足立区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
36万7,663円/m2 121万5,414円/坪 41万2,959円/m2 136万5,153円/坪
前年: 33万7,400円/m2 , 111万5,371円/坪 前年比:+8.96% 前年:38万2,938円/m2 , 126万5,910円/坪 前年比:+7.83%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価36万7,663円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ足立区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1982年に23.55万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に99.67万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると76.12万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は33.12万円/m2、最高値は36.76万円/m2で最安値は31.46万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、荒川区60万5,586円/m2、草加市14万6,112円/m2、葛飾区36万2,640円/m2、八潮市13万2,241円/m2、墨田区58万9,458円/m2、周辺地域の平均公示地価は36万7,207円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の荒川区と比較すると23万7,923円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 千住2-57-3 北千住駅 190m 270万円
892万5,619円

+14.89%

2位 基準地価 千住3-70-2 北千住駅 230m 138万円
456万1,983円

+12.19%

3位 基準地価 千住旭町45-2 北千住駅 210m 127万円
419万8,347円

+11.4%

4位 公示地価 千住旭町45-2 北千住駅 210m 123万円
406万6,115円

+12.84%

5位 公示地価 千住1-23-2 北千住駅 620m 91万6,000円
302万8,099円

+11.03%

6位 公示地価 西新井栄町2-1215-2 西新井駅 170m 86万8,000円
286万9,421円

+8.49%

7位 基準地価 千住仲町58-5 北千住駅 270m 81万円
267万7,685円

+7.71%

8位 公示地価 千住寿町56-8 北千住駅 590m 80万円
264万4,628円

+10.04%

9位 基準地価 綾瀬3-16-5 綾瀬駅 280m 77万5,000円
256万1,983円

+5.44%

10位 基準地価 竹の塚6-9-3 竹ノ塚駅 250m 70万6,000円
233万3,884円

+6%

11位 公示地価 綾瀬1-111-2 綾瀬駅 80m 66万5,000円
219万8,347円

+9.01%

12位 公示地価 千住2-39-15 北千住駅 180m 64万5,000円
213万2,231円

+9.88%

13位 公示地価 千住橋戸町101 千住大橋駅 駅前広場接面 63万5,000円
209万9,173円

+6.18%

14位 公示地価 綾瀬2-26-9 綾瀬駅 180m 61万円
201万6,528円

+6.08%

15位 基準地価 梅田7-1904-9 梅島駅 150m 60万4,000円
199万6,694円

+7.09%

16位 基準地価 綾瀬1-409-6 綾瀬駅 130m 58万円
191万7,355円

+7.01%

17位 基準地価 綾瀬3-22-10 綾瀬駅 420m 56万1,000円
185万4,545円

+7.88%

18位 公示地価 綾瀬3-22-10 綾瀬駅 420m 53万7,000円
177万5,206円

+7.4%

19位 基準地価 西竹の塚2-1388-18 竹ノ塚駅 170m 53万3,000円
176万1,983円

+6.6%

20位 公示地価 千住4-43-7 北千住駅 600m 53万2,000円
175万8,677円

+9.01%

21位 公示地価 東綾瀬1-24-2 綾瀬駅 550m 52万2,000円
172万5,619円

+6.09%

22位 公示地価 竹の塚1-29-15 竹ノ塚駅 200m 51万5,000円
170万2,479円

+5.53%

23位 基準地価 千住仲町78-16 北千住駅 510m 51万円
168万5,950円

+6.02%

24位 公示地価 六町4-2-28 六町駅 150m 50万1,000円
165万6,198円

+7.97%

25位 公示地価 千住龍田町60-5 北千住駅 790m 50万円
165万2,892円

+7.99%

26位 公示地価 綾瀬4-62-10 綾瀬駅 230m 50万円
165万2,892円

+4.6%

27位 公示地価 谷中2-7-6 北綾瀬駅 近接 49万5,000円
163万6,363円

+8.31%

28位 公示地価 千住旭町80-17 北千住駅 500m 49万円
161万9,834円

+6.98%

29位 基準地価 千住5-88-5 北千住駅 560m 49万円
161万9,834円

+5.6%

30位 基準地価 西綾瀬2-1006-5 五反野駅 240m 47万8,000円
158万165円

+5.51%

31位 公示地価 千住旭町66-17 北千住駅 400m 46万8,000円
154万7,107円

+6.84%

32位 基準地価 日ノ出町23-2 北千住駅 650m 46万3,000円
153万578円

+4.98%

33位 基準地価 竹の塚5-1-2 竹ノ塚駅 670m 45万5,000円
150万4,132円

+5.81%

34位 公示地価 綾瀬2-43-5 綾瀬駅 690m 45万3,000円
149万7,520円

+6.58%

35位 公示地価 竹の塚5-1-2 竹ノ塚駅 670m 44万6,000円
147万4,380円

+6.19%

36位 公示地価 千住柳町25-6 北千住駅 880m 44万2,000円
146万1,157円

+5.99%

37位 公示地価 千住緑町1-1-8 千住大橋駅 300m 42万8,000円
141万4,876円

+3.38%

38位 公示地価 足立4-1785-1 五反野駅 700m 42万6,000円
140万8,264円

+4.41%

39位 公示地価 1-4320-6 扇大橋駅 近接 42万円
138万8,429円

+3.96%

40位 基準地価 綾瀬1-243-3 綾瀬駅 360m 41万7,000円
137万8,512円

+5.83%

41位 基準地価 千住中居町16-43 北千住駅 750m 41万6,000円
137万5,206円

+9.47%

42位 公示地価 竹の塚4-1-7 竹ノ塚駅 1,100m 40万2,000円
132万8,925円

+6.06%

43位 公示地価 西新井1-1056-7 大師前駅 210m 40万1,000円
132万5,619円

+4.97%

44位 公示地価 千住緑町2-13-13 千住大橋駅 590m 40万円
132万2,314円
-
45位 公示地価 東綾瀬1-18-17 綾瀬駅 750m 40万円
132万2,314円

+6.38%

46位 公示地価 竹の塚1-15-3 竹ノ塚駅 550m 39万5,000円
130万5,785円

+3.94%

47位 公示地価 栗原3-903-1 大師前駅 250m 39万3,000円
129万9,173円

+4.24%

48位 公示地価 谷在家2-1-10 西新井大師西駅 200m 39万3,000円
129万9,173円

+4.24%

49位 基準地価 竹の塚2-19-2 竹ノ塚駅 850m 38万8,000円
128万2,644円

+3.19%

50位 基準地価 舎人1-28-7 舎人駅 近接 38万7,000円
127万9,338円

+5.16%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR常磐線(上野~取手) 北千住駅 77万7,789円 257万1,203円
+10.19%
2位 JR常磐線(上野~取手) 綾瀬駅 52万8,000円 174万5,454円
+6.46%
3位 京成本線 千住大橋駅 48万7,666円 161万2,119円
+44.56%
4位 東武伊勢崎線 西新井駅 38万5,833円 127万5,480円
+5.65%
5位 東武伊勢崎線 五反野駅 37万5,800円 124万2,314円
+25.01%
6位 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 35万5,000円 117万3,553円
+4.84%
7位 東武伊勢崎線 梅島駅 34万8,250円 115万1,239円
+5.69%
8位 東武伊勢崎線 堀切駅 34万6,000円 114万3,801円
+3.9%
9位 JR常磐線(上野~取手) 亀有駅 32万8,500円 108万5,950円
+35.18%
10位 つくばエクスプレス 青井駅 32万7,250円 108万1,818円
+4.05%
11位 東武大師線 大師前駅 31万6,250円 104万5,454円
+4.58%
12位 つくばエクスプレス 六町駅 29万2,900円 96万8,264円
+5.05%
13位 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 28万7,500円 95万413円
+12.96%
14位 日暮里・舎人ライナー 扇大橋駅 28万2,166円 93万2,780円
+4.05%
15位 日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅 27万2,555円 90万1,008円
+4.47%
16位 京成本線 京成関屋駅 25万4,000円 83万9,669円
+3.67%
17位 日暮里・舎人ライナー 谷在家駅 25万4,000円 83万9,669円
+4.52%
18位 日暮里・舎人ライナー 舎人駅 24万9,000円 82万3,140円
+4.98%
19位 日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅 24万3,000円 80万3,305円
+5.19%
20位 東京メトロ南北線 王子神谷駅 24万1,500円 79万8,347円
+4.54%
21位 東武伊勢崎線 小菅駅 23万8,000円 78万6,776円
+3.93%
22位 日暮里・舎人ライナー 江北駅 23万1,000円 76万3,636円
+4.36%
23位 日暮里・舎人ライナー 舎人公園駅 22万3,333円 73万8,290円
+4.52%
24位 日暮里・舎人ライナー 足立小台駅 22万円 72万7,272円
+4.76%
25位 都営都電荒川線 小台駅 21万5,500円 71万2,396円
+5.89%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

東京都足立区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 4,643万円5,740万円5,068万円5,231万円3,400万円4,108万円3,976万円3,792万円4,017万円3,806万円4,485万円4,526万円4,667万円4,895万円6,150万円
取引件数 581件1,086件1,083件1,059件1,017件1,085件1,150件1,224件1,224件1,194件1,210件1,183件1,190件1,182件162件
坪単価 209,827円207,640円206,417円197,601円127,581円119,769円140,838円115,857円124,011円135,422円160,165円183,706円183,434円182,275円220,555円
平米単価 63,609円62,810円62,548円59,560円38,702円36,264円42,652円35,038円37,527円40,932円48,458円55,570円55,511円55,170円66,481円
前年比 --1.04%-0.59%-4.27%-35.44%-6.12%17.59%-17.74%7.04%9.2%18.27%14.7%-0.15%-0.63%21%

