大田区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
62万7,693円/m2 207万5,018円/坪 56万9,772円/m2 188万3,543円/坪
前年: 57万5,112円/m2 , 190万1,196円/坪 前年比:+9.14% 前年:54万4,022円/m2 , 179万8,419円/坪 前年比:+4.73%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価62万7,693円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ大田区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1972年から2019年までの47年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1972年に9.55万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に185.36万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると175.81万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は56.96万円/m2、最高値は62.76万円/m2で最安値は53.12万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、川崎市幸区55万8,944円/m2、川崎市川崎区47万7,553円/m2、品川区116万600円/m2、川崎市中原区53万4,705円/m2、横浜市鶴見区31万8,711円/m2、周辺地域の平均公示地価は61万102円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の品川区と比較すると53万2,907円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 西蒲田7-66-2 蒲田駅 駅前広場接面 384万円
1,269万4,214円

+8.16%

2位 公示地価 蒲田5-18-16 蒲田駅 170m 218万円
720万6,611円

+6.34%

3位 公示地価 西蒲田7-48-16 蒲田駅 170m 191万円
631万4,049円

+5.52%

4位 公示地価 山王2-2317-1 大森駅 180m 188万円
621万4,876円

+6.21%

5位 基準地価 蒲田4-22-10 蒲田駅 400m 145万円
479万3,388円

+15.07%

6位 公示地価 蒲田4-15-41 京急蒲田駅 駅前広場接面 131万円
433万578円

+6.5%

7位 公示地価 大森北1-15-9 大森駅 380m 121万円
400万円

+3.41%

8位 公示地価 田園調布3-23-3 田園調布駅 280m 108万円
357万247円

+0.93%

9位 公示地価 田園調布2-51-20 田園調布駅 90m 105万円
347万1,074円

+3.96%

10位 基準地価 北千束3-392-1 大岡山駅 近接 102万円
337万1,900円

+5.15%

11位 基準地価 池上6-73-10 池上駅 近接 97万円
320万6,611円

+3.96%

12位 公示地価 大森北1-30-6 大森駅 300m 95万9,000円
317万247円

+4.58%

13位 公示地価 南蒲田1-11-12 京急蒲田駅 150m 94万2,000円
311万4,049円

+4.08%

14位 基準地価 山王3-1487-17 大森駅 400m 82万9,000円
274万495円

+4.93%

15位 基準地価 西蒲田7-51-9 蒲田駅 430m 81万3,000円
268万7,603円

+5.31%

16位 基準地価 蒲田本町2-4-13 蒲田駅 650m 80万円
264万4,628円

+8.1%

17位 公示地価 西蒲田7-51-9 蒲田駅 430m 79万3,000円
262万1,487円

+5.17%

18位 公示地価 蒲田本町2-4-13 蒲田駅 650m 76万2,000円
251万9,008円

+5.54%

19位 基準地価 大森西6-15-7 梅屋敷駅 90m 72万5,000円
239万6,694円

+7.09%

20位 公示地価 田園調布3-44-7 田園調布駅 730m 71万7,000円
237万247円

+1.99%

21位 公示地価 東糀谷3-166-2内 大鳥居駅 100m 70万8,000円
234万495円

+3.96%

22位 公示地価 南雪谷2-718-2 雪が谷大塚駅 近接 70万1,000円
231万7,355円

+5.41%

23位 基準地価 南馬込5-59-13 西馬込駅 70m 69万8,000円
230万7,438円

+4.02%

24位 公示地価 南雪谷2-258-2 雪が谷大塚駅 190m 69万5,000円
229万7,520円

+4.35%

25位 公示地価 南蒲田3-1461-6 糀谷駅 150m 68万3,000円
225万7,851円

+5.23%

26位 基準地価 久が原3-1052-10 久が原駅 240m 68万1,000円
225万1,239円

+3.96%

27位 基準地価 田園調布4-27-1 田園調布駅 780m 67万3,000円
222万4,793円

+0.74%

28位 公示地価 田園調布4-27-1 田園調布駅 780m 67万2,000円
222万1,487円

+1.2%

29位 公示地価 久が原3-1052-10 久が原駅 240m 66万8,000円
220万8,264円

+4.21%

30位 基準地価 南雪谷2-601-14 雪が谷大塚駅 330m 66万7,000円
220万4,958円

+5.37%

31位 公示地価 山王2-2135-2 大森駅 350m 66万6,000円
220万1,652円

+3.9%

32位 基準地価 上池台1-1006-7 長原駅 近接 66万2,000円
218万8,429円

+4.25%

33位 基準地価 北千束1-790-16 大岡山駅 350m 65万5,000円
216万5,289円

+2.34%

34位 公示地価 山王3-1500-42 大森駅 420m 64万円
211万5,702円

+4.74%

35位 公示地価 仲六郷2-10-59 雑色駅 80m 63万6,000円
210万2,479円

+4.6%

36位 基準地価 下丸子3-511-5 下丸子駅 100m 63万3,000円
209万2,561円

+4.28%

37位 基準地価 北馬込2-69-19 馬込駅 430m 63万円
208万2,644円

+3.1%

38位 公示地価 田園調布2-5-4 田園調布駅 700m 62万3,000円
205万9,504円

+5.05%

39位 公示地価 西糀谷4-71-3 糀谷駅 70m 62万2,000円
205万6,198円

+5.24%

40位 公示地価 東海2-7-1 流通センター駅 500m 62万円
204万9,586円

+5.26%

41位 公示地価 東雪谷2-354-5 石川台駅 350m 62万円
204万9,586円

+4.2%

42位 公示地価 田園調布2-24-26 多摩川駅 530m 61万9,000円
204万6,280円

+2.99%

43位 基準地価 矢口1-272-4 武蔵新田駅 100m 61万9,000円
204万6,280円

+2.99%

44位 公示地価 上池台1-9-4 長原駅 300m 61万5,000円
203万3,057円

+4.23%

45位 基準地価 上池台2-1120-4 洗足池駅 200m 60万7,000円
200万6,611円

+3.76%

46位 公示地価 千鳥1-78-10 千鳥町駅 160m 60万5,000円
200万円

+4.31%

47位 公示地価 山王2-2210-246 大森駅 540m 60万5,000円
200万円

+5.21%

48位 公示地価 南千束2-171-1 北千束駅 270m 59万1,000円
195万3,719円

+3.32%

49位 基準地価 山王1-2850-58 大森駅 870m 58万7,000円
194万495円

+4.07%

50位 基準地価 大森西5-4-4 大森町駅 200m 57万5,000円
190万826円

+5.89%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 京急本線 京急蒲田駅 112万6,000円 372万2,314円
+5.48%
2位 JR京浜東北線 蒲田駅 109万4,714円 361万8,889円
+6.93%
3位 東急目黒線 大岡山駅 83万7,500円 276万8,595円
+4.03%
4位 JR京浜東北線 大森駅 79万9,545円 264万3,123円
+10.29%
5位 東急東横線 田園調布駅 74万9,428円 247万7,447円
+2.28%
6位 東急池上線 雪が谷大塚駅 62万1,200円 205万3,553円
+25.85%
7位 東急東横線 多摩川駅 58万9,500円 194万8,760円
+2.87%
8位 東急大井町線 北千束駅 58万2,500円 192万5,619円
+3.64%
9位 東急池上線 長原駅 56万9,750円 188万3,471円
+3.44%
10位 東急池上線 久が原駅 56万3,833円 186万3,910円
+3.23%
11位 東急池上線 池上駅 56万3,600円 186万3,140円
+3.29%
12位 東急池上線 千鳥町駅 55万6,666円 184万218円
+3.15%
13位 東急池上線 洗足池駅 54万1,750円 179万909円
+3.48%
14位 京急空港線 糀谷駅 53万円 175万2,066円
+4.63%
15位 東急池上線 石川台駅 52万9,000円 174万8,760円
+3.65%
16位 都営浅草線 西馬込駅 52万8,875円 174万8,347円
+3.47%
17位 東急多摩川線 下丸子駅 52万5,000円 173万5,537円
+3.85%
18位 東急多摩川線 沼部駅 52万1,000円 172万2,314円
+4.82%
19位 東急多摩川線 矢口渡駅 50万7,500円 167万7,685円
+4.04%
20位 都営浅草線 馬込駅 50万6,800円 167万5,371円
+2.92%
21位 東急大井町線 荏原町駅 50万5,000円 166万9,421円
+4.12%
22位 京急空港線 大鳥居駅 47万6,666円 157万5,755円
+4.15%
23位 東急多摩川線 武蔵新田駅 47万6,500円 157万5,206円
+54.95%
24位 京急本線 平和島駅 47万円 155万3,719円
+32.86%
25位 京急本線 大森町駅 46万6,800円 154万3,140円
+4.52%
26位 東急池上線 蓮沼駅 44万7,000円 147万7,685円
+3.87%
27位 京急本線 梅屋敷駅 44万5,800円 147万3,719円
+5.19%
28位 東京モノレール 流通センター駅 44万3,333円 146万5,563円
+4.88%
29位 京急本線 大森海岸駅 44万1,000円 145万7,851円
+4%
30位 東急多摩川線 鵜の木駅 43万8,000円 144万7,933円
+3.54%
31位 京急本線 雑色駅 42万6,250円 140万9,090円
+17.34%
32位 京急空港線 穴守稲荷駅 38万3,333円 126万7,216円
+4.92%
33位 京急本線 六郷土手駅 38万1,000円 125万9,504円
+4.95%
34位 東京モノレール 昭和島駅 29万2,000円 96万5,289円
+5.03%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

