勝浦市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万100円/m2 9万9,504円/坪 3万4,411円/m2 11万3,755円/坪
前年: 3万233円/m2 , 9万9,943円/坪 前年比:-0.44% 前年:3万4,644円/m2 , 11万4,525円/坪 前年比:-0.68%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万100円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に3.01万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に34.79万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると31.78万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.59万円/m2、最高値は4.5万円/m2で最安値は3.01万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、夷隅郡御宿町1万9,500円/m2、いすみ市1万8,220円/m2、夷隅郡大多喜町:0円/m2、長生郡睦沢町:0円/m2、鴨川市2万7,633円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万3,070円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 杉戸字南内尺465-1 総元駅 4,900m 13万2,000円
43万6,363円

-0.76%

2位 公示地価 墨名字加ケノ下719-14 勝浦駅 450m 4万2,600円
14万826円

-0.24%

3位 基準地価 勝浦字上本町40 勝浦駅 900m 3万6,900円
12万1,983円

-0.28%

4位 基準地価 興津字東町通2655-2 上総興津駅 210m 2万8,800円
9万5,206円

-0.69%

5位 基準地価 墨名字峯山565-68 勝浦駅 1,000m 2万7,200円
8万9,917円

-0.73%

6位 公示地価 興津字家名48-17 上総興津駅 450m 2万6,200円
8万6,611円

-0.76%

7位 基準地価 鵜原字台ノ谷759-37 鵜原駅 610m 2万3,300円
7万7,024円

-0.43%

8位 公示地価 沢倉字梨木208-7 勝浦駅 1,600m 2万1,500円
7万1,074円

-0.47%

9位 基準地価 部原字稲子田1108 勝浦駅 3,300m 2万1,400円
7万743円

-0.93%

10位 基準地価 興津久保山台17-9 上総興津駅 2,000m 1万6,700円
5万5,206円

-0.6%

11位 基準地価 鵜原字中ノ谷2254-21 鵜原駅 3,000m 1万5,600円
5万1,570円

-0.64%

12位 基準地価 松野字入江491 勝浦駅 8,000m 7,800円
2万5,785円

-1.27%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 いすみ鉄道いすみ線 総元駅 13万2,000円 43万6,363円
-0.76%
2位 JR外房線 勝浦駅 2万6,233円 8万6,720円
-0.51%
3位 JR外房線 上総興津駅 2万3,900円 7万9,008円
-0.69%
4位 JR外房線 鵜原駅 1万9,450円 6万4,297円
-0.52%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

千葉県勝浦市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円0万円1,156万円830万円1,459万円850万円804万円888万円703万円913万円964万円1,182万円889万円1,375万円
取引件数 0件0件0件33件35件38件40件44件51件59件51件52件32件46件16件
坪単価 0円0円0円52,181円21,560円21,039円27,489円14,925円12,233円27,479円17,625円9,744円11,500円11,132円23,812円
平米単価 0円0円0円15,739円6,448円6,371円8,357円4,474円3,664円8,293円5,295円2,952円3,496円3,350円7,287円
前年比 -----58.68%-2.42%30.66%-45.71%-18.04%124.63%-35.86%-44.71%18.02%-3.2%113.91%

千葉県勝浦市不動産売却取引実績

該当件数 497 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

千葉県勝浦市松部

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

350万円

560m2

ほぼ台形

2004年

RC造230m2住宅6.0m/市道/北60%200%
2019年

千葉県勝浦市沢倉

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

4万円

20,000円

6,000円

65m2

ほぼ台形
4.0m/市道/南西60%200%
2019年

千葉県勝浦市沢倉

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

79万円

390m2

ほぼ長方形

1967年

ブロック造造60m2住宅接面道路無60%200%
2019年

千葉県勝浦市興津久保山台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

520m2

ほぼ長方形

2003年

木造120m2住宅6.0m/市道/南東50%100%
2019年

千葉県勝浦市興津久保山台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

120万円

310m2

ほぼ長方形

2000年

木造100m2住宅9.0m/市道/南東50%100%
2019年

千葉県勝浦市興津久保山台

第2種住居地域

宅地(土地)

70万円

43,000円

13,000円

540m2

ほぼ台形
9.0m/市道/西60%200%
2019年

千葉県勝浦市興津久保山台

第2種住居地域

宅地(土地)

50万円

52,000円

16,000円

320m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/北東60%200%
2019年

千葉県勝浦市興津久保山台

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

230万円

320m2

ほぼ長方形

2013年

木造95m2住宅6.0m/市道/北東60%200%
2019年

千葉県勝浦市興津久保山台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

47万円

52,000円

16,000円

300m2

ほぼ台形
6.0m/市道/南50%100%
2019年

千葉県勝浦市興津久保山台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

12万円

15,000円

4,600円

260m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南西50%100%
2019年

千葉県勝浦市興津久保山台

第2種住居地域

宅地(土地)

150万円

65,000円

20,000円

760m2

ほぼ台形
6.0m/市道/南60%200%
2019年

千葉県勝浦市興津久保山台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

110万円

73,000円

22,000円

500m2

不整形
6.0m/市道/北50%100%
2019年

千葉県勝浦市興津

第1種住居地域

宅地(土地)

420万円

61,000円

19,000円

2,000m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/西60%200%
2019年

千葉県勝浦市興津

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

73万円

170m2

台形

2003年

木造85m2住宅6.0m/私道/西60%200%
2019年

千葉県勝浦市鵜原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

200万円

510m2

ほぼ正方形

2006年

木造125m2住宅7.0m/市道/西60%200%
2019年

千葉県勝浦市上野

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

85万円

550m2

ほぼ長方形

1992年

木造100m2住宅7.0m/市道/南東
2018年

千葉県勝浦市守谷

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

1万円

135m2

ほぼ長方形

1968年

木造55m2住宅2.0m/道路/南西70%200%
2018年

千葉県勝浦市守谷

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

190万円

580m2

不整形

1996年

木造230m2住宅8.0m/市道/北西60%200%
2018年

千葉県勝浦市守谷

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

100万円

1,200m2

ほぼ台形

1980年

木造135m2住宅12.0m/市道/南60%200%
2018年

千葉県勝浦市南山田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

25万円

5,800円

1,800円

1,400m2

不整形
7.0m/市道/北60%200%
該当件数497件中  0~20件表示

千葉県勝浦市の売買情報について

千葉県勝浦市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で497件の実績があり、平均取引総額は958万円となっています。2019年の坪単価:23,812円・平米単価:7,287円となっており、前年の坪単価と比較すると113.91%の上昇で千葉県の中では、勝浦市は41位、全国で1,049位となっています。また、勝浦市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,086人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、千葉県勝浦市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,081人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

千葉県勝浦市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 24,32823,23522,19820,78819,24818,16216,87315,67614,49213,339
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,1441,1951,3111,1141,1421,0679171,001879912874882874842854763592
転出数 1,1921,1301,2931,2211,2171,1891,1311,2071,1439141,0069709429809591,003872
出生数 143123115101112981091191108995948566796680
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 7,265人(37%) 7,025人(45%)
15歳~64歳の生産年齢 10,555人(54%) 7,474人(48%)
0歳~14歳の年少 1,419人(7%) 908人(5%)
男性 8,020人 7,909人
女性 7,872人 7,498人

千葉県勝浦市の不動産売買情報

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