千代田区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
633万721円/m2 2,092万8,003円/坪 504万6,250円/m2 1,668万1,818円/坪
前年: 600万9,622円/m2 , 1,986万6,519円/坪 前年比:+5.34% 前年:475万3,750円/m2 , 1,571万4,876円/坪 前年比:+6.15%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価633万721円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ千代田区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1977年から2019年までの42年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1977年に101万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に1275万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1174万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は513.77万円/m2、最高値は633.07万円/m2で最安値は404.84万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、文京区118万1,450円/m2、中央区832万9,451円/m2、台東区137万6,259円/m2、港区361万1,975円/m2、豊島区144万7,581円/m2、周辺地域の平均公示地価は318万9,343円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の中央区と比較すると199万8,730円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 丸の内2-2-1 東京駅 駅前広場接面 3,680万円
12,165万2,892円

+3.08%

2位 公示地価 大手町2-4-2 大手町駅 近接 2,850万円
9,421万4,876円

+3.63%

3位 基準地価 丸の内3-2 東京駅 480m 2,720万円
8,991万7,355円

+3.42%

4位 公示地価 丸の内3-2 東京駅 480m 2,670万円
8,826万4,462円

+3.89%

5位 公示地価 大手町1-3-3 大手町駅 近接 2,660万円
8,793万3,884円

+3.5%

6位 基準地価 大手町1-5-39 大手町駅 近接 2,600万円
8,595万413円

+3.58%

7位 公示地価 丸の内1-1-12 東京駅 280m 2,450万円
8,099万1,735円

+3.37%

8位 公示地価 有楽町1-12-2 日比谷駅 100m 2,090万円
6,909万909円

+7.73%

9位 公示地価 内幸町1-1-9 日比谷駅 140m 1,850万円
6,115万7,024円

+3.93%

10位 公示地価 内幸町1-4 内幸町駅 近接 1,390万円
4,595万413円

+4.51%

11位 公示地価 霞が関1-11 虎ノ門駅 近接 1,390万円
4,595万413円

+7.75%

12位 公示地価 大手町1-11 竹橋駅 近接 1,330万円
4,396万6,942円

+6.4%

13位 公示地価 内幸町2-22-2 霞ヶ関駅 近接 1,300万円
4,297万5,206円

+5.69%

14位 基準地価 外神田4-100 秋葉原駅 250m 1,210万円
4,000万円

+10%

15位 公示地価 神田相生町101 秋葉原駅 駅前広場接面 871万円
2,879万3,388円

+6.09%

16位 公示地価 永田町2-81-1 赤坂見附駅 140m 802万円
2,651万2,396円

+3.35%

17位 基準地価 霞が関3-53-2 溜池山王駅 270m 725万円
2,396万6,942円

+7.4%

18位 基準地価 外神田3-10-1 秋葉原駅 390m 680万円
2,247万9,338円

+6.75%

19位 基準地価 麹町4-4-2 麹町駅 200m 640万円
2,115万7,024円

+4.57%

20位 公示地価 麹町4-4-2 麹町駅 200m 626万円
2,069万4,214円

+4.85%

21位 基準地価 神田小川町3-6-5 小川町駅 300m 603万円
1,993万3,884円

+3.96%

22位 公示地価 九段北4-2-8 市ヶ谷駅 近接 581万円
1,920万6,611円

+6.99%

23位 基準地価 神田小川町1-1-1 淡路町駅 近接 566万円
1,871万743円

+6.19%

24位 公示地価 神田小川町1-1-1 淡路町駅 近接 549万円
1,814万8,760円

+5.98%

25位 公示地価 外神田1-56-2 秋葉原駅 120m 527万円
1,742万1,487円

+6.25%

26位 公示地価 神田神保町2-2-15 神保町駅 近接 523万円
1,728万9,256円

+6.51%

27位 公示地価 神田錦町1-6-1 小川町駅 150m 514万円
1,699万1,735円

+7.08%

28位 基準地価 神田須田町1-26-2 神田駅 70m 513万円
1,695万8,677円

+5.99%

29位 基準地価 神田駿河台1-8-3 御茶ノ水駅 240m 485万円
1,603万3,057円

+6.12%

30位 基準地価 内神田2-23-6 神田駅 320m 460万円
1,520万6,611円

+6.23%

31位 公示地価 内神田1-31-6 大手町駅 300m 433万円
1,431万4,049円

+8.25%

32位 公示地価 有楽町1-14-16 日比谷駅 160m 432万円
1,428万991円

+10.76%

33位 公示地価 二番町3-4 麹町駅 80m 418万円
1,381万8,181円

+5.55%

34位 基準地価 西神田1-4-2 水道橋駅 340m 410万円
1,355万3,719円

+6.21%

35位 公示地価 飯田橋4-11-8 飯田橋駅 90m 400万円
1,322万3,140円

+6.1%

36位 基準地価 六番町6-1 四ツ谷駅 330m 396万円
1,309万909円

+1.53%

37位 公示地価 六番町6-1 四ツ谷駅 330m 393万円
1,299万1,735円

+2.07%

38位 基準地価 内神田1-6-1 小川町駅 250m 393万円
1,299万1,735円

+6.21%

39位 公示地価 麹町1-12-6 半蔵門駅 200m 378万円
1,249万5,867円

+5%

40位 公示地価 鍛冶町2-2-28 神田駅 170m 376万円
1,242万9,752円

+6.21%

41位 公示地価 飯田橋3-25-2 水道橋駅 200m 354万円
1,170万2,479円

+5.98%

42位 基準地価 神田松永町13 秋葉原駅 140m 350万円
1,157万247円

+7.36%

43位 公示地価 神田錦町3-18-3 神保町駅 290m 348万円
1,150万4,132円

+7.73%

44位 公示地価 九段南2-1-2 九段下駅 320m 313万円
1,034万7,107円

+9.05%

45位 公示地価 神田三崎町3-7-8 水道橋駅 120m 312万円
1,031万4,049円

+9.47%

46位 公示地価 三番町6-25 半蔵門駅 500m 305万円
1,008万2,644円

+2.69%

47位 公示地価 神田岩本町1-2 岩本町駅 近接 297万円
981万8,181円

+7.6%

48位 基準地価 隼町5-14 半蔵門駅 180m 297万円
981万8,181円

+6.07%

49位 公示地価 一番町16-3 半蔵門駅 220m 296万円
978万5,123円

+2.06%

50位 基準地価 三番町9-4 半蔵門駅 370m 294万円
971万9,008円

+2.08%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(東京~熱海) 東京駅 2,880万円 9,520万6,611円
+3.41%
2位 東京メトロ丸ノ内線 大手町駅 2,135万7,500円 7,060万3,305円
+3.8%
3位 東京メトロ日比谷線 日比谷駅 1,457万3,333円 4,817万6,307円
+6.37%
4位 都営三田線 内幸町駅 1,390万円 4,595万413円
+4.51%
5位 東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 1,390万円 4,595万413円
+7.75%
6位 東京メトロ丸ノ内線 霞ヶ関駅 1,300万円 4,297万5,206円
+5.69%
7位 東京メトロ銀座線 溜池山王駅 725万円 2,396万6,942円
+7.4%
8位 東京メトロ東西線 竹橋駅 723万円 2,390万826円
+6.71%
9位 JR山手線 秋葉原駅 516万2,500円 1,706万6,115円
+8.03%
10位 都営新宿線 小川町駅 418万5,714円 1,383万7,071円
+6.27%
11位 JR中央本線(東京~塩尻) 四ツ谷駅 394万5,000円 1,304万1,322円
+1.8%
12位 東京メトロ有楽町線 麹町駅 388万円 1,282万6,446円
+4.77%
13位 東京メトロ有楽町線 永田町駅 382万2,500円 1,263万6,363円
+4.86%
14位 JR山手線 神田駅 306万6,250円 1,013万6,363円
+7.77%
15位 東京メトロ東西線 九段下駅 300万円 991万7,355円
+5.82%
16位 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 293万7,500円 971万743円
+4.39%
17位 JR中央線(快速) 水道橋駅 270万8,000円 895万2,066円
+7.97%
18位 JR中央線(快速) 市ヶ谷駅 270万5,000円 894万2,148円
+7.12%
19位 東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅 268万5,000円 887万6,033円
+7.83%
20位 JR中央線(快速) 飯田橋駅 236万5,000円 781万8,181円
+7.86%
21位 東京メトロ半蔵門線 神保町駅 229万7,500円 759万5,041円
+7.94%
22位 都営新宿線 岩本町駅 175万9,666円 581万7,077円
+9.18%
23位 東京メトロ銀座線 末広町駅 149万円 492万5,619円
+11.27%
24位 JR中央・総武緩行線 浅草橋駅 91万円 300万8,264円
+10.3%
25位 都営新宿線 馬喰横山駅 70万円 231万4,049円
-
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

東京都千代田区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 32,334万円28,523万円48,881万円24,127万円16,631万円33,842万円20,127万円15,556万円17,028万円23,185万円22,898万円15,967万円21,543万円17,731万円52,215万円
取引件数 134件278件217件191件190件222件250件257件383件304件319件350件351件302件46件
坪単価 479,104円591,726円1,076,036円629,842円354,210円630,720円485,960円284,513円416,449円269,736円442,633円348,571円342,165円149,668円269,565円
平米単価 145,223円178,489円324,838円190,575円105,842円190,270円147,520円85,828円125,326円81,414円133,542円105,885円104,017円45,364円81,086円
前年比 -23.51%81.85%-41.47%-43.76%78.06%-22.95%-41.45%46.37%-35.23%64.1%-21.25%-1.84%-56.26%80.11%

東京都千代田区不動産売却取引実績

該当件数 3,794 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

東京都千代田区二番町

商業地域

宅地(土地と建物)

61,000万円

780m2

ほぼ長方形

1979年

SRC造2,000m2住宅、事務所、店舗15.0m/区道/北東80%600%
2019年

東京都千代田区四番町

第1種住居地域

中古マンション等

1,600万円

105m2

未改装RC造3LDK住宅60%400%
2019年

東京都千代田区富士見

商業地域

中古マンション等

950万円

45m2

2014年

RC造1LDK80%400%
2019年

東京都千代田区東神田

商業地域

宅地(土地と建物)

8,100万円

240m2

長方形
22.0m/区道/北西80%600%
2019年

東京都千代田区東神田

商業地域

中古マンション等

290万円

30m2

2005年

未改装
SRC造1K住宅80%800%
2019年

東京都千代田区東神田

商業地域

宅地(土地)

1,300万円

3,100,000円

930,000円

135m2

ほぼ整形
4.0m/区道/北西80%600%
2019年

東京都千代田区東神田

商業地域

中古マンション等

480万円

50m2

2006年

未改装
RC造2LDK80%600%
2019年

東京都千代田区東神田

商業地域

中古マンション等

220万円

20m2

2001年

未改装
SRC造1K住宅80%500%
2019年

東京都千代田区東神田

商業地域

中古マンション等

190万円

20m2

2005年

SRC造1K80%600%
2019年

東京都千代田区二番町

第2種住居地域

中古マンション等

10万円

15m2

1972年

未改装
SRC造1K住宅80%500%
2019年

東京都千代田区二番町

商業地域

中古マンション等

500万円

55m2

1970年

未改装
SRC造1K80%600%
2019年

東京都千代田区二番町

商業地域

宅地(土地と建物)

61,000万円

780m2

ほぼ長方形

1979年

SRC造2m2住宅、事務所、店舗15.0m/区道/北東80%600%
2019年

東京都千代田区西神田

商業地域

中古マンション等

290万円

20m2

2001年

SRC造1K住宅80%500%
2019年

東京都千代田区外神田

商業地域

中古マンション等

350万円

30m2

2005年

未改装
RC造1DK80%600%
2019年

東京都千代田区外神田

商業地域

宅地(土地と建物)

2,000万円

65m2

不整形

1969年

RC造280m2住宅、事務所、店舗36.0m/都道/西80%700%
2019年

東京都千代田区外神田

商業地域

中古マンション等

1,300万円

80m2

2004年

未改装
RC造3LDK住宅80%800%
2019年

東京都千代田区外神田

商業地域

宅地(土地と建物)

31,000万円

185m2

ほぼ長方形

1997年

鉄骨造造1,300m2倉庫、店舗36.0m/都道/西80%800%
2019年

東京都千代田区五番町

第1種住居地域

中古マンション等

390万円

30m2

1971年

未改装
SRC造1LDK住宅60%400%
2019年

東京都千代田区麹町

商業地域

中古マンション等

250万円

20m2

2004年

SRC造1K住宅80%500%
2019年

東京都千代田区九段南

商業地域

中古マンション等

750万円

60m2

2000年

改装済
SRC造1LDK80%500%
該当件数3,794件中  0~20件表示

東京都千代田区の売買情報について

東京都千代田区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,794件の実績があり、平均取引総額は23,448万円となっています。2019年の坪単価:269,565円・平米単価:81,086円となっており、前年の坪単価と比較すると80.11%の上昇で東京都の中では、千代田区は1位、全国で1位となっています。また、千代田区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-8,019人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、東京都千代田区でも増加傾向にあり約1,758人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約9,506人の増加が見込まれています。

東京都千代田区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 34,78036,03541,77847,11558,40650,38749,99949,26248,17546,769
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 4,3474,2065,2465,4165,8535,6995,7396,1225,5896,4195,8496,1837,0588,3898,8658,3168,011
転出数 4,0763,9474,0973,9844,5704,7604,9935,2915,0885,2495,0665,4145,7236,2816,1606,5926,842
出生数 242220248275279271320353358395366389479466619599627
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 10,286人(17%) 12,044人(17%)
15歳~64歳の生産年齢 39,564人(67%) 49,070人(69%)
0歳~14歳の年少 6,698人(11%) 8,999人(12%)
男性 35,437人 35,302人
女性 35,280人 34,811人

東京都千代田区の不動産売買情報

東京都の不動産売買情報

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