東京都福生市の公示地価・基準地価・不動産売却価格情報

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福生市の公示地価・基準地価

公示地価		基準地価
20万4,375円／m2	67万5,619円／坪	18万7,000円/m2	61万8,181円／坪
前年： 20万2,687円/m2 , 67万39円/坪	前年比：+0.83%	前年：16万3,500円/m2 , 54万495円/坪	前年比：+14.37%

地価ランキング

順位	区分	所在地	最寄り駅	平米単価	坪単価	前年比
1位	公示地価	東町3-5	福生駅駅前広場接面	42万6,000円	140万8,264円	+1.67%
2位	基準地価	大字福生字奈賀767-5	福生駅 70m	34万円	112万3,966円	+0.59%
3位	公示地価	大字福生字奈賀767-5	福生駅 70m	33万9,000円	112万661円	+0.59%
4位	公示地価	大字熊川字武蔵野1708-15	拝島駅 130m	25万8,000円	85万2,892円	+0.38%
5位	公示地価	東町10-9	福生駅 350m	23万4,000円	77万3,553円	+0.86%
6位	公示地価	東町6-5	福生駅 200m	22万5,000円	74万3,801円	+1.35%
7位	公示地価	牛浜86-1	牛浜駅近接	21万円	69万4,214円	+0.96%
8位	基準地価	志茂202-6	福生駅 500m	20万円	66万1,157円	±0%
9位	基準地価	志茂114-5	牛浜駅 400m	18万2,000円	60万1,652円	-
10位	基準地価	大字熊川字北853-18	牛浜駅 450m	17万5,000円	57万8,512円	+0.57%
11位	公示地価	大字熊川字北853-18	牛浜駅 450m	17万4,000円	57万5,206円	+0.57%
12位	公示地価	武蔵野台2-8-9	福生駅 750m	17万2,000円	56万8,595円	+0.58%
13位	公示地価	大字熊川字東262-22	拝島駅 800m	17万1,000円	56万5,289円	+0.58%
14位	基準地価	加美平1-24-18	福生駅 1,100m	16万9,000円	55万8,677円	+0.59%
15位	公示地価	志茂18-3	牛浜駅 630m	16万7,000円	55万2,066円	+0.6%
16位	公示地価	大字熊川字北583-1	熊川駅 330m	16万3,000円	53万8,842円	+1.24%
17位	公示地価	大字福生字奈賀1173-5	福生駅 750m	15万5,000円	51万2,396円	+0.64%
18位	公示地価	南田園3-6-12	熊川駅 750m	15万3,000円	50万5,785円	+0.65%
19位	基準地価	大字熊川字武蔵野1414-56	拝島駅 700m	15万1,000円	49万9,173円	±0%
20位	公示地価	大字福生字武蔵野2322-21	牛浜駅 550m	15万1,000円	49万9,173円	+0.66%
21位	基準地価	南田園1-9-22	熊川駅 800m	14万5,000円	47万9,338円	+0.69%
22位	公示地価	大字福生字武蔵野2263-8	東福生駅 550m	14万円	46万2,809円	+0.71%
23位	基準地価	大字福生字武蔵野2477-6	牛浜駅 800m	13万4,000円	44万2,975円	+0.75%
24位	公示地価	大字熊川字南43-4	拝島駅 1,300m	13万2,000円	43万6,363円	±0%

駅地価ランキング

順位	駅名	平米単価	坪単価	前年比
1位	JR青梅線　福生駅	25万1,111円	83万119円	+0.84%
2位	JR青梅線　拝島駅	17万8,000円	58万8,429円	+0.28%
3位	JR青梅線　牛浜駅	17万428円	56万3,398円	+18.82%
4位	JR五日市線　熊川駅	15万3,666円	50万7,986円	+0.87%
5位	JR八高線(八王子～高麗川)　東福生駅	14万円	46万2,809円	+0.71%

※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

東京都福生市の平均売却価格

	2005年	2006年	2007年	2008年	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年	2017年	2018年	2019年
取引額	0万円	0万円	4,432万円	3,979万円	2,473万円	2,211万円	3,063万円	2,518万円	2,799万円	2,925万円	3,154万円	4,484万円	3,219万円	3,055万円	2,590万円
取引件数	0件	0件	67件	75件	68件	78件	69件	82件	84件	84件	70件	63件	73件	88件	10件
坪単価	0円	0円	121,641円	206,000円	138,235円	84,769円	137,101円	150,121円	85,357円	74,880円	83,457円	79,507円	168,493円	51,590円	219,000円
平米単価	0円	0円	36,716円	62,253円	41,764円	25,500円	41,565円	45,341円	25,821円	22,630円	25,257円	23,984円	50,917円	15,545円	67,000円
前年比	-	-	-	69.35%	-32.9%	-38.68%	61.73%	9.5%	-43.14%	-12.27%	11.45%	-4.73%	111.92%	-69.38%	324.5%

