東村山市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
21万7,718円/m2 71万9,728円/坪 22万2,800円/m2 73万6,528円/坪
前年: 21万562円/m2 , 69万6,072円/坪 前年比:+3.39% 前年:22万1,333円/m2 , 73万1,679円/坪 前年比:+0.66%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価21万7,718円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ東村山市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1980年から2019年までの39年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1980年に18.5万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1989年に67.8万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると49.3万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は21.07万円/m2、最高値は21.98万円/m2で最安値は20.22万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、小平市24万4,860円/m2、東大和市17万1,423円/m2、国分寺市37万9,043円/m2、所沢市20万5,076円/m2、東久留米市22万3,370円/m2、周辺地域の平均公示地価は24万4,754円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の東大和市と比較すると4万6,295円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 栄町2-22-24 久米川駅 180m 44万円
145万4,545円

+0.91%

2位 基準地価 本町2-3-69 東村山駅 接面 40万4,000円
133万5,537円

+1%

3位 基準地価 栄町1-6-8 久米川駅 140m 34万6,000円
114万3,801円

+1.16%

4位 公示地価 栄町1-6-8 久米川駅 140m 34万4,000円
113万7,190円

+0.87%

5位 基準地価 秋津町5-8-45 秋津駅 90m 32万7,000円
108万991円

+1.23%

6位 公示地価 野口町1-17-5 東村山駅 80m 32万4,000円
107万1,074円

+0.62%

7位 公示地価 秋津町5-13-7 新秋津駅 近接 32万3,000円
106万7,768円

+1.57%

8位 公示地価 野口町1-15-4 東村山駅 280m 30万1,000円
99万5,041円

+1%

9位 公示地価 栄町2-32-8 久米川駅 270m 29万4,000円
97万1,900円

+1.03%

10位 公示地価 栄町3-10-18 八坂駅 120m 29万4,000円
97万1,900円

+0.68%

11位 基準地価 栄町3-4-15 久米川駅 400m 26万2,000円
86万6,115円

+0.76%

12位 公示地価 栄町3-4-15 久米川駅 400m 26万1,000円
86万2,809円

+1.16%

13位 基準地価 萩山町1-24-2 小平駅 430m 24万8,000円
81万9,834円

+0.81%

14位 公示地価 萩山町4-8-4 萩山駅 550m 23万1,000円
76万3,636円

+0.87%

15位 公示地価 久米川町3-2-15 東村山駅 860m 22万9,000円
75万7,024円

+0.88%

16位 公示地価 萩山町1-38-18 萩山駅 450m 22万円
72万7,272円

+1.38%

17位 公示地価 秋津町5-17-27 新秋津駅 270m 21万3,000円
70万4,132円

+1.42%

18位 公示地価 栄町3-22-15 八坂駅 300m 21万2,000円
70万826円

+0.95%

19位 基準地価 本町3-20-84 東村山駅 820m 20万7,000円
68万4,297円

+0.48%

20位 公示地価 諏訪町1-7-25 東村山駅 700m 20万3,000円
67万1,074円

+0.99%

21位 基準地価 恩多町3-40-22 久米川駅 920m 19万5,000円
64万4,628円

+0.51%

22位 公示地価 秋津町4-40-39 新秋津駅 500m 19万1,000円
63万1,404円

+1.05%

23位 公示地価 美住町2-17-9 東村山駅 1,100m 18万4,000円
60万8,264円

+1.09%

24位 公示地価 恩多町4-3-16 東村山駅 1,200m 18万4,000円
60万8,264円

+0.54%

25位 公示地価 久米川町3-10-34 東村山駅 1,200m 18万2,000円
60万1,652円

+1.11%

26位 公示地価 秋津町2-25-2 新秋津駅 1,300m 17万9,000円
59万1,735円

+0.56%

27位 基準地価 野口町2-25-47 東村山駅 1,200m 17万9,000円
59万1,735円

+0.56%

28位 公示地価 廻田町3-20-18 武蔵大和駅 500m 17万8,000円
58万8,429円

+0.56%

29位 基準地価 富士見町3-8-47 八坂駅 1,300m 17万7,000円
58万5,123円

+0.56%

30位 公示地価 富士見町2-17-22 小川駅 1,500m 17万3,000円
57万1,900円
-
31位 公示地価 恩多町3-26-6 久米川駅 1,200m 17万円
56万1,983円

+1.19%

32位 公示地価 野口町3-35-10 西武園駅 900m 17万円
56万1,983円

+0.59%

33位 公示地価 久米川町1-40-32 新秋津駅 1,500m 16万9,000円
55万8,677円

+0.59%

34位 基準地価 諏訪町1-36-3 東村山駅 1,500m 16万9,000円
55万8,677円

+0.59%

35位 公示地価 久米川町5-21-61 東村山駅 1,700m 16万8,000円
55万5,371円

+0.59%

36位 基準地価 恩多町5-5-4 久米川駅 1,500m 16万7,000円
55万2,066円
±0%
37位 公示地価 廻田町1-18-8 東村山駅 1,400m 16万7,000円
55万2,066円

+0.6%

38位 基準地価 久米川町2-9-17 東村山駅 1,500m 16万7,000円
55万2,066円
±0%
39位 公示地価 多摩湖町3-4-10 西武遊園地駅 300m 16万7,000円
55万2,066円
±0%
40位 公示地価 恩多町5-5-4 久米川駅 1,500m 16万7,000円
55万2,066円
±0%
41位 基準地価 富士見町4-8-36 武蔵大和駅 1,000m 16万6,000円
54万8,760円
±0%
42位 基準地価 青葉町3-24-33 新秋津駅 1,300m 16万5,000円
54万5,454円
±0%
43位 公示地価 多摩湖町4-23-4 西武園駅 170m 16万3,000円
53万8,842円

-0.61%

44位 基準地価 秋津町3-33-21 新秋津駅 1,400m 16万3,000円
53万8,842円

+0.61%

45位 公示地価 青葉町2-29-9 久米川駅 2,600m 15万9,000円
52万5,619円

+0.63%

46位 公示地価 青葉町3-12-40 新秋津駅 1,500m 15万8,000円
52万2,314円

+0.63%

47位 公示地価 恩多町1-18-4 久米川駅 2,400m 14万9,000円
49万2,561円

+0.67%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 西武池袋線 秋津駅 32万7,000円 108万991円
+1.23%
2位 西武新宿線 小平駅 24万8,000円 81万9,834円
+0.81%
3位 西武新宿線 久米川駅 24万6,166円 81万3,771円
+0.81%
4位 西武多摩湖線 八坂駅 22万7,666円 75万2,614円
+0.73%
5位 西武拝島線 萩山駅 22万5,500円 74万5,454円
+1.12%
6位 西武新宿線 東村山駅 21万9,142円 72万4,436円
+0.75%
7位 JR武蔵野線 新秋津駅 19万5,125円 64万5,041円
+0.9%
8位 西武拝島線 小川駅 17万3,000円 57万1,900円
-
9位 西武多摩湖線 武蔵大和駅 17万2,000円 56万8,595円
+0.29%
10位 西武山口線 西武遊園地駅 16万7,000円 55万2,066円
0%
11位 西武西武園線 西武園駅 16万6,500円 55万413円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

東京都東村山市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円4,237万円3,587万円3,166万円3,017万円3,668万円2,861万円3,462万円4,511万円3,367万円3,401万円4,241万円3,879万円2,472万円
取引件数 0件0件165件189件219件228件208件198件242件206件210件252件220件206件34件
坪単価 0円0円87,090円81,587円37,853円56,271円88,240円63,974円57,107円103,932円52,523円81,111円93,181円99,417円58,529円
平米単価 0円0円26,393円24,624円11,538円16,947円26,807円19,414円17,359円31,601円15,890円24,468円28,400円30,106円17,794円
前年比 ----6.32%-53.6%48.66%56.81%-27.5%-10.73%82%-49.46%54.43%14.88%6.69%-41.13%

東京都東村山市不動産売却取引実績

該当件数 2,577 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

東京都東村山市美住町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

200万円

65m2

1994年

RC造3LDK60%200%
2019年

東京都東村山市美住町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

230万円

65m2

1994年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

東京都東村山市美住町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

280万円

100m2

長方形

2019年

木造105m2住宅4.5m/私道/南東60%200%
2019年

東京都東村山市美住町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

290万円

80m2

ほぼ長方形

2018年

木造85m2住宅8.0m/市道/南60%200%
2019年

東京都東村山市美住町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

150万円

70m2

1985年

改装済
SRC造3LDK住宅60%200%
2019年

東京都東村山市美住町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

180万円

60m2

1985年

改装済
SRC造2LDK住宅60%200%
2019年

東京都東村山市本町

商業地域

中古マンション等

200万円

50m2

1999年

未改装
SRC造2LDK住宅80%400%
2019年

東京都東村山市萩山町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

290万円

75m2

2012年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

東京都東村山市萩山町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

250万円

75m2

1988年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

東京都東村山市野口町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

330万円

100m2

ほぼ台形

2019年

木造70m2住宅3.3m/市道/東40%80%
2019年

東京都東村山市野口町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

340万円

135m2

不整形

2018年

木造100m2住宅4.0m/市道/西40%80%
2019年

東京都東村山市多摩湖町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

40万円

180,000円

55,000円

75m2

ほぼ台形
2.9m/市道/東40%80%
2019年

東京都東村山市諏訪町

第2種低層住居専用地域

宅地(土地)

230万円

360,000円

110,000円

210m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/南東40%80%
2019年

東京都東村山市栄町

近隣商業地域

中古マンション等

280万円

70m2

1997年

改装済
SRC造3LDK住宅80%300%
2019年

東京都東村山市栄町

商業地域

中古マンション等

70万円

50m2

1980年

未改装
SRC造2LDK住宅80%400%
2019年

東京都東村山市栄町

第1種住居地域

中古マンション等

230万円

50m2

2005年

改装済
RC造2LDK住宅60%200%
2019年

東京都東村山市栄町

商業地域

中古マンション等

68万円

20m2

1990年

改装済
RC造1K住宅80%400%
2019年

東京都東村山市栄町

第2種住居地域

中古マンション等

230万円

60m2

2005年

未改装
RC造2LDK住宅60%200%
2019年

東京都東村山市栄町

商業地域

中古マンション等

100万円

50m2

1986年

改装済
SRC造3LDK80%400%
2019年

東京都東村山市栄町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

70m2

ほぼ長方形

1998年

木造65m2住宅3.5m/私道/東60%200%私道を含む取引
該当件数2,577件中  0~20件表示

東京都東村山市の売買情報について

東京都東村山市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,577件の実績があり、平均取引総額は3,584万円となっています。2019年の坪単価:58,529円・平米単価:17,794円となっており、前年の坪単価と比較すると-41.13%の下降で東京都の中では、東村山市は46位、全国で231位となっています。また、東村山市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、9,404人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、東京都東村山市でも増加傾向にあり約3,322人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,228人の減少が見込まれており、割合的にはほぼ変わらずいったところでしょう。

東京都東村山市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 135,112142,290144,929153,557149,956159,360159,308158,373156,825154,682
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 8,2407,9008,2639,0698,3887,9018,0048,5478,5628,7267,3416,2796,8136,6236,5387,1617,214
転出数 7,8698,0897,9127,6977,4327,5117,3777,4327,0486,8906,6436,3456,8567,0696,8567,3746,834
出生数 1,3211,2911,3041,2391,2031,1551,1751,2931,2531,3231,2961,2181,1551,1151,0511,105972
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 38,211人(25%) 41,533人(28%)
15歳~64歳の生産年齢 91,302人(60%) 88,074人(60%)
0歳~14歳の年少 18,482人(12%) 15,961人(10%)
男性 70,669人 70,216人
女性 76,727人 75,352人

東京都東村山市の不動産売買情報

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