府中市の公示地価・基準地価
公示地価 | 基準地価 | ||
---|---|---|---|
33万2,125円/m2 | 109万7,933円/坪 | 35万6,192円/m2 | 117万7,494円/坪 |
前年: 32万2,785円/m2 , 106万7,057円/坪 | 前年比:+2.89% | 前年:33万9,653円/m2 , 112万2,819円/坪 | 前年比:+4.86% |
最新の地価動向について
周辺地域の公示地価を見てみると、国立市:38万2,800円/m2、小金井市:39万7,166円/m2、稲城市:22万2,862円/m2、国分寺市:37万9,043円/m2、多摩市:21万2,918円/m2、周辺地域の平均公示地価は31万8,957円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の小金井市と比較すると6万5,041円/m2の差が出ています。
地価ランキング
順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 公示地価 | 府中町1-1-5 | 府中駅 駅前広場接面 | 161万円 | 532万2,314円
|
+5.92% |
2位 | 基準地価 | 宮西町2-17-7 | 府中駅 430m | 92万円 | 304万1,322円
|
+3.13% |
3位 | 基準地価 | 宮町1-23-9 | 府中駅 260m | 81万円 | 267万7,685円
|
+2.53% |
4位 | 公示地価 | 宮町1-23-9 | 府中駅 260m | 80万円 | 264万4,628円
|
+2.56% |
5位 | 基準地価 | 宮西町5-9-4 | 府中駅 760m | 57万5,000円 | 190万826円
|
+4.54% |
6位 | 公示地価 | 清水が丘1-9-50 | 東府中駅 90m | 55万7,000円 | 184万1,322円
|
+2.57% |
7位 | 公示地価 | 八幡町2-21-9 | 府中駅 850m | 47万5,000円 | 157万247円
|
+3.93% |
8位 | 公示地価 | 府中町1-40-7 | 府中駅 620m | 47万円 | 155万3,719円
|
+1.51% |
9位 | 基準地価 | 若松町2-3-4 | 東府中駅 350m | 45万円 | 148万7,603円
|
+3.21% |
10位 | 公示地価 | 宮町3-11-34 | 府中駅 600m | 44万4,000円 | 146万7,768円
|
+2.06% |
11位 | 公示地価 | 府中町2-22-4 | 府中駅 700m | 44万円 | 145万4,545円
|
+1.14% |
12位 | 基準地価 | 緑町1-18-13 | 府中駅 900m | 41万2,000円 | 136万1,983円
|
+0.48% |
13位 | 基準地価 | 美好町1-30-3 | 分倍河原駅 650m | 40万5,000円 | 133万8,842円
|
+1.24% |
14位 | 公示地価 | 住吉町1-35-4 | 中河原駅 220m | 38万2,000円 | 126万2,809円
|
+0.79% |
15位 | 公示地価 | 緑町2-31-2 | 東府中駅 1,100m | 36万円 | 119万82円
|
+0.55% |
16位 | 公示地価 | 紅葉丘3-41-23 | 多磨駅 近接 | 35万6,000円 | 117万6,859円
|
+2% |
17位 | 公示地価 | 清水が丘3-20-30 | 多磨霊園駅 170m | 35万4,000円 | 117万247円
|
+0.28% |
18位 | 公示地価 | 美好町1-23-14 | 分倍河原駅 570m | 34万2,000円 | 113万578円
|
+0.88% |
19位 | 基準地価 | 本町2-10-24 | 府中本町駅 400m | 33万5,000円 | 110万7,438円
|
+2.44% |
20位 | 公示地価 | 分梅町1-10-20 | 分倍河原駅 370m | 33万2,000円 | 109万7,520円
|
+1.21% |
21位 | 基準地価 | 清水が丘2-10-22 | 東府中駅 450m | 33万円 | 109万909円
|
+2.48% |
22位 | 公示地価 | 八幡町2-12-40 | 府中競馬正門前駅 300m | 32万9,000円 | 108万7,603円
|
+1.23% |
23位 | 基準地価 | 幸町1-25-3 | 府中駅 1,200m | 32万8,000円 | 108万4,297円
|
+1.54% |
24位 | 基準地価 | 武蔵台3-35-16 | 西国分寺駅 390m | 32万6,000円 | 107万7,685円
|
+0.61% |
25位 | 公示地価 | 栄町2-1-18 | 国分寺駅 1,600m | 31万9,000円 | 105万4,545円
|
+0.63% |
26位 | 基準地価 | 若松町4-9-12 | 東府中駅 1,200m | 31万6,000円 | 104万4,628円
|
+2.26% |
27位 | 公示地価 | 白糸台2-13-28 | 武蔵野台駅 420m | 31万3,000円 | 103万4,710円
|
+0.64% |
28位 | 公示地価 | 晴見町1-18-9 | 府中駅 1,200m | 31万1,000円 | 102万8,099円
|
+1.3% |
29位 | 公示地価 | 是政5-4-34 | 是政駅 80m | 31万1,000円 | 102万8,099円
|
+1.63% |
30位 | 公示地価 | 白糸台6-3-8 | 飛田給駅 510m | 31万円 | 102万4,793円
|
+4.02% |
31位 | 公示地価 | 白糸台1-72-15 | 白糸台駅 200m | 31万円 | 102万4,793円
|
+4.37% |
32位 | 公示地価 | 天神町1-5-18 | 府中駅 1,200m | 31万円 | 102万4,793円
|
+1.63% |
33位 | 基準地価 | 美好町2-45-7 | 分倍河原駅 1,200m | 30万6,000円 | 101万1,570円
|
+2.34% |
34位 | 公示地価 | 美好町2-45-7 | 分倍河原駅 1,200m | 30万4,000円 | 100万4,958円
|
+2.01% |
35位 | 基準地価 | 北山町3-23-6 | 国立駅 1,700m | 30万2,000円 | 99万8,347円
|
±0% |
36位 | 公示地価 | 武蔵台2-16-12 | 西国分寺駅 900m | 29万7,000円 | 98万1,818円
|
+0.67% |
37位 | 基準地価 | 美好町3-49-16 | 分倍河原駅 750m | 29万6,000円 | 97万8,512円
|
+3.13% |
38位 | 基準地価 | 白糸台3-14-25 | 武蔵野台駅 730m | 29万2,000円 | 96万5,289円
|
+1.38% |
39位 | 基準地価 | 若松町3-25-17 | 東府中駅 950m | 29万円 | 95万8,677円
|
+1.04% |
40位 | 公示地価 | 白糸台1-49-15 | 多磨霊園駅 930m | 29万円 | 95万8,677円
|
+1.04% |
41位 | 公示地価 | 若松町3-25-17 | 東府中駅 950m | 28万8,000円 | 95万2,066円
|
+0.69% |
42位 | 公示地価 | 天神町3-9-3 | 府中駅 2,000m | 28万7,000円 | 94万8,760円
|
+0.7% |
43位 | 公示地価 | 晴見町2-13-2 | 北府中駅 400m | 28万4,000円 | 93万8,842円
|
+0.7% |
44位 | 公示地価 | 四谷1-49-5 | 中河原駅 770m | 28万4,000円 | 93万8,842円
|
+0.7% |
45位 | 公示地価 | 小柳町3-7-70 | 武蔵野台駅 780m | 28万円 | 92万5,619円
|
+0.71% |
46位 | 公示地価 | 西府町1-27-20 | 西府駅 380m | 28万円 | 92万5,619円
|
+1.44% |
47位 | 公示地価 | 紅葉丘3-31-8 | 多磨駅 350m | 27万9,000円 | 92万2,314円
|
+1.45% |
48位 | 公示地価 | 朝日町1-8-8 | 多磨駅 800m | 27万7,000円 | 91万5,702円
|
+1.09% |
49位 | 公示地価 | 北山町4-20-3 | 西国分寺駅 1,400m | 27万6,000円 | 91万2,396円
|
+0.72% |
50位 | 基準地価 | 多磨町1-21-34 | 多磨駅 350m | 27万4,000円 | 90万5,785円
|
+1.48% |
駅地価ランキング
順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
1位 | 京王線 府中駅 | 56万4,000円 | 186万4,462円
|
+2.96% |
2位 | 京王線 東府中駅 | 34万3,444円 | 113万5,352円
|
+1.77% |
3位 | JR南武線 府中本町駅 | 33万5,000円 | 110万7,438円
|
+2.44% |
4位 | 京王競馬場線 府中競馬正門前駅 | 32万9,000円 | 108万7,603円
|
+1.23% |
5位 | 京王線 多磨霊園駅 | 32万2,000円 | 106万4,462円
|
+0.62% |
6位 | JR南武線 分倍河原駅 | 32万1,142円 | 106万1,626円
|
+1.67% |
7位 | 西武多摩川線 白糸台駅 | 31万円 | 102万4,793円
|
+4.37% |
8位 | JR中央線(快速) 国立駅 | 30万2,000円 | 99万8,347円
|
0% |
9位 | JR武蔵野線 西国分寺駅 | 28万9,000円 | 95万5,371円
|
+0.69% |
10位 | 京王線 飛田給駅 | 28万7,500円 | 95万413円
|
+2.13% |
11位 | 京王線 武蔵野台駅 | 28万5,750円 | 94万4,628円
|
+0.88% |
12位 | 西武多摩川線 多磨駅 | 28万1,500円 | 93万578円
|
+1.5% |
13位 | JR中央本線(東京~塩尻) 国分寺駅 | 27万6,500円 | 91万4,049円
|
+30.88% |
14位 | JR武蔵野線 北府中駅 | 26万9,500円 | 89万909円
|
+0.74% |
15位 | 西武多摩川線 是政駅 | 26万5,000円 | 87万6,033円
|
+1.29% |
16位 | JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 | 26万1,000円 | 86万2,809円
|
+0.77% |
17位 | JR南武線 谷保駅 | 25万7,333円 | 85万687円
|
+2.38% |
18位 | 京王線 中河原駅 | 25万7,300円 | 85万578円
|
+8.97% |
19位 | JR南武線 西府駅 | 25万1,666円 | 83万1,953円
|
+2.3% |
20位 | 西武多摩川線 競艇場前駅 | 24万7,000円 | 81万6,528円
|
+1.22% |
東京都府中市の平均売却価格
2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
取引額 | 0万円 | 0万円 | 6,392万円 | 5,273万円 | 4,389万円 | 5,638万円 | 5,735万円 | 5,719万円 | 4,195万円 | 4,996万円 | 4,514万円 | 5,021万円 | 6,502万円 | 5,652万円 | 5,650万円 |
取引件数 | 0件 | 0件 | 225件 | 375件 | 395件 | 472件 | 444件 | 442件 | 463件 | 427件 | 482件 | 443件 | 420件 | 391件 | 74件 |
坪単価 | 0円 | 0円 | 315,244円 | 231,372円 | 177,911円 | 205,169円 | 208,423円 | 211,832円 | 184,125円 | 151,358円 | 161,514円 | 161,376円 | 219,233円 | 203,427円 | 294,054円 |
平米単価 | 0円 | 0円 | 95,111円 | 69,961円 | 53,757円 | 61,936円 | 62,867円 | 64,013円 | 55,393円 | 45,653円 | 49,031円 | 48,693円 | 66,205円 | 61,468円 | 89,324円 |
前年比 | - | - | - | -26.61% | -23.11% | 15.32% | 1.59% | 1.64% | -13.08% | -17.8% | 6.71% | -0.09% | 35.85% | -7.21% | 44.55% |
東京都府中市不動産売却取引実績
取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
2019年 | 東京都府中市若松町 近隣商業地域 中古マンション等 | 75万円 | 15m2 | 1984年 未改装 | RC造 | 1K | 住宅 | 80% | 300% | |||
2019年 | 東京都府中市若松町 第1種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 340万円 | 55m2 | 2014年 未改装 | RC造 | 2LDK | 60% | 200% | ||||
2019年 | 東京都府中市若松町 近隣商業地域 中古マンション等 | 82万円 | 15m2 | 1984年 改装済 | RC造 | 1K | 80% | 300% | ||||
2019年 | 東京都府中市若松町 近隣商業地域 宅地(土地と建物) | 430万円 | 115m2 ほぼ長方形 | 2008年 | 軽量鉄骨造造 | 120m2 | 住宅 | 5.0m/市道/西 | 80% | 300% | ||
2019年 | 東京都府中市若松町 第1種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 250万円 | 80m2 長方形 | 1985年 | 木造 | 80m2 | 住宅 | 5.0m/市道/東 | 40% | 80% | 調停・競売等 | |
2019年 | 東京都府中市四谷 準工業地域 宅地(土地と建物) | 360万円 | 110m2 ほぼ正方形 | 2018年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 4.0m/市道/南西 | 60% | 200% | ||
2019年 | 東京都府中市四谷 第1種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 350万円 | 85m2 長方形 | 2018年 | 木造 | 90m2 | 住宅 | 4.0m/市道/南 | 50% | 100% | ||
2019年 | 東京都府中市四谷 工業地域 宅地(土地) | 2,900万円 510,000円 150,000円 | 1,900m2 不整形 | 市道/北西 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 東京都府中市矢崎町 第2種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 900万円 770,000円 230,000円 | 390m2 ほぼ台形 | 8.3m/市道/南 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 東京都府中市紅葉丘 第1種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 500万円 | 160m2 ほぼ長方形 | 1998年 | SRC造 | 290m2 | 住宅、倉庫、店舗 | 16.0m/市道/南東 | 60% | 200% | ||
2019年 | 東京都府中市紅葉丘 近隣商業地域 宅地(土地) | 860万円 1,300,000円 410,000円 | 210m2 ほぼ台形 | 4.4m/市道/南東 | 80% | 300% | ||||||
2019年 | 東京都府中市武蔵台 準工業地域 宅地(土地) | 1,100万円 780,000円 240,000円 | 460m2 不整形 | 30.0m/都道/北 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 東京都府中市美好町 近隣商業地域 中古マンション等 | 210万円 | 60m2 | 1991年 未改装 | RC造 | 3LDK | 住宅 | 80% | 300% | |||
2019年 | 東京都府中市美好町 第1種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 440万円 | 200m2 台形 | 1960年 | 木造 | 55m2 | 住宅 | 3.3m/市道/北西 | 60% | 150% | ||
2019年 | 東京都府中市美好町 第1種低層住居専用地域 宅地(土地) | 430万円 1,200,000円 370,000円 | 115m2 ほぼ長方形 | 6.0m/市道/南 | ||||||||
2019年 | 東京都府中市宮町 商業地域 中古マンション等 | 680万円 | 75m2 | 2005年 未改装 | RC造 | 2LDK | 80% | 600% | ||||
2019年 | 東京都府中市宮町 商業地域 中古マンション等 | 400万円 | 75m2 | 1984年 未改装 | RC造 | 3LDK | 80% | 500% | ||||
2019年 | 東京都府中市宮西町 商業地域 中古マンション等 | 560万円 | 70m2 | 2014年 未改装 | RC造 | 3LDK | 住宅 | 80% | 400% | |||
2019年 | 東京都府中市宮西町 商業地域 宅地(土地) | 350万円 2,600,000円 790,000円 | 45m2 ほぼ長方形 | 6.0m/市道/南 | 80% | 500% | ||||||
2019年 | 東京都府中市宮西町 商業地域 宅地(土地) | 470万円 2,000,000円 600,000円 | 80m2 ほぼ長方形 | 3.6m/市道/西 | 80% | 500% |
東京都府中市の売買情報について
東京都府中市の人口について
1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
総人口 | 216,211 | 226,769 | 245,623 | 255,506 | 260,274 | 262,804 | 262,454 | 260,607 | 257,492 | 253,143 |
2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
転入数 | 15,240 | 18,330 | 16,976 | 17,970 | 18,169 | 16,877 | 16,148 | 16,371 | 15,989 | 15,787 | 14,660 | 14,487 | 15,976 | 16,651 | 15,817 | 17,330 | 16,258 |
転出数 | 14,347 | 15,817 | 15,433 | 16,095 | 15,177 | 15,272 | 15,601 | 15,047 | 14,987 | 14,034 | 14,297 | 14,600 | 15,731 | 15,610 | 14,992 | 15,463 | 15,157 |
出生数 | 2,259 | 2,305 | 2,299 | 2,217 | 2,290 | 2,181 | 2,326 | 2,343 | 2,330 | 2,319 | 2,401 | 2,217 | 2,295 | 2,303 | 2,256 | 2,338 | 2,264 |
人口 | 2015年 | 2025年 |
---|---|---|
65歳以上の老年 | 53,564人(20%) | 60,249人(22%) |
15歳~64歳の生産年齢 | 169,863人(65%) | 171,279人(64%) |
0歳~14歳の年少 | 34,287人(13%) | 33,099人(12%) |
男性 | 132,508人 | 131,898人 |
女性 | 134,537人 | 132,729人 |
東京都府中市の不動産売買情報
- 朝日町(91)
- 押立町(213)
- 片町(49)
- 北山町(71)
- 寿町(88)
- 小柳町(149)
- 是政(244)
- 幸町(76)
- 栄町(114)
- 清水が丘(115)
- 白糸台(367)
- 新町(169)
- 住吉町(257)
- 浅間町(138)
- 多磨町(72)
- 天神町(101)
- 東芝町(44)
- 西原町(83)
- 西府町(133)
- 日鋼町(50)
- 日新町(68)
- 八幡町(154)
- 晴見町(94)
- 府中町(171)
- 分梅町(100)
- 本宿町(137)
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、2,530人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、東京都府中市でも増加傾向にあり約6,685人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約1,416人の増加が見込まれています。