東京都福生市不動産売却取引実績

該当件数 911 件　

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表示件数：

取引時期	所在地都市計画種別	取引総額坪単価平米単価	面積形状	建物			間取り	用途	前面道路幅員/種類/方位	建ぺい率	容積率	取引事情
取引時期	所在地都市計画種別	取引総額坪単価平米単価	面積形状	建築年	構造	延床面積	間取り	用途	前面道路幅員/種類/方位	建ぺい率	容積率	取引事情
2019年	東京都福生市武蔵野台工業地域中古マンション等	65万円	40m2	1989年未改装	ＲＣ造		２ＬＤＫ			60％	200％
2019年	東京都福生市武蔵野台近隣商業地域宅地(土地)	200万円 540,000円 160,000円	120m2 不整形						11.6m/市道/南	80％	200％
2019年	東京都福生市南田園第１種低層住居専用地域宅地(土地)	160万円 580,000円 180,000円	90m2 ほぼ長方形						6.0m/市道/南	50％	150％
2019年	東京都福生市大字福生商業地域中古マンション等	65万円	50m2	1998年未改装	ＳＲＣ造		２ＤＫ			80％	400％
2019年	東京都福生市大字福生商業地域中古マンション等	100万円	55m2	1998年未改装	ＳＲＣ造		１ＬＤＫ＋Ｓ			80％	400％
2019年	東京都福生市志茂準工業地域宅地(土地)	700万円 410,000円 130,000円	560m2 不整形						接面道路無	60％	200％
2019年	東京都福生市大字熊川近隣商業地域中古マンション等	180万円	65m2	1999年未改装	ＳＲＣ造					80％	300％
2019年	東京都福生市大字熊川第１種低層住居専用地域宅地(土地と建物)	600万円	400m2 ほぼ長方形	2004年	木造	135m2		住宅	5.0m/市道/北西	40％	80％
2019年	東京都福生市大字熊川第１種低層住居専用地域宅地(土地と建物)	260万円	120m2 ほぼ整形	2018年	木造	100m2		住宅	4.7m/私道/南東	40％	80％
2019年	東京都福生市加美平第１種低層住居専用地域宅地(土地)	260万円 660,000円 200,000円	130m2 長方形						6.0m/市道/北東
2018年	東京都福生市武蔵野台工業地域中古マンション等	220万円	75m2	1990年未改装	ＲＣ造		４ＬＤＫ			60％	200％
2018年	東京都福生市武蔵野台工業地域中古マンション等	64万円	40m2	1989年改装済	ＲＣ造		１ＬＤＫ			60％	200％
2018年	東京都福生市武蔵野台工業地域中古マンション等	190万円	75m2	1996年未改装	ＲＣ造		４ＬＤＫ	住宅		60％	200％
2018年	東京都福生市武蔵野台工業地域中古マンション等	45万円	40m2	1989年改装済	ＲＣ造		２ＤＫ＋Ｓ			60％	200％
2018年	東京都福生市武蔵野台近隣商業地域中古マンション等	43万円	25m2	1990年未改装	ＲＣ造		１ＤＫ			80％	200％
2018年	東京都福生市武蔵野台工業地域宅地(土地と建物)	180万円	100m2 長方形	2004年	木造	90m2		住宅	6.0m/市道/北	60％	200％
2018年	東京都福生市武蔵野台第１種低層住居専用地域宅地(土地と建物)	300万円	210m2 ほぼ長方形		木造	170m2		共同住宅	8.0m/市道/北	50％	150％
2018年	東京都福生市武蔵野台工業地域中古マンション等	74万円	40m2	1989年改装済	ＲＣ造		３ＤＫ	住宅		60％	200％
2018年	東京都福生市武蔵野台第１種中高層住居専用地域中古マンション等	18万円	20m2	1988年未改装	ＲＣ造		１Ｋ			60％	200％
2018年	東京都福生市武蔵野台近隣商業地域中古マンション等	43万円	20m2	1990年改装済	ＲＣ造		１Ｒ	住宅		80％	200％

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東京都福生市の売買情報について

東京都福生市のエリアの取引実績は、2005年～2019年までの期間で911件の実績があり、平均取引総額は3,148万円となっています。2019年の坪単価：219,000円・平米単価：67,000円となっており、前年の坪単価と比較すると324.5%の上昇で東京都の中では、福生市は49位、全国で293位となっています。また、福生市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,375人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、東京都福生市でも増加傾向にあり約3,453人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-1,619人の減少が見込まれており、割合的には増加傾向と予想されております。

東京都福生市の人口について

	1995年	2000年	2005年	2010年	2015年	2020年	2025年	2030年	2035年	2040年
総人口	61,497	61,427	61,074	59,796	58,395	56,020	53,658	51,050	48,248	45,303

	2000年	2001年	2002年	2003年	2004年	2005年	2006年	2007年	2008年	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年
転入数	3,582	3,493	3,315	3,849	3,899	3,326	2,975	3,154	3,138	2,845	2,566	2,677	3,230	3,481	3,404	3,596	3,711
転出数	3,677	3,767	3,860	4,394	4,155	3,534	3,573	3,306	3,449	3,162	3,061	3,059	3,299	3,477	3,426	3,344	3,684
出生数	649	609	613	608	577	552	505	533	541	530	499	443	454	469	427	454	442

人口	2015年	2025年
65歳以上の老年	13,577人（23%）	17,030人（33%）
15歳～64歳の生産年齢	31,693人（54%）	30,074人（59%）
0歳～14歳の年少	5,016人（8%）	3,837人（7%）
男性	25,492人	25,341人
女性	26,121人	25,600人

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