台東区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
137万6,259円/m2 454万9,616円/坪 150万6,884円/m2 498万1,434円/坪
前年: 122万8,629円/m2 , 406万1,583円/坪 前年比:+12.01% 前年:114万7,961円/m2 , 379万4,912円/坪 前年比:+31.26%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価137万6,259円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ台東区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1977年から2019年までの42年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1977年に78.5万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1990年に540.5万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると462万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は114.59万円/m2、最高値は137.62万円/m2で最安値は99.61万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、墨田区58万9,458円/m2、荒川区60万5,586円/m2、文京区118万1,450円/m2、千代田区633万721円/m2、中央区832万9,451円/m2、周辺地域の平均公示地価は340万7,333円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の墨田区と比較すると78万6,801円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 上野4-38-5 上野広小路駅 60m 1,020万円
3,371万9,008円

+9.55%

2位 基準地価 上野6-109-1 上野駅 130m 938万円
3,100万8,264円

+9.83%

3位 公示地価 上野4-21-3 御徒町駅 210m 557万円
1,841万3,223円

+9.43%

4位 公示地価 浅草1-16-14 浅草駅 近接 373万円
1,233万578円

+34.65%

5位 公示地価 台東4-31-12 仲御徒町駅 近接 351万円
1,160万3,305円

+11.42%

6位 公示地価 東上野2-15-1 上野駅 360m 300万円
991万7,355円

+10.29%

7位 基準地価 上野5-76-2 仲御徒町駅 近接 265万円
876万330円

+14.22%

8位 基準地価 浅草橋1-22-2 浅草橋駅 近接 261万円
862万8,099円

+14.97%

9位 公示地価 上野6-21-1 御徒町駅 230m 254万円
839万6,694円

+10.43%

10位 基準地価 浅草1-56-2 田原町駅 270m 253万円
836万3,636円
-
11位 公示地価 浅草橋1-22-2 浅草橋駅 近接 242万円
800万円

+12.03%

12位 基準地価 浅草1-17-9 浅草駅 350m 222万円
733万8,842円

+34.54%

13位 公示地価 上野2-47-6 上野広小路駅 270m 199万円
657万8,512円

+9.34%

14位 公示地価 上野2-44-5 湯島駅 190m 197万円
651万2,396円

+10.05%

15位 基準地価 東上野3-106 稲荷町駅 近接 179万円
591万7,355円

+14.01%

16位 公示地価 上野7-28-1 上野駅 320m 172万円
568万5,950円

+8.86%

17位 公示地価 池之端1-14-1 湯島駅 380m 164万円
542万1,487円

+7.18%

18位 基準地価 西浅草2-66-2 浅草駅 160m 156万円
515万7,024円

+31.09%

19位 公示地価 上野7-46-2 上野駅 180m 141万円
466万1,157円

+11.02%

20位 公示地価 西浅草2-66-2 浅草駅 160m 136万円
449万5,867円

+24.77%

21位 公示地価 台東2-136-6 仲御徒町駅 680m 133万円
439万6,694円

+9.91%

22位 基準地価 蔵前2-8-4 蔵前駅 近接 130万円
429万7,520円

+15.04%

23位 基準地価 駒形1-5-5 浅草駅 190m 129万円
426万4,462円

+17.27%

24位 公示地価 上野1-27-1 湯島駅 120m 128万円
423万1,404円

+9.4%

25位 公示地価 上野3-77-1 御徒町駅 200m 124万円
409万9,173円

+10.71%

26位 基準地価 東上野1-15-13 仲御徒町駅 400m 122万円
403万3,057円

+14.01%

27位 公示地価 蔵前2-8-4 蔵前駅 近接 118万円
390万826円

+10.28%

28位 基準地価 下谷1-131-1 入谷駅 230m 118万円
390万826円

+13.46%

29位 基準地価 浅草1-7-19 浅草駅 230m 116万円
383万4,710円
-
30位 公示地価 雷門1-46-2 田原町駅 200m 114万円
376万8,595円

+14.8%

31位 基準地価 元浅草1-46-2 新御徒町駅 110m 114万円
376万8,595円

+13.99%

32位 公示地価 東上野1-15-13 仲御徒町駅 400m 111万円
366万9,421円

+9.9%

33位 公示地価 浅草2-52-11 浅草駅 380m 106万円
350万4,132円

+24.85%

34位 公示地価 台東1-24-2 秋葉原駅 600m 102万円
337万1,900円

+10.62%

35位 公示地価 三筋2-3-5 新御徒町駅 360m 102万円
337万1,900円

+9.09%

36位 公示地価 北上野2-312-4 入谷駅 180m 98万3,000円
324万9,586円

+9.34%

37位 公示地価 西浅草3-15-10 浅草駅 380m 97万5,000円
322万3,140円

+9.42%

38位 基準地価 三ノ輪1-181-1 三ノ輪駅 60m 97万円
320万6,611円

+8.5%

39位 公示地価 上野5-26-1 御徒町駅 390m 94万円
310万7,438円

+8.67%

40位 公示地価 雷門1-27-1 浅草駅 280m 92万8,000円
306万7,768円

+13.17%

41位 公示地価 浅草橋3-10-2 蔵前駅 320m 92万5,000円
305万7,851円

+9.85%

42位 基準地価 浅草橋1-30-8 浅草橋駅 190m 91万1,000円
301万1,570円
-
43位 公示地価 東上野3-115-3 上野駅 360m 89万8,000円
296万8,595円

+9.51%

44位 基準地価 柳橋1-23-4 浅草橋駅 180m 89万5,000円
295万8,677円

+13.72%

45位 基準地価 上野桜木1-16-6 鶯谷駅 640m 83万円
274万3,801円

+7.51%

46位 公示地価 谷中3-114-6 千駄木駅 300m 81万7,000円
270万826円

+8.93%

47位 基準地価 根岸3-116-3 鶯谷駅 290m 80万8,000円
267万1,074円

+9.78%

48位 公示地価 上野桜木1-16-6 鶯谷駅 640m 80万円
264万4,628円

+7.23%

49位 公示地価 谷中2-49 千駄木駅 460m 78万円
257万8,512円

+6.55%

50位 公示地価 西浅草3-27-23 浅草駅 540m 77万円
254万5,454円

+9.84%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR山手線 上野駅 328万1,600円 1,084万8,264円
+9.89%
2位 JR山手線 御徒町駅 259万923円 856万5,034円
+10.34%
3位 東京メトロ千代田線 湯島駅 163万円 538万8,429円
+8.9%
4位 JR中央・総武緩行線 浅草橋駅 136万3,000円 450万5,785円
+26.75%
5位 東京メトロ銀座線 稲荷町駅 125万7,500円 415万7,024円
+12.57%
6位 東京メトロ銀座線 田原町駅 125万2,500円 414万495円
+128.87%
7位 東武伊勢崎線 浅草駅 117万3,062円 387万7,890円
+34.72%
8位 JR山手線 秋葉原駅 102万円 337万1,900円
+10.62%
9位 都営大江戸線 新御徒町駅 95万8,000円 316万6,942円
+11.13%
10位 都営大江戸線 蔵前駅 94万5,400円 312万5,289円
+11.11%
11位 東京メトロ日比谷線 入谷駅 77万5,166円 256万2,532円
+10.23%
12位 東京メトロ千代田線 千駄木駅 76万1,666円 251万7,904円
+7.57%
13位 JR山手線 鶯谷駅 74万4,250円 246万330円
+8.09%
14位 東京メトロ千代田線 根津駅 73万6,000円 243万3,057円
+6.97%
15位 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 71万1,800円 235万3,057円
+27.38%
16位 JR常磐線(上野~取手) 南千住駅 40万5,333円 133万9,943円
+10.44%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

東京都台東区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 8,501万円9,885万円11,881万円7,069万円9,253万円5,347万円7,739万円10,946万円8,324万円7,239万円6,431万円8,346万円9,655万円8,174万円12,894万円
取引件数 189件382件402件374件421件520件417件508件568件543件551件610件577件591件117件
坪単価 435,767円654,921円676,393円420,213円239,548円255,634円155,659円237,992円251,338円220,515円315,535円433,508円230,329円398,071円381,794円
平米単価 131,788円198,481円204,402円127,860円72,232円77,276円46,896円72,303円76,390円66,721円95,117円130,731円69,618円120,609円114,871円
前年比 -50.29%3.28%-37.87%-42.99%6.72%-39.11%52.89%5.61%-12.26%43.09%37.39%-46.87%72.83%-4.09%

東京都台東区不動産売却取引実績

該当件数 6,770 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

東京都台東区竜泉

商業地域

中古マンション等

280万円

25m2

2018年

未改装
RC造1K住宅80%700%
2019年

東京都台東区竜泉

商業地域

宅地(土地)

