昭島市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
20万130円/m2 66万1,586円/坪 20万6,714円/m2 68万3,352円/坪
前年: 19万7,043円/m2 , 65万1,381円/坪 前年比:+1.56% 前年:20万3,571円/m2 , 67万2,961円/坪 前年比:+1.54%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価20万130円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ昭島市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1972年から2019年までの47年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1972年に9.19万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1988年に60.4万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると51.21万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は18.94万円/m2、最高値は20.01万円/m2で最安値は18万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、福生市20万4,375円/m2、日野市21万6,586円/m2、八王子市15万3,956円/m2、立川市45万2,725円/m2、武蔵村山市12万3,815円/m2、周辺地域の平均公示地価は23万291円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の武蔵村山市と比較すると7万6,315円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 昭和町5-228-8 昭島駅 接面 43万2,000円
142万8,099円

+2.61%

2位 公示地価 昭和町5-228-8 昭島駅 駅前広場接面 42万5,000円
140万4,958円

+2.65%

3位 公示地価 東町3-217-39 西立川駅 300m 26万9,000円
88万9,256円

+2.28%

4位 基準地価 松原町4-3838-2内 拝島駅 100m 26万6,000円
87万9,338円

+1.14%

5位 基準地価 朝日町3-1037-6 中神駅 300m 26万円
85万9,504円

+1.56%

6位 公示地価 東町1-173-6 西立川駅 450m 25万7,000円
84万9,586円

+1.98%

7位 公示地価 玉川町1-861-1 東中神駅 300m 24万2,000円
80万円

+1.25%

8位 基準地価 築地町字仲平249-33 中神駅 560m 24万1,000円
79万6,694円

+0.83%

9位 基準地価 昭和町4-250-74 昭島駅 550m 23万4,000円
77万3,553円

+2.63%

10位 公示地価 昭和町4-250-74 昭島駅 550m 23万1,000円
76万3,636円

+1.76%

11位 公示地価 玉川町1-270-28 東中神駅 300m 22万7,000円
75万413円

+1.79%

12位 公示地価 昭和町1-835-94 昭島駅 650m 21万8,000円
72万661円

+2.34%

13位 基準地価 松原町1-3556-130 昭島駅 650m 21万円
69万4,214円

+2.43%

14位 公示地価 東町3-270-24 西立川駅 750m 21万円
69万4,214円

+1.44%

15位 基準地価 玉川町5-917-5 東中神駅 900m 20万7,000円
68万4,297円

+2.47%

16位 公示地価 松原町5-3016-8 拝島駅 600m 19万4,000円
64万1,322円

+1.57%

17位 公示地価 玉川町3-764-5 東中神駅 640m 19万4,000円
64万1,322円

+1.57%

18位 公示地価 美堀町5-3873-13 拝島駅 600m 18万7,000円
61万8,181円

+1.63%

19位 公示地価 上川原町1-64-4 昭島駅 1,000m 18万6,000円
61万4,876円

+1.63%

20位 公示地価 中神町1-744-10 中神駅 900m 18万5,000円
61万1,570円

+1.64%

21位 公示地価 郷地町2-549-4 東中神駅 1,300m 17万6,000円
58万1,818円
±0%
22位 公示地価 田中町1-2356-13 昭島駅 1,100m 17万5,000円
57万8,512円

+1.15%

23位 公示地価 緑町5-2787-16 拝島駅 1,000m 17万3,000円
57万1,900円

+0.58%

24位 基準地価 宮沢町2-230-32 昭島駅 1,400m 17万3,000円
57万1,900円

+2.36%

25位 基準地価 緑町4-2604-7 拝島駅 1,200m 16万9,000円
55万8,677円

+0.59%

26位 公示地価 福島町2-102-32 東中神駅 1,300m 16万5,000円
54万5,454円

+1.22%

27位 基準地価 中神町2-428-5 中神駅 1,300m 16万5,000円
54万5,454円

+0.6%

28位 公示地価 緑町3-3384-5 昭島駅 1,200m 16万3,000円
53万8,842円

+0.61%

29位 公示地価 美堀町4-3913-38 拝島駅 950m 15万8,000円
52万2,314円

+1.93%

30位 公示地価 武蔵野2-179 西武立川駅 700m 15万2,000円
50万2,479円

+1.33%

31位 基準地価 武蔵野3-35 中神駅 1,300m 15万円
49万5,867円

+1.35%

32位 公示地価 美堀町2-4066-86 西武立川駅 1,200m 14万6,000円
48万2,644円

+2.81%

33位 公示地価 拝島町2-1939-4 拝島駅 1,400m 14万円
46万2,809円
±0%
34位 基準地価 大神町3-557-11 昭島駅 1,700m 13万5,000円
44万6,280円
±0%
35位 公示地価 拝島町5-1298-12 拝島駅 2,000m 13万円
42万9,752円
±0%
36位 基準地価 拝島町4-868-5 昭島駅 1,900m 12万6,000円
41万6,528円
±0%
37位 基準地価 福島町3-1455-37 東中神駅 1,700m 12万6,000円
41万6,528円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR青梅線 西立川駅 24万5,333円 81万1,018円
+1.93%
2位 JR青梅線 昭島駅 22万5,666円 74万6,003円
+1.95%
3位 JR青梅線 中神駅 20万200円 66万1,818円
+1.21%
4位 JR青梅線 東中神駅 19万1,000円 63万1,404円
+1.28%
5位 JR青梅線 拝島駅 17万7,125円 58万5,537円
+0.99%
6位 西武拝島線 西武立川駅 14万9,000円 49万2,561円
+2.05%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

東京都昭島市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円3,974万円8,454万円3,403万円4,565万円4,314万円3,805万円3,823万円3,978万円4,333万円3,136万円3,545万円3,367万円4,041万円
取引件数 0件0件131件148件153件152件161件164件134件167件164件172件172件173件24件
坪単価 0円0円211,366円207,702円223,006円216,236円134,211円149,329円182,902円119,473円148,902円140,348円116,744円141,213円184,166円
平米単価 0円0円64,175円62,837円67,627円65,664円40,583円45,054円55,544円36,269円44,969円42,598円35,186円42,716円55,833円
前年比 ----1.73%7.37%-3.04%-37.93%11.26%22.48%-34.68%24.63%-5.74%-16.82%20.96%30.42%

東京都昭島市不動産売却取引実績

該当件数 1,915 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

東京都昭島市宮沢町

準工業地域

中古マンション等

250万円

100m2

2002年

SRC造4LDK住宅60%200%
2019年

東京都昭島市宮沢町

第1種住居地域

宅地(土地)

270万円

430,000円

130,000円

210m2

袋地等
4.0m/市道/南西60%200%
2019年

東京都昭島市宮沢町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

250万円

620,000円

190,000円

135m2

ほぼ正方形
5.0m/市道/南東50%100%
2019年

東京都昭島市宮沢町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

85m2

長方形

2018年

木造75m2住宅5.0m/市道/北50%100%
2019年

東京都昭島市美堀町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

150万円

65m2

1988年

2LDK住宅60%200%
2019年

東京都昭島市緑町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

370万円

135m2

長方形

2019年

木造100m2住宅4.0m/市道/南西40%80%
2019年

東京都昭島市福島町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

320万円

90m2

ほぼ台形

1991年

SRC造175m2共同住宅、店舗10.0m/市道/東80%200%
2019年

東京都昭島市福島町

近隣商業地域

宅地(土地)

530万円

710,000円

220,000円

250m2

不整形
6.0m/市道/北80%200%
2019年

東京都昭島市中神町

準住居地域

宅地(土地)

1,500万円

400,000円

120,000円

1,200m2

ほぼ台形
20.0m/都道/南60%300%
2019年

東京都昭島市中神町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

120m2

不整形

1995年

木造100m2住宅5.0m/道路/南40%80%隣地の購入
2019年

東京都昭島市中神町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

220万円

165m2

長方形

1979年

木造115m2住宅4.0m/市道/北40%80%
2019年

東京都昭島市中神町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

500万円

110m2

長方形

2019年

木造100m2住宅6.0m/区画街路/北西60%200%
2019年

東京都昭島市つつじが丘

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

170万円

75m2

1982年

未改装
SRC造3LDK住宅50%150%
2019年

東京都昭島市玉川町

近隣商業地域

宅地(土地)

800万円

800,000円

240,000円

330m2

不整形
市道/南80%400%
2019年

東京都昭島市玉川町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

125m2

台形

1969年

木造100m2住宅4.0m/私道/北60%200%私道を含む取引
2019年

東京都昭島市昭和町

近隣商業地域

宅地(土地)

130万円

890,000円

270,000円

50m2

長方形
16.0m/市道/南80%200%
2019年

東京都昭島市昭和町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

1,600万円

700m2

不整形

2002年

鉄骨造造170m2店舗16.0m/都道/南東60%200%
2019年

東京都昭島市郷地町

準住居地域

中古マンション等

110万円

55m2

1993年

未改装
SRC造3LDK住宅60%500%
2019年

東京都昭島市郷地町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

260万円

570,000円

170,000円

150m2

ほぼ整形
5.0m/市道/北40%80%
2019年

東京都昭島市東町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

200万円

55m2

1995年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
該当件数1,915件中  0~20件表示

東京都昭島市の売買情報について

東京都昭島市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,915件の実績があり、平均取引総額は4,188万円となっています。2019年の坪単価:184,166円・平米単価:55,833円となっており、前年の坪単価と比較すると30.42%の上昇で東京都の中では、昭島市は38位、全国で146位となっています。また、昭島市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-309人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、東京都昭島市でも増加傾向にあり約2,698人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,680人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

東京都昭島市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 107,292106,532110,143112,297111,539111,230109,176106,444103,18399,565
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 5,6056,5126,6195,5345,3065,9185,5915,2874,8825,5334,8154,7114,9705,1275,4125,5725,472
転出数 5,5515,3425,4785,7305,3215,3785,2255,1255,2345,0494,7324,8265,3545,0995,4345,1625,348
出生数 9338871,0139759639409239599299729679649531,024909906860
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 27,445人(24%) 30,143人(27%)
15歳~64歳の生産年齢 69,486人(62%) 64,806人(60%)
0歳~14歳の年少 14,011人(12%) 12,768人(11%)
男性 52,822人 52,536人
女性 56,137人 55,181人

東京都昭島市の不動産売買情報

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