香取郡東庄町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万6,066円/m2 5万3,110円/坪 1万3,550円/m2 4万4,793円/坪
前年: 1万6,133円/m2 , 5万3,332円/坪 前年比:-0.42% 前年:1万3,600円/m2 , 4万4,958円/坪 前年比:-0.37%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万6,066円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.6万円/m2、最高値をみてみると1995年に5.84万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると4.24万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.72万円/m2、最高値は2.01万円/m2で最安値は1.6万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、神栖市1万9,134円/m2、旭市3万8,340円/m2、鹿嶋市2万243円/m2、潮来市1万3,637円/m2、匝瑳市3万3,400円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万4,950円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の潮来市と比較すると2,429円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 笹川い字宮後5561-37 笹川駅 190m 2万2,200円
7万3,388円

-0.45%

2位 基準地価 笹川い字宿663 笹川駅 600m 1万5,600円
5万1,570円
±0%
3位 公示地価 笹川い字西ノ内5522-3 笹川駅 530m 1万3,900円
4万5,950円
±0%
4位 基準地価 石出字上通1581-4 下総橘駅 240m 1万3,300円
4万3,966円

-0.75%

5位 基準地価 羽計字婆里2424-65 下総橘駅 2,400m 1万3,200円
4万3,636円

-0.76%

6位 公示地価 新宿字天王田793-5 下総橘駅 780m 1万2,100円
4万円

-0.82%

7位 基準地価 笹川ろ字西1045-5 笹川駅 1,900m 1万2,100円
4万円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR成田線 笹川駅 1万5,950円 5万2,727円
-0.16%
2位 JR成田線 下総橘駅 1万2,866円 4万2,532円
-0.78%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

千葉県香取郡東庄町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円180万円503万円350万円935万円336万円643万円829万円622万円354万円198万円325万円589万円267万円
取引件数 0件0件10件23件20件37件12件15件16件17件24件26件21件21件10件
坪単価 0円0円8,200円8,826円8,900円9,521円17,000円10,200円9,937円10,970円11,775円6,634円5,100円8,328円2,500円
平米単価 0円0円2,500円2,721円2,690円2,889円5,250円3,080円2,987円3,305円3,558円2,012円1,534円2,485円740円
前年比 ---7.63%0.84%6.98%78.55%-40%-2.58%10.4%7.34%-43.66%-23.12%63.29%-69.98%

千葉県香取郡東庄町不動産売却取引実績

該当件数 252 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

千葉県香取郡東庄町東今泉

林地

9万8,000円

650m2

2019年

千葉県香取郡東庄町東今泉

林地

11万円

740m2

2019年

千葉県香取郡東庄町東今泉

林地

6万6,000円

220m2

2019年

千葉県香取郡東庄町東今泉

林地

4万7,000円

310m2

2019年

千葉県香取郡東庄町新宿

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

110万円

500m2

ほぼ長方形

1990年

木造145m2住宅9.3m/国道/南西60%200%
2019年

千葉県香取郡東庄町新宿

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

100万円

500m2

ほぼ長方形

1990年

木造145m2住宅9.3m/国道/南西60%200%
2019年

千葉県香取郡東庄町小南

農地

4万7,000円

950m2

2019年

千葉県香取郡東庄町窪野谷

林地

3万9,000円

400m2

2019年

千葉県香取郡東庄町窪野谷

林地

7万1,000円

740m2

2019年

千葉県香取郡東庄町窪野谷

都市計画区域外

宅地(土地)

10万円

25,000円

7,400円

135m2

ほぼ整形
5.0m/町道/南東
2018年

千葉県香取郡東庄町東今泉

林地

5万円

280m2

2018年

千葉県香取郡東庄町東今泉

林地

15万円

780m2

2018年

千葉県香取郡東庄町東今泉

林地

17万円

1,200m2

2018年

千葉県香取郡東庄町羽計

農地

2万3,000円

1,700m2

2018年

千葉県香取郡東庄町羽計

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

40万円

320m2

長方形

1974年

木造80m2住宅4.5m/町道/北東60%200%
2018年

千葉県香取郡東庄町新宿

第1種住居地域

宅地(土地)

150万円

32,000円

9,500円

1,600m2

ほぼ正方形
10.0m/町道/南東60%200%
2018年

千葉県香取郡東庄町新宿

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

350万円

900m2

長方形

2003年

木造330m2共同住宅5.6m/町道/南西60%200%
2018年

千葉県香取郡東庄町夏目

農地

6万円

530m2

2018年

千葉県香取郡東庄町高部

農地

2万3,000円

1,200m2

2018年

千葉県香取郡東庄町笹川

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

89万円

64,000円

19,000円

460m2

長方形
5.0m/町道/南60%200%
該当件数252件中  0~20件表示

千葉県香取郡東庄町の売買情報について

千葉県香取郡東庄町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で252件の実績があり、平均取引総額は508万円となっています。2019年の坪単価:2,500円・平米単価:740円となっており、前年の坪単価と比較すると-69.98%の下降で千葉県の中では、香取郡東庄町は58位、全国で1,446位となっています。また、香取郡東庄町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,042人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、千葉県香取郡東庄町でも増加傾向にあり約131人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,941人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

千葉県香取郡東庄町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 17,73917,07616,16615,15414,15213,11012,06811,0219,9688,912
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 374365405340343292335287271309255282277335337297289
転出数 451544445526441453432368486382327369333361361360316
出生数 1361191051211198910796978877747765676972
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 4,831人(34%) 4,962人(41%)
15歳~64歳の生産年齢 7,857人(55%) 5,916人(49%)
0歳~14歳の年少 1,456人(10%) 1,020人(8%)
男性 5,976人 5,908人
女性 6,201人 5,990人

千葉県香取郡東庄町の不動産売買情報

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