府中市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
33万2,125円/m2 109万7,933円/坪 35万6,192円/m2 117万7,494円/坪
前年: 32万2,785円/m2 , 106万7,057円/坪 前年比:+2.89% 前年:33万9,653円/m2 , 112万2,819円/坪 前年比:+4.86%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価33万2,125円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ府中市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1973年から2019年までの46年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1973年に5.09万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1988年に62.64万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると57.55万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は32.06万円/m2、最高値は33.66万円/m2で最安値は31.1万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、国立市38万2,800円/m2、小金井市39万7,166円/m2、稲城市22万2,862円/m2、国分寺市37万9,043円/m2、多摩市21万2,918円/m2、周辺地域の平均公示地価は31万8,957円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の小金井市と比較すると6万5,041円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 府中町1-1-5 府中駅 駅前広場接面 161万円
532万2,314円

+5.92%

2位 基準地価 宮西町2-17-7 府中駅 430m 92万円
304万1,322円

+3.13%

3位 基準地価 宮町1-23-9 府中駅 260m 81万円
267万7,685円

+2.53%

4位 公示地価 宮町1-23-9 府中駅 260m 80万円
264万4,628円

+2.56%

5位 基準地価 宮西町5-9-4 府中駅 760m 57万5,000円
190万826円

+4.54%

6位 公示地価 清水が丘1-9-50 東府中駅 90m 55万7,000円
184万1,322円

+2.57%

7位 公示地価 八幡町2-21-9 府中駅 850m 47万5,000円
157万247円

+3.93%

8位 公示地価 府中町1-40-7 府中駅 620m 47万円
155万3,719円

+1.51%

9位 基準地価 若松町2-3-4 東府中駅 350m 45万円
148万7,603円

+3.21%

10位 公示地価 宮町3-11-34 府中駅 600m 44万4,000円
146万7,768円

+2.06%

11位 公示地価 府中町2-22-4 府中駅 700m 44万円
145万4,545円

+1.14%

12位 基準地価 緑町1-18-13 府中駅 900m 41万2,000円
136万1,983円

+0.48%

13位 基準地価 美好町1-30-3 分倍河原駅 650m 40万5,000円
133万8,842円

+1.24%

14位 公示地価 住吉町1-35-4 中河原駅 220m 38万2,000円
126万2,809円

+0.79%

15位 公示地価 緑町2-31-2 東府中駅 1,100m 36万円
119万82円

+0.55%

16位 公示地価 紅葉丘3-41-23 多磨駅 近接 35万6,000円
117万6,859円

+2%

17位 公示地価 清水が丘3-20-30 多磨霊園駅 170m 35万4,000円
117万247円

+0.28%

18位 公示地価 美好町1-23-14 分倍河原駅 570m 34万2,000円
113万578円

+0.88%

19位 基準地価 本町2-10-24 府中本町駅 400m 33万5,000円
110万7,438円

+2.44%

20位 公示地価 分梅町1-10-20 分倍河原駅 370m 33万2,000円
109万7,520円

+1.21%

21位 基準地価 清水が丘2-10-22 東府中駅 450m 33万円
109万909円

+2.48%

22位 公示地価 八幡町2-12-40 府中競馬正門前駅 300m 32万9,000円
108万7,603円

+1.23%

23位 基準地価 幸町1-25-3 府中駅 1,200m 32万8,000円
108万4,297円

+1.54%

24位 基準地価 武蔵台3-35-16 西国分寺駅 390m 32万6,000円
107万7,685円

+0.61%

25位 公示地価 栄町2-1-18 国分寺駅 1,600m 31万9,000円
105万4,545円

+0.63%

26位 基準地価 若松町4-9-12 東府中駅 1,200m 31万6,000円
104万4,628円

+2.26%

27位 公示地価 白糸台2-13-28 武蔵野台駅 420m 31万3,000円
103万4,710円

+0.64%

28位 公示地価 晴見町1-18-9 府中駅 1,200m 31万1,000円
102万8,099円

+1.3%

29位 公示地価 是政5-4-34 是政駅 80m 31万1,000円
102万8,099円

+1.63%

30位 公示地価 白糸台6-3-8 飛田給駅 510m 31万円
102万4,793円

+4.02%

31位 公示地価 白糸台1-72-15 白糸台駅 200m 31万円
102万4,793円

+4.37%

32位 公示地価 天神町1-5-18 府中駅 1,200m 31万円
102万4,793円

+1.63%

33位 基準地価 美好町2-45-7 分倍河原駅 1,200m 30万6,000円
101万1,570円

+2.34%

34位 公示地価 美好町2-45-7 分倍河原駅 1,200m 30万4,000円
100万4,958円

+2.01%

35位 基準地価 北山町3-23-6 国立駅 1,700m 30万2,000円
99万8,347円
±0%
36位 公示地価 武蔵台2-16-12 西国分寺駅 900m 29万7,000円
98万1,818円

+0.67%

37位 基準地価 美好町3-49-16 分倍河原駅 750m 29万6,000円
97万8,512円

+3.13%

38位 基準地価 白糸台3-14-25 武蔵野台駅 730m 29万2,000円
96万5,289円

+1.38%

39位 基準地価 若松町3-25-17 東府中駅 950m 29万円
95万8,677円

+1.04%

40位 公示地価 白糸台1-49-15 多磨霊園駅 930m 29万円
95万8,677円

+1.04%

41位 公示地価 若松町3-25-17 東府中駅 950m 28万8,000円
95万2,066円

+0.69%

42位 公示地価 天神町3-9-3 府中駅 2,000m 28万7,000円
94万8,760円

+0.7%

43位 公示地価 晴見町2-13-2 北府中駅 400m 28万4,000円
93万8,842円

+0.7%

44位 公示地価 四谷1-49-5 中河原駅 770m 28万4,000円
93万8,842円

+0.7%

45位 公示地価 小柳町3-7-70 武蔵野台駅 780m 28万円
92万5,619円

+0.71%

46位 公示地価 西府町1-27-20 西府駅 380m 28万円
92万5,619円

+1.44%

47位 公示地価 紅葉丘3-31-8 多磨駅 350m 27万9,000円
92万2,314円

+1.45%

48位 公示地価 朝日町1-8-8 多磨駅 800m 27万7,000円
91万5,702円

+1.09%

49位 公示地価 北山町4-20-3 西国分寺駅 1,400m 27万6,000円
91万2,396円

+0.72%

50位 基準地価 多磨町1-21-34 多磨駅 350m 27万4,000円
90万5,785円

+1.48%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 京王線 府中駅 56万4,000円 186万4,462円
+2.96%
2位 京王線 東府中駅 34万3,444円 113万5,352円
+1.77%
3位 JR南武線 府中本町駅 33万5,000円 110万7,438円
+2.44%
4位 京王競馬場線 府中競馬正門前駅 32万9,000円 108万7,603円
+1.23%
5位 京王線 多磨霊園駅 32万2,000円 106万4,462円
+0.62%
6位 JR南武線 分倍河原駅 32万1,142円 106万1,626円
+1.67%
7位 西武多摩川線 白糸台駅 31万円 102万4,793円
+4.37%
8位 JR中央線(快速) 国立駅 30万2,000円 99万8,347円
0%
9位 JR武蔵野線 西国分寺駅 28万9,000円 95万5,371円
+0.69%
10位 京王線 飛田給駅 28万7,500円 95万413円
+2.13%
11位 京王線 武蔵野台駅 28万5,750円 94万4,628円
+0.88%
12位 西武多摩川線 多磨駅 28万1,500円 93万578円
+1.5%
13位 JR中央本線(東京~塩尻) 国分寺駅 27万6,500円 91万4,049円
+30.88%
14位 JR武蔵野線 北府中駅 26万9,500円 89万909円
+0.74%
15位 西武多摩川線 是政駅 26万5,000円 87万6,033円
+1.29%
16位 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 26万1,000円 86万2,809円
+0.77%
17位 JR南武線 谷保駅 25万7,333円 85万687円
+2.38%
18位 京王線 中河原駅 25万7,300円 85万578円
+8.97%
19位 JR南武線 西府駅 25万1,666円 83万1,953円
+2.3%
20位 西武多摩川線 競艇場前駅 24万7,000円 81万6,528円
+1.22%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

東京都府中市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円6,392万円5,273万円4,389万円5,638万円5,735万円5,719万円4,195万円4,996万円4,514万円5,021万円6,502万円5,652万円5,650万円
取引件数 0件0件225件375件395件472件444件442件463件427件482件443件420件391件74件
坪単価 0円0円315,244円231,372円177,911円205,169円208,423円211,832円184,125円151,358円161,514円161,376円219,233円203,427円294,054円
平米単価 0円0円95,111円69,961円53,757円61,936円62,867円64,013円55,393円45,653円49,031円48,693円66,205円61,468円89,324円
前年比 ----26.61%-23.11%15.32%1.59%1.64%-13.08%-17.8%6.71%-0.09%35.85%-7.21%44.55%

東京都府中市不動産売却取引実績

該当件数 5,053 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

東京都府中市若松町

近隣商業地域

中古マンション等

75万円

15m2

1984年

未改装
RC造1K住宅80%300%
2019年

東京都府中市若松町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

340万円

55m2

2014年

未改装
RC造2LDK60%200%
2019年

東京都府中市若松町

近隣商業地域

中古マンション等

82万円

15m2

1984年

改装済
RC造1K80%300%
2019年

東京都府中市若松町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

430万円

115m2

ほぼ長方形

2008年

軽量鉄骨造造120m2住宅5.0m/市道/西80%300%
2019年

東京都府中市若松町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

250万円

80m2

長方形

1985年

木造80m2住宅5.0m/市道/東40%80%調停・競売等
2019年

東京都府中市四谷

準工業地域

宅地(土地と建物)

360万円

110m2

ほぼ正方形

2018年

木造100m2住宅4.0m/市道/南西60%200%
2019年

東京都府中市四谷

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

350万円

85m2

長方形

2018年

木造90m2住宅4.0m/市道/南50%100%
2019年

東京都府中市四谷

工業地域

宅地(土地)

2,900万円

510,000円

150,000円

1,900m2

不整形
市道/北西60%200%
2019年

東京都府中市矢崎町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

900万円

770,000円

230,000円

390m2

ほぼ台形
8.3m/市道/南60%200%
2019年

東京都府中市紅葉丘

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

500万円

160m2

ほぼ長方形

1998年

SRC造290m2住宅、倉庫、店舗16.0m/市道/南東60%200%
2019年

東京都府中市紅葉丘

近隣商業地域

宅地(土地)

860万円

1,300,000円

410,000円

210m2

ほぼ台形
4.4m/市道/南東80%300%
2019年

東京都府中市武蔵台

準工業地域

宅地(土地)

1,100万円

780,000円

240,000円

460m2

不整形
30.0m/都道/北60%200%
2019年

東京都府中市美好町

近隣商業地域

中古マンション等

210万円

60m2

1991年

未改装
RC造3LDK住宅80%300%
2019年

東京都府中市美好町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

440万円

200m2

台形

1960年

木造55m2住宅3.3m/市道/北西60%150%
2019年

東京都府中市美好町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

430万円

1,200,000円

370,000円

115m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南
2019年

東京都府中市宮町

商業地域

中古マンション等

680万円

75m2

2005年

未改装
RC造2LDK80%600%
2019年

東京都府中市宮町

商業地域

中古マンション等

400万円

75m2

1984年

未改装
RC造3LDK80%500%
2019年

東京都府中市宮西町

商業地域

中古マンション等

560万円

70m2

2014年

未改装
RC造3LDK住宅80%400%
2019年

東京都府中市宮西町

商業地域

宅地(土地)

350万円

2,600,000円

790,000円

45m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南80%500%
2019年

東京都府中市宮西町

商業地域

宅地(土地)

470万円

2,000,000円

600,000円

80m2

ほぼ長方形
3.6m/市道/西80%500%
該当件数5,053件中  0~20件表示

東京都府中市の売買情報について

東京都府中市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で5,053件の実績があり、平均取引総額は5,288万円となっています。2019年の坪単価:294,054円・平米単価:89,324円となっており、前年の坪単価と比較すると44.55%の上昇で東京都の中では、府中市は28位、全国で75位となっています。また、府中市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、2,530人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、東京都府中市でも増加傾向にあり約6,685人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約1,416人の増加が見込まれています。

東京都府中市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 216,211226,769245,623255,506260,274262,804262,454260,607257,492253,143
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 15,24018,33016,97617,97018,16916,87716,14816,37115,98915,78714,66014,48715,97616,65115,81717,33016,258
転出数 14,34715,81715,43316,09515,17715,27215,60115,04714,98714,03414,29714,60015,73115,61014,99215,46315,157
出生数 2,2592,3052,2992,2172,2902,1812,3262,3432,3302,3192,4012,2172,2952,3032,2562,3382,264
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 53,564人(20%) 60,249人(22%)
15歳~64歳の生産年齢 169,863人(65%) 171,279人(64%)
0歳~14歳の年少 34,287人(13%) 33,099人(12%)
男性 132,508人 131,898人
女性 134,537人 132,729人

東京都府中市の不動産売買情報

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