稲城市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
22万2,862円/m2 73万6,733円/坪 24万437円/m2 79万4,833円/坪
前年: 20万9,551円/m2 , 69万2,730円/坪 前年比:+6.35% 前年:21万7,187円/m2 , 71万7,973円/坪 前年比:+10.7%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価22万2,862円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ稲城市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1983年に18.23万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1988年に43.53万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると25.3万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は20.61万円/m2、最高値は22.28万円/m2で最安値は19.79万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、川崎市麻生区24万9,300円/m2、調布市39万1,042円/m2、府中市33万2,125円/m2、多摩市21万2,918円/m2、川崎市多摩区25万7,625円/m2、周辺地域の平均公示地価は28万8,602円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の多摩市と比較すると9,944円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字東長沼字四号1040-4 稲城長沼駅 200m 32万円
105万7,851円

+6.66%

2位 基準地価 大字東長沼字七号2107-9 稲城駅 730m 30万7,000円
101万4,876円

+3.02%

3位 公示地価 大字東長沼字七号2120-2 稲城駅 320m 28万3,000円
93万5,537円

+4.81%

4位 基準地価 大字矢野口字中島3750-45 矢野口駅 300m 28万円
92万5,619円

+3.7%

5位 基準地価 大字大丸字八号1030-1 南多摩駅 150m 28万円
92万5,619円

+6.87%

6位 基準地価 大字大丸字一号112-3 稲城長沼駅 300m 27万4,000円
90万5,785円

+4.58%

7位 公示地価 大字大丸字八号1030-1 南多摩駅 150m 26万6,000円
87万9,338円

+4.72%

8位 公示地価 大字矢野口字宿691-6 矢野口駅 200m 26万3,000円
86万9,421円

+3.13%

9位 公示地価 大字百村字十七号1620-18 稲城駅 280m 26万2,000円
86万6,115円

+4.8%

10位 公示地価 大字東長沼字七号2132-2 稲城駅 560m 26万円
85万9,504円

+4.83%

11位 基準地価 大字東長沼字四号1283-4 稲城長沼駅 370m 25万7,000円
84万9,586円

+4.47%

12位 公示地価 大字東長沼字四号1283-4 稲城長沼駅 370m 25万4,000円
83万9,669円

+4.52%

13位 公示地価 大字東長沼字五号1719-7 稲城長沼駅 1,000m 25万4,000円
83万9,669円

+2%

14位 公示地価 大字矢野口字松葉1915-54 京王よみうりランド駅 550m 24万9,000円
82万3,140円

+3.75%

15位 公示地価 大字矢野口字塚戸567-4 矢野口駅 380m 24万7,000円
81万6,528円

+4.21%

16位 公示地価 大字矢野口字松葉1749-4 京王よみうりランド駅 430m 24万6,000円
81万3,223円

+2.92%

17位 公示地価 大字東長沼字一号321-5 稲城長沼駅 580m 24万6,000円
81万3,223円

+4.23%

18位 公示地価 大字東長沼字六号1986-9 稲城長沼駅 700m 24万3,000円
80万3,305円

+4.29%

19位 公示地価 大字矢野口字宿772-4 矢野口駅 500m 24万円
79万3,388円

+4.34%

20位 基準地価 大字矢野口字中島37-9 矢野口駅 870m 23万6,000円
78万165円

+4.42%

21位 基準地価 大字矢野口字根方2983-8 京王よみうりランド駅 850m 23万4,000円
77万3,553円
-
22位 基準地価 大字押立字上関396-29 稲城長沼駅 1,000m 23万円
76万330円

+3.6%

23位 基準地価 大字押立字稲荷島1716-3 矢野口駅 950m 22万8,000円
75万3,719円

+4.1%

24位 公示地価 大字矢野口字根方2653-1 京王よみうりランド駅 630m 22万8,000円
75万3,719円

+4.58%

25位 公示地価 大字押立字中関763-1 矢野口駅 1,000m 22万6,000円
74万7,107円

+4.62%

26位 基準地価 大字矢野口字松葉2099-8 京王よみうりランド駅 700m 22万6,000円
74万7,107円

+4.62%

27位 公示地価 大字大丸字七号791-2 南多摩駅 680m 22万6,000円
74万7,107円

+4.14%

28位 公示地価 向陽台3-7-2 稲城駅 1,400m 22万円
72万7,272円

+1.38%

29位 公示地価 大字押立字稲荷島1744-123 矢野口駅 620m 21万7,000円
71万7,355円

+2.35%

30位 基準地価 向陽台2-4-50 稲城駅 1,200m 21万7,000円
71万7,355円

+0.93%

31位 基準地価 大字東長沼字一号46-7 稲城長沼駅 500m 21万1,000円
69万7,520円

+5.49%

32位 公示地価 向陽台1-6-6 稲城駅 850m 20万7,000円
68万4,297円

+0.97%

33位 公示地価 若葉台1-46-8 若葉台駅 900m 20万7,000円
68万4,297円

+1.97%

34位 公示地価 若葉台4-16-3 若葉台駅 1,300m 20万7,000円
68万4,297円

+1.97%

35位 基準地価 大字坂浜字二号110-3 稲城駅 1,200m 19万9,000円
65万7,851円

+2.05%

36位 公示地価 向陽台3-21-3 稲城駅 1,800m 19万4,000円
64万1,322円

+1.57%

37位 公示地価 大字東長沼字一号24-18 稲城長沼駅 650m 19万4,000円
64万1,322円

+4.86%

38位 公示地価 大字大丸字四号376-7 稲城長沼駅 800m 19万1,000円
63万1,404円

+4.94%

39位 公示地価 平尾1-17-5 新百合ヶ丘駅 1,800m 18万7,000円
61万8,181円
-
40位 基準地価 長峰2-25-10 若葉台駅 1,500m 18万6,000円
61万4,876円

+2.19%

41位 公示地価 平尾2-78-3 新百合ヶ丘駅 2,300m 18万円
59万5,041円

+0.55%

42位 公示地価 大字百村字三号251-7 稲城駅 900m 17万円
56万1,983円

+0.59%

43位 基準地価 平尾2-62-11 新百合ヶ丘駅 1,600m 16万2,000円
53万5,537円
±0%
44位 公示地価 大字坂浜字四十二号3173-5 稲城駅 1,400m 15万1,000円
49万9,173円
±0%
45位 公示地価 大字坂浜字八号539-7 稲城駅 1,800m 14万5,000円
47万9,338円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR南武線 南多摩駅 25万7,333円 85万687円
+5.32%
2位 JR南武線 稲城長沼駅 24万3,090円 80万3,603円
+4.53%
3位 JR南武線 矢野口駅 24万2,125円 80万413円
+3.86%
4位 京王相模原線 京王よみうりランド駅 23万6,600円 78万2,148円
+29.57%
5位 京王相模原線 稲城駅 21万7,916円 72万383円
+2.38%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

東京都稲城市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円6,400万円4,389万円3,580万円4,066万円4,262万円4,286万円4,397万円3,652万円3,405万円4,186万円4,642万円3,618万円4,308万円5,771万円
取引件数 0件1件88件95件129件164件149件141件143件119件122件120件112件108件14件
坪単価 0円0円146,363円122,652円82,325円105,548円100,469円117,801円102,167円79,243円124,754円147,350円138,151円112,777円122,857円
平米単価 0円0円44,310円36,931円24,883円31,829円30,255円35,737円31,062円24,100円37,663円44,438円41,875円33,879円37,142円
前年比 ----16.2%-32.88%28.21%-4.81%17.25%-13.27%-22.44%57.43%18.11%-6.24%-18.37%8.94%

東京都稲城市不動産売却取引実績

該当件数 1,505 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

東京都稲城市若葉台

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

280万円

80m2

1999年

未改装
RC造60%200%
2019年

東京都稲城市若葉台

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

390万円

85m2

2003年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

東京都稲城市若葉台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

600万円

200m2

長方形

1999年

木造140m2住宅6.0m/市道/西40%80%
2019年

東京都稲城市若葉台

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

560万円

250m2

袋地等

2018年

木造105m2住宅6.0m/市道/西60%200%
2019年

東京都稲城市矢野口

準住居地域

中古マンション等

100万円

35m2

1978年

未改装
SRC造1LDK住宅60%200%
2019年

東京都稲城市矢野口

第2種低層住居専用地域

宅地(土地)

1,400万円

960,000円

290,000円

450m2

ほぼ台形
3.6m/市道/西50%100%
2019年

東京都稲城市平尾

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

470万円

270m2

台形

2019年

木造105m2住宅6.0m/市道/北東40%80%
2019年

東京都稲城市平尾

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

110万円

50m2

1971年

改装済
RC造2LDK60%200%
2019年

東京都稲城市平尾

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

125m2

袋地等

2012年

木造75m24.0m/私道/北東40%80%
2019年

東京都稲城市東長沼

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

390万円

100m2

ほぼ長方形

2019年

木造80m2住宅6.0m/私道/北西40%80%
2019年

東京都稲城市東長沼

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

2,400万円

720m2

ほぼ整形

1990年

RC造570m2共同住宅6.0m/市道/西50%100%
2019年

東京都稲城市東長沼

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

430万円

760,000円

230,000円

185m2

長方形
6.0m/区画街路/北50%100%
2019年

東京都稲城市長峰

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

250万円

120m2

2000年

未改装
RC造4LDK60%200%
2019年

東京都稲城市大丸

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

440万円

125m2

ほぼ整形

2013年

木造100m2住宅3.5m/市道/北西40%80%
2018年

東京都稲城市若葉台

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

460万円

95m2

2008年

未改装
RC造3LDK60%200%
2018年

東京都稲城市若葉台

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

350万円

70m2

2000年

未改装
RC造3LDK60%200%
2018年

東京都稲城市若葉台

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

390万円

85m2

2000年

未改装
4LDK住宅60%200%
2018年

東京都稲城市若葉台

第1種住居地域

中古マンション等

430万円

105m2

2010年

未改装
RC造4LDK60%200%
2018年

東京都稲城市若葉台

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

450万円

95m2

2008年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2018年

東京都稲城市若葉台

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

400万円

85m2

2003年

未改装
RC造2LDK60%200%
該当件数1,505件中  0~20件表示

東京都稲城市の売買情報について

東京都稲城市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,505件の実績があり、平均取引総額は4,094万円となっています。2019年の坪単価:122,857円・平米単価:37,142円となっており、前年の坪単価と比較すると8.94%の上昇で東京都の中では、稲城市は39位、全国で153位となっています。また、稲城市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、3,472人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、東京都稲城市でも増加傾向にあり約3,401人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約1,145人の増加が見込まれています。

東京都稲城市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 62,80669,23576,49284,83587,63691,10892,40693,03693,14892,826
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 5,4015,6895,6335,7895,2585,4685,9824,9035,2994,5895,0184,3974,3224,4034,4604,9425,502
転出数 4,4634,4384,2774,6014,4754,1594,0804,0304,1704,0163,9954,0254,2474,3644,1844,3104,106
出生数 660689749720777751789828809776838769801826741769826
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 18,113人(20%) 21,514人(23%)
15歳~64歳の生産年齢 55,815人(63%) 56,960人(62%)
0歳~14歳の年少 12,980人(14%) 12,096人(13%)
男性 44,346人 44,187人
女性 47,009人 46,383人

東京都稲城市の不動産売買情報

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