印旛郡酒々井町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万3,528円/m2 14万3,894円/坪 4万9,258円/m2 16万2,836円/坪
前年: 4万3,485円/m2 , 14万3,752円/坪 前年比:+0.09% 前年:4万9,216円/m2 , 16万2,697円/坪 前年比:+0.08%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万3,528円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ印旛郡酒々井町の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1972年から2019年までの47年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1972年に1.75万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に25.8万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると24.05万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.44万円/m2、最高値は4.71万円/m2で最安値は4.33万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、佐倉市6万3,465円/m2、成田市6万2,826円/m2、富里市3万9,050円/m2、八街市3万9,328円/m2、四街道市6万9,160円/m2、周辺地域の平均公示地価は5万4,765円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の富里市と比較すると4,478円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 中央台1-29-4 酒々井駅 170m 8万5,700円
28万3,305円

+0.11%

2位 公示地価 中央台1-14-11 酒々井駅 630m 6万9,200円
22万8,760円

+0.28%

3位 基準地価 中央台2-14-10 酒々井駅 630m 6万7,100円
22万1,818円

+0.14%

4位 公示地価 東酒々井1-1-217 酒々井駅 380m 6万2,600円
20万6,942円

+0.32%

5位 基準地価 東酒々井4-4-145 酒々井駅 790m 5万7,900円
19万1,404円

+0.17%

6位 公示地価 中川字苗代場328 京成酒々井駅 240m 5万7,600円
19万413円
±0%
7位 基準地価 上岩橋字岩崎348-5 京成酒々井駅 590m 4万7,900円
15万8,347円

+0.2%

8位 公示地価 下岩橋字東新田301-4 宗吾参道駅 550m 3万4,100円
11万2,727円

+0.29%

9位 公示地価 酒々井字上宿1632-7 酒々井駅 1,700m 3万2,900円
10万8,760円
±0%
10位 公示地価 本佐倉字北押出し263-196 南酒々井駅 2,200m 3万1,000円
10万2,479円

-0.33%

11位 基準地価 上本佐倉1-6-4 南酒々井駅 2,000m 2万9,000円
9万5,867円

-0.35%

12位 公示地価 馬橋字中之尾余673-3 南酒々井駅 800m 1万7,300円
5万7,190円

-0.58%

13位 基準地価 尾上字馬場354 酒々井駅 2,500m 7,950円
2万6,280円

-0.63%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR成田線 酒々井駅 5万4,764円 18万1,038円
+0.17%
2位 京成本線 京成酒々井駅 5万2,750円 17万4,380円
+0.09%
3位 京成本線 宗吾参道駅 3万4,100円 11万2,727円
+0.29%
4位 JR総武本線 南酒々井駅 2万5,766円 8万5,176円
-0.39%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

千葉県印旛郡酒々井町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,777万円1,583万円1,213万円1,117万円787万円986万円1,153万円1,108万円1,550万円2,094万円2,868万円1,885万円471万円
取引件数 0件0件28件43件38件46件43件40件40件35件29件34件30件58件8件
坪単価 0円0円44,821円23,202円12,105円14,180円27,511円17,725円13,375円30,914円49,331円35,411円21,433円16,629円32,250円
平米単価 0円0円13,503円7,110円3,736円4,313円8,262円5,360円4,077円9,340円14,882円10,726円6,533円5,055円9,862円
前年比 ----48.23%-47.83%17.14%94.01%-35.57%-24.54%131.13%59.57%-28.22%-39.47%-22.41%93.94%

千葉県印旛郡酒々井町不動産売却取引実績

該当件数 472 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

千葉県印旛郡酒々井町本佐倉

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

43万円

98,000円

30,000円

145m2

ほぼ整形
10.0m/町道/南西50%100%
2019年

千葉県印旛郡酒々井町本佐倉

市街化調整区域

宅地(土地)

41万円

20,000円

5,900円

690m2

ほぼ台形
4.5m/町道/西60%200%
2019年

千葉県印旛郡酒々井町東酒々井

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

15万円

80m2

1981年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

千葉県印旛郡酒々井町東酒々井

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

70万円

170m2

ほぼ正方形

1974年

木造95m26.0m/町道/北50%100%
2019年

千葉県印旛郡酒々井町中川

第1種住居地域

宅地(土地)

75万円

140,000円

43,000円

175m2

不整形
2.5m/道路/北60%200%
2019年

千葉県印旛郡酒々井町中央台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

65万円

220m2

ほぼ長方形

1981年

木造100m2住宅6.0m/町道/南東50%100%
2019年

千葉県印旛郡酒々井町下岩橋

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

38万円

230m2

不整形

1972年

木造105m2住宅2.1m/町道/北西60%150%
2019年

千葉県印旛郡酒々井町柏木

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

30万円

330m2

ほぼ長方形

1973年

木造80m24.0m/町道/南西60%200%
2018年

千葉県印旛郡酒々井町本佐倉

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

40万円

150m2

長方形

1996年

木造130m2住宅、店舗9.0m/町道/南西50%100%
2018年

千葉県印旛郡酒々井町本佐倉

市街化調整区域

宅地(土地)

34万円

13,000円

4,000円

840m2

ほぼ台形
接面道路無60%200%
2018年

千葉県印旛郡酒々井町本佐倉

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

360万円

910m2

不整形

2010年

木造130m2店舗20.0m/国道/北西60%200%
2018年

千葉県印旛郡酒々井町本佐倉

市街化調整区域

宅地(土地)

25万円

5,000円

1,500円

1,700m2

不整形
16.0m/国道/北西60%200%
2018年

千葉県印旛郡酒々井町馬橋

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

150万円

140m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅5.5m/私道/北東60%200%
2018年

千葉県印旛郡酒々井町ふじき野

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

350万円

260m2

ほぼ台形

2004年

鉄骨造造200m26.0m/町道/北西50%100%
2018年

千葉県印旛郡酒々井町東酒々井

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

65万円

80m2

1982年

改装済
RC造3LDK60%200%
2018年

千葉県印旛郡酒々井町東酒々井

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

120万円

170m2

台形

1974年

木造90m2住宅6.0m/町道/北西50%100%
2018年

千葉県印旛郡酒々井町東酒々井

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

170m2

長方形

1979年

木造95m2住宅6.0m/町道/東50%100%
2018年

千葉県印旛郡酒々井町東酒々井

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

130万円

200m2

ほぼ長方形

1978年

木造85m2住宅6.0m/町道/南50%100%
2018年

千葉県印旛郡酒々井町東酒々井

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

170m2

ほぼ正方形

1978年

木造75m2住宅6.0m/町道/北50%100%
2018年

千葉県印旛郡酒々井町東酒々井

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

250万円

185m2

ほぼ長方形

2018年

木造110m2住宅6.0m/町道/南50%100%
該当件数472件中  0~20件表示

千葉県印旛郡酒々井町の売買情報について

千葉県印旛郡酒々井町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で472件の実績があり、平均取引総額は1,459万円となっています。2019年の坪単価:32,250円・平米単価:9,862円となっており、前年の坪単価と比較すると93.94%の上昇で千葉県の中では、印旛郡酒々井町は28位、全国で756位となっています。また、印旛郡酒々井町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-339人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、千葉県印旛郡酒々井町でも増加傾向にあり約447人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-888人の減少が見込まれており、割合的にはほぼ変わらずいったところでしょう。

千葉県印旛郡酒々井町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 20,01919,88521,38521,23420,95520,61619,96519,04418,00016,924
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,2051,3591,4721,6771,4851,3721,1371,0881,0281,0189589849301,1481,0861,1981,283
転出数 1,1481,1501,2101,2081,1931,2001,1371,2181,1041,1361,0369899081,0771,1491,2271,341
出生数 115133148169161184187171173157140140110143114125126
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 5,970人(28%) 6,417人(32%)
15歳~64歳の生産年齢 12,363人(58%) 11,475人(58%)
0歳~14歳の年少 2,476人(11%) 1,857人(9%)
男性 9,550人 9,518人
女性 10,391人 10,231人

千葉県印旛郡酒々井町の不動産売買情報

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