210万円

770,000円

230,000円

90m2

ほぼ正方形
8.0m/区道/西80%400%関係者間取引
2019年

東京都台東区柳橋

商業地域

宅地(土地と建物)

2,500万円

130m2

ほぼ長方形

1985年

RC造450m2共同住宅6.0m/区道/北西80%500%
2019年

東京都台東区柳橋

商業地域

宅地(土地と建物)

1,400万円

135m2

長方形

1972年

鉄骨造造660m2共同住宅、事務所、倉庫15.0m/区道/南東80%500%
2019年

東京都台東区谷中

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

540万円

60m2

台形

2007年

木造70m2住宅3.3m/区道/南西80%400%
2019年

東京都台東区谷中

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

2,200万円

3,200,000円

970,000円

230m2

台形
4.2m/区道/北東60%300%
2019年

東京都台東区元浅草

商業地域

中古マンション等

500万円

60m2

1998年

改装済
SRC造2LDK住宅80%500%
2019年

東京都台東区元浅草

商業地域

中古マンション等

500万円

55m2

2013年

改装済
RC造2LDK住宅80%500%
2019年

東京都台東区元浅草

商業地域

中古マンション等

320万円

35m2

2010年

未改装
RC造1LDK住宅80%500%
2019年

東京都台東区元浅草

商業地域

中古マンション等

470万円

50m2

1994年

改装済
SRC造2LDK住宅80%600%
2019年

東京都台東区元浅草

商業地域

宅地(土地と建物)

950万円

65m2

長方形

1981年

鉄骨造造160m2住宅、事務所、駐車場6.0m/区道/西
2019年

東京都台東区元浅草

商業地域

宅地(土地)

1,300万円

3,600,000円

1,100,000円

115m2

不整形
6.0m/区道/西80%500%
2019年

東京都台東区三ノ輪

商業地域

中古マンション等

250万円

25m2

2007年

改装済
RC造1K住宅80%500%
2019年

東京都台東区三ノ輪

商業地域

中古マンション等

240万円

30m2

2007年

未改装
RC造1LDK住宅80%500%
2019年

東京都台東区三ノ輪

商業地域

中古マンション等

240万円

25m2

2010年

RC造1K住宅80%500%
2019年

東京都台東区三ノ輪

商業地域

宅地(土地と建物)

1,000万円

75m2

ほぼ整形

1967年

鉄骨造造200m2住宅、店舗33.0m/都道/北東80%600%隣地の購入
2019年

東京都台東区三ノ輪

商業地域

宅地(土地と建物)

1,900万円

135m2

ほぼ台形

1966年

RC造370m2住宅、作業場、倉庫32.0m/都道/北東80%600%
2019年

東京都台東区三筋

商業地域

中古マンション等

310万円

35m2

2004年

未改装
RC造1DK住宅80%500%
2019年

東京都台東区三筋

商業地域

中古マンション等

270万円

20m2

2009年

RC造1K住宅80%500%
2019年

東京都台東区三筋

商業地域

中古マンション等

260万円

35m2

2009年

RC造1DK80%600%
該当件数6,770件中  0~20件表示

東京都台東区の売買情報について

東京都台東区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で6,770件の実績があり、平均取引総額は8,489万円となっています。2019年の坪単価:381,794円・平米単価:114,871円となっており、前年の坪単価と比較すると-4.09%の下降で東京都の中では、台東区は8位、全国で16位となっています。また、台東区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-22,963人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、東京都台東区でも増加傾向にあり約673人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約15,489人の増加が見込まれています。

東京都台東区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 153,918156,325165,186175,928198,073175,110171,946167,799162,839157,240
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 10,52210,66111,22510,86611,20011,69911,34411,66312,34312,68012,92513,23217,52218,62418,70319,56419,890
転出数 9,0629,0679,0859,3069,0029,4549,5889,9799,97411,14311,26211,30213,64814,86715,51116,68816,823
出生数 9641,0149771,0921,0211,0871,2321,2161,2291,2201,3511,3061,4361,4711,6101,6191,590
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 46,590人(23%) 47,263人(21%)
15歳~64歳の生産年齢 131,798人(66%) 147,287人(68%)
0歳~14歳の年少 17,601人(8%) 20,582人(9%)
男性 110,083人 109,513人
女性 107,415人 105,619人

東京都台東区の不動産売買情報

東京都の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました