港区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
361万1,975円/m2 1,194万413円/坪 423万8,947円/m2 1,401万3,047円/坪
前年: 330万8,695円/m2 , 1,093万7,834円/坪 前年比:+9.16% 前年:361万5,789円/m2 , 1,195万3,021円/坪 前年比:+17.23%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価361万1,975円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ港区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1970年から2019年までの49年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1970年に7.9万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に1037.13万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1029.23万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は292.48万円/m2、最高値は361.19万円/m2で最安値は245.84万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、中央区832万9,451円/m2、千代田区633万721円/m2、文京区118万1,450円/m2、品川区116万600円/m2、渋谷区423万4,271円/m2、周辺地域の平均公示地価は424万7,298円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の品川区と比較すると245万1,375円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 北青山3-33-2 表参道駅 50m 2,660万円
8,793万3,884円

+3.5%

2位 基準地価 虎ノ門1-105 虎ノ門駅 近接 1,330万円
4,396万6,942円

+6.4%

3位 基準地価 新橋1-103-4 内幸町駅 近接 1,300万円
4,297万5,206円

+5.69%

4位 公示地価 新橋1-103-4 内幸町駅 近接 1,270万円
4,198万3,471円

+7.62%

5位 公示地価 南青山2-77-1 青山一丁目駅 近接 1,240万円
4,099万1,735円

+6.89%

6位 公示地価 港南2-16-2 品川駅 200m 1,070万円
3,537万1,900円

+9.18%

7位 公示地価 新橋2-8-5 新橋駅 140m 1,060万円
3,504万1,322円

+6.85%

8位 公示地価 東新橋1-12-2 汐留駅 240m 1,050万円
3,471万743円

+6.92%

9位 公示地価 北青山3-179 外苑前駅 280m 1,000万円
3,305万7,851円

+6.38%

10位 公示地価 新橋2-28-4 新橋駅 駅前広場接面 986万円
3,259万5,041円

+7.87%

11位 公示地価 虎ノ門1-35 虎ノ門駅 80m 965万円
3,190万826円

+10.79%

12位 公示地価 六本木4-14-4 六本木駅 近接 928万円
3,067万7,685円

+7.53%

13位 公示地価 赤坂2-207 溜池山王駅 近接 904万円
2,988万4,297円

+7.74%

14位 公示地価 西新橋1-104-6 内幸町駅 110m 809万円
2,674万3,801円

+10.67%

15位 基準地価 西新橋2-123-1 内幸町駅 550m 634万円
2,095万8,677円
-
16位 基準地価 西新橋3-104-1 御成門駅 100m 624万円
2,062万8,099円

+8.52%

17位 公示地価 新橋1-30-9 新橋駅 260m 570万円
1,884万2,975円

+9.61%

18位 基準地価 浜松町1-125-10 浜松町駅 90m 567万円
1,874万3,801円

+10.95%

19位 公示地価 虎ノ門5-14-1 神谷町駅 近接 557万円
1,841万3,223円

+10.07%

20位 基準地価 六本木2-47-3 六本木一丁目駅 200m 524万円
1,732万2,314円

+7.15%

21位 公示地価 新橋3-28-13 新橋駅 280m 500万円
1,652万8,925円

+10.61%

22位 公示地価 赤坂4-147-1 赤坂見附駅 200m 498万円
1,646万2,809円

+6.86%

23位 公示地価 5-202-1 田町駅 170m 495万円
1,636万3,636円

+8.07%

24位 基準地価 赤坂2-1301-5 赤坂駅 90m 490万円
1,619万8,347円

+12.64%

25位 公示地価 港南2-8-67 品川駅 200m 481万円
1,590万826円

+8.08%

26位 公示地価 高輪3-466-15 品川駅 200m 465万円
1,537万1,900円

+8.89%

27位 公示地価 芝大門1-302-7 大門駅 100m 464万円
1,533万8,842円

+8.15%

28位 基準地価 赤坂1-1424-1 溜池山王駅 420m 453万円
1,497万5,206円
-
29位 基準地価 六本木6-311-2 六本木駅 90m 451万円
1,490万9,090円