東京都大田区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 7,514万円8,300万円10,823万円7,441万円7,623万円5,562万円5,348万円5,683万円5,342万円5,701万円6,252万円6,100万円6,440万円6,307万円5,445万円
取引件数 596件1,322件1,120件1,120件1,236件1,322件1,289件1,352件1,577件1,607件1,579件1,626件1,648件1,645件252件
坪単価 396,526円404,531円472,334円384,250円286,923円311,838円306,609円286,420円275,523円246,347円260,094円281,353円299,563円266,751円260,833円
平米単価 119,597円122,335円143,248円116,327円86,579円94,486円92,813円86,586円83,474円74,700円78,586円85,177円90,709円80,791円78,888円
前年比 -2.02%16.76%-18.65%-25.33%8.68%-1.68%-6.58%-3.8%-10.59%5.58%8.17%6.47%-10.95%-2.22%

東京都大田区不動産売却取引実績

該当件数 19,291 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

東京都大田区雪谷大塚町

第1種住居地域

中古マンション等

450万円

70m2

1987年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

東京都大田区雪谷大塚町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

800万円

170m2

ほぼ長方形

1996年

RC造220m2住宅6.8m/区道/北西50%100%
2019年

東京都大田区雪谷大塚町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

700万円

90m2

ほぼ長方形

2018年

木造90m2住宅4.0m/区道/南西50%100%私道を含む取引
2019年

東京都大田区矢口

準工業地域

中古マンション等

210万円

20m2

2013年

未改装
RC造1K住宅60%200%
2019年

東京都大田区矢口

準工業地域

中古マンション等

220万円

20m2

2013年

未改装
RC造1K住宅60%200%
2019年

東京都大田区矢口

近隣商業地域

中古マンション等

210万円

30m2

1974年

改装済
SRC造1DK住宅80%300%
2019年

東京都大田区矢口

準工業地域

中古マンション等

80万円

15m2

RC造1K住宅60%200%
2019年

東京都大田区矢口

準工業地域

中古マンション等

300万円

55m2

2003年

RC造2LDK60%200%
2019年

東京都大田区矢口

近隣商業地域

中古マンション等

180万円

30m2

1974年

改装済
SRC造1DK80%300%
2019年

東京都大田区矢口

準工業地域

宅地(土地と建物)

400万円

50m2

長方形

2004年

木造80m2住宅6.3m/区道/南60%200%
2019年

東京都大田区南六郷

準工業地域

宅地(土地と建物)

550万円

75m2

不整形

2018年

木造90m2住宅4.0m/私道/北東60%200%
2019年

東京都大田区南雪谷

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

210万円

20m2

2001年

未改装
RC造1K住宅60%200%
2019年

東京都大田区南雪谷

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

700万円

70m2

2011年

RC造60%200%
2019年

東京都大田区南雪谷

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

250万円

50m2

1994年

未改装
RC造住宅60%200%
2019年

東京都大田区南雪谷

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

500万円

390,000円

120,000円

420m2

ほぼ正方形
6.1m/区道/南私道を含む取引
2019年

東京都大田区南雪谷

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

690万円

165m2

長方形

1966年

木造120m2住宅3.5m/私道/北西50%100%私道を含む取引
2019年

東京都大田区南雪谷

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

620万円

80m2

ほぼ長方形

2018年

木造80m2住宅4.0m/私道/東50%100%
2019年

東京都大田区南雪谷

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

210万円

20m2

1985年

未改装
RC造1K住宅60%200%
2019年

東京都大田区南雪谷

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

120万円

40m2

1971年

未改装
鉄骨造造2DK住宅60%200%
2019年

東京都大田区南馬込

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

1,200万円

1,900,000円

570,000円

210m2

ほぼ長方形
4.4m/区道/東50%100%
該当件数19,291件中  0~20件表示

東京都大田区の売買情報について

東京都大田区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で19,291件の実績があり、平均取引総額は6,583万円となっています。2019年の坪単価:260,833円・平米単価:78,888円となっており、前年の坪単価と比較すると-2.22%の下降で東京都の中では、大田区は17位、全国で37位となっています。また、大田区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-12,798人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、東京都大田区でも増加傾向にあり約9,645人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約32,163人の増加が見込まれています。

東京都大田区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 636,276650,331665,674693,373717,082704,284698,990689,480676,055659,131
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 40,98640,69142,68941,99942,26043,67642,03342,91241,93539,23239,19139,78644,27147,36248,22049,59749,310
転出数 39,08238,34738,66739,66738,02338,45638,65739,01938,21839,02137,84537,94240,63741,99341,57844,74243,420
出生数 5,3985,2765,3935,3675,3915,3165,5575,5315,6545,6735,5595,5865,6465,8695,9756,1205,981
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 158,190人(22%) 167,835人(22%)
15歳~64歳の生産年齢 469,449人(65%) 501,612人(67%)
0歳~14歳の年少 76,485人(10%) 76,988人(10%)
男性 376,983人 375,082人
女性 377,063人 371,353人

東京都大田区の不動産売買情報

東京都の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました