国分寺市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
37万9,043円/m2 125万3,034円/坪 43万9,363円/m2 145万2,439円/坪
前年: 35万8,478円/m2 , 118万5,051円/坪 前年比:+5.73% 前年:43万2,727円/m2 , 143万502円/坪 前年比:+1.53%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価37万9,043円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ国分寺市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1972年から2019年までの47年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1986年に29.8万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に121.08万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると91.28万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は36.83万円/m2、最高値は39.31万円/m2で最安値は35.43万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、小平市24万4,860円/m2、国立市38万2,800円/m2、小金井市39万7,166円/m2、府中市33万2,125円/m2、東村山市21万7,718円/m2、周辺地域の平均公示地価は31万4,933円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の小金井市と比較すると1万8,123円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 本町2-334-14 国分寺駅 130m 147万円
485万9,504円

+1.37%

2位 公示地価 本町2-334-14 国分寺駅 130m 147万円
485万9,504円

+2.79%

3位 基準地価 南町3-2700-51 国分寺駅 150m 91万6,000円
302万8,099円

+1.77%

4位 公示地価 南町3-2745-17 国分寺駅 330m 61万円
201万6,528円

+3.04%

5位 公示地価 本多1-447-54 国分寺駅 400m 51万3,000円
169万5,867円

+1.98%

6位 公示地価 光町1-43-23 国立駅 200m 47万9,000円
158万3,471円

+1.91%

7位 公示地価 泉町3-2671-4 西国分寺駅 130m 43万8,000円
144万7,933円

+3.3%

8位 公示地価 本多1-393-22 国分寺駅 750m 37万2,000円
122万9,752円

+4.2%

9位 公示地価 南町2-284-27 国分寺駅 600m 37万円
122万3,140円

+3.06%

10位 公示地価 泉町3-2618-4 西国分寺駅 500m 34万円
112万3,966円

+1.49%

11位 公示地価 西恋ケ窪2-9-28 西国分寺駅 200m 33万8,000円
111万7,355円

+0.89%

12位 基準地価 東元町3-2382-6 国分寺駅 650m 33万7,000円
111万4,049円

+2.43%

13位 公示地価 光町2-10-19 国立駅 900m 32万7,000円
108万991円

+2.18%

14位 公示地価 東元町3-1391-1 国分寺駅 660m 32万5,000円
107万4,380円

+0.93%

15位 公示地価 富士本1-21-10 国立駅 600m 32万円
105万7,851円

+1.26%

16位 公示地価 富士本1-15-13 国立駅 950m 30万5,000円
100万8,264円

+1.66%

17位 基準地価 日吉町1-44-50 西国分寺駅 1,000m 30万3,000円
100万1,652円

+2.02%

18位 基準地価 本多3-133-5 国分寺駅 1,200m 30万1,000円
99万5,041円

+2.38%

19位 公示地価 本多3-133-5 国分寺駅 1,200m 30万円
99万1,735円
-
20位 公示地価 東元町1-97-14 国分寺駅 1,100m 28万4,000円
93万8,842円

+2.52%

21位 基準地価 東恋ケ窪3-12-38 国分寺駅 1,300m 27万6,000円
91万2,396円

+1.09%

22位 公示地価 東恋ケ窪3-29-10 国分寺駅 1,400m 27万5,000円
90万9,090円

+1.1%

23位 基準地価 日吉町3-11-30 西国分寺駅 1,400m 27万4,000円
90万5,785円

+1.48%

24位 公示地価 西町1-11-31 国立駅 1,300m 26万8,000円
88万5,950円

+1.51%

25位 公示地価 東戸倉2-5-20 恋ヶ窪駅 500m 26万6,000円
87万9,338円

+1.52%

26位 基準地価 西恋ケ窪4-21-3 恋ヶ窪駅 340m 26万1,000円
86万2,809円

+1.16%

27位 基準地価 戸倉2-7-15 恋ヶ窪駅 600m 25万8,000円
85万2,892円

+0.38%

28位 公示地価 西元町3-1954-13 国分寺駅 1,500m 25万7,000円
84万9,586円

+0.78%

29位 公示地価 高木町1-6-32 国立駅 1,500m 23万1,000円
76万3,636円

+0.87%

30位 基準地価 西町2-25-5 国立駅 1,500m 22万9,000円
75万7,024円

+1.32%

31位 公示地価 並木町1-22-46 恋ヶ窪駅 1,000m 21万9,000円
72万3,966円

+0.45%

32位 公示地価 西町4-25-51 国立駅 2,500m 21万7,000円
71万7,355円

+2.35%

33位 基準地価 新町2-4-28 国立駅 2,200m 20万8,000円
68万7,603円

+0.97%

34位 公示地価 北町4-19-8 鷹の台駅 1,600m 19万4,000円
64万1,322円

+0.51%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR中央本線(東京~塩尻) 国分寺駅 53万8,400円 177万9,834円
+6.08%
2位 JR武蔵野線 西国分寺駅 33万8,600円 111万9,338円
+1.92%
3位 JR中央線(快速) 国立駅 28万7,111円 94万9,127円
+1.61%
4位 西武国分寺線 恋ヶ窪駅 25万1,000円 82万9,752円
+0.9%
5位 西武国分寺線 鷹の台駅 19万4,000円 64万1,322円
+0.51%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

東京都国分寺市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円7,075万円5,483万円5,901万円5,232万円5,353万円4,384万円4,082万円4,625万円5,148万円5,611万円5,875万円5,590万円3,605万円
取引件数 0件0件155件182件195件151件193件224件242件183件231件194件231件231件24件
坪単価 0円0円296,258円244,780円242,307円224,039円182,124円152,321円136,776円124,426円156,190円186,134円127,922円219,134円94,166円
平米単価 0円0円89,109円74,065円72,564円67,549円54,932円46,089円41,272円37,754円47,190円56,458円38,705円66,398円28,208円
前年比 ----17.38%-1.01%-7.54%-18.71%-16.36%-10.21%-9.03%25.53%19.17%-31.27%71.3%-57.03%

東京都国分寺市不動産売却取引実績

該当件数 2,436 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

東京都国分寺市南町

商業地域

中古マンション等

240万円

45m2

1979年

改装済
SRC造2DK住宅80%500%
2019年

東京都国分寺市南町

商業地域

中古マンション等

100万円

30m2

1979年

SRC造1DK80%500%
2019年

東京都国分寺市南町

商業地域

中古マンション等

230万円

45m2

1979年

SRC造80%500%
2019年

東京都国分寺市本多

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

93万円

770,000円

230,000円

40m2

不整形
3.6m/市道/西50%80%
2019年

東京都国分寺市日吉町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

95m2

ほぼ長方形

1963年

90m21.8m/私道/北東40%80%
2019年

東京都国分寺市東元町

近隣商業地域

中古マンション等

220万円

50m2

未改装RC造2LDK80%300%
2019年

東京都国分寺市東元町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

520万円

110m2

不整形
4.0m/私道/北東40%80%
2019年

東京都国分寺市東戸倉

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

94万円

35m2

1986年

未改装
RC造1LDK住宅60%200%
2019年

東京都国分寺市東戸倉

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

390万円

150m2

不整形

2009年

木造95m2住宅6.0m/市道/北西40%80%
2019年

東京都国分寺市東恋ケ窪

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

390万円

60m2

不整形

2019年

80m24.0m/私道/南東60%200%
2019年

東京都国分寺市東恋ケ窪

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

260万円

65m2

長方形

1994年

木造90m2住宅4.0m/私道/北東60%200%
2019年

東京都国分寺市東恋ケ窪

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

540万円

670,000円

200,000円

270m2

不整形
6.0m/市道/北東50%80%
2019年

東京都国分寺市東恋ケ窪

準工業地域

宅地(土地と建物)

420万円

110m2

不整形

2018年

100m24.0m/市道/北60%200%
2019年

東京都国分寺市東恋ケ窪

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

570万円

140m2

ほぼ長方形

2018年

105m24.0m/市道/東50%80%
2019年

東京都国分寺市西元町

準工業地域

中古マンション等

450万円

70m2

2005年

RC造3LDK60%200%
2019年

東京都国分寺市西町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

95万円

60m2

1965年

未改装
RC造60%200%
2019年

東京都国分寺市西町

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

150万円

50m2

改装済SRC造2LDK60%200%
2019年

東京都国分寺市西町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

390万円

110m2

長方形

2019年

木造85m2住宅4.0m/私道/南40%80%
2019年

東京都国分寺市並木町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

410万円

125m2

長方形

2019年

木造90m2住宅4.0m/私道/北40%80%
2019年

東京都国分寺市戸倉

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

490万円

120m2

ほぼ長方形

2018年

95m2住宅5.0m/市道/南西40%80%
該当件数2,436件中  0~20件表示

東京都国分寺市の売買情報について

東京都国分寺市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,436件の実績があり、平均取引総額は5,294万円となっています。2019年の坪単価:94,166円・平米単価:28,208円となっており、前年の坪単価と比較すると-57.03%の下降で東京都の中では、国分寺市は27位、全国で74位となっています。また、国分寺市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、851人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、東京都国分寺市でも増加傾向にあり約3,183人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約1,161人の増加が見込まれています。

東京都国分寺市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 105,786111,404117,604120,650122,742123,593122,998121,576119,482116,624
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 11,31510,6229,5459,45410,3619,0508,8269,0168,6088,1127,4347,8608,8098,7328,7178,7548,678
転出数 8,8929,1538,9099,3388,9078,6638,2688,5067,8288,4308,1348,0807,7578,0908,1338,2327,964
出生数 9559799979179169479539389739049179149529889381,0671,053
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 25,545人(20%) 28,728人(23%)
15歳~64歳の生産年齢 80,666人(65%) 81,827人(65%)
0歳~14歳の年少 14,184人(11%) 14,032人(11%)
男性 60,770人 60,432人
女性 65,083人 64,155人

東京都国分寺市の不動産売買情報

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