国立市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
38万2,800円/m2 126万5,454円/坪 33万9,714円/m2 112万3,021円/坪
前年: 37万3,133円/m2 , 123万3,497円/坪 前年比:+2.59% 前年:33万4,571円/m2 , 110万6,019円/坪 前年比:+1.53%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価38万2,800円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ国立市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1981年に21万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1988年に92.33万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると71.33万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は36.84万円/m2、最高値は40.17万円/m2で最安値は35.69万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、国分寺市37万9,043円/m2、府中市33万2,125円/m2、立川市45万2,725円/m2、多摩市21万2,918円/m2、日野市21万6,586円/m2、周辺地域の平均公示地価は31万8,679円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の立川市と比較すると6万9,925円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 1-6-19 国立駅 200m 110万円
363万6,363円

+3.77%

2位 基準地価 1-16-3 国立駅 450m 47万円
155万3,719円

+1.07%

3位 公示地価 1-18-49 国立駅 450m 46万9,000円
155万413円

+3.3%

4位 公示地価 1-9-22 国立駅 450m 44万5,000円
147万1,074円

+3%

5位 公示地価 2-23-36 国立駅 1,100m 42万2,000円
139万5,041円

+2.92%

6位 公示地価 2-6-28 国立駅 600m 41万7,000円
137万8,512円

+4.24%

7位 基準地価 富士見台2-2-2 谷保駅 500m 38万6,000円
127万6,033円

+1.84%

8位 基準地価 1-13-109 国立駅 900m 38万円
125万6,198円

+1.33%

9位 基準地価 3-12-29 国立駅 1,200m 35万7,000円
118万165円

+2%

10位 公示地価 3-12-29 国立駅 1,200m 35万6,000円
117万6,859円

+2%

11位 公示地価 富士見台4-10-4 矢川駅 90m 34万5,000円
114万495円

+0.29%

12位 基準地価 西2-28-28 国立駅 1,200m 33万8,000円
111万7,355円

+2.11%

13位 公示地価 西2-14-68 国立駅 1,500m 32万9,000円
108万7,603円

+0.92%

14位 公示地価 西1-7-57 国立駅 1,200m 32万5,000円
107万4,380円

+1.88%

15位 公示地価 富士見台1-22-17 谷保駅 300m 31万9,000円
105万4,545円

+2.57%

16位 公示地価 富士見台3-35-7 矢川駅 120m 31万1,000円
102万8,099円

+0.97%

17位 公示地価 2-33-20 国立駅 1,100m 30万2,000円
99万8,347円

+2.37%

18位 基準地価 大字谷保字中峯下6906-1 矢川駅 180m 24万5,000円
80万9,917円

+1.23%

19位 公示地価 青柳1-21-3 矢川駅 750m 21万5,000円
71万743円

+2.38%

20位 基準地価 大字谷保字栗原5864-5 谷保駅 700m 20万2,000円
66万7,768円

+1%

21位 公示地価 大字谷保字栗原6069-1 矢川駅 560m 19万9,000円
65万7,851円

+2.57%

22位 公示地価 1-1-2 矢川駅 1,500m 18万8,000円
62万1,487円

+1.62%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR中央線(快速) 国立駅 43万9,230円 145万2,000円
+2.58%
2位 JR南武線 谷保駅 30万2,333円 99万9,447円
+1.91%
3位 JR南武線 矢川駅 25万500円 82万8,099円
+1.34%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

東京都国立市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円8,343万円5,912万円7,724万円5,243万円5,449万円6,302万円5,623万円5,028万円8,494万円7,003万円5,326万円7,629万円4,876万円
取引件数 0件0件70件109件97件119件118件112件131件120件128件154件127件133件17件
坪単価 0円0円555,000円294,403円232,474円284,705円215,000円200,178円177,633円205,916円187,343円178,636円255,669円200,526円328,823円
平米単価 0円0円168,171円88,073円70,103円86,386円65,338円61,258円53,664円62,408円56,562円54,012円77,228円60,421円100,588円
前年比 ----46.95%-21.04%22.47%-24.48%-6.89%-11.26%15.92%-9.02%-4.65%43.12%-21.57%63.98%

