北区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
65万7,836円/m2 217万4,664円/坪 68万4,608円/m2 226万3,166円/坪
前年: 58万7,127円/m2 , 194万915円/坪 前年比:+12.04% 前年:62万8,173円/m2 , 207万6,604円/坪 前年比:+8.98%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価65万7,836円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ北区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1982年に36.1万円/m2、最高値をみてみると1992年に129.45万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると93.35万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は55.61万円/m2、最高値は65.78万円/m2で最安値は50.94万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、板橋区47万5,214円/m2、豊島区144万7,581円/m2、文京区118万1,450円/m2、荒川区60万5,586円/m2、川口市25万2,559円/m2、周辺地域の平均公示地価は79万2,478円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の川口市と比較すると40万5,277円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 赤羽1-8-10 赤羽駅 駅前広場接面 298万円
985万1,239円

+13.3%

2位 基準地価 王子1-10-8 王子駅 接面 238万円
786万7,768円

+12.26%

3位 公示地価 赤羽西1-510-13 赤羽駅 駅前広場接面 165万円
545万4,545円

+12.24%

4位 基準地価 赤羽1-21-5 赤羽駅 250m 140万円
462万8,099円

+12.9%

5位 公示地価 王子1-13-24 王子駅 280m 138万円
456万1,983円

+10.4%

6位 公示地価 赤羽2-10-4 赤羽駅 390m 125万円
413万2,231円

+11.6%

7位 公示地価 赤羽1-32-14 赤羽岩淵駅 140m 111万円
366万9,421円

+11.22%

8位 基準地価 滝野川7-8-3 板橋駅 60m 111万円
366万9,421円

+9.9%

9位 公示地価 十条仲原1-3-26 十条駅 150m 109万円
360万3,305円

+9%

10位 公示地価 王子1-6-15 王子駅 250m 108万円
357万247円

+9.97%

11位 公示地価 赤羽西1-2149-9 赤羽駅 350m 103万円
340万4,958円

+9.69%

12位 基準地価 東十条3-9-34 東十条駅 160m 93万5,000円
309万909円

+9.61%

13位 公示地価 東十条3-9-34 東十条駅 160m 90万円
297万5,206円

+9.75%

14位 公示地価 西ケ原1-106-14 駒込駅 500m 86万9,000円
287万2,727円

+12.85%

15位 公示地価 田端1-222-5 田端駅 670m 85万3,000円
281万9,834円

+7.97%

16位 公示地価 滝野川5-6-4 西巣鴨駅 300m 79万円
261万1,570円

+12.53%

17位 公示地価 王子5-3-33 王子神谷駅 130m 72万円
238万165円

+12.32%

18位 公示地価 西ケ原1-55-10 駒込駅 410m 71万2,000円
235万3,719円

+7.87%

19位 基準地価 王子本町1-28-12 王子駅 550m 70万5,000円
233万578円

+9.98%

20位 基準地価 東十条4-8-2 東十条駅 400m 67万2,000円
222万1,487円

+9.62%

21位 基準地価 中里2-20-8 駒込駅 410m 67万円
221万4,876円

+7.02%

22位 公示地価 田端新町3-70-3 田端駅 650m 66万9,000円
221万1,570円

+9.67%

23位 基準地価 田端5-476-7 田端駅 260m 66万5,000円
219万8,347円

+8.3%

24位 公示地価 赤羽1-36-24 赤羽駅 400m 66万円
218万1,818円

+8.01%

25位 公示地価 田端4-106-4 駒込駅 430m 65万1,000円
215万2,066円

+8.31%

26位 基準地価 昭和町2-2-3 尾久駅 300m 63万4,000円
209万5,867円

+9.31%

27位 公示地価 志茂2-2-20 志茂駅 近接 63万2,000円
208万9,256円
-
28位 公示地価 東田端2-11-16 田端駅 400m 62万8,000円
207万6,033円

+9.02%

29位 公示地価 十条仲原2-8-38 十条駅 500m 61万円
201万6,528円

+7.01%

30位 公示地価 田端2-11-15 田端駅 420m 59万8,000円
197万6,859円

+6.78%

31位 基準地価 上十条5-7-14 十条駅 950m 58万7,000円
194万495円

+9.92%

32位 公示地価 田端1-15-3 田端駅 380m 57万5,000円
190万826円

+7.47%

33位 公示地価 志茂2-49-6 赤羽駅 600m 57万1,000円
188万7,603円

+6.72%

34位 基準地価 上中里1-26-18 上中里駅 370m 56万5,000円
186万7,768円

+5.41%

35位 公示地価 上十条3-18-8 十条駅 570m 56万5,000円
186万7,768円

+7.41%

36位 公示地価 滝野川6-28-5 板橋駅 500m 55万2,000円
182万4,793円

+6.97%

37位 公示地価 上中里1-26-18 上中里駅 370m 55万円
181万8,181円

+7%

38位 基準地価 滝野川7-26-5 板橋駅 520m 53万8,000円
177万8,512円

+7.6%

39位 公示地価 王子本町2-27-6 王子駅 650m 53万7,000円
177万5,206円

+6.75%

40位 基準地価 豊島4-1-29 王子神谷駅 1,100m 51万5,000円
170万2,479円

+6.18%

41位 基準地価 上十条2-22-2 十条駅 450m 51万5,000円
170万2,479円

+7.29%

42位 公示地価 田端新町2-33-1 田端駅 630m 51万円
168万5,950円

+7.82%

43位 基準地価 滝野川1-76-33 西ヶ原四丁目駅 210m 50万4,000円
166万6,115円

+7.23%

44位 公示地価 赤羽西1-19 赤羽駅 590m 50万円
165万2,892円

+6.6%

45位 公示地価 赤羽2-349-2 赤羽駅 750m 49万5,000円
163万6,363円

+6.91%

46位 公示地価 西ケ原3-40-9 西ケ原駅 520m 48万8,000円
161万3,223円

+6.78%

47位 公示地価 堀船3-29-21 梶原駅 90m 47万7,000円
157万6,859円

+6.47%

48位 公示地価 西が丘1-269-5 赤羽駅 1,200m 47万3,000円
156万3,636円

+6.53%

49位 公示地価 滝野川5-48-19 西巣鴨駅 600m 47万2,000円
156万330円

+7.51%

50位 基準地価 東十条6-5-51 東十条駅 720m 46万9,000円
155万413円

+8.56%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東北本線 赤羽駅 90万9,000円 300万4,958円
+10.41%
2位 JR京浜東北線 王子駅 80万9,300円 267万5,371円
+9.48%
3位 JR埼京線 板橋駅 73万3,333円 242万4,241円
+8.58%
4位 JR山手線 駒込駅 72万5,500円 239万8,347円
+9.22%
5位 JR京浜東北線 東十条駅 64万9,166円 214万6,003円
+8.82%
6位 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 64万2,666円 212万4,515円
+9.17%
7位 JR山手線 田端駅 64万2,571円 212万4,201円
+8.17%
8位 JR東北本線 尾久駅 63万4,000円 209万5,867円
+9.31%
9位 JR埼京線 十条駅 57万3,875円 189万7,107円
+7.84%
10位 都営三田線 西巣鴨駅 56万6,333円 187万2,175円
+9.96%
11位 東京メトロ南北線 王子神谷駅 51万7,500円 171万743円
+8.6%
12位 都営都電荒川線 西ヶ原四丁目駅 50万4,000円 166万6,115円
+7.23%
13位 JR京浜東北線 上中里駅 49万5,333円 163万7,464円
+6.37%
14位 東京メトロ南北線 西ケ原駅 48万8,000円 161万3,223円
+6.78%
15位 東京メトロ南北線 志茂駅 46万5,333円 153万8,290円
+94.7%
16位 都営都電荒川線 梶原駅 45万1,500円 149万2,561円
+5.73%
17位 JR埼京線 浮間舟渡駅 39万9,500円 132万661円
+5.13%
18位 JR埼京線 北赤羽駅 37万1,666円 122万8,647円
+60.89%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

東京都北区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 5,689万円5,993万円6,503万円5,136万円4,427万円5,060万円4,444万円4,165万円4,431万円5,118万円4,802万円5,419万円7,327万円6,304万円7,849万円
取引件数 230件391件454件385件434件512件494件509件555件538件608件546件502件559件75件
坪単価 407,000円402,869円351,938円328,000円242,660円237,292円279,016円222,087円238,036円281,040円277,256円290,038円243,705円272,003円171,200円
平米単価 122,752円121,780円106,348円98,561円73,500円71,917円84,566円67,537円72,039円84,955円84,045円87,932円73,764円82,271円52,266円
前年比 --1.01%-12.64%-6.8%-26.02%-2.21%17.58%-20.4%7.18%18.07%-1.35%4.61%-15.97%11.61%-37.06%

東京都北区不動産売却取引実績

該当件数 6,792 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

東京都北区堀船

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

330万円

50m2

ほぼ台形

2019年

木造70m2住宅2.5m/私道/西60%200%私道を含む取引
2019年

東京都北区堀船

商業地域

中古マンション等

250万円

40m2

1993年

改装済
SRC造1LDK住宅80%500%
2019年

東京都北区東田端

近隣商業地域

中古マンション等

200万円

25m2

2004年

RC造1K住宅80%400%
2019年

東京都北区東十条

商業地域

中古マンション等

320万円

50m2

1985年

SRC造3LDK住宅80%500%
2019年

東京都北区東十条

準工業地域

中古マンション等

200万円

20m2

2007年

改装済
RC造1K60%300%
2019年

東京都北区西ケ原

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

55m2

ほぼ正方形

1961年

木造80m2住宅1.7m/私道/南60%200%
2019年

東京都北区西ケ原

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

440万円

2,100,000円

640,000円

70m2

長方形
4.2m/私道/南東60%150%
2019年

東京都北区西ケ原

近隣商業地域

中古マンション等

250万円

25m2

2007年

RC造1K80%300%
2019年

東京都北区西ケ原

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

730万円

100m2

ほぼ長方形
140m27.2m/区道/北80%300%調停・競売等
2019年

東京都北区西が丘

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

1,700万円

230m2

ほぼ長方形

2010年

鉄骨造造150m2店舗11.0m/区道/南60%300%
2019年

東京都北区中十条

近隣商業地域

中古マンション等

220万円

20m2

2007年

未改装
RC造1K住宅80%400%
2019年

東京都北区中十条

第1種住居地域

宅地(土地)

190万円

860,000円

260,000円

70m2

長方形
3.0m/私道/東60%200%私道を含む取引
2019年

東京都北区中里

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

680万円

90m2

ほぼ長方形

1983年

軽量鉄骨造造80m2住宅3.4m/区道/西60%150%
2019年

東京都北区中里

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

700万円

60m2

ほぼ長方形

2019年

木造90m2住宅3.2m/区道/西60%150%
2019年

東京都北区豊島

工業地域

中古マンション等

440万円

70m2

2007年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

東京都北区豊島

工業地域

中古マンション等

490万円

85m2

2007年

未改装
RC造4LDK住宅60%200%
2019年

東京都北区豊島

準工業地域

宅地(土地)

97万円

780,000円

240,000円

40m2

長方形
2.3m/私道/北60%200%
2019年

東京都北区豊島

第1種住居地域

宅地(土地)

330万円

2,300,000円

690,000円

45m2

ほぼ長方形
4.4m/道路/東60%300%
2019年

東京都北区豊島

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

350万円

45m2

ほぼ正方形

2019年

木造80m2住宅3.0m/私道/西80%300%
2019年

東京都北区豊島

準工業地域

中古マンション等

300万円

55m2

1980年

改装済
SRC造3LDK住宅60%200%
該当件数6,792件中  0~20件表示

東京都北区の売買情報について

東京都北区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で6,792件の実績があり、平均取引総額は5,343万円となっています。2019年の坪単価:171,200円・平米単価:52,266円となっており、前年の坪単価と比較すると-37.06%の下降で東京都の中では、北区は25位、全国で69位となっています。また、北区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-13,564人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、東京都北区では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約8,434人の増加が見込まれています。

東京都北区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 334,127326,764330,412335,544341,076327,512319,214309,413298,522286,804
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 19,25819,48019,13720,02220,11219,18919,10921,55920,45820,04920,22120,88024,45126,63028,25529,65030,634
転出数 20,70019,49218,99719,30418,59818,93518,65818,76318,66620,01920,37919,89921,42123,36523,48525,24125,475
出生数 2,2092,2172,2032,2032,2432,0372,2662,2472,3962,4042,4192,2332,5242,7232,8362,8923,031
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 86,840人(25%) 83,261人(24%)
15歳~64歳の生産年齢 216,612人(63%) 225,046人(65%)
0歳~14歳の年少 33,535人(9%) 36,244人(10%)
男性 174,001人 172,972人
女性 174,773人 171,579人

東京都北区の不動産売買情報

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