4493,1623,0613,0593,2993,4773,4263,3443,684
出生数 649609613608577552505533541530499443454469427454442
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 13,577人(23%) 17,030人(33%)
15歳~64歳の生産年齢 31,693人(54%) 30,074人(59%)
0歳~14歳の年少 5,016人(8%) 3,837人(7%)
男性 25,492人 25,341人
女性 26,121人 25,600人

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