国立市の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 38万2,800円／m2 | 126万5,454円／坪 | 33万9,714円/m2 | 112万3,021円／坪 |
| 前年： 37万3,133円/m2 , 123万3,497円/坪 | 前年比：+2.59% | 前年：33万4,571円/m2 , 110万6,019円/坪 | 前年比：+1.53% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価38万2,800円／m2
となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ国立市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1981年に21万円／m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1988年に92.33万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると71.33万円／m2となります。
直近の10年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は36.84万円／m2、最高値は40.17万円／m2で最安値は35.69万円／m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。
周辺地域の公示地価を見てみると、国分寺市：37万9,043円／m2、府中市：33万2,125円／m2、立川市：45万2,725円／m2、多摩市：21万2,918円／m2、日野市：21万6,586円／m2、周辺地域の平均公示地価は31万8,679円／m2となり、平均を上回っていますが、最高値の立川市と比較すると6万9,925円／m2の差が出ています。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 公示地価 | 東1-6-19 | 国立駅 200m | 110万円 | 363万6,363円
|
+3.77% |
| 2位 | 基準地価 | 東1-16-3 | 国立駅 450m | 47万円 | 155万3,719円
|
+1.07% |
| 3位 | 公示地価 | 中1-18-49 | 国立駅 450m | 46万9,000円 | 155万413円
|
+3.3% |
| 4位 | 公示地価 | 東1-9-22 | 国立駅 450m | 44万5,000円 | 147万1,074円
|
+3% |
| 5位 | 公示地価 | 東2-23-36 | 国立駅 1,100m | 42万2,000円 | 139万5,041円
|
+2.92% |
| 6位 | 公示地価 | 東2-6-28 | 国立駅 600m | 41万7,000円 | 137万8,512円
|
+4.24% |
| 7位 | 基準地価 | 富士見台2-2-2 | 谷保駅 500m | 38万6,000円 | 127万6,033円
|
+1.84% |
| 8位 | 基準地価 | 中1-13-109 | 国立駅 900m | 38万円 | 125万6,198円
|
+1.33% |
| 9位 | 基準地価 | 東3-12-29 | 国立駅 1,200m | 35万7,000円 | 118万165円
|
+2% |
| 10位 | 公示地価 | 東3-12-29 | 国立駅 1,200m | 35万6,000円 | 117万6,859円
|
+2% |
| 11位 | 公示地価 | 富士見台4-10-4 | 矢川駅 90m | 34万5,000円 | 114万495円
|
+0.29% |
| 12位 | 基準地価 | 西2-28-28 | 国立駅 1,200m | 33万8,000円 | 111万7,355円
|
+2.11% |
| 13位 | 公示地価 | 西2-14-68 | 国立駅 1,500m | 32万9,000円 | 108万7,603円
|
+0.92% |
| 14位 | 公示地価 | 西1-7-57 | 国立駅 1,200m | 32万5,000円 | 107万4,380円
|
+1.88% |
| 15位 | 公示地価 | 富士見台1-22-17 | 谷保駅 300m | 31万9,000円 | 105万4,545円
|
+2.57% |
| 16位 | 公示地価 | 富士見台3-35-7 | 矢川駅 120m | 31万1,000円 | 102万8,099円
|
+0.97% |
| 17位 | 公示地価 | 北2-33-20 | 国立駅 1,100m | 30万2,000円 | 99万8,347円
|
+2.37% |
| 18位 | 基準地価 | 大字谷保字中峯下6906-1 | 矢川駅 180m | 24万5,000円 | 80万9,917円
|
+1.23% |
| 19位 | 公示地価 | 青柳1-21-3 | 矢川駅 750m | 21万5,000円 | 71万743円
|
+2.38% |
| 20位 | 基準地価 | 大字谷保字栗原5864-5 | 谷保駅 700m | 20万2,000円 | 66万7,768円
|
+1% |
| 21位 | 公示地価 | 大字谷保字栗原6069-1 | 矢川駅 560m | 19万9,000円 | 65万7,851円
|
+2.57% |
| 22位 | 公示地価 | 泉1-1-2 | 矢川駅 1,500m | 18万8,000円 | 62万1,487円
|
+1.62% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | JR中央線(快速) 国立駅 | 43万9,230円 | 145万2,000円
|
+2.58% |
| 2位 | JR南武線 谷保駅 | 30万2,333円 | 99万9,447円
|
+1.91% |
| 3位 | JR南武線 矢川駅 | 25万500円 | 82万8,099円
|
+1.34% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
東京都国立市の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 0万円 | 8,343万円 | 5,912万円 | 7,724万円 | 5,243万円 | 5,449万円 | 6,302万円 | 5,623万円 | 5,028万円 | 8,494万円 | 7,003万円 | 5,326万円 | 7,629万円 | 4,876万円 |
| 取引件数 | 0件 | 0件 | 70件 | 109件 | 97件 | 119件 | 118件 | 112件 | 131件 | 120件 | 128件 | 154件 | 127件 | 133件 | 17件 |
| 坪単価 | 0円 | 0円 | 555,000円 | 294,403円 | 232,474円 | 284,705円 | 215,000円 | 200,178円 | 177,633円 | 205,916円 | 187,343円 | 178,636円 | 255,669円 | 200,526円 | 328,823円 |
| 平米単価 | 0円 | 0円 | 168,171円 | 88,073円 | 70,103円 | 86,386円 | 65,338円 | 61,258円 | 53,664円 | 62,408円 | 56,562円 | 54,012円 | 77,228円 | 60,421円 | 100,588円 |
| 前年比 | - | - | - | -46.95% | -21.04% | 22.47% | -24.48% | -6.89% | -11.26% | 15.92% | -9.02% | -4.65% | 43.12% | -21.57% | 63.98% |
東京都国立市不動産売却取引実績
該当件数 1,435 件
並び替え：
表示件数：
| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 東京都国立市富士見台 第２種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 170万円 | 50m2 | 1991年 未改装 | ＲＣ造 | ２ＤＫ＋Ｓ | 住宅 | 60％ | 200％ | |||
| 2019年 | 東京都国立市東 近隣商業地域 中古マンション等 | 480万円 | 55m2 | 改装済 | ２ＬＤＫ | 80％ | 300％ | |||||
| 2019年 | 東京都国立市西 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 360万円 | 70m2 長方形 | 2018年 | 木造 | 70m2 | 住宅 | 4.5m/私道/西 | 50％ | 100％ | ||
| 2019年 | 東京都国立市西 第２種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 460万円 | 100m2 ほぼ整形 | 2013年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 5.0m/私道/東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 東京都国立市中 第２種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 400万円 | 80m2 | 2001年 未改装 | ３ＬＤＫ | 60％ | 200％ | |||||
| 2019年 | 東京都国立市中 第２種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 400万円 | 75m2 | 2001年 未改装 | ＳＲＣ造 | ２ＬＤＫ | 60％ | 200％ | ||||
| 2019年 | 東京都国立市中 第２種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 400万円 | 90m2 | 2002年 | ＳＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 60％ | 200％ | ||||
| 2019年 | 東京都国立市中 第１種低層住居専用地域 宅地(土地) | 310万円 1,400,000円 430,000円 | 75m2 長方形 | 5.5m/市道/南 | 50％ | 100％ | ||||||
| 2019年 | 東京都国立市中 近隣商業地域 宅地(土地) | 310万円 1,200,000円 360,000円 | 85m2 台形 | 11.0m/市道/南西 | 80％ | 400％ | ||||||
| 2019年 | 東京都国立市北 近隣商業地域 中古マンション等 | 480万円 | 65m2 | 2000年 | 80％ | 400％ | ||||||
| 2019年 | 東京都国立市北 第１種低層住居専用地域 宅地(土地) | 580万円 1,700,000円 530,000円 | 110m2 長方形 | 5.0m/市道/北 | 50％ | 100％ | ||||||
| 2019年 | 東京都国立市北 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 800万円 | 105m2 長方形 | 2018年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 5.5m/市道/北 | 50％ | 100％ | ||
| 2019年 | 東京都国立市泉 準工業地域 宅地(土地) | 2,000万円 900,000円 270,000円 | 730m2 長方形 | 12.0m/市道/南 | 60％ | 300％ | ||||||
| 2019年 | 東京都国立市泉 第１種住居地域 宅地(土地) | 200万円 390,000円 120,000円 | 170m2 不整形 | 6.0m/道路/北東 | 60％ | 200％ | 隣地の購入 | |||||
| 2019年 | 東京都国立市青柳 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 260万円 | 175m2 長方形 | 1966年 | 木造 | 95m2 | 住宅 | 3.6m/市道/西 | 40％ | 80％ | ||
