小金井市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
39万7,166円/m2 131万2,945円/坪 46万636円/m2 152万2,763円/坪
前年: 38万3,666円/m2 , 126万8,317円/坪 前年比:+3.51% 前年:41万2,181円/m2 , 136万2,581円/坪 前年比:+11.75%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価39万7,166円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ小金井市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1981年に24万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1988年に71.87万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると47.87万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は37.92万円/m2、最高値は40.15万円/m2で最安値は36.15万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、小平市24万4,860円/m2、府中市33万2,125円/m2、国分寺市37万9,043円/m2、西東京市31万1,128円/m2、三鷹市51万4,813円/m2、周辺地域の平均公示地価は35万6,393円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の三鷹市と比較すると11万7,647円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 本町1-1881-11 武蔵小金井駅 100m 151万円
499万1,735円

+6.33%

2位 公示地価 本町5-1779-13 武蔵小金井駅 駅前広場接面 148万円
489万2,561円

+5.71%

3位 公示地価 本町1-1858-5 武蔵小金井駅 300m 51万5,000円
170万2,479円

+4.46%

4位 基準地価 本町3-2591-14 武蔵小金井駅 560m 50万円
165万2,892円

+7.06%

5位 公示地価 東町4-1189-104 東小金井駅 200m 48万3,000円
159万6,694円

+3.64%

6位 公示地価 本町3-2591-14 武蔵小金井駅 560m 48万円
158万6,776円

+5.26%

7位 基準地価 本町5-1728-40 武蔵小金井駅 700m 43万7,000円
144万4,628円

+4.04%

8位 公示地価 本町6-1692-13 武蔵小金井駅 590m 42万7,000円
141万1,570円

+3.89%

9位 公示地価 本町2-2533-40 武蔵小金井駅 770m 38万円
125万6,198円

+2.98%

10位 基準地価 中町3-2129-7 武蔵小金井駅 900m 37万2,000円
122万9,752円

+3.33%

11位 基準地価 緑町4-2935-23 武蔵小金井駅 1,000m 36万7,000円
121万3,223円

+3.08%

12位 公示地価 中町3-2129-7 武蔵小金井駅 900m 36万6,000円
120万9,917円

+3.68%

13位 公示地価 中町2-49-11 東小金井駅 750m 36万6,000円
120万9,917円

+3.38%

14位 公示地価 東町3-126-63 東小金井駅 510m 36万円
119万82円

+3.44%

15位 公示地価 貫井北町2-872-27 武蔵小金井駅 1,200m 35万6,000円
117万6,859円

+2.59%

16位 公示地価 東町4-1647-14 新小金井駅 130m 35万5,000円
117万3,553円

+3.8%

17位 公示地価 本町4-2662-3 武蔵小金井駅 900m 34万6,000円
114万3,801円

+2.97%

18位 基準地価 梶野町2-219-129 東小金井駅 1,100m 34万6,000円
114万3,801円

+3.59%

19位 公示地価 梶野町4-226-36 東小金井駅 850m 34万4,000円
113万7,190円

+3.61%

20位 公示地価 緑町5-2443-23 武蔵小金井駅 1,100m 33万1,000円
109万4,214円

+1.84%

21位 基準地価 東町1-35-13 新小金井駅 750m 32万5,000円
107万4,380円
-
22位 基準地価 前原町3-1503-8 武蔵小金井駅 900m 31万8,000円
105万1,239円

+2.58%

23位 公示地価 緑町4-2410-2 東小金井駅 1,300m 31万8,000円
105万1,239円

+2.58%

24位 公示地価 貫井北町3-1040-5 武蔵小金井駅 1,400m 31万4,000円
103万8,016円

+2.28%

25位 公示地価 東町2-42-85 新小金井駅 700m 31万1,000円
102万8,099円

+2.64%

26位 基準地価 貫井南町3-548-9 武蔵小金井駅 1,200m 31万円
102万4,793円

+3.33%

27位 基準地価 貫井北町3-943-22 武蔵小金井駅 1,700m 31万円
102万4,793円

+2.99%

28位 公示地価 桜町1-478-4 武蔵小金井駅 1,100m 30万4,000円
100万4,958円

+2.01%

29位 公示地価 前原町4-694-1 武蔵小金井駅 1,500m 30万円
99万1,735円

+1.35%

30位 公示地価 前原町3-1054-35 武蔵小金井駅 1,200m 29万5,000円
97万5,206円

+2.43%

31位 公示地価 東町5-166-5 新小金井駅 700m 29万4,000円
97万1,900円

+2.08%

32位 公示地価 貫井北町5-663-33 武蔵小金井駅 1,400m 28万3,000円
93万5,537円

+3.66%

33位 基準地価 前原町4-685-35 武蔵小金井駅 1,400m 27万2,000円
89万9,173円

+2.25%

34位 公示地価 貫井南町4-230-10 武蔵小金井駅 1,900m 26万7,000円
88万2,644円

+2.29%

35位 公示地価 貫井南町1-66-41 武蔵小金井駅 2,200m 25万7,000円
84万9,586円

+1.98%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 44万3,880円 146万7,371円
+4.05%
2位 JR中央線(快速) 東小金井駅 36万9,500円 122万1,487円
+3.4%
3位 西武多摩川線 新小金井駅 32万1,250円 106万1,983円
+37.72%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

