立川市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
45万2,725円/m2 149万6,611円/坪 66万6,000円/m2 220万1,652円/坪
前年: 43万1,550円/m2 , 142万6,611円/坪 前年比:+4.9% 前年:64万3,428円/m2 , 212万7,034円/坪 前年比:+3.5%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価45万2,725円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ立川市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1984年に17.94万円/m2、最高値をみてみると1993年に51.6万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると33.66万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は40.34万円/m2、最高値は45.27万円/m2で最安値は35.54万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、東大和市17万1,423円/m2、日野市21万6,586円/m2、国立市38万2,800円/m2、武蔵村山市12万3,815円/m2、昭島市20万130円/m2、周辺地域の平均公示地価は21万8,950円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 曙町2-91-6 立川駅 160m 530万円
1,752万661円

+2.91%

2位 公示地価 曙町2-91-6 立川駅 160m 520万円
1,719万82円

+2.97%

3位 基準地価 錦町2-101 立川駅 250m 198万円
654万5,454円

+2.06%

4位 公示地価 錦町2-101 立川駅 250m 196万円
647万9,338円

+3.15%

5位 基準地価 曙町2-221-7 立川駅 450m 113万円
373万5,537円

+7.61%

6位 基準地価 柴崎町2-322 立川駅 250m 83万3,000円
275万3,719円

+5.97%

7位 公示地価 曙町2-245-6 立川駅 400m 80万3,000円
265万4,545円

+8.51%

8位 公示地価 柴崎町3-106-5 立川駅 450m 71万円
234万7,107円

+7.57%

9位 公示地価 曙町1-35-2 立川駅 490m 64万2,000円
212万2,314円

+8.81%

10位 基準地価 高松町2-120-10 立川駅 1,100m 50万円
165万2,892円

+6.38%

11位 基準地価 錦町1-121-21 立川駅 850m 49万2,000円
162万6,446円

+9.33%

12位 公示地価 柴崎町2-167-11 立川駅 600m 40万円
132万2,314円

+3.89%

13位 公示地価 錦町2-3-7 立川駅 850m 37万6,000円
124万2,975円

+4.44%

14位 基準地価 曙町3-5-7 立川駅 600m 35万8,000円
118万3,471円

+4.67%

15位 基準地価 高松町1-145-11 立川駅 1,000m 35万4,000円
117万247円

+2.9%

16位 基準地価 錦町4-22-2 西国立駅 350m 34万9,000円
115万3,719円

+2.94%

17位 公示地価 錦町1-93-8 西国立駅 380m 34万3,000円
113万3,884円

+3%

18位 公示地価 富士見町2-126-2 立川駅 890m 34万3,000円
113万3,884円

+3.93%

19位 公示地価 高松町2-14-16 立川駅 1,200m 32万8,000円
108万4,297円

+2.49%

20位 公示地価 錦町3-78-1 立川駅 1,100m 32万8,000円
108万4,297円

+2.49%

21位 基準地価 錦町5-167-28 立川駅 1,400m 30万4,000円
100万4,958円

+2.35%

22位 公示地価 錦町5-167-28 立川駅 1,400m 30万1,000円
99万5,041円

+2.03%

23位 公示地価 幸町5-2-16 砂川七番駅 70m 29万7,000円
98万1,818円

+3.12%

24位 基準地価 曙町3-159-2 立川駅 1,300m 29万1,000円
96万1,983円

+1.39%

25位 公示地価 柴崎町4-156-1 立川駅 1,300m 28万7,000円
94万8,760円

+2.49%

26位 公示地価 富士見町2-162 立川駅 1,000m 28万6,000円
94万5,454円

+2.5%

27位 基準地価 富士見町1-41-7 西立川駅 550m 28万6,000円
94万5,454円

+2.5%

28位 公示地価 羽衣町2-28-35 西国立駅 600m 28万円
92万5,619円

+1.44%

29位 公示地価 柴崎町1-149-3 立川駅 1,400m 27万7,000円
91万5,702円

+2.97%

30位 公示地価 曙町3-216-485 立川駅 1,400m 27万5,000円
90万9,090円
-
31位 公示地価 羽衣町3-34-6 西国立駅 500m 27万2,000円
89万9,173円

+1.87%

32位 公示地価 栄町4-21-16 立川駅 2,000m 26万6,000円
87万9,338円

+2.3%

33位 公示地価 錦町6-58 立川駅 1,500m 25万8,000円
85万2,892円

+2.38%

34位 公示地価 富士見町4-19-4 西立川駅 1,200m 25万2,000円
83万3,057円

+1.61%

35位 公示地価 栄町4-36-11 立川駅 2,000m 24万9,000円
82万3,140円

+2.46%

36位 基準地価 柏町1-15-12 泉体育館駅 540m 24万6,000円
81万3,223円

+2.49%

37位 公示地価 柏町4-12-25 砂川七番駅 700m 24万2,000円
80万円

+1.68%

38位 基準地価 栄町5-47-5 泉体育館駅 850m 24万2,000円
80万円

+2.1%

39位 公示地価 栄町5-47-5 泉体育館駅 850m 24万円
79万3,388円

+2.12%

40位 基準地価 幸町5-67-26 砂川七番駅 450m 23万8,000円
78万6,776円

+1.7%

41位 公示地価 幸町6-15-23 玉川上水駅 550m 23万6,000円
78万165円

+1.28%

42位 公示地価 柏町3-32-18 砂川七番駅 500m 23万5,000円
77万6,859円

+1.73%

43位 公示地価 栄町2-19-46 立川駅 2,200m 23万2,000円
76万6,942円

+2.65%

44位 基準地価 幸町3-9-24 泉体育館駅 1,200m 23万円
76万330円

+1.76%

45位 公示地価 幸町2-41-18 砂川七番駅 450m 22万3,000円
73万7,190円

+2.76%

46位 公示地価 幸町4-26-7 砂川七番駅 1,300m 21万5,000円
71万743円

+0.93%

47位 公示地価 砂川町3-5-1 武蔵砂川駅 1,000m 19万4,000円
64万1,322円

+2.1%

48位 公示地価 若葉町2-27-7 国立駅 2,500m 19万3,000円
63万8,016円
±0%
49位 基準地価 柴崎町5-123-11 柴崎体育館駅 800m 19万3,000円
63万8,016円

+1.57%

50位 公示地価 富士見町6-333-2 柴崎体育館駅 1,700m 18万7,000円
61万8,181円

+1.63%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR南武線 立川駅 86万4,241円 285万6,995円
+4.97%
2位 JR南武線 西国立駅 31万1,000円 102万8,099円
+2.38%
3位 JR青梅線 西立川駅 26万9,000円 88万9,256円
+2.08%
4位 多摩都市モノレール線 砂川七番駅 24万1,666円 79万8,895円
+2.04%
5位 多摩都市モノレール線 泉体育館駅 23万9,500円 79万1,735円
+2.13%
6位 西武拝島線 玉川上水駅 19万6,000円 64万7,933円
+1.55%
7位 JR中央線(快速) 国立駅 19万3,000円 63万8,016円
0%
8位 多摩都市モノレール線 柴崎体育館駅 19万円 62万8,099円
+1.6%
9位 西武拝島線 武蔵砂川駅 17万6,500円 58万3,471円
+1.82%
10位 西武拝島線 西武立川駅 15万5,500円 51万4,049円
+1.63%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

東京都立川市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円6,613万円5,028万円3,880万円5,207万円4,281万円4,244万円4,730万円4,331万円8,081万円5,150万円4,830万円4,717万円6,354万円
取引件数 0件0件164件257件242件311件263件300件359件352件301件343件275件269件43件
坪単価 0円0円353,902円157,743円142,809円169,421円142,395円214,936円163,922円166,582円249,425円182,536円144,080円140,074円207,674円
平米単価 0円0円106,439円47,431円43,041円51,263円42,828円64,960円49,503円50,215円75,515円55,131円43,377円42,081円62,325円
前年比 ----55.43%-9.47%18.63%-15.95%50.94%-23.73%1.62%49.73%-26.82%-21.07%-2.78%48.26%

東京都立川市不動産売却取引実績

該当件数 3,479 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

東京都立川市若葉町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

140万円

460,000円

140,000円

100m2

長方形
5.0m/私道/西40%80%
2019年

東京都立川市若葉町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

410万円

135m2

ほぼ正方形

2018年

木造105m2住宅5.0m/市道/東60%200%
2019年

東京都立川市若葉町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

90m2

長方形

2000年

木造140m2住宅12.8m/市道/南西60%200%
2019年

東京都立川市富士見町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

88万円

40m2

1968年

改装済
RC造1LDK
2019年

東京都立川市富士見町

第1種住居地域

中古マンション等

320万円

70m2

2003年

改装済
RC造3LDK60%200%
2019年

東京都立川市富士見町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

490万円

115m2

不整形
24.0m/市道/南東60%200%
2019年

東京都立川市羽衣町

近隣商業地域

宅地(土地)

340万円

1,100,000円

340,000円

100m2

ほぼ長方形
11.0m/市道/南80%200%
2019年

東京都立川市羽衣町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

480万円

110m2

長方形

2019年

木造85m2住宅4.0m/私道/西40%80%私道を含む取引
2019年

東京都立川市羽衣町

商業地域

宅地(土地と建物)

5,000万円

510m2

不整形

2016年

RC造930m2共同住宅16.3m/市道/南80%400%
2019年

東京都立川市羽衣町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

370万円

125m2

長方形

1992年

木造90m2住宅6.0m/市道/西40%80%
2019年

東京都立川市西砂町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

250万円

125m2

不整形

2018年

木造95m2住宅4.0m/市道/北40%80%
2019年

東京都立川市錦町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

1,100万円

360m2

ほぼ長方形

1978年

RC造510m2共同住宅5.5m/市道/北西60%200%
2019年

東京都立川市錦町

準工業地域

中古マンション等

260万円

55m2

改装済RC造2LDK住宅60%200%
2019年

東京都立川市錦町

準工業地域

宅地(土地と建物)

1,600万円

270m2

ほぼ整形

1993年

RC造510m2共同住宅6.5m/市道/北東60%200%
2019年

東京都立川市錦町

商業地域

宅地(土地と建物)

390万円

40m2

長方形

1985年

鉄骨造造105m2事務所、店舗14.0m/市道/南西80%400%
2019年

東京都立川市錦町

準工業地域

宅地(土地と建物)

1,600万円

340m2

長方形

1986年

RC造720m2共同住宅、駐車場6.2m/市道/南東60%200%
2019年

東京都立川市錦町

商業地域

宅地(土地)

5,100万円

3,700,000円

1,100,000円

460m2

不整形
12.0m/都道/南80%400%
2019年

東京都立川市錦町

準工業地域

宅地(土地と建物)

150万円

125m2

不整形

1975年

木造65m2住宅14.9m/都道/南西60%200%
2019年

東京都立川市砂川町

工業地域

中古マンション等

150万円

60m2

1990年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

東京都立川市砂川町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

300万円

110m2

不整形

2018年

木造85m2住宅5.5m/市道/北西40%80%
該当件数3,479件中  0~20件表示

東京都立川市の売買情報について

東京都立川市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,479件の実績があり、平均取引総額は5,067万円となっています。2019年の坪単価:207,674円・平米単価:62,325円となっており、前年の坪単価と比較すると48.26%の上昇で東京都の中では、立川市は31位、全国で84位となっています。また、立川市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、4,531人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、東京都立川市でも増加傾向にあり約7,835人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約9,714人の増加が見込まれています。

東京都立川市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 157,884164,709172,566179,668176,295180,826177,872173,451167,927161,708
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 11,27911,92811,78613,03110,95211,03811,53111,07610,80910,3799,8259,76810,03010,62811,17611,39211,798
転出数 11,18810,93510,71010,95510,40210,07610,23710,19810,15310,0899,4259,95510,02810,57810,23210,5939,853
出生数 1,5381,5171,5691,5661,5031,5301,5151,5671,5711,4501,5221,4621,4501,4581,4241,5241,437
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 40,378人(22%) 48,213人(27%)
15歳~64歳の生産年齢 101,975人(57%) 111,689人(62%)
0歳~14歳の年少 18,749人(10%) 17,466人(9%)
男性 88,186人 87,809人
女性 90,862人 89,559人

東京都立川市の不動産売買情報

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