町田市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
24万4,625円/m2 80万8,677円/坪 22万5,460円/m2 74万5,322円/坪
前年: 24万1,347円/m2 , 79万7,841円/坪 前年比:+1.35% 前年:22万2,296円/m2 , 73万4,862円/坪 前年比:+1.42%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価24万4,625円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ町田市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1981年に13.8万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1988年に88.62万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると74.82万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は24.75万円/m2、最高値は26.8万円/m2で最安値は23.82万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、相模原市南区21万9,377円/m2、大和市20万2,727円/m2、座間市16万3,166円/m2、相模原市中央区16万2,314円/m2、川崎市麻生区24万9,300円/m2、周辺地域の平均公示地価は19万9,376円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の川崎市麻生区と比較すると4,675円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 原町田6-782-5 町田駅 120m 274万円
905万7,851円

+4.18%

2位 公示地価 原町田6-782-5 町田駅 120m 267万円
882万6,446円

+3.89%

3位 公示地価 原町田6-436-1 町田駅 近接 188万円
621万4,876円

+3.29%

4位 公示地価 原町田4-825-5 町田駅 220m 176万円
581万8,181円

+2.32%

5位 基準地価 森野1-1378-3 町田駅 150m 116万円
383万4,710円

+2.65%

6位 公示地価 森野1-1332-1 町田駅 270m 111万円
366万9,421円

+2.77%

7位 公示地価 森野1-1385-1 町田駅 100m 82万円
271万743円

+2.37%

8位 公示地価 原町田4-1254-2 町田駅 400m 76万7,000円
253万5,537円

+2.67%

9位 基準地価 原町田4-131-2 町田駅 670m 39万6,000円
130万9,090円

+2.06%

10位 公示地価 能ヶ谷1-197 鶴川駅 駅前広場接面 39万4,000円
130万2,479円

+2.33%

11位 公示地価 森野1-1321-2 町田駅 300m 39万3,000円
129万9,173円

+2.61%

12位 基準地価 森野2-818-2 町田駅 850m 37万5,000円
123万9,669円

+1.35%

13位 基準地価 中町1-472-5 町田駅 750m 33万2,000円
109万7,520円

+0.91%

14位 公示地価 森野2-1221-3 町田駅 670m 31万6,000円
104万4,628円

+1.93%

15位 公示地価 玉川学園2-3890-4 玉川学園前駅 80m 31万5,000円
104万1,322円

+0.31%

16位 公示地価 中町2-594-2 町田駅 970m 31万円
102万4,793円

+1.63%

17位 基準地価 中町2-549-5 町田駅 1,100m 29万6,000円
97万8,512円

+1.36%

18位 公示地価 中町2-549-5 町田駅 1,100m 29万4,000円
97万1,900円

+1.37%

19位 公示地価 原町田3-73-3 町田駅 1,000m 29万3,000円
96万8,595円

+1.03%

20位 基準地価 成瀬が丘2-25-11 成瀬駅 150m 28万7,000円
94万8,760円

+1.05%

21位 公示地価 成瀬が丘2-25-11 成瀬駅 150m 28万5,000円
94万2,148円

+1.06%

22位 基準地価 南成瀬1-8-13 成瀬駅 250m 28万4,000円
93万8,842円

+0.7%

23位 公示地価 中町3-1543-2 町田駅 1,000m 27万2,000円
89万9,173円

+1.11%

24位 公示地価 成瀬が丘2-17-14 成瀬駅 300m 23万5,000円
77万6,859円

+0.42%

25位 公示地価 鶴間3-13-14 南町田駅 400m 23万4,000円
77万3,553円

+2.18%

26位 公示地価 南つくし野3-5-13 すずかけ台駅 80m 23万円
76万330円

+0.43%

27位 公示地価 玉川学園2-3912-6 玉川学園前駅 300m 22万7,000円
75万413円

+0.44%

28位 公示地価 南成瀬5-26-5 成瀬駅 400m 22万3,000円
73万7,190円

+0.45%

29位 基準地価 森野3-712-11 町田駅 1,200m 22万2,000円
73万3,884円

+0.9%

30位 公示地価 旭町1-1675-2 町田駅 1,600m 22万円
72万7,272円

+0.91%

31位 公示地価 つくし野2-13-3 つくし野駅 500m 22万円
72万7,272円
±0%
32位 基準地価 鶴間1-8-15 南町田駅 350m 21万9,000円
72万3,966円

+1.86%

33位 基準地価 原町田2-1327-13 町田駅 1,000m 21万8,000円
72万661円

+0.46%

34位 基準地価 金森1-89-7 町田駅 900m 20万8,000円
68万7,603円

+0.48%

35位 公示地価 南成瀬2-13-8 成瀬駅 900m 20万6,000円
68万991円

+0.48%

36位 基準地価 南成瀬6-10-12 成瀬駅 600m 20万6,000円
68万991円

+0.48%

37位 公示地価 森野4-181-4 町田駅 1,800m 20万5,000円
67万7,685円
±0%
38位 公示地価 金森東1-484-4 町田駅 1,600m 20万3,000円
67万1,074円
±0%
39位 公示地価 つくし野1-23-26 つくし野駅 300m 20万2,000円
66万7,768円
±0%
40位 基準地価 つくし野1-23-26 つくし野駅 300m 20万2,000円
66万7,768円
±0%
41位 公示地価 森野5-637-1 町田駅 1,400m 20万1,000円
66万4,462円

+0.49%

42位 基準地価 森野6-358-3 町田駅 1,500m 20万円
66万1,157円
±0%
43位 基準地価 南つくし野4-6-27 すずかけ台駅 700m 19万6,000円
64万7,933円

+0.51%

44位 公示地価 南つくし野2-5-4 すずかけ台駅 500m 19万2,000円
63万4,710円
±0%
45位 基準地価 玉川学園4-3927-3 玉川学園前駅 550m 19万円
62万8,099円
±0%
46位 公示地価 金森1-331-16 町田駅 1,400m 18万1,000円
59万8,347円

+0.55%

47位 公示地価 成瀬8-2307-8 成瀬駅 1,400m 18万円
59万5,041円
±0%
48位 公示地価 小川1-28-5 つくし野駅 900m 18万円
59万5,041円
±0%
49位 公示地価 玉川学園5-4014-8 玉川学園前駅 460m 17万9,000円
59万1,735円
±0%
50位 公示地価 小川4-7-21 すずかけ台駅 1,400m 17万9,000円
59万1,735円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR横浜線 町田駅 45万7,555円 151万2,578円
+2.32%
2位 JR横浜線 成瀬駅 20万4,153円 67万4,885円
+0.45%
3位 東急田園都市線 つくし野駅 20万1,000円 66万4,462円
0%
4位 東急田園都市線 すずかけ台駅 19万9,250円 65万8,677円
+0.25%
5位 東急田園都市線 南町田駅 17万8,000円 58万8,429円
+1.36%
6位 小田急小田原線 玉川学園前駅 17万5,357円 57万9,692円
-0.13%
7位 小田急小田原線 鶴川駅 13万8,592円 45万8,155円
+0.19%
8位 京王相模原線 多摩境駅 13万8,550円 45万8,016円
+0.21%
9位 JR横浜線 相原駅 8万8,072円 29万1,147円
+0.09%
10位 京王相模原線 京王永山駅 5万1,400円 16万9,917円
-0.2%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

東京都町田市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円5,380万円4,130万円3,846万円4,193万円4,121万円3,570万円4,275万円3,942万円3,953万円5,504万円3,938万円4,727万円3,729万円
取引件数 0件0件583件659件658件677件672件658件756件682件708件666件668件588件99件
坪単価 0円0円152,117円121,293円105,441円109,383円119,134円110,974円91,251円88,605円80,096円88,233円91,605円87,145円110,474円
平米単価 0円0円45,918円36,804円31,859円33,225円36,150円33,612円27,633円26,778円24,170円26,747円27,715円26,392円33,404円
前年比 ----20.26%-13.07%3.74%8.91%-6.85%-17.77%-2.9%-9.6%10.16%3.82%-4.87%26.77%

東京都町田市不動産売却取引実績

該当件数 8,074 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

東京都町田市山崎町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

350万円

260,000円

77,000円

450m2

ほぼ台形
8.5m/市道/北西40%80%
2019年

東京都町田市矢部町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

105m2

台形

1984年

木造65m2住宅3.2m/市道/南40%80%
2019年

東京都町田市森野

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

290万円

60m2

2008年

RC造3LDK60%200%
2019年

東京都町田市三輪緑山

第1種住居地域

中古マンション等

180万円

105m2

1989年

RC造3LDK住宅60%200%
2019年

東京都町田市三輪緑山

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

390万円

180m2

ほぼ台形

2018年

木造105m2住宅6.0m/市道/北40%80%
2019年

東京都町田市南町田

準工業地域

中古マンション等

420万円

75m2

2016年

RC造4LDK住宅60%200%
2019年

東京都町田市南町田

準工業地域

中古マンション等

480万円

70m2

2016年

3LDK住宅60%200%
2019年

東京都町田市南町田

準工業地域

中古マンション等

180万円

65m2

1985年

未改装
SRC造3LDK60%200%
2019年

東京都町田市南町田

準工業地域

中古マンション等

440万円

90m2

2000年

未改装
SRC造3LDK住宅60%200%
2019年

東京都町田市南成瀬

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

560万円

110m2

長方形

2019年

木造95m2住宅6.0m/市道/南東50%100%
2019年

東京都町田市南成瀬

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

420万円

105m2

ほぼ正方形

2018年

木造105m2住宅16.0m/市道/東50%100%
2019年

東京都町田市南成瀬

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

380万円

115m2

ほぼ長方形

2019年

木造85m2住宅4.0m/市道/南東40%80%私道を含む取引
2019年

東京都町田市南つくし野

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

370万円

200m2

ほぼ正方形

1972年

木造95m2住宅11.0m/市道/北西40%80%
2019年

東京都町田市南つくし野

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

350万円

110m2

ほぼ台形

1976年

木造85m2住宅、駐車場6.0m/市道/北西50%100%
2019年

東京都町田市南大谷

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

500万円

130m2

袋地等
木造100m2住宅4.5m/私道/北東40%80%
2019年

東京都町田市南大谷

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

490万円

125m2

ほぼ長方形

2019年

木造100m2住宅8.6m/市道/北西40%80%
2019年

東京都町田市南大谷

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

440万円

130m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅6.0m/市道/北西40%80%
2019年

東京都町田市南大谷

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

240万円

65m2

2006年

未改装
RC造3LDK住宅50%100%
2019年

東京都町田市南大谷

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

410万円

125m2

長方形

2018年

木造105m2住宅5.0m/市道/西40%80%
2019年

東京都町田市南大谷

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

380万円

125m2

ほぼ整形

2019年

木造95m2住宅6.0m/市道/東40%80%
該当件数8,074件中  0~20件表示

東京都町田市の売買情報について

東京都町田市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で8,074件の実績があり、平均取引総額は4,274万円となっています。2019年の坪単価:110,474円・平米単価:33,404円となっており、前年の坪単価と比較すると26.77%の上昇で東京都の中では、町田市は37位、全国で132位となっています。また、町田市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、9,629人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、東京都町田市でも増加傾向にあり約13,205人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,050人の減少が見込まれており、割合的にはほぼ変わらずいったところでしょう。

東京都町田市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 360,525377,494405,534426,987432,348441,977440,405435,266427,788418,798
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 25,12025,65626,06223,98522,49621,01720,84720,70517,59018,78117,34616,96218,70118,71417,84018,28619,096
転出数 19,32318,86918,24319,53318,92118,83918,10817,15414,31716,62115,93116,01717,09917,53216,65417,23016,624
出生数 3,0733,2123,2793,3523,2793,2703,2523,1142,6463,3643,3353,1053,0802,9922,9322,8922,830
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 109,460人(25%) 122,665人(28%)
15歳~64歳の生産年齢 262,725人(60%) 258,675人(60%)
0歳~14歳の年少 55,649人(12%) 46,963人(10%)
男性 211,675人 210,431人
女性 221,621人 217,872人

東京都町田市の不動産売買情報

東京都の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました