いすみ市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万8,220円/m2 6万231円/坪 2万1,083円/m2 6万9,695円/坪
前年: 1万8,320円/m2 , 6万561円/坪 前年比:-0.55% 前年:2万1,326円/m2 , 7万499円/坪 前年比:-1.14%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万8,220円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2015年に1.74万円/m2、最高値をみてみると2006年に1.95万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.21万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.79万円/m2、最高値は1.86万円/m2で最安値は1.74万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、夷隅郡御宿町1万9,500円/m2、長生郡一宮町2万1,833円/m2、勝浦市3万100円/m2、長生郡睦沢町:0円/m2、夷隅郡大多喜町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万4,286円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の勝浦市と比較すると1万1,880円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 長志字寺堀1470 上総東駅 3,400m 12万3,000円
40万6,611円

-0.81%

2位 基準地価 大原字東仲町8699 大原駅 150m 2万9,400円
9万7,190円

-0.68%

3位 公示地価 大原字初芝9931 大原駅 1,000m 2万4,300円
8万330円

-0.82%

4位 基準地価 深堀字梶野下240-2 大原駅 650m 2万4,000円
7万9,338円

-2.44%

5位 公示地価 岬町長者字南上宿65-1 長者町駅 290m 2万600円
6万8,099円

-0.49%

6位 公示地価 大原字川田8090-1 大原駅 1,000m 1万8,800円
6万2,148円

-0.53%

7位 公示地価 岬町長者字南下宿217-6 長者町駅 870m 1万7,400円
5万7,520円

-0.58%

8位 基準地価 日在字東側南1267-2 三門駅 2,200m 1万6,900円
5万5,867円

-1.17%

9位 基準地価 岬町椎木字鰯田1449-5 太東駅 280m 1万5,400円
5万909円
±0%
10位 基準地価 岬町江場土字宮新町233-1 三門駅 630m 1万5,100円
4万9,917円

-1.31%

11位 基準地価 小澤字原529-2 浪花駅 400m 1万3,700円
4万5,289円

-1.44%

12位 基準地価 大原台306-11 浪花駅 2,700m 1万3,700円
4万5,289円

-4.87%

13位 基準地価 岬町押日字松山1778-2 長者町駅 2,800m 1万2,400円
4万991円

-0.81%

14位 基準地価 苅谷字東蔵畑1260-2 国吉駅 550m 1万1,600円
3万8,347円

-0.86%

15位 公示地価 岬町椎木字畑中2587-6 太東駅 1,700m 1万円
3万3,057円
±0%
16位 基準地価 行川字内久保713-1 上総中川駅 450m 9,400円
3万1,074円

-1.06%

17位 基準地価 長志字中2038-1 上総東駅 1,900m 9,400円
3万1,074円

-1.06%

18位 基準地価 岬町桑田字横町1001-4 長者町駅 4,100m 8,650円
2万8,595円

-0.58%

19位 基準地価 楽町字中ノ森638-1 国吉駅 2,000m 7,400円
2万4,462円

-0.68%

20位 基準地価 大野字沢畑171-1 上総中川駅 2,300m 6,200円
2万495円

-0.81%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 いすみ鉄道いすみ線 上総東駅 6万6,200円 21万8,842円
-0.83%
2位 JR外房線 大原駅 2万4,125円 7万9,752円
-1.13%
3位 JR外房線 三門駅 1万6,000円 5万2,892円
-1.24%
4位 JR外房線 長者町駅 1万4,762円 4万8,800円
-0.6%
5位 JR外房線 浪花駅 1万3,700円 4万5,289円
-3.19%
6位 JR外房線 太東駅 1万2,700円 4万1,983円
0%
7位 いすみ鉄道いすみ線 国吉駅 9,500円 3万1,404円
-0.79%
8位 いすみ鉄道いすみ線 上総中川駅 7,800円 2万5,785円
-0.96%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

千葉県いすみ市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円0万円662万円729万円724万円714万円599万円561万円599万円613万円604万円626万円530万円507万円
取引件数 0件0件0件117件128件146件123件110件139件143件137件141件113件109件22件
坪単価 0円0円0円15,067円10,616円11,802円8,484円8,050円10,889円9,438円7,710円6,506円8,672円7,163円4,772円
平米単価 0円0円0円4,555円3,228円3,570円2,556円2,445円3,295円2,848円2,321円1,970円2,643円2,173円1,440円
前年比 -----29.54%11.17%-28.11%-5.12%35.27%-13.33%-18.31%-15.62%33.29%-17.4%-33.38%

千葉県いすみ市不動産売却取引実績

該当件数 1,428 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

千葉県いすみ市若山

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

40万円

330m2

長方形

1974年

木造80m2住宅4.0m/私道/南東60%200%
2019年

千葉県いすみ市岬町三門

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

45万円

47,000円

14,000円

320m2

長方形
5.0m/市道/北西60%200%
2019年

千葉県いすみ市岬町中滝

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

48万円

115m2

ほぼ長方形

1991年

木造95m2住宅2.5m/道路/南60%200%
2019年

千葉県いすみ市岬町椎木

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

4万9,000円

26,000円

7,900円

60m2

不整形
5.0m/市道/南西60%200%
2019年

千葉県いすみ市岬町椎木

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

51万円

165m2

正方形

1996年

木造50m2住宅4.0m/市道/南西60%200%
2019年

千葉県いすみ市岬町和泉

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

19万円

130m2

不整形

1995年

木造75m2住宅4.0m/私道/南東60%200%
2019年

千葉県いすみ市岬町井沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

120万円

500m2

ほぼ長方形

1989年

木造155m2住宅3.5m/私道/南西60%200%
2019年

千葉県いすみ市深堀

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

6万円

8,800円

2,700円

230m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/東60%200%
2019年

千葉県いすみ市深堀

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

27万円

1,100m2

ほぼ長方形
木造90m2住宅5.0m/市道/北60%200%
2019年

千葉県いすみ市新田野

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

82万円

195m2

ほぼ正方形

1992年

木造70m2住宅4.0m/私道/南
2019年

千葉県いすみ市高谷

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

140万円

290m2

ほぼ長方形

2009年

木造95m2住宅5.2m/市道/南西
2019年

千葉県いすみ市下原

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

17万円

1,100m2

不整形
木造160m2住宅5.2m/市道/南調停・競売等
2019年

千葉県いすみ市島

農地

3万3,000円

2,000m2

2019年

千葉県いすみ市国府台

都市計画区域外

宅地(土地)

30万円

8,200円

2,500円

1,200m2

不整形
9.0m/県道/南東
2019年

千葉県いすみ市小沢

農地

1万5,000円

210m2

2019年

千葉県いすみ市大原台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

88万円

440m2

不整形

1991年

RC造130m2住宅9.0m/市道/南東50%100%
2019年

千葉県いすみ市大原

林地

4万円

200m2

2019年

千葉県いすみ市大原

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

8万円

550m2

ほぼ長方形

1966年

木造200m2住宅1.8m/道路/北60%200%
2019年

千葉県いすみ市大原

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

88万円

150m2

ほぼ長方形

1984年

木造135m2住宅5.0m/市道/南東60%200%
2019年

千葉県いすみ市大原

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

450m2

ほぼ長方形

1990年

木造280m2共同住宅5.0m/市道/北60%200%
該当件数1,428件中  0~20件表示

千葉県いすみ市の売買情報について

千葉県いすみ市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,428件の実績があり、平均取引総額は632万円となっています。2019年の坪単価:4,772円・平米単価:1,440円となっており、前年の坪単価と比較すると-33.38%の下降で千葉県の中では、いすみ市は51位、全国で1,311位となっています。また、いすみ市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,834人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、千葉県いすみ市でも増加傾向にあり約100人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,280人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

千葉県いすみ市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 43,54742,83542,30540,96238,59436,76034,36231,95529,53027,107
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,5101,6021,5421,4641,3271,3701,2021,1441,2001,0981,1921,0811,0831,1211,1321,1181,050
転出数 1,5161,5601,4171,3561,2911,2991,2171,2111,2071,1151,1521,2321,1991,1481,1651,1541,224
出生数 279284271262269249263230243267225235214203228183191
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 14,679人(38%) 14,779人(44%)
15歳~64歳の生産年齢 20,186人(52%) 15,906人(47%)
0歳~14歳の年少 3,691人(9%) 2,868人(8%)
男性 16,560人 16,317人
女性 17,943人 17,236人

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