東京都小金井市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円5,757万円6,157万円5,763万円6,145万円5,454万円6,979万円5,484万円5,605万円4,636万円5,858万円5,567万円6,581万円4,223万円
取引件数 0件0件111件139件221件174件160件191件177件163件215件235件218件221件32件
坪単価 0円0円472,072円251,438円187,194円290,517円242,687円250,628円204,124円198,957円158,232円179,872円184,954円190,361円53,125円
平米単価 0円0円142,702円75,985円56,832円87,816円73,175円75,497円61,774円60,122円47,720円54,370円55,733円57,461円16,250円
前年比 ----46.74%-25.55%55.2%-16.46%3.27%-18.55%-2.53%-20.47%13.68%2.83%2.92%-72.09%

東京都小金井市不動産売却取引実績

該当件数 2,257 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

東京都小金井市緑町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

85万円

35m2

1977年

未改装
RC造2DK60%200%
2019年

東京都小金井市緑町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

440万円

70m2

2000年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

東京都小金井市緑町

第1種低層住居専用地域

中古マンション等

340万円

55m2

1995年

未改装
3LDK40%80%
2019年

東京都小金井市緑町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

430万円

70m2

長方形

2019年

木造70m24.0m/私道/東50%100%
2019年

東京都小金井市前原町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

500万円

165m2

袋地等
5.5m/市道/北50%80%
2019年

東京都小金井市前原町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

380万円

1,100,000円

340,000円

115m2

ほぼ長方形
5.5m/市道/北50%80%
2019年

東京都小金井市前原町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

320万円

80m2

台形

2018年

木造65m2住宅4.0m/市道/南50%80%
2019年

東京都小金井市前原町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

320万円

65m2

長方形

2018年

木造55m2住宅4.0m/私道/南西40%80%
2019年

東京都小金井市前原町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

440万円

95m2

長方形

2018年

木造75m2住宅4.0m/私道/西50%80%
2019年

東京都小金井市本町

第1種住居地域

中古マンション等

150万円

30m2

1974年

改装済
SRC造1DK60%200%
2019年

東京都小金井市本町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

75m2

長方形

1983年

木造75m2住宅4.0m/私道/北50%80%
2019年

東京都小金井市本町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

330万円

115m2

長方形

1982年

木造75m2住宅4.0m/私道/東50%80%私道を含む取引
2019年

東京都小金井市本町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

590万円

200m2

袋地等

2019年

木造105m2住宅4.0m/私道/北50%80%私道を含む取引
2019年

東京都小金井市東町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

350万円

70m2

不整形

2018年

木造55m2住宅6.0m/道路/北西40%80%
2019年

東京都小金井市東町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

400万円

100m2

長方形

2019年

木造80m2住宅4.5m/私道/北40%80%
2019年

東京都小金井市東町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

500万円

100m2

長方形

2018年

木造80m2住宅4.5m/市道/西40%80%
2019年

東京都小金井市東町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

390万円

95m2

長方形

2018年

木造90m26.0m/市道/西50%100%
2019年

東京都小金井市東町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

570万円

145m2

正方形

2018年

木造100m2住宅4.0m/私道/東40%80%私道を含む取引
2019年

東京都小金井市貫井南町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

250万円

65m2

1993年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

東京都小金井市貫井南町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

390万円

100m2

ほぼ台形

2018年

木造80m2住宅4.0m/市道/北40%80%
該当件数2,257件中  0~20件表示

東京都小金井市の売買情報について

東京都小金井市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,257件の実績があり、平均取引総額は5,806万円となっています。2019年の坪単価:53,125円・平米単価:16,250円となっており、前年の坪単価と比較すると-72.09%の下降で東京都の中では、小金井市は20位、全国で54位となっています。また、小金井市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、1,363人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、東京都小金井市でも増加傾向にあり約3,271人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約1,574人の増加が見込まれています。

東京都小金井市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 109,279111,825114,112118,852121,396122,759122,656121,800120,076117,461
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 9,9069,3529,7138,6609,2328,4348,7858,7158,3658,1839,3078,4388,8629,5208,8129,3919,689
転出数 9,5119,4978,9668,9248,9788,4648,6618,0197,7787,8868,1298,2188,4738,5498,5368,9728,449
出生数 9558889569349078658658579019349879921,0331,0941,1151,1091,034
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 24,246人(19%) 27,517人(22%)
15歳~64歳の生産年齢 81,168人(66%) 82,742人(66%)
0歳~14歳の年少 13,787人(11%) 14,362人(11%)
男性 61,580人 61,200人
女性 64,292人 63,421人

東京都小金井市の不動産売買情報

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