東京都国立市不動産売却取引実績

該当件数 1,435 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

東京都国立市富士見台

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

170万円

50m2

1991年

未改装
RC造2DK+S住宅60%200%
2019年

東京都国立市東

近隣商業地域

中古マンション等

480万円

55m2

改装済2LDK80%300%
2019年

東京都国立市西

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

360万円

70m2

長方形

2018年

木造70m2住宅4.5m/私道/西50%100%
2019年

東京都国立市西

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

460万円

100m2

ほぼ整形

2013年

木造100m2住宅5.0m/私道/東60%200%
2019年

東京都国立市中

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

400万円

80m2

2001年

未改装
3LDK60%200%
2019年

東京都国立市中

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

400万円

75m2

2001年

未改装
SRC造2LDK60%200%
2019年

東京都国立市中

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

400万円

90m2

2002年

SRC造3LDK60%200%
2019年

東京都国立市中

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

310万円

1,400,000円

430,000円

75m2

長方形
5.5m/市道/南50%100%
2019年

東京都国立市中

近隣商業地域

宅地(土地)

310万円

1,200,000円

360,000円

85m2

台形
11.0m/市道/南西80%400%
2019年

東京都国立市北

近隣商業地域

中古マンション等

480万円

65m2

2000年

80%400%
2019年

東京都国立市北

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

580万円

1,700,000円

530,000円

110m2

長方形
5.0m/市道/北50%100%
2019年

東京都国立市北

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

800万円

105m2

長方形

2018年

木造100m2住宅5.5m/市道/北50%100%
2019年

東京都国立市泉

準工業地域

宅地(土地)

2,000万円

900,000円

270,000円

730m2

長方形
12.0m/市道/南60%300%
2019年

東京都国立市泉

第1種住居地域

宅地(土地)

200万円

390,000円

120,000円

170m2

不整形
6.0m/道路/北東60%200%隣地の購入
2019年

東京都国立市青柳

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

175m2

長方形

1966年

木造95m2住宅3.6m/市道/西40%80%
2019年

東京都国立市青柳

準工業地域

宅地(土地と建物)

330万円

100m2

ほぼ長方形

2018年

木造95m2住宅6.0m/市道/東60%200%
2019年

東京都国立市青柳

準工業地域

宅地(土地と建物)

350万円

100m2

長方形

2018年

木造95m2住宅5.0m/道路/東60%200%
2018年

東京都国立市谷保

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

650万円

150m2

長方形

1985年

RC造240m2共同住宅15.0m/都道/北60%300%
2018年

東京都国立市谷保

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

350万円

150m2

台形

2017年

木造90m25.0m/市道/北東30%60%
2018年

東京都国立市谷保

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

360万円

110m2

ほぼ台形

2017年

木造住宅5.0m/私道/北西40%80%
該当件数1,435件中  0~20件表示

東京都国立市の売買情報について

東京都国立市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,435件の実績があり、平均取引総額は6,432万円となっています。2019年の坪単価:328,823円・平米単価:100,588円となっており、前年の坪単価と比較すると63.98%の上昇で東京都の中では、国立市は18位、全国で39位となっています。また、国立市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、3,533人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、東京都国立市でも増加傾向にあり約1,653人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-296人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

東京都国立市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 66,71972,18772,66775,51073,65577,18876,72275,77174,33972,449
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 5,9115,9535,6335,8015,2405,2985,1265,0325,0204,9014,6794,6185,2434,9734,9585,5435,386
転出数 5,5845,5735,6795,5745,5385,3284,9884,9354,7264,8624,2984,7955,0235,2124,7825,0524,858
出生数 670629672570537541545586558578562544558623568581565
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 16,238人(22%) 17,891人(24%)
15歳~64歳の生産年齢 48,729人(66%) 48,433人(65%)
0歳~14歳の年少 8,525人(11%) 8,105人(10%)
男性 36,542人 36,330人
女性 38,673人 38,099人

東京都国立市の不動産売買情報

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