青梅市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
10万6,944円/m2 35万3,533円/坪 11万2,825円/m2 37万2,975円/坪
前年: 10万5,423円/m2 , 34万8,505円/坪 前年比:+1.44% 前年:11万3,733円/m2 , 37万5,976円/坪 前年比:-0.8%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価10万6,944円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に10.69万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1988年に45.16万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると34.47万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は11.35万円/m2、最高値は12.47万円/m2で最安値は10.69万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、羽村市13万7,963円/m2、西多摩郡日の出町8万8,985円/m2、あきる野市9万9,716円/m2、福生市20万4,375円/m2、西多摩郡瑞穂町8万9,146円/m2、周辺地域の平均公示地価は12万4,037円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の西多摩郡日の出町と比較すると1万7,959円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 河辺町10-8-2 河辺駅 130m 31万1,000円
102万8,099円

+0.64%

2位 基準地価 成木8-731-1 軍畑駅 3,900m 23万3,000円
77万247円

-3.72%

3位 基準地価 河辺町5-8-1 河辺駅 140m 20万7,000円
68万4,297円
±0%
4位 基準地価 野上町4-4-5 河辺駅 500m 18万6,000円
61万4,876円
±0%
5位 公示地価 東青梅1-4-3 東青梅駅 80m 18万2,000円
60万1,652円
±0%
6位 基準地価 二俣尾5-1724 軍畑駅 2,300m 18万1,000円
59万8,347円

-3.21%

7位 公示地価 東青梅4-17-4 河辺駅 400m 17万7,000円
58万5,123円
±0%
8位 公示地価 河辺町5-17-10 河辺駅 300m 17万7,000円
58万5,123円
±0%
9位 基準地価 新町3-47-15 小作駅 800m 17万4,000円
57万5,206円
±0%
10位 公示地価 河辺町6-27-41 小作駅 800m 17万2,000円
56万8,595円
±0%
11位 公示地価 新町5-4-2 小作駅 1,600m 16万4,000円
54万2,148円
±0%
12位 基準地価 新町2-13-7 小作駅 1,100m 16万4,000円
54万2,148円
±0%
13位 公示地価 東青梅5-7-25 河辺駅 600m 16万3,000円
53万8,842円
±0%
14位 公示地価 師岡町3-4-13 河辺駅 800m 15万8,000円
52万2,314円
±0%
15位 基準地価 師岡町3-4-13 河辺駅 800m 15万8,000円
52万2,314円
±0%
16位 公示地価 野上町3-20-33 河辺駅 1,000m 14万9,000円
49万2,561円
±0%
17位 基準地価 新町2-23-2 小作駅 1,500m 14万6,000円
48万2,644円
±0%
18位 公示地価 新町5-37-24 小作駅 1,900m 14万4,000円
47万6,033円

-1.37%

19位 基準地価 仲町295 青梅駅 220m 14万円
46万2,809円
±0%
20位 公示地価 新町7-54-12 小作駅 1,900m 13万8,000円
45万6,198円

-0.72%

21位 公示地価 大門3-20-10 河辺駅 1,700m 13万4,000円
44万2,975円
±0%
22位 公示地価 西分町2-49-1 青梅駅 550m 12万9,000円
42万6,446円
±0%
23位 基準地価 河辺町1-824-10 河辺駅 1,300m 12万7,000円
41万9,834円

-0.79%

24位 基準地価 西分町3-84-15 青梅駅 620m 12万2,000円
40万3,305円

-1.62%

25位 公示地価 千ヶ瀬町4-372-8 東青梅駅 790m 11万2,000円
37万247円

-0.89%

26位 公示地価 勝沼2-227-2 東青梅駅 450m 11万1,000円
36万6,942円

-1.77%

27位 公示地価 師岡町2-343-1 河辺駅 1,200m 11万1,000円
36万6,942円

-0.9%

28位 基準地価 吹上267-15 東青梅駅 1,200m 10万円
33万578円

-1.97%

29位 公示地価 大門1-599-16 東青梅駅 1,600m 9万6,400円
31万8,677円

-1.44%

30位 公示地価 裏宿町676-3 青梅駅 950m 9万5,900円
31万7,024円

-0.73%

31位 基準地価 大柳町1585-9 青梅駅 1,300m 9万5,200円
31万4,710円

-1.86%

32位 公示地価 大柳町1414-3 青梅駅 1,100m 9万4,700円
31万3,057円

-1.36%

33位 基準地価 今井3-30-55 小作駅 3,000m 9万3,300円
30万8,429円

-1.07%

34位 基準地価 今井3-4-22 小作駅 2,900m 8万9,000円
29万4,214円

+5.32%

35位 公示地価 藤橋2-541-6 小作駅 2,700m 7万8,300円
25万8,842円

-0.51%

36位 公示地価 長淵4-256-6 東青梅駅 1,600m 7万8,000円
25万7,851円

-1.27%

37位 基準地価 末広町1-4-3 小作駅 1,300m 7万7,000円
25万4,545円

+4.05%

38位 基準地価 長淵3-292-12 東青梅駅 1,500m 7万3,800円
24万3,966円

-1.34%

39位 公示地価 長淵5-549-6 東青梅駅 1,900m 6万8,400円
22万6,115円
-
40位 基準地価 藤橋1-403-6 河辺駅 3,500m 6万8,000円
22万4,793円

-1.02%

41位 公示地価 今井2-845-2 河辺駅 3,800m 6万7,800円
22万4,132円

-0.3%

42位 公示地価 友田町5-455-3 小作駅 2,400m 6万6,600円
22万165円

-1.05%

43位 公示地価 日向和田1-216-3 宮ノ平駅 430m 6万4,500円
21万3,223円

-2.13%

44位 公示地価 梅郷5-991-4 日向和田駅 750m 6万3,900円
21万1,239円

-0.47%

45位 基準地価 梅郷4-608-7 日向和田駅 900m 6万2,800円
20万7,603円

-0.48%

46位 公示地価 和田町2-162-4 宮ノ平駅 1,200m 6万2,700円
20万7,272円

-1.42%

47位 公示地価 駒木町2-20-1 青梅駅 1,900m 6万1,900円
20万4,628円

-1.28%

48位 基準地価 畑中3-483-2 青梅駅 2,300m 5万6,000円
18万5,123円

-2.95%

49位 基準地価 今井2-1230-3 小作駅 3,700m 5万800円
16万7,933円

-0.98%

50位 公示地価 根ヶ布2-237-214 東青梅駅 2,000m 4万7,100円
15万5,702円

-2.29%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR青梅線 河辺駅 15万6,700円 51万8,016円
-0.05%
2位 JR青梅線 軍畑駅 15万2,666円 50万4,680円
-3.38%
3位 JR青梅線 小作駅 11万1,335円 36万8,049円
+0.23%
4位 JR青梅線 青梅駅 9万9,337円 32万8,386円
-1.04%
5位 JR青梅線 東青梅駅 7万7,507円 25万6,221円
+5.89%
6位 JR青梅線 宮ノ平駅 6万3,600円 21万247円
-1.78%
7位 JR青梅線 日向和田駅 6万3,350円 20万9,421円
-0.48%
8位 JR青梅線 二俣尾駅 4万7,000円 15万5,371円
-2.49%
9位 JR青梅線 御嶽駅 3万200円 9万9,834円
-1.63%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

東京都青梅市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円3,222万円2,739万円2,479万円2,473万円2,571万円3,080万円2,459万円2,180万円2,319万円2,501万円2,225万円2,703万円2,239万円
取引件数 0件0件169件259件276件310件247件268件320件262件233件244件222件236件39件
坪単価 0円0円91,692円102,575円71,336円62,790円97,119円90,455円84,181円44,122円55,575円86,258円65,259円76,343円84,820円
平米単価 0円0円27,804円30,972円21,518円19,098円29,362円27,291円25,460円13,353円16,808円26,261円19,831円23,226円25,487円
前年比 ---11.87%-30.45%-11.98%54.67%-6.86%-6.94%-47.59%25.96%55.21%-24.34%16.98%11.1%

東京都青梅市不動産売却取引実績

該当件数 3,085 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

東京都青梅市和田町

第2種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

130万円

155m2

ほぼ長方形

2014年

木造95m2住宅18.7m/都道/南西60%150%
2019年

東京都青梅市師岡町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

400万円

88,000円

26,000円

1,500m2

不整形
4.0m/市道/北40%80%
2019年

東京都青梅市師岡町

第1種住居地域

中古マンション等

58万円

55m2

1991年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%調停・競売等
2019年

東京都青梅市師岡町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

410万円

210,000円

62,000円

660m2

不整形
6.0m/市道/南60%200%
2019年

東京都青梅市師岡町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

130万円

80m2

ほぼ台形

1976年

木造70m2住宅6.0m/市道/西60%200%
2019年

東京都青梅市師岡町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

290万円

640,000円

190,000円

150m2

長方形
6.0m/市道/南60%200%
2019年

東京都青梅市師岡町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

150m2

不整形

2018年

木造100m2住宅5.0m/市道/西40%80%
2019年

東京都青梅市東青梅

近隣商業地域

中古マンション等

180万円

65m2

2005年

未改装
SRC造3LDK住宅80%300%
2019年

東京都青梅市東青梅

準工業地域

中古マンション等

37万円

15m2

1988年

RC造60%200%
2019年

東京都青梅市東青梅

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

280万円

140m2

袋地等

2018年

木造95m2住宅5.0m/市道/東60%200%
2019年

東京都青梅市東青梅

第1種住居地域

中古マンション等

58万円

45m2

1989年

未改装
RC造2DK60%200%
2019年

東京都青梅市東青梅

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

390万円

150m2

長方形

2013年

木造105m2住宅4.0m/市道/北東60%200%
2019年

東京都青梅市東青梅

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

340万円

125m2

ほぼ長方形

2018年

木造95m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

東京都青梅市野上町

近隣商業地域

中古マンション等

200万円

70m2

2012年

未改装
RC造3LDK80%300%
2019年

東京都青梅市野上町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

60万円

70m2

長方形

1975年

木造55m2住宅6.0m/市道/東60%200%
2019年

東京都青梅市野上町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

210万円

360,000円

110,000円

190m2

袋地等
6.0m/市道/東60%200%
2019年

東京都青梅市根ヶ布

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

85万円

250m2

ほぼ長方形

1974年

木造110m2住宅4.0m/私道/南40%80%
2019年

東京都青梅市根ヶ布

準工業地域

宅地(土地と建物)

38万円

190m2

台形

1979年

木造90m2住宅、店舗8.9m/都道/南西60%150%
2019年

東京都青梅市長淵

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

44万円

140,000円

42,000円

105m2

ほぼ長方形
2.7m/市道/北60%150%
2019年

東京都青梅市長淵

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

85万円

115m2

台形

1992年

木造80m24.0m/市道/東60%150%
該当件数3,085件中  0~20件表示

東京都青梅市の売買情報について

東京都青梅市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,085件の実績があり、平均取引総額は2,559万円となっています。2019年の坪単価:84,820円・平米単価:25,487円となっており、前年の坪単価と比較すると11.1%の上昇で東京都の中では、青梅市は51位、全国で404位となっています。また、青梅市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-7,061人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、東京都青梅市でも増加傾向にあり約4,758人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-8,755人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

東京都青梅市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 137,234141,394142,354139,339137,381130,320124,550118,089111,173104,094
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 5,6905,9115,6995,6555,7555,2984,8334,9244,7145,0504,7164,5674,7584,7044,6315,3144,882
転出数 5,8105,5025,6895,4495,2695,5224,8584,7934,7774,4004,2244,5364,9304,8354,7224,8944,816
出生数 1,3341,2641,2461,2351,1951,0731,0801,1091,0571,018951939915868896818822
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 38,660人(28%) 43,418人(33%)
15歳~64歳の生産年齢 82,801人(60%) 74,046人(57%)
0歳~14歳の年少 15,906人(11%) 12,406人(9%)
男性 64,916人 64,456人
女性 67,338人 65,414人

東京都青梅市の不動産売買情報

東京都の不動産売買情報

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