東京都足立区不動産売却取引実績

該当件数 15,630 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

東京都足立区六町

第1種住居地域

宅地(土地)

410万円

1,300,000円

390,000円

105m2

長方形
5.0m/区画街路/南60%200%
2019年

東京都足立区六月

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

380万円

60m2

ほぼ台形

2019年

木造90m2住宅3.4m/区道/東60%200%
2019年

東京都足立区六月

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

600万円

240m2

ほぼ長方形
15.6m/都道/西80%300%
2019年

東京都足立区柳原

準工業地域

中古マンション等

180万円

20m2

2010年

未改装
RC造1K60%300%
2019年

東京都足立区谷在家

近隣商業地域

宅地(土地)

1,700万円

1,200,000円

360,000円

470m2

長方形
25.0m/都道/東80%400%
2019年

東京都足立区本木南町

準工業地域

宅地(土地と建物)

350万円

120m2

ほぼ台形

2014年

木造95m2住宅4.6m/区道/西80%200%私道を含む取引
2019年

東京都足立区本木西町

準工業地域

宅地(土地と建物)

330万円

80m2

ほぼ整形

2018年

木造85m2住宅4.0m/区道/東80%200%
2019年

東京都足立区本木西町

準工業地域

宅地(土地)

510万円

540,000円

160,000円

310m2

長方形
6.0m/区道/東80%200%私道を含む取引
2019年

東京都足立区本木

準工業地域

宅地(土地)

750万円

510,000円

150,000円

490m2

ほぼ長方形
5.6m/区道/西80%200%
2019年

東京都足立区本木

準工業地域

宅地(土地と建物)

190万円

100m2

ほぼ長方形

1991年

軽量鉄骨造造30m2その他4.0m/道路/南80%200%
2019年

東京都足立区六木

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

360万円

85m2

長方形

2018年

木造85m2住宅4.5m/区道/南60%200%
2019年

東京都足立区南花畑

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

270万円

65m2

2009年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

東京都足立区南花畑

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

300万円

50m2

ほぼ長方形

2018年

木造75m2住宅6.0m/区道/東60%200%
2019年

東京都足立区南花畑

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

120万円

560,000円

170,000円

70m2

ほぼ長方形
4.5m/私道/西60%200%
2019年

東京都足立区堀之内

準工業地域

宅地(土地)

300万円

770,000円

230,000円

125m2

台形
8.9m/区道/北東60%300%
2019年

東京都足立区保木間

近隣商業地域

中古マンション等

80万円

55m2

1974年

未改装
SRC造3LDK80%400%
2019年

東京都足立区保木間

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

90m2

不整形

2018年

木造85m2住宅4.5m/私道/西60%200%
2019年

東京都足立区保木間

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

410万円

80m2

ほぼ整形

2018年

木造90m2住宅8.0m/区道/南東60%200%
2019年

東京都足立区平野

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

490万円

130m2

ほぼ台形

2018年

木造110m2住宅4.0m/区道/南50%150%
2019年

東京都足立区一ツ家

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

380万円

65m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅6.0m/区道/南60%200%
該当件数15,630件中  0~20件表示

東京都足立区の売買情報について

東京都足立区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で15,630件の実績があり、平均取引総額は4,457万円となっています。2019年の坪単価:220,555円・平米単価:66,481円となっており、前年の坪単価と比較すると21%の上昇で東京都の中では、足立区は35位、全国で123位となっています。また、足立区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-19,534人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、東京都足立区では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-8,075人の減少が見込まれており、割合的には増加傾向と予想されております。

東京都足立区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 622,270617,123624,807683,426670,122650,588625,892597,799568,091537,892
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 27,66427,04727,45227,13426,68027,18428,76129,87631,45730,92828,91828,97831,34132,02833,75936,69435,087
転出数 28,53427,13726,60026,05525,99526,42526,09124,84124,80325,99025,78826,57427,68428,02927,59129,99730,115
出生数 5,8175,7165,6595,4965,3175,0815,1615,3325,5355,6465,5115,4945,5715,5485,5525,6595,410
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 165,151人(24%) 163,170人(25%)
15歳~64歳の生産年齢 416,200人(62%) 408,125人(63%)
0歳~14歳の年少 79,365人(11%) 71,904人(11%)
男性 321,037人 319,638人
女性 328,381人 323,561人

東京都足立区の不動産売買情報

東京都の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました