武蔵野市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
99万1,483円/m2 327万7,629円/坪 123万7,666円/m2 409万1,457円/坪
前年: 89万3,225円/m2 , 295万2,809円/坪 前年比:+11% 前年:111万933円/m2 , 367万2,505円/坪 前年比:+11.4%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価99万1,483円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ武蔵野市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1982年に53.13万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1988年に268万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると214.87万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は73.9万円/m2、最高値は99.14万円/m2で最安値は64.56万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、西東京市31万1,128円/m2、三鷹市51万4,813円/m2、東久留米市22万3,370円/m2、小金井市39万7,166円/m2、調布市39万1,042円/m2、周辺地域の平均公示地価は36万7,503円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 吉祥寺本町1-2071-42内 吉祥寺駅 90m 655万円
2,165万2,892円

+11.01%

2位 公示地価 吉祥寺本町1-2071-42内 吉祥寺駅 90m 633万円
2,092万5,619円

+10.85%

3位 基準地価 吉祥寺南町1-2728-9内 吉祥寺駅 100m 314万円
1,038万165円

+10.56%

4位 公示地価 吉祥寺南町1-2728-9内 吉祥寺駅 140m 305万円
1,008万2,644円

+10.5%

5位 公示地価 吉祥寺本町2-2017-107 吉祥寺駅 550m 188万円
621万4,876円

+8.04%

6位 公示地価 中町1-3088-38 三鷹駅 210m 182万円
601万6,528円

+7.05%

7位 公示地価 境南町2-548-3 武蔵境駅 駅前広場接面 155万円
512万3,966円

+7.63%

8位 基準地価 吉祥寺本町2-1975-1 吉祥寺駅 400m 140万円
462万8,099円

+10.23%

9位 公示地価 吉祥寺本町2-1975-1 吉祥寺駅 400m 133万円
439万6,694円

+7.25%

10位 基準地価 中町1-3069-6 三鷹駅 300m 120万円
396万6,942円

+7.14%

11位 公示地価 吉祥寺本町1-2143-34 吉祥寺駅 220m 113万円
373万5,537円

+7.61%

12位 基準地価 2-504-26 武蔵境駅 280m 109万円
360万3,305円

+6.86%

13位 公示地価 吉祥寺南町1-2700-144 吉祥寺駅 310m 92万1,000円
304万4,628円

+3.02%

14位 基準地価 吉祥寺南町3-2546-4 吉祥寺駅 900m 75万2,000円
248万5,950円

+3.01%

15位 公示地価 境南町2-591-1 武蔵境駅 320m 72万1,000円
238万3,471円

+4.04%

16位 基準地価 吉祥寺本町4-1839-23 吉祥寺駅 1,000m 68万5,000円
226万4,462円

+3%

17位 公示地価 吉祥寺本町4-1839-23 吉祥寺駅 900m 67万5,000円
223万1,404円

+3.05%

18位 基準地価 吉祥寺南町3-2528-66 吉祥寺駅 1,300m 67万4,000円
222万8,099円

+2.9%

19位 公示地価 吉祥寺本町4-1875-46 吉祥寺駅 1,200m 66万円
218万1,818円

+3.93%

20位 公示地価 吉祥寺南町4-2326-19 吉祥寺駅 900m 65万3,000円
215万8,677円

+2.99%

21位 公示地価 中町3-1596-11 三鷹駅 900m 65万円
214万8,760円

+4.83%

22位 公示地価 御殿山1-2761-57 吉祥寺駅 700m 64万4,000円
212万8,925円

+3.03%

23位 公示地価 吉祥寺北町3-952-555 吉祥寺駅 1,700m 62万円
204万9,586円
-
24位 公示地価 西久保1-316-38 三鷹駅 650m 61万3,000円
202万6,446円

+3.37%

25位 公示地価 吉祥寺北町1-702-32 吉祥寺駅 1,000m 61万2,000円
202万3,140円

+2.85%

26位 公示地価 1-486-49 武蔵境駅 410m 59万7,000円
197万3,553円

+4%

27位 公示地価 吉祥寺東町3-238-9 吉祥寺駅 800m 59万5,000円
196万6,942円

+3.29%

28位 公示地価 吉祥寺東町2-500-76 吉祥寺駅 800m 59万2,000円
195万7,024円

+3.31%

29位 公示地価 西久保2-208-54 三鷹駅 850m 57万7,000円
190万7,438円

+3.03%

30位 公示地価 中町2-2914-38 三鷹駅 800m 56万6,000円
187万1,074円

+3.09%

31位 公示地価 吉祥寺東町2-503-85 吉祥寺駅 960m 56万円
185万1,239円
-
32位 基準地価 吉祥寺東町4-75-6 西荻窪駅 850m 52万5,000円
173万5,537円
-
33位 公示地価 西久保3-331-15 三鷹駅 1,200m 50万6,000円
167万2,727円

+3.68%

34位 基準地価 3-324-33 武蔵境駅 700m 46万6,000円
154万495円

+3.55%

35位 公示地価 境南町3-805-49 武蔵境駅 640m 46万2,000円
152万7,272円

+3.58%

36位 公示地価 境南町1-100-45 武蔵境駅 550m 46万円
152万661円

+4.07%

37位 基準地価 吉祥寺北町3-987-2 吉祥寺駅 2,000m 45万8,000円
151万4,049円

+3.61%

38位 公示地価 2-1298-31 武蔵境駅 700m 45万2,000円
149万4,214円

+3.66%

39位 基準地価 関前3-526-ロ 三鷹駅 2,200m 45万円
148万7,603円

+3.68%

40位 基準地価 境南町5-728-23 武蔵境駅 1,100m 41万7,000円
137万8,512円

+2.96%

41位 公示地価 関前5-1232-5 武蔵境駅 1,100m 40万7,000円
134万5,454円

+3.03%

42位 基準地価 関前4-1085-12 武蔵境駅 1,300m 39万4,000円
130万2,479円

+3.41%

43位 公示地価 緑町3-638-12 三鷹駅 2,400m 37万5,000円
123万9,669円

+3.02%

44位 公示地価 八幡町4-400-77 三鷹駅 2,500m 36万8,000円
121万6,528円

+4.24%

45位 基準地価 八幡町3-320-8 三鷹駅 2,100m 36万4,000円
120万3,305円

+3.4%

46位 公示地価 桜堤3-1752-62 東小金井駅 1,700m 36万円
119万82円

+2.85%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR中央本線(東京~塩尻) 吉祥寺駅 154万1,409円 509万5,566円
+12.32%
2位 JR中央本線(東京~塩尻) 三鷹駅 68万818円 225万638円
+4.99%
3位 JR中央線(快速) 武蔵境駅 63万7,818円 210万8,489円
+4.99%
4位 JR中央線(快速) 西荻窪駅 52万5,000円 173万5,537円
-
5位 JR中央線(快速) 東小金井駅 36万円 119万82円
+2.85%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

東京都武蔵野市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円100,000万円9,032万円14,300万円8,395万円8,631万円10,820万円7,481万円8,376万円8,411万円7,850万円8,538万円7,662万円9,941万円14,822万円
取引件数 0件1件118件168件161件195件205件229件218件218件270件207件228件215件25件
坪単価 0円1,800,000円567,203円695,297円493,105円400,256円413,951円427,510円478,944円395,733円396,888円396,425円582,324円484,139円605,600円
平米単価 0円560,000円172,457円210,535円149,229円121,282円124,829円128,951円144,954円120,362円120,111円118,888円177,280円146,325円183,600円
前年比 ---68.49%22.58%-29.08%-18.83%3.42%3.28%12.03%-17.37%0.29%-0.12%46.89%-16.86%25.09%

東京都武蔵野市不動産売却取引実績

該当件数 2,458 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

東京都武蔵野市八幡町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

370万円

130m2

長方形

1990年

木造170m2住宅4.0m/市道/北西50%100%
2019年

東京都武蔵野市西久保

準工業地域

中古マンション等

650万円

90m2

2007年

未改装
RC造4LDK60%200%
2019年

東京都武蔵野市西久保

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

350万円

1,700,000円

520,000円

65m2

ほぼ長方形
4.5m/市道/北西60%200%
2019年

東京都武蔵野市中町

商業地域

中古マンション等

1,200万円

95m2

2010年

SRC造80%500%
2019年

東京都武蔵野市中町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

1,900万円

115m2

ほぼ長方形

2015年

木造210m2共同住宅7.2m/市道/南西60%200%
2019年

東京都武蔵野市中町

商業地域

宅地(土地)

690万円

2,900,000円

890,000円

75m2

長方形
12.0m/市道/南西80%500%
2019年

東京都武蔵野市中町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

2,100万円

260m2

長方形

2004年

RC造370m2共同住宅4.0m/私道/南東60%200%
2019年

東京都武蔵野市関前

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

1,000万円

1,400,000円

430,000円

240m2

ほぼ長方形
22.6m/都道/南西60%200%
2019年

東京都武蔵野市関前

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

590万円

1,300,000円

400,000円

150m2

ほぼ長方形
4.0m/私道/南東40%80%
2019年

東京都武蔵野市関前

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

490万円

1,300,000円

390,000円

125m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/西40%80%
2019年

東京都武蔵野市桜堤

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

580万円

85m2

2012年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

東京都武蔵野市桜堤

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

500万円

710,000円

210,000円

230m2

長方形
4.5m/市道/西40%80%
2019年

東京都武蔵野市境

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

340万円

50m2

1989年

改装済
RC造2LDK住宅60%200%
2019年

東京都武蔵野市境

商業地域

中古マンション等

710万円

70m2

2013年

未改装
RC造3LDK住宅80%500%
2019年

東京都武蔵野市境

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

650万円

75m2

2009年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

東京都武蔵野市境

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

2,400万円

340m2

ほぼ長方形

2014年

鉄骨造造520m2共同住宅3.8m/市道/東60%200%
2019年

東京都武蔵野市境

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

470万円

65m2

2002年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

東京都武蔵野市境南町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

150万円

330,000円

100,000円

150m2

ほぼ正方形
接面道路無40%80%
2019年

東京都武蔵野市吉祥寺南町

近隣商業地域

中古マンション等

240万円

30m2

2005年

未改装
RC造1R住宅80%300%
2019年

東京都武蔵野市吉祥寺南町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

15,000万円

1,800,000円

550,000円

2,000m2

長方形
14.0m/都道/南西40%80%
該当件数2,458件中  0~20件表示

東京都武蔵野市の売買情報について

東京都武蔵野市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,458件の実績があり、平均取引総額は9,087万円となっています。2019年の坪単価:605,600円・平米単価:183,600円となっており、前年の坪単価と比較すると25.09%の上昇で東京都の中では、武蔵野市は6位、全国で12位となっています。また、武蔵野市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-7,827人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、東京都武蔵野市でも増加傾向にあり約3,351人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,281人の減少が見込まれており、割合的にはほぼ変わらずいったところでしょう。

東京都武蔵野市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 135,051135,746137,525138,734144,730136,903134,438131,258127,323122,592
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 12,27712,22311,50511,72812,89712,20111,24711,22810,64810,75111,25110,55011,87912,39811,97512,14011,606
転出数 12,05511,92611,62411,90311,53311,02211,13411,16510,34810,49010,43910,64710,46810,68010,42911,08710,862
出生数 9999569809199289281,0351,0231,0241,0491,1531,1391,2041,2761,3201,3501,287
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 30,819人(21%) 34,170人(23%)
15歳~64歳の生産年齢 95,181人(65%) 93,900人(65%)
0歳~14歳の年少 16,237人(11%) 15,995人(11%)
男性 68,818人 68,308人
女性 77,123人 75,757人

東京都武蔵野市の不動産売買情報

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