目黒区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
119万5,400円/m2 395万1,735円/坪 116万7,312円/m2 385万8,882円/坪
前年: 111万6,320円/m2 , 369万314円/坪 前年比:+7.08% 前年:109万9,375円/m2 , 363万4,297円/坪 前年比:+6.17%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価119万5,400円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ目黒区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1977年から2019年までの42年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1977年に23.5万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1988年に348.77万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると325.27万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は102.57万円/m2、最高値は119.54万円/m2で最安値は91.49万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、渋谷区423万4,271円/m2、世田谷区69万153円/m2、品川区116万600円/m2、新宿区326万3,794円/m2、港区361万1,975円/m2、周辺地域の平均公示地価は259万2,158円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の世田谷区と比較すると50万5,247円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 自由が丘1-61-4 自由が丘駅 駅前広場接面 487万円
1,609万9,173円

+8.22%

2位 基準地価 上目黒3-1860-6 中目黒駅 近接 395万円
1,305万7,851円

+9.72%

3位 公示地価 上目黒3-1860-6 中目黒駅 近接 378万円
1,249万5,867円

+8%

4位 公示地価 下目黒1-119-12 目黒駅 200m 363万円
1,200万円

+7.39%

5位 公示地価 自由が丘1-7-7 自由が丘駅 100m 301万円
995万413円

+9.45%

6位 公示地価 青葉台3-503-3 神泉駅 590m 207万円
684万2,975円

+5.61%

7位 基準地価 大橋2-665-4 池尻大橋駅 140m 193万円
638万165円

+8.42%

8位 公示地価 青葉台1-1300-1 中目黒駅 600m 187万円
618万1,818円

+6.25%

9位 公示地価 平町1-215-21 都立大学駅 近接 164万円
542万1,487円

+5.8%

10位 公示地価 鷹番2-189-2 学芸大学駅 70m 156万円
515万7,024円

+6.84%

11位 公示地価 青葉台2-522-69 神泉駅 720m 145万円
479万3,388円

+2.11%

12位 公示地価 青葉台4-580-7 神泉駅 550m 138万円
456万1,983円

+4.54%

13位 基準地価 上目黒2-1965-73 中目黒駅 190m 138万円
456万1,983円

+9.52%

14位 公示地価 下目黒3-604-6 目黒駅 750m 121万円
400万円

+6.14%

15位 公示地価 自由が丘1-147-10 自由が丘駅 300m 120万円
396万6,942円

+7.14%

16位 公示地価 三田2-205-4 恵比寿駅 620m 120万円
396万6,942円

+5.26%

17位 基準地価 八雲1-274-5 都立大学駅 280m 118万円
390万826円

+5.35%

18位 基準地価 青葉台1-163-1 中目黒駅 480m 115万円
380万1,652円

+7.47%

19位 基準地価 自由が丘2-123-8 自由が丘駅 500m 111万円
366万9,421円

+1.83%

20位 公示地価 自由が丘2-123-8 自由が丘駅 500m 110万円
363万6,363円

+1.85%

21位 公示地価 青葉台3-314-3 池尻大橋駅 760m 104万円
343万8,016円

+6.33%

22位 公示地価 駒場4-861-85 駒場東大前駅 520m 103万円
340万4,958円

+3.51%

23位 公示地価 下目黒6-991-30 学芸大学駅 1,200m 98万4,000円
325万2,892円

+5.24%

24位 公示地価 目黒2-721-1 中目黒駅 1,000m 97万3,000円
321万6,528円

+4.96%

25位 公示地価 三田2-1-67 目黒駅 800m 97万1,000円
320万9,917円

+3.73%

26位 基準地価 祐天寺2-1138-17 祐天寺駅 130m 93万5,000円
309万909円

+5.05%

27位 公示地価 目黒本町5-22-3 武蔵小山駅 230m 91万9,000円
303万8,016円

+3.6%

28位 公示地価 祐天寺2-1138-17 祐天寺駅 130m 91万5,000円
302万4,793円

+6.14%

29位 公示地価 中目黒3-535-28 中目黒駅 700m 91万円
300万8,264円

+4%

30位 公示地価 東山3-982-11 池尻大橋駅 160m 90万1,000円
297万8,512円

+5.5%

31位 公示地価 上目黒3-1772-14 中目黒駅 550m 89万5,000円
295万8,677円

+6.29%

32位 公示地価 東山3-1021-2 池尻大橋駅 280m 89万円
294万2,148円

+5.7%

33位 公示地価 鷹番1-155-4 学芸大学駅 500m 86万1,000円
284万6,280円

+3.86%

34位 公示地価 大橋2-628-10 池尻大橋駅 600m 85万8,000円
283万6,363円

+4.37%

35位 基準地価 駒場2-730-71 駒場東大前駅 300m 85万2,000円
281万6,528円

+5.83%

36位 公示地価 目黒本町3-136-1 武蔵小山駅 650m 85万円
280万9,917円

+4.55%

37位 公示地価 中根2-115-1 都立大学駅 450m 85万円
280万9,917円

+4.93%

38位 公示地価 平町1-177-8 都立大学駅 450m 84万4,000円
279万82円

+3.81%

39位 公示地価 中根2-109-9 都立大学駅 520m 84万3,000円
278万6,776円

+4.2%

40位 公示地価 中目黒3-484-5 中目黒駅 700m 84万1,000円
278万165円

+5.12%

41位 基準地価 碑文谷6-125-8 学芸大学駅 500m 84万円
277万6,859円

+3.7%

42位 基準地価 洗足2-1462-6 洗足駅 70m 83万3,000円
275万3,719円

+4.12%

43位 公示地価 八雲4-8-2 都立大学駅 1,100m 81万円
267万7,685円

+5.05%

44位 公示地価 駒場1-833-5 駒場東大前駅 210m 80万7,000円
266万7,768円
-
45位 公示地価 原町1-1256-18 西小山駅 120m 80万6,000円
266万4,462円

+6.47%

46位 基準地価 祐天寺1-2153-22 祐天寺駅 400m 80万3,000円
265万4,545円

+3.61%

47位 公示地価 柿の木坂2-189-9 都立大学駅 840m 80万1,000円
264万7,933円

+3.48%

48位 基準地価 緑が丘2-2501-13 緑が丘駅 600m 80万円
264万4,628円

+3.49%

49位 公示地価 目黒本町4-132-4 武蔵小山駅 540m 79万2,000円
261万8,181円

+4.9%

50位 公示地価 祐天寺1-2153-22 祐天寺駅 400m 78万9,000円
260万8,264円

+3.81%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 東急東横線 自由が丘駅 225万8,000円 746万4,462円
+7.11%
2位 東急東横線 中目黒駅 174万9,888円 578万4,753円
+7.61%
3位 京王井の頭線 神泉駅 163万3,333円 539万9,447円
+4.25%
4位 JR山手線 目黒駅 133万6,333円 441万7,629円
+5.76%
5位 JR山手線 恵比寿駅 120万円 396万6,942円
+5.26%
6位 東急田園都市線 池尻大橋駅 112万3,800円 371万5,041円
+6.5%
7位 東急東横線 都立大学駅 92万5,100円 305万8,181円
+4.69%
8位 東急東横線 学芸大学駅 92万1,714円 304万6,988円
+4.7%
9位 京王井の頭線 駒場東大前駅 89万6,333円 296万3,084円
+49.38%
10位 東急東横線 祐天寺駅 81万1,600円 268万2,975円
+4.53%
11位 東急目黒線 武蔵小山駅 79万8,000円 263万8,016円
+4.21%
12位 東急目黒線 洗足駅 79万円 261万1,570円
+4.15%
13位 東急目黒線 西小山駅 75万8,500円 250万7,438円
+5.05%
14位 東急田園都市線 駒沢大学駅 74万8,000円 247万2,727円
+3.17%
15位 東急大井町線 緑が丘駅 73万8,500円 244万1,322円
+3.57%
16位 東急目黒線 大岡山駅 70万7,000円 233万7,190円
+3.97%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

東京都目黒区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 8,429万円11,576万円13,016万円10,724万円6,481万円8,933万円8,331万円9,701万円8,181万円6,884万円9,046万円9,669万円12,024万円10,356万円9,437万円
取引件数 257件450件418件445件550件582件516件540件605件570件586件594件569件552件75件
坪単価 628,365円699,633円725,334円643,797円542,547円617,628円539,922円487,222円459,884円460,175円574,692円385,757円549,876円443,949円464,000円
平米単価 190,389円211,617円219,306円194,898円164,120円186,769円163,624円147,592円138,942円139,403円173,771円116,430円166,010円134,612円139,200円
前年比 -11.34%3.67%-11.24%-15.73%13.84%-12.58%-9.76%-5.61%0.06%24.89%-32.88%42.54%-19.26%4.52%

東京都目黒区不動産売却取引実績

該当件数 7,309 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

東京都目黒区八雲

第1種低層住居専用地域

中古マンション等

540万円

60m2

1996年

RC造2LDK住宅60%150%
2019年

東京都目黒区目黒本町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

250万円

35m2

長方形

1962年

木造50m2住宅4.0m/区道/南東60%200%
2019年

東京都目黒区目黒本町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

1,800万円

65m2

長方形

2014年

RC造195m2共同住宅、店舗7.2m/区道/北80%300%
2019年

東京都目黒区目黒本町

近隣商業地域

宅地(土地)

6,600万円

2,900,000円

880,000円

750m2

不整形
7.2m/区道/南80%300%私道を含む取引
2019年

東京都目黒区目黒本町

第1種住居地域

中古マンション等

270万円

25m2

2009年

未改装
RC造1K住宅60%200%
2019年

東京都目黒区目黒本町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

590万円

35m2

ほぼ台形

2018年

木造75m2住宅11.0m/区道/南西80%300%
2019年

東京都目黒区目黒本町

準工業地域

中古マンション等

640万円

65m2

2013年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

東京都目黒区目黒本町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

660万円

2,700,000円

820,000円

80m2

長方形
10.7m/区道/西60%200%
2019年

東京都目黒区目黒

商業地域

中古マンション等

190万円

30m2

1977年

未改装
SRC造1K80%500%
2019年

東京都目黒区目黒

商業地域

中古マンション等

240万円

20m2

2004年

RC造1K住宅80%700%
2019年

東京都目黒区目黒

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

800万円

55m2

2017年

RC造2LDK住宅60%200%
2019年

東京都目黒区目黒

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

780万円

70m2

ほぼ台形

2018年

木造100m2住宅4.0m/私道/南東60%150%
2019年

東京都目黒区目黒

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

600万円

65m2

不整形

2019年

木造65m2住宅3.6m/区道/南60%200%私道を含む取引
2019年

東京都目黒区南

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

580万円

115m2

長方形

1973年

木造135m2共同住宅2.8m/私道/西60%200%
2019年

東京都目黒区南

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

640万円

1,800,000円

550,000円

115m2

長方形
2.8m/私道/西60%200%
2019年

東京都目黒区南

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

1,000万円

2,900,000円

870,000円

115m2

長方形
5.2m/区道/東60%200%
2019年

東京都目黒区南

第1種低層住居専用地域

中古マンション等

120万円

15m2

1985年

RC造1K住宅60%150%
2019年

東京都目黒区三田

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

710万円

55m2

2000年

未改装
RC造1LDK住宅60%200%
2019年

東京都目黒区三田

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

3,400万円

220m2

長方形

1985年

RC造310m2住宅、駐車場5.3m/区道/北60%200%
2019年

東京都目黒区碑文谷

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

1,000万円

135m2

不整形

2002年

木造100m2住宅8.5m/区道/南60%200%
該当件数7,309件中  0~20件表示

東京都目黒区の売買情報について

東京都目黒区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で7,309件の実績があり、平均取引総額は9,450万円となっています。2019年の坪単価:464,000円・平米単価:139,200円となっており、前年の坪単価と比較すると4.52%の上昇で東京都の中では、目黒区は5位、全国で11位となっています。また、目黒区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-8,729人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、東京都目黒区でも増加傾向にあり約682人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約12,872人の増加が見込まれています。

東京都目黒区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 243,100250,140264,064268,330277,622268,893265,218259,732252,617244,387
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 23,07022,62322,14521,27421,63222,72222,49221,30222,00122,80622,97023,67427,08627,39326,39626,89226,415
転出数 20,71220,35220,76020,85320,96920,77520,67620,68921,70323,07022,26523,15223,85624,90024,44625,49524,529
出生数 1,6851,7351,6481,7851,7021,8481,8421,9782,0582,1182,2262,2292,3012,4002,5902,5772,576
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 55,198人(19%) 55,880人(19%)
15歳~64歳の生産年齢 191,610人(69%) 204,482人(69%)
0歳~14歳の年少 28,671人(10%) 31,931人(10%)
男性 138,861人 138,012人
女性 156,813人 154,281人

東京都目黒区の不動産売買情報

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