印旛郡栄町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万3,100円/m2 10万9,421円/坪 3万3,470円/m2 11万644円/坪
前年: 3万3,375円/m2 , 11万330円/坪 前年比:-0.83% 前年:3万4,020円/m2 , 11万2,462円/坪 前年比:-1.62%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万3,100円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1993年から2019年までの26年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に3.31万円/m2、最高値をみてみると1994年に10.76万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると7.45万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.57万円/m2、最高値は3.9万円/m2で最安値は3.31万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、稲敷郡河内町1万145円/m2、龍ケ崎市3万2,828円/m2、成田市6万2,826円/m2、印西市4万8,914円/m2、北相馬郡利根町1万5,278円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万3,998円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の稲敷郡河内町と比較すると2万2,955円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 安食台2-26-19 安食駅 850m 5万8,100円
19万2,066円

-2.03%

2位 基準地価 安食台2-23-13 安食駅 960m 4万1,600円
13万7,520円

-1.66%

3位 公示地価 安食台4-5-11 安食駅 1,300m 4万円
13万2,231円

-1.48%

4位 公示地価 安食2-19-4 安食駅 360m 3万6,500円
12万661円

-0.28%

5位 基準地価 安食字田中2380-91 安食駅 850m 3万3,300円
11万82円

-1.19%

6位 公示地価 酒直台2-15-17 安食駅 2,200m 3万1,900円
10万5,454円

-0.63%

7位 基準地価 安食字谷前3678-22 安食駅 1,100m 2万6,000円
8万5,950円

-1.15%

8位 公示地価 竜角寺台5-25-14 下総松崎駅 3,200m 2万4,000円
7万9,338円

-0.83%

9位 基準地価 四箇字中耕地66 安食駅 2,500m 8,350円
2万7,603円

-1.77%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR成田線 安食駅 3万4,468円 11万3,943円
-1.31%
2位 JR成田線 下総松崎駅 2万4,000円 7万9,338円
-0.83%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

千葉県印旛郡栄町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,161万円1,060万円974万円897万円753万円815万円730万円626万円1,184万円794万円930万円790万円365万円
取引件数 0件0件25件33件22件37件39件39件22件34件30件34件24件27件3件
坪単価 0円0円9,840円16,151円0円10,432円6,179円9,258円18,045円9,323円3,333円4,730円6,344円5,037円50,400円
平米単価 0円0円3,008円4,909円0円3,154円1,910円2,805円5,454円2,888円1,000円1,428円1,920円1,518円15,100円
前年比 ---64.14%---40.77%49.83%94.91%-48.33%-64.25%41.91%34.12%-20.6%900.6%

千葉県印旛郡栄町不動産売却取引実績

該当件数 369 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

千葉県印旛郡栄町竜角寺台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

74万円

110,000円

33,000円

220m2

ほぼ正方形
6.0m/町道/北西50%100%
2019年

千葉県印旛郡栄町四ツ谷

市街化調整区域

宅地(土地)

1万6,000円

4,200円

1,300円

125m2

不整形
1.8m/農道/北東60%200%隣地の購入
2019年

千葉県印旛郡栄町安食

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

34万円

37,000円

11,000円

310m2

台形
4.0m/町道/南60%200%
2018年

千葉県印旛郡栄町竜角寺台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

250万円

220m2

ほぼ正方形

1990年

木造110m2住宅6.0m/町道/西50%100%
2018年

千葉県印旛郡栄町竜角寺台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

73万円

190m2

ほぼ長方形

1990年

木造140m2住宅12.0m/町道/北西50%100%
2018年

千葉県印旛郡栄町竜角寺台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

79万円

220m2

ほぼ長方形

1989年

軽量鉄骨造造120m2住宅6.0m/町道/東50%100%
2018年

千葉県印旛郡栄町竜角寺台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

60万円

210m2

長方形

1989年

木造170m2住宅6.0m/町道/北西50%100%
2018年

千葉県印旛郡栄町竜角寺台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

120万円

195m2

ほぼ正方形

1991年

木造140m2住宅6.0m/町道/北東50%100%
2018年

千葉県印旛郡栄町竜角寺台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

79万円

210m2

長方形

1990年

木造125m2住宅6.0m/町道/東50%100%
2018年

千葉県印旛郡栄町矢口神明

工業専用地域

宅地(土地)

90万円

40,000円

12,000円

740m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/南60%200%
2018年

千葉県印旛郡栄町須賀

林地

21万円

990m2

2018年

千葉県印旛郡栄町須賀

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

20万円

510m2

不整形

1973年

木造110m2住宅5.4m/町道/東60%200%
2018年

千葉県印旛郡栄町酒直台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

75万円

190m2

長方形

1987年

木造120m2住宅6.0m/町道/南西50%100%
2018年

千葉県印旛郡栄町酒直台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

75万円

185m2

不整形

1988年

木造110m2住宅6.0m/町道/西50%100%
2018年

千葉県印旛郡栄町酒直

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

50万円

210m2

ほぼ台形

1978年

木造85m2住宅4.0m/私道/北東60%200%
2018年

千葉県印旛郡栄町押付

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

20万円

200m2

長方形

1982年

木造55m2住宅4.0m/私道/南東60%200%
2018年

千葉県印旛郡栄町安食台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

70万円

180m2

長方形

1983年

木造95m2住宅6.0m/町道/南東50%100%
2018年

千葉県印旛郡栄町安食台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

92万円

185m2

長方形

1990年

木造125m2住宅6.0m/町道/南西50%100%
2018年

千葉県印旛郡栄町安食台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

185m2

ほぼ正方形

1984年

木造100m2住宅6.0m/町道/北西50%100%
2018年

千葉県印旛郡栄町安食台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

80万円

210m2

長方形

1988年

木造120m2住宅6.0m/町道/南東50%100%
該当件数369件中  0~20件表示

千葉県印旛郡栄町の売買情報について

千葉県印旛郡栄町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で369件の実績があり、平均取引総額は879万円となっています。2019年の坪単価:50,400円・平米単価:15,100円となっており、前年の坪単価と比較すると900.6%の上昇で千葉県の中では、印旛郡栄町は43位、全国で1,101位となっています。また、印旛郡栄町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,419人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、千葉県印旛郡栄町でも増加傾向にあり約1,648人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,027人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

千葉県印旛郡栄町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 25,61525,47524,37722,58021,22819,80918,41816,90515,26813,524
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 990894974840845782800775715697671677634645668742686
転出数 1,0101,0401,1841,1171,0381,0511,0911,0721,059987923900873934814789833
出生数 1521481461461251441161221291291241041041201039698
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 6,400人(30%) 8,048人(43%)
15歳~64歳の生産年齢 12,834人(60%) 8,807人(48%)
0歳~14歳の年少 1,927人(9%) 1,467人(8%)
男性 8,924人 8,860人
女性 9,678人 9,462人

千葉県印旛郡栄町の不動産売買情報

千葉県の不動産売買情報

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