+10.81%

30位 公示地価 赤坂2-1301-5 赤坂駅 90m 450万円
1,487万6,033円

+8.43%

31位 基準地価 新橋5-2-3 新橋駅 480m 450万円
1,487万6,033円

+8.95%

32位 基準地価 赤坂8-331-4 乃木坂駅 130m 435万円
1,438万165円

+6.09%

33位 公示地価 赤坂1-1424-1 溜池山王駅 420m 434万円
1,434万7,107円

+8.22%

34位 公示地価 虎ノ門2-17-2 虎ノ門駅 400m 425万円
1,404万9,586円

+10.38%

35位 基準地価 虎ノ門1-224-7 虎ノ門駅 240m 418万円
1,381万8,181円

+18.07%

36位 公示地価 南青山3-3-5 外苑前駅 250m 399万円
1,319万82円

+6.68%

37位 基準地価 港南2-7-1 品川駅 380m 388万円
1,282万6,446円

+8.98%

38位 基準地価 高輪2-1-9 泉岳寺駅 近接 367万円
1,213万2,231円

+11.21%

39位 基準地価 5-3-13 田町駅 530m 360万円
1,190万826円

+10.76%

40位 公示地価 白金台3-55-4 白金台駅 180m 356万円
1,176万8,595円

+5.95%

41位 公示地価 高輪2-1-9 泉岳寺駅 近接 349万円
1,153万7,190円

+11.5%

42位 基準地価 南麻布5-66-1 広尾駅 80m 349万円
1,153万7,190円

+10.09%

43位 公示地価 六本木7-212-26 六本木駅 300m 342万円
1,130万5,785円

+8.22%

44位 公示地価 3-31-44 芝公園駅 近接 338万円
1,117万3,553円

+7.98%

45位 公示地価 東新橋2-59-6 汐留駅 270m 330万円
1,090万9,090円

+11.11%

46位 公示地価 麻布十番2-20-2 麻布十番駅 80m 325万円
1,074万3,801円

+6.55%

47位 公示地価 南麻布4-12-1 広尾駅 650m 323万円
1,067万7,685円
-
48位 基準地価 麻布台3-5-9 六本木一丁目駅 450m 316万円
1,044万6,280円

+10.87%

49位 公示地価 4-109-1 三田駅 230m 315万円
1,041万3,223円

+6.77%

50位 公示地価 2-401-1 大門駅 500m 314万円
1,038万165円

+7.16%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 都営三田線 内幸町駅 859万円 2,839万6,694円
+26.62%
2位 東京メトロ銀座線 表参道駅 702万円 2,320万6,611円
+4.06%
3位 都営大江戸線 汐留駅 690万円 2,280万9,917円
+7.89%
4位 東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 655万4,000円 2,166万6,115円
+9.81%
5位 JR東海道本線(東京~熱海) 新橋駅 622万3,333円 2,057万3,001円
+8.45%
6位 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 550万6,666円 1,820万3,854円
+6.44%
7位 東京メトロ銀座線 外苑前駅 546万3,333円 1,806万604円
+7.4%
8位 東京メトロ銀座線 溜池山王駅 443万円 1,464万4,628円
+35.8%
9位 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 435万円 1,438万165円
+10.96%
10位 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 435万円 1,438万165円
+6.09%
11位 JR東海道本線(東京~熱海) 品川駅 384万2,857円 1,270万3,659円
+11.12%
12位 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 349万2,500円 1,154万5,454円
+8.21%
13位 都営三田線 御成門駅 348万6,666円 1,152万6,168円
+8.73%
14位 東京メトロ千代田線 赤坂駅 338万7,500円 1,119万8,347円
+8.92%
15位 東京メトロ銀座線 赤坂見附駅 338万6,666円 1,119万5,590円
+8.54%
16位 都営三田線 芝公園駅 338万円 1,117万3,553円
+7.98%
17位 東京メトロ日比谷線 六本木駅 311万1,000円 1,028万4,297円
+8.24%
18位 都営大江戸線 大門駅 307万2,500円 1,015万7,024円
+8.95%
19位 JR山手線 田町駅 281万6,000円 930万9,090円
+9.82%
20位 JR山手線 浜松町駅 280万7,500円 928万991円
+10.53%
21位 京急本線 泉岳寺駅 279万円 922万3,140円
+10.42%
22位 都営浅草線 三田駅 252万円 833万578円
+7.92%
23位 東京メトロ南北線 麻布十番駅 230万3,333円 761万4,323円
+6.74%
24位 東京メトロ日比谷線 広尾駅 230万2,857円 761万2,750円
+34.1%
25位 都営大江戸線 赤羽橋駅 199万2,000円 658万5,123円
+8.02%
26位 東京メトロ南北線 白金台駅 181万8,000円 600万9,917円
+29.27%
27位 東京メトロ南北線 白金高輪駅 162万4,000円 536万8,595円
+6.7%
28位 都営浅草線 高輪台駅 148万3,333円 490万3,580円
+6.97%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

東京都港区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 20,587万円26,415万円31,327万円25,820万円14,209万円13,518万円20,060万円10,913万円14,266万円15,678万円15,555万円13,884万円20,775万円20,231万円11,621万円
取引件数 293件704件597件646件791件879件844件808件1,005件861件886件919件889件827件119件
坪単価 543,344円634,417円1,013,065円764,396円222,616円246,871円246,966円307,032円225,864円248,885円331,038円224,809円327,784円325,634円62,184円
平米単価 164,163円192,186円306,264円230,479円67,572円74,448円74,644円92,726円68,400円75,161円99,830円68,226円100,033円98,258円18,487円
前年比 -16.76%59.68%-24.55%-70.88%10.9%0.04%24.32%-26.44%10.19%33.01%-32.09%45.81%-0.66%-80.9%

東京都港区不動産売却取引実績

該当件数 11,068 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

東京都港区六本木

商業地域

中古マンション等

1,100万円

65m2

2014年

未改装
RC造3LDK住宅80%500%
2019年

東京都港区六本木

第2種住居地域

中古マンション等

340万円

30m2

1998年

改装済
RC造1K住宅60%400%
2019年

東京都港区六本木

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

2,000万円

80m2

2012年

改装済
RC造2LDK住宅60%300%
2019年

東京都港区六本木

商業地域

中古マンション等

830万円

40m2

2011年

未改装
RC造1LDK住宅80%700%
2019年

東京都港区六本木

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

410万円

40m2

1982年

改装済
SRC造1LDK60%300%
2019年

東京都港区元麻布

近隣商業地域

中古マンション等

330万円

45m2

1974年

未改装
SRC造2DK住宅80%400%
2019年

東京都港区元麻布

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

1,900万円

85m2

2016年

未改装
RC造3LDK住宅60%300%
2019年

東京都港区南麻布

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

2,100万円

95m2

2013年

未改装
RC造1LDK住宅60%300%
2019年

東京都港区南麻布

商業地域

宅地(土地と建物)

8,800万円

220m2

不整形

1993年

鉄骨造造1,100m2事務所30.0m/都道/南80%500%
2019年

東京都港区南麻布

商業地域

中古マンション等

170万円

20m2

1990年

未改装
SRC造1K住宅80%600%
2019年

東京都港区南麻布

商業地域

中古マンション等

320万円

20m2

2002年

改装済
RC造1K80%500%
2019年

東京都港区南麻布

商業地域

中古マンション等

680万円

55m2

2011年

改装済
鉄骨造造1LDK+S住宅80%600%
2019年

東京都港区南麻布

第2種住居地域

中古マンション等

210万円

15m2

1997年

未改装
RC造1K住宅60%300%
2019年

東京都港区南麻布

準工業地域

中古マンション等

250万円

20m2

2006年

RC造1K60%400%
2019年

東京都港区南麻布

第2種住居地域

中古マンション等

220万円

15m2

1997年

改装済
RC造1K住宅60%300%
2019年

東京都港区南麻布

準工業地域

宅地(土地と建物)

2,900万円

135m2

ほぼ正方形

1968年

RC造310m2住宅、工場、事務所7.2m/区道/南西60%400%
2019年

東京都港区南麻布

準工業地域

宅地(土地と建物)

12,000万円

300m2

ほぼ長方形

1969年

RC造860m2その他10.4m/区道/北60%400%
2019年

東京都港区南青山

商業地域

中古マンション等

160万円

15m2

1988年

未改装
SRC造1R住宅80%500%
2019年

東京都港区南青山

第1種住居地域

中古マンション等

620万円

45m2

2012年

未改装
RC造1LDK住宅60%400%
2019年

東京都港区南青山

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

780万円

45m2

2001年

未改装
RC造1LDK住宅60%200%
該当件数11,068件中  0~20件表示

東京都港区の売買情報について

東京都港区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で11,068件の実績があり、平均取引総額は18,056万円となっています。2019年の坪単価:62,184円・平米単価:18,487円となっており、前年の坪単価と比較すると-80.9%の下降で東京都の中では、港区は2位、全国で3位となっています。また、港区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-23,889人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、東京都港区でも増加傾向にあり約7,696人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約32,156人の増加が見込まれています。

東京都港区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 144,885159,398185,861205,131243,283219,394221,270221,221219,406215,898
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 17,34916,92416,68418,54219,41623,67223,53123,05022,21619,85020,65720,96526,39729,09629,67729,98029,519
転出数 14,25814,42414,99615,43115,40815,32415,68917,54919,35618,47217,80718,06222,46423,72924,25826,36424,739
出生数 1,2371,2671,3251,4171,3251,4941,8602,1552,2592,4202,5002,4402,7272,7273,0513,1183,251
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 42,694人(17%) 50,390人(17%)
15歳~64歳の生産年齢 170,255人(69%) 202,411人(69%)
0歳~14歳の年少 30,012人(12%) 37,762人(12%)
男性 137,785人 137,231人
女性 155,357人 153,332人

東京都港区の不動産売買情報

東京都の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました