三鷹市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
51万4,813円/m2 170万1,861円/坪 59万2,750円/m2 195万9,504円/坪
前年: 48万2,581円/m2 , 159万5,309円/坪 前年比:+6.67% 前年:57万250円/m2 , 188万5,123円/坪 前年比:+3.94%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価51万4,813円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ三鷹市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1975年から2019年までの44年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2013年に40.72万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1988年に175.66万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると134.94万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は45.08万円/m2、最高値は51.48万円/m2で最安値は40.72万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、武蔵野市99万1,483円/m2、調布市39万1,042円/m2、西東京市31万1,128円/m2、狛江市32万6,142円/m2、小金井市39万7,166円/m2、周辺地域の平均公示地価は48万3,392円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の武蔵野市と比較すると47万6,670円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 下連雀3-256-14 三鷹駅 150m 250万円
826万4,462円

+7.75%

2位 公示地価 下連雀3-256-14 三鷹駅 150m 245万円
809万9,173円

+7.92%

3位 公示地価 下連雀3-261-7 三鷹駅 380m 156万円
515万7,024円

+5.4%

4位 公示地価 上連雀2-865-11 三鷹駅 430m 99万3,000円
328万2,644円

+3.43%

5位 基準地価 下連雀3-192-9 三鷹駅 450m 94万5,000円
312万3,966円

+3.96%

6位 公示地価 下連雀3-312-21 三鷹駅 210m 94万円
310万7,438円

+3.07%

7位 基準地価 下連雀4-264-15 三鷹駅 750m 92万6,000円
306万1,157円

+3.92%

8位 公示地価 下連雀3-168-35 三鷹駅 450m 64万7,000円
213万8,842円

+3.02%

9位 基準地価 井の頭4-389-32 吉祥寺駅 810m 63万6,000円
210万2,479円
±0%
10位 公示地価 井の頭3-359-78 井の頭公園駅 330m 62万5,000円
206万6,115円
-
11位 公示地価 下連雀3-233-22 三鷹駅 260m 59万円
195万413円

+4.42%

12位 公示地価 上連雀1-896-14 三鷹駅 560m 55万5,000円
183万4,710円

+4.12%

13位 公示地価 井の頭5-903-2 吉祥寺駅 1,200m 54万1,000円
178万8,429円

+2.65%

14位 公示地価 井の頭1-71-12 三鷹台駅 420m 51万5,000円
170万2,479円

+3%

15位 基準地価 下連雀4-151-24 三鷹駅 1,000m 50万3,000円
166万2,809円

+2.65%

16位 公示地価 下連雀4-137-13 三鷹駅 1,000m 50万1,000円
165万6,198円

+2.87%

17位 公示地価 下連雀4-271-6 三鷹駅 1,000m 50万1,000円
165万6,198円

+3.72%

18位 公示地価 井の頭4-379-38 井の頭公園駅 600m 50万円
165万2,892円

+2.66%

19位 公示地価 上連雀2-834-25 三鷹駅 600m 49万円
161万9,834円

+4.92%

20位 公示地価 下連雀6-596-5 三鷹駅 1,700m 48万円
158万6,776円

+2.12%

21位 公示地価 下連雀2-84-26 三鷹駅 1,300m 47万円
155万3,719円

+3.52%

22位 基準地価 牟礼2-1056-4 三鷹台駅 800m 45万1,000円
149万909円

+2.73%

23位 公示地価 下連雀7-323-6 三鷹駅 1,300m 44万円
145万4,545円

+2.32%

24位 公示地価 上連雀5-629-191 三鷹駅 1,400m 42万4,000円
140万1,652円

+3.16%

25位 公示地価 井口1-149-3 武蔵境駅 1,300m 42万2,000円
139万5,041円

+2.17%

26位 公示地価 上連雀9-91-4 三鷹駅 2,000m 42万1,000円
139万1,735円

+2.68%

27位 公示地価 中原1-921-26 つつじヶ丘駅 800m 41万9,000円
138万5,123円

+2.44%

28位 基準地価 下連雀6-512-64 三鷹駅 1,600m 41万8,000円
138万1,818円

+2.45%

29位 基準地価 牟礼4-639-14 井の頭公園駅 1,500m 41万8,000円
138万1,818円

+2.7%

30位 公示地価 牟礼4-639-14 井の頭公園駅 1,500m 41万2,000円
136万1,983円

+2.48%

31位 公示地価 井口3-218-2 武蔵境駅 1,200m 40万7,000円
134万5,454円

+2.26%

32位 基準地価 野崎1-40-5 三鷹駅 2,500m 40万5,000円
133万8,842円

+2.53%

33位 公示地価 下連雀9-353-7 三鷹駅 2,100m 40万2,000円
132万8,925円

+3.87%

34位 公示地価 下連雀8-551-8 三鷹駅 2,300m 40万円
132万2,314円

+3.89%

35位 公示地価 新川6-777-5 三鷹駅 2,800m 39万3,000円
129万9,173円

+1.55%

36位 公示地価 新川6-798-30 三鷹駅 2,600m 39万円
128万9,256円

+2.36%

37位 公示地価 野崎4-225-5 武蔵境駅 2,700m 38万円
125万6,198円

+2.7%

38位 基準地価 井口3-192-1 武蔵境駅 1,100m 37万8,000円
124万9,586円

+2.71%

39位 公示地価 新川1-5-3 仙川駅 1,200m 37万7,000円
124万6,280円

+2.44%

40位 基準地価 上連雀7-319-23 三鷹駅 1,800m 37万6,000円
124万2,975円

+3.58%

41位 公示地価 井口3-192-1 武蔵境駅 1,100m 37万5,000円
123万9,669円

+3.02%

42位 公示地価 牟礼1-1478-15 久我山駅 1,200m 36万2,000円
119万6,694円

+2.84%

43位 公示地価 上連雀8-55-19 三鷹駅 2,200m 36万1,000円
119万3,388円

+2.55%

44位 公示地価 牟礼5-1838-22 三鷹台駅 1,400m 35万円
115万7,024円

+3.55%

45位 基準地価 深大寺2-4058-45 武蔵境駅 1,500m 33万8,000円
111万7,355円

+2.42%

46位 基準地価 新川5-400-18 仙川駅 2,400m 33万1,000円
109万4,214円

+1.22%

47位 公示地価 北野4-108-1 仙川駅 1,200m 32万7,000円
108万991円

+1.86%

48位 公示地価 深大寺3-3916-13 武蔵境駅 1,900m 32万6,000円
107万7,685円

+2.83%

49位 公示地価 井口1-134-49 武蔵境駅 1,300m 32万円
105万7,851円

+2.56%

50位 公示地価 野崎1-31-21 三鷹駅 2,600m 31万9,000円
105万4,545円

+2.57%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR中央本線(東京~塩尻) 三鷹駅 69万2,827円 229万337円
+4.52%
2位 JR中央本線(東京~塩尻) 吉祥寺駅 58万8,500円 194万5,454円
+1.2%
3位 京王井の頭線 井の頭公園駅 48万8,750円 161万5,702円
+50.84%
4位 京王井の頭線 三鷹台駅 38万4,200円 127万82円
+2.89%
5位 JR中央線(快速) 武蔵境駅 36万8,250円 121万7,355円
+2.57%
6位 京王井の頭線 久我山駅 36万2,000円 119万6,694円
+2.84%
7位 京王線 つつじヶ丘駅 36万1,000円 119万3,388円
+2.84%
8位 京王線 仙川駅 33万2,200円 109万8,181円
+1.96%
9位 京王線 調布駅 27万2,000円 89万9,173円
+1.68%
10位 西武多摩川線 多磨駅 24万1,000円 79万6,694円
+1.68%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

東京都三鷹市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円7,188万円7,675万円5,110万円5,989万円10,279万円6,897万円7,276万円7,468万円6,982万円10,781万円7,598万円7,191万円9,483万円
取引件数 0件0件169件246件263件250件283件282件316件280件338件325件258件263件31件
坪単価 0円0円441,360円423,699円297,870円246,200円364,275円318,758円343,924円307,357円265,000円206,892円232,790円284,410円275,161円
平米単価 0円0円133,550円128,414円90,874円74,868円109,858円96,276円103,993円93,000円80,038円62,532円70,658円86,235円83,870円
前年比 ----4%-29.7%-17.35%47.96%-12.5%7.9%-10.63%-13.78%-21.93%12.52%22.17%-3.25%

東京都三鷹市不動産売却取引実績

該当件数 3,304 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

東京都三鷹市牟礼

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

820万円

990,000円

300,000円

270m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/南東40%80%
2019年

東京都三鷹市牟礼

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

530万円

110m2

ほぼ長方形

2018年

木造85m2住宅4.0m/私道/北西40%80%
2019年

東京都三鷹市牟礼

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

70万円

60m2

ほぼ長方形
木造70m2住宅接面道路無40%80%
2019年

東京都三鷹市牟礼

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

480万円

110m2

不整形

2018年

木造85m2住宅4.0m/私道/北西40%80%
2019年

東京都三鷹市牟礼

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

4,600万円

1,300m2

不整形

1997年

RC造980m2共同住宅4.0m/市道/北40%80%
2019年

東京都三鷹市牟礼

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

570万円

1,500,000円

470,000円

120m2

長方形
5.0m/市道/北西50%150%
2019年

東京都三鷹市野崎

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

470万円

115m2

ほぼ長方形

2018年

木造95m2住宅4.0m/私道/西40%80%
2019年

東京都三鷹市中原

準住居地域

中古マンション等

250万円

50m2

1995年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

東京都三鷹市中原

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

1,100万円

400m2

不整形

1975年

木造140m2共同住宅、その他9.0m/都道/北80%200%
2019年

東京都三鷹市深大寺

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

600万円

140m2

不整形

2019年

木造100m2住宅4.0m/市道/東40%80%
2019年

東京都三鷹市深大寺

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

100m2

ほぼ整形

1967年

木造65m2住宅3.6m/私道/西40%80%
2019年

東京都三鷹市深大寺

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

420万円

100m2

袋地等

2010年

木造80m2住宅4.5m/市道/北40%80%
2019年

東京都三鷹市深大寺

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

650万円

115m2

長方形

2018年

木造90m2住宅4.0m/市道/北40%80%
2019年

東京都三鷹市下連雀

商業地域

中古マンション等

550万円

55m2

1991年

改装済
SRC造1LDK80%500%
2019年

東京都三鷹市下連雀

準工業地域

中古マンション等

220万円

45m2

2010年

未改装
RC造1DK住宅60%200%
2019年

東京都三鷹市下連雀

準工業地域

中古マンション等

370万円

60m2

1996年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

東京都三鷹市下連雀

商業地域

中古マンション等

740万円

70m2

2007年

未改装
3LDK住宅
2019年

東京都三鷹市下連雀

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

840万円

145m2

長方形

2019年

木造90m2住宅4.0m/市道/東40%80%私道を含む取引
2019年

東京都三鷹市下連雀

準工業地域

中古マンション等

550万円

55m2

改装済RC造1LDK60%200%
2019年

東京都三鷹市下連雀

準工業地域

中古マンション等

330万円

75m2

改装済RC造3LDK住宅60%200%
該当件数3,304件中  0~20件表示

東京都三鷹市の売買情報について

東京都三鷹市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,304件の実績があり、平均取引総額は7,626万円となっています。2019年の坪単価:275,161円・平米単価:83,870円となっており、前年の坪単価と比較すると-3.25%の下降で東京都の中では、三鷹市は12位、全国で24位となっています。また、三鷹市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、7,338人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、東京都三鷹市でも増加傾向にあり約6,787人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約2,465人の増加が見込まれています。

東京都三鷹市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 165,721171,612177,016186,083186,936194,274194,951194,244192,306189,348
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 14,31913,70814,66314,01114,07912,47413,60413,81512,64012,41411,48112,12512,68512,99014,16713,69914,466
転出数 14,00413,34312,77513,41613,00211,93912,56112,08111,85512,30212,11912,06512,23712,82512,34612,89912,413
出生数 1,4481,3171,4821,4431,4021,3751,4071,5071,5481,5841,5371,5131,4351,5261,5331,6121,603
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 38,962人(20%) 45,749人(23%)
15歳~64歳の生産年齢 122,788人(65%) 125,253人(64%)
0歳~14歳の年少 22,255人(11%) 22,798人(11%)
男性 93,023人 92,468人
女性 103,013人 101,332人

東京都三鷹市の不動産売買情報

東京都の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました