小平市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
24万4,860円/m2 80万9,454円/坪 25万263円/m2 82万7,315円/坪
前年: 22万8,465円/m2 , 75万5,256円/坪 前年比:+7.17% 前年:24万7,526円/m2 , 81万8,267円/坪 前年比:+1.1%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価24万4,860円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ小平市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1977年から2019年までの42年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1977年に19.3万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1988年に60.43万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると41.13万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は23.76万円/m2、最高値は25.63万円/m2で最安値は22.8万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、国分寺市37万9,043円/m2、東村山市21万7,718円/m2、小金井市39万7,166円/m2、東大和市17万1,423円/m2、国立市38万2,800円/m2、周辺地域の平均公示地価は30万9,630円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の東大和市と比較すると7万3,437円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 学園東町1-47-14 一橋学園駅 90m 43万9,000円
145万1,239円

+0.68%

2位 公示地価 花小金井1-6-7 花小金井駅 170m 38万8,000円
128万2,644円

+1.3%

3位 基準地価 花小金井南町1-106-9 花小金井駅 350m 36万3,000円
120万円

+1.39%

4位 公示地価 花小金井南町1-106-9 花小金井駅 350m 36万1,000円
119万3,388円

+1.4%

5位 公示地価 美園町1-294-8 小平駅 250m 36万円
119万82円
-
6位 基準地価 学園西町1-1231-2 一橋学園駅 180m 32万8,000円
108万4,297円

+1.23%

7位 基準地価 花小金井1-807-9 花小金井駅 300m 31万6,000円
104万4,628円

+1.6%

8位 公示地価 花小金井1-807-9 花小金井駅 300m 31万3,000円
103万4,710円

+1.29%

9位 公示地価 たかの台1439-6 鷹の台駅 近接 28万9,000円
95万5,371円

+0.69%

10位 公示地価 美園町2-271-6 小平駅 250m 28万5,000円
94万2,148円

+1.42%

11位 基準地価 小川西町4-2217-111 小川駅 380m 27万7,000円
91万5,702円

+1.09%

12位 公示地価 学園西町2-1610-54 一橋学園駅 650m 27万円
89万2,561円

+1.12%

13位 基準地価 上水南町3-615-6 国分寺駅 1,900m 27万円
89万2,561円

+1.12%

14位 公示地価 上水南町1-483-22 一橋学園駅 1,300m 26万8,000円
88万5,950円

+0.75%

15位 基準地価 学園東町1-53-12 一橋学園駅 480m 26万7,000円
88万2,644円

+0.37%

16位 基準地価 花小金井南町2-1114-32 花小金井駅 750m 26万円
85万9,504円

+1.56%

17位 公示地価 学園東町2-16-18 一橋学園駅 800m 25万9,000円
85万6,198円

+0.77%

18位 公示地価 学園東町2-26-38 一橋学園駅 900m 25万7,000円
84万9,586円

+1.18%

19位 基準地価 学園西町3-1623-3 一橋学園駅 750m 25万6,000円
84万6,280円

+0.39%

20位 基準地価 美園町3-339-2 小平駅 250m 25万5,000円
84万2,975円

+1.19%

21位 公示地価 小川東町1-2078-1 小川駅 300m 25万3,000円
83万6,363円

+0.79%

22位 公示地価 御幸町322-15 武蔵小金井駅 1,600m 24万7,000円
81万6,528円
-
23位 公示地価 上水本町6-1505-8 一橋学園駅 1,300m 24万7,000円
81万6,528円

+1.22%

24位 公示地価 鈴木町2-205-112 花小金井駅 800m 24万7,000円
81万6,528円

+1.22%

25位 基準地価 仲町652-4 青梅街道駅 400m 24万6,000円
81万3,223円

+1.23%

26位 公示地価 仲町193-12 小平駅 500m 24万4,000円
80万6,611円

+1.24%

27位 公示地価 花小金井南町3-6-90 花小金井駅 1,100m 24万3,000円
80万3,305円

+0.82%

28位 基準地価 花小金井5-567-80 花小金井駅 1,000m 24万2,000円
80万円

+1.25%

29位 基準地価 津田町1-1460-8 鷹の台駅 440m 24万1,000円
79万6,694円

+1.26%

30位 公示地価 花小金井2-737-24 花小金井駅 1,000m 23万9,000円
79万82円

+1.27%

31位 公示地価 津田町1-1460-8 鷹の台駅 440m 23万9,000円
79万82円

+0.84%

32位 公示地価 喜平町1-1140-4 一橋学園駅 800m 23万9,000円
79万82円

+0.84%

33位 基準地価 上水本町1-1300-15 鷹の台駅 400m 23万9,000円
79万82円

+1.27%

34位 公示地価 小川町2-1365-10 青梅街道駅 440m 23万7,000円
78万3,471円

+1.28%

35位 公示地価 仲町352-7 小平駅 1,000m 23万4,000円
77万3,553円

+0.86%

36位 公示地価 小川町1-406-5 東大和市駅 500m 23万3,000円
77万247円

+1.3%

37位 公示地価 上水本町2-1282-65 鷹の台駅 940m 23万2,000円
76万6,942円

+0.86%

38位 基準地価 小川西町3-2217-54 小川駅 500m 22万8,000円
75万3,719円

+1.33%

39位 公示地価 天神町4-146-2 小平駅 1,600m 22万6,000円
74万7,107円

+0.89%

40位 公示地価 花小金井5-487-55 花小金井駅 1,300m 22万2,000円
73万3,884円

+0.9%

41位 公示地価 回田町252-12 武蔵小金井駅 2,400m 22万2,000円
73万3,884円

+0.9%

42位 公示地価 小川東町5-2005-12 新小平駅 500m 22万1,000円
73万578円

+0.91%

43位 公示地価 小川東町1-2105-30 小川駅 650m 22万円
72万7,272円

+0.91%

44位 公示地価 花小金井4-226-16 花小金井駅 1,500m 21万7,000円
71万7,355円

+0.93%

45位 公示地価 花小金井3-15-6 花小金井駅 1,700m 21万6,000円
71万4,049円

+0.46%

46位 公示地価 鈴木町1-422-23 花小金井駅 1,700m 21万5,000円
71万743円

+0.93%

47位 公示地価 小川西町5-2275-144 小川駅 550m 20万8,000円
68万7,603円

+0.97%

48位 公示地価 小川町2-1166-6 新小平駅 550m 20万8,000円
68万7,603円

+1.46%

49位 公示地価 小川西町1-2447-21 小川駅 900m 20万4,000円
67万4,380円

+0.99%

50位 公示地価 大沼町7-288-24 小平駅 1,300m 20万3,000円
67万1,074円

+1.49%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 西武多摩湖線 一橋学園駅 28万3,000円 93万5,537円
+0.85%
2位 JR中央本線(東京~塩尻) 国分寺駅 27万円 89万2,561円
+1.12%
3位 西武新宿線 花小金井駅 26万8,866円 88万8,813円
+1.17%
4位 西武新宿線 小平駅 24万2,666円 80万2,201円
+21.06%
5位 西武多摩湖線 青梅街道駅 24万1,500円 79万8,347円
+1.25%
6位 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 23万4,500円 77万5,206円
+113.18%
7位 西武国分寺線 鷹の台駅 23万428円 76万1,745円
+1%
8位 西武拝島線 小川駅 22万2,500円 73万5,537円
+0.9%
9位 JR武蔵野線 新小平駅 21万4,500円 70万9,090円
+1.17%
10位 西武拝島線 東大和市駅 19万8,833円 65万7,299円
+0.93%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

東京都小平市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円4,822万円4,017万円3,813万円6,511万円4,437万円4,882万円5,651万円6,675万円4,413万円4,609万円4,009万円5,084万円3,957万円
取引件数 0件0件202件224件226件261件304件319件331件294件275件280件258件288件53件
坪単価 0円0円251,039円162,589円108,407円122,911円108,092円205,329円119,546円113,231円88,472円182,214円84,418円102,500円144,000円
平米単価 0円0円76,336円49,187円32,836円37,241円32,733円62,053円36,262円34,360円26,516円54,885円25,565円30,996円43,273円
前年比 ----35.23%-33.32%13.38%-12.06%89.96%-41.78%-5.28%-21.87%105.96%-53.67%21.42%40.49%

東京都小平市不動産売却取引実績

該当件数 3,315 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

東京都小平市回田町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

400万円

115m2

不整形

2019年

木造95m2住宅6.0m/市道/東40%80%
2019年

東京都小平市回田町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

470万円

115m2

ほぼ長方形

2019年

木造95m2住宅4.5m/私道/北40%80%
2019年

東京都小平市回田町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

460万円

105m2

ほぼ整形

2018年

木造100m2住宅4.5m/私道/南60%200%
2019年

東京都小平市回田町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

480万円

115m2

ほぼ長方形

2018年

木造95m2住宅4.5m/私道/南40%80%
2019年

東京都小平市回田町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

480万円

110m2

ほぼ長方形

2018年

木造95m2住宅4.5m/私道/南40%80%
2019年

東京都小平市回田町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

390万円

115m2

不整形

2019年

木造95m2住宅6.0m/市道/東40%80%
2019年

東京都小平市回田町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

490万円

115m2

ほぼ長方形

2019年

木造90m2住宅6.0m/市道/東40%80%
2019年

東京都小平市回田町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

250万円

660,000円

200,000円

125m2

不整形
4.5m/私道/東40%80%
2019年

東京都小平市御幸町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

22万円

12,000円

3,500円

620m2

正方形
4.0m/私道/北30%50%
2019年

東京都小平市美園町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

340万円

880,000円

270,000円

125m2

長方形
4.0m/私道/南40%80%
2019年

東京都小平市花小金井南町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

600万円

120m2

長方形

2019年

木造95m2住宅4.5m/私道/南40%80%
2019年

東京都小平市花小金井南町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

310万円

65m2

ほぼ正方形

2019年

木造50m2住宅4.0m/私道/西40%80%
2019年

東京都小平市花小金井

準工業地域

中古マンション等

330万円

75m2

2012年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

東京都小平市花小金井

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

270万円

60m2

2006年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

東京都小平市花小金井

第1種住居地域

中古マンション等

250万円

60m2

1989年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

東京都小平市花小金井

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

570万円

130m2

長方形

2019年

木造100m2住宅6.0m/市道/東40%80%
2019年

東京都小平市花小金井

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

420万円

105m2

ほぼ長方形

2019年

木造90m2住宅4.0m/私道/東80%200%
2019年

東京都小平市花小金井

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

550万円

110m2

ほぼ長方形

2014年

木造95m2住宅6.0m/市道/西60%200%
2019年

東京都小平市仲町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

480万円

110m2

ほぼ整形

2018年

木造90m2住宅5.0m/市道/東40%80%
2019年

東京都小平市仲町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

440万円

105m2

ほぼ長方形

2018年

木造85m2住宅4.0m/市道/東40%80%
該当件数3,315件中  0~20件表示

東京都小平市の売買情報について

東京都小平市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,315件の実績があり、平均取引総額は4,943万円となっています。2019年の坪単価:144,000円・平米単価:43,273円となっており、前年の坪単価と比較すると40.49%の上昇で東京都の中では、小平市は32位、全国で93位となっています。また、小平市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,448人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、東京都小平市でも増加傾向にあり約3,690人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-825人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

東京都小平市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 172,946178,623183,796187,035190,005186,557183,669179,778175,035169,464
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 13,98913,29712,67712,09912,02612,10212,15111,75410,70610,30810,06811,59511,69211,72111,69512,84212,519
転出数 13,22312,69712,34412,21212,11312,03511,66711,05010,43410,70510,13110,47111,17011,21211,15611,22811,164
出生数 1,7381,6361,6871,6411,5471,4381,5811,6031,5521,6021,5421,5031,6211,6411,5801,6561,603
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 42,139人(22%) 45,829人(23%)
15歳~64歳の生産年齢 122,046人(64%) 121,221人(63%)
0歳~14歳の年少 24,118人(12%) 24,098人(12%)
男性 94,247人 93,722人
女性 98,850人 97,426人

東京都小平市の不動産売買情報

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