| 2019年 | 東京都国立市青柳 準工業地域 宅地(土地と建物) | 330万円 | 100m2 ほぼ長方形 | 2018年 | 木造 | 95m2 | 住宅 | 6.0m/市道/東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 東京都国立市青柳 準工業地域 宅地(土地と建物) | 350万円 | 100m2 長方形 | 2018年 | 木造 | 95m2 | 住宅 | 5.0m/道路/東 | 60％ | 200％ | ||
| 2018年 | 東京都国立市谷保 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 650万円 | 150m2 長方形 | 1985年 | ＲＣ造 | 240m2 | 共同住宅 | 15.0m/都道/北 | 60％ | 300％ | ||
| 2018年 | 東京都国立市谷保 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 350万円 | 150m2 台形 | 2017年 | 木造 | 90m2 | 5.0m/市道/北東 | 30％ | 60％ | |||
| 2018年 | 東京都国立市谷保 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 360万円 | 110m2 ほぼ台形 | 2017年 | 木造 | 住宅 | 5.0m/私道/北西 | 40％ | 80％ | |||
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0～20件表示
東京都国立市の売買情報について
東京都国立市の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 66,719 | 72,187 | 72,667 | 75,510 | 73,655 | 77,188 | 76,722 | 75,771 | 74,339 | 72,449 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 5,911 | 5,953 | 5,633 | 5,801 | 5,240 | 5,298 | 5,126 | 5,032 | 5,020 | 4,901 | 4,679 | 4,618 | 5,243 | 4,973 | 4,958 | 5,543 | 5,386 |
| 転出数 | 5,584 | 5,573 | 5,679 | 5,574 | 5,538 | 5,328 | 4,988 | 4,935 | 4,726 | 4,862 | 4,298 | 4,795 | 5,023 | 5,212 | 4,782 | 5,052 | 4,858 |
| 出生数 | 670 | 629 | 672 | 570 | 537 | 541 | 545 | 586 | 558 | 578 | 562 | 544 | 558 | 623 | 568 | 581 | 565 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 16,238人（22%） | 17,891人（24%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 48,729人（66%） | 48,433人（65%） |
| 0歳～14歳の年少 | 8,525人（11%） | 8,105人（10%） |
| 男性 | 36,542人 | 36,330人 |
| 女性 | 38,673人 | 38,099人 |
東京都国立市の不動産売買情報
東京都の不動産売買情報
- 神津島村(13)
- 新島村(22)
- 西多摩郡檜原村(37)
- 小笠原村(44)
- 三宅村(72)
- 西多摩郡奥多摩町(106)
- 八丈町(187)
- 大島町(255)
- 西多摩郡日の出町(271)
- 西多摩郡瑞穂町(582)
- 福生市(911)
- 羽村市(956)
- 清瀬市(1,110)
- 武蔵村山市(1,128)
- あきる野市(1,380)
- 東大和市(1,423)
- 国立市(1,435)
- 狛江市(1,448)
- 稲城市(1,505)
- 東久留米市(1,876)
- 昭島市(1,915)
- 小金井市(2,257)
- 国分寺市(2,436)
- 武蔵野市(2,458)
- 東村山市(2,577)
- 多摩市(2,711)
- 青梅市(3,085)
- 日野市(3,292)
- 三鷹市(3,304)
- 小平市(3,315)
- 立川市(3,479)
- 西東京市(3,641)
- 千代田区(3,794)
- 調布市(4,635)
- 府中市(5,053)
- 荒川区(5,148)
- 台東区(6,770)
- 北区(6,792)
- 目黒区(7,309)
- 墨田区(7,485)
- 町田市(8,074)
- 豊島区(8,095)
- 中央区(8,103)
- 文京区(8,178)
- 渋谷区(8,180)
- 中野区(8,457)
- 葛飾区(10,799)
- 港区(11,068)
- 品川区(11,206)
- 八王子市(11,497)
- 江戸川区(11,984)
- 新宿区(12,101)
- 江東区(12,374)
- 板橋区(13,247)
- 杉並区(14,802)
- 足立区(15,630)
- 練馬区(18,024)
- 大田区(19,291)
- 世田谷区(23,188)
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、3,533人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、東京都国立市でも増加傾向にあり約1,653人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-296人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。