山武市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万5,256円/m2 5万433円/坪 3万2,362円/m2 10万6,981円/坪
前年: 1万5,293円/m2 , 5万555円/坪 前年比:-0.25% 前年:3万2,471円/m2 , 10万7,342円/坪 前年比:-0.34%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万5,256円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2007年から2019年までの12年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2012年に1.2万円/m2、最高値をみてみると2017年に1.53万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.33万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.31万円/m2、最高値は1.53万円/m2で最安値は1.2万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、東金市3万6,100円/m2、山武郡九十九里町1万400円/m2、山武郡芝山町1万7,875円/m2、山武郡横芝光町1万4,500円/m2、八街市3万9,328円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万3,640円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の山武郡九十九里町と比較すると4,856円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 植草字向山174-1 日向駅 3,200m 27万9,000円
92万2,314円

-0.36%

2位 基準地価 津辺字東町103-1 成東駅 450m 4万4,000円
14万5,454円
±0%
3位 公示地価 津辺字通町298-1 成東駅 180m 3万5,500円
11万7,355円
±0%
4位 基準地価 松尾町大堤字鎌田87-5 松尾駅 110m 2万7,800円
9万1,900円

-0.36%

5位 基準地価 成東字原田145-6 成東駅 980m 2万7,600円
9万1,239円
±0%
6位 基準地価 松尾町大堤字新井堀田37-9 松尾駅 160m 2万6,100円
8万6,280円
±0%
7位 公示地価 成東字熊野642-4 成東駅 1,800m 1万9,000円
6万2,809円
±0%
8位 基準地価 日向台29-7 日向駅 1,200m 1万7,100円
5万6,528円

-0.59%

9位 公示地価 松尾町五反田字唐崎3052-3 松尾駅 850m 1万6,500円
5万4,545円
±0%
10位 基準地価 松尾町八田字生子宿2773-1 松尾駅 1,600m 1万3,000円
4万2,975円

-0.77%

11位 公示地価 雨坪字東台65-36 日向駅 710m 1万2,300円
4万661円

-1.61%

12位 公示地価 松尾町田越字浅間下177-1 松尾駅 2,000m 1万1,300円
3万7,355円
±0%
13位 基準地価 小泉字上野場1119-19 成東駅 4,200m 1万900円
3万6,033円

-0.91%

14位 基準地価 埴谷字南井ノ上827 日向駅 4,000m 1万800円
3万5,702円

-0.92%

15位 基準地価 松尾町高富字野内1473-2 松尾駅 1,500m 9,850円
3万2,561円

-0.51%

16位 基準地価 沖渡字東宮向547-21 八街駅 3,200m 9,800円
3万2,396円

-1.02%

17位 公示地価 白幡字大谷2279-4 成東駅 9,100m 9,650円
3万1,900円

-0.52%

18位 基準地価 小松字見晴3741-6 成東駅 9,200m 9,450円
3万1,239円

-0.53%

19位 公示地価 蓮沼イ字南川面359-2 松尾駅 7,400m 9,400円
3万1,074円
±0%
20位 基準地価 白幡字神楽台2079-2 成東駅 3,800m 8,700円
2万8,760円
±0%
21位 基準地価 蓮沼ロ字殿下北芝3015-8 横芝駅 7,700m 8,500円
2万8,099円

-0.59%

22位 公示地価 蓮沼ニ字浜後5558-2 松尾駅 7,900m 8,400円
2万7,768円

-0.6%

23位 基準地価 蓮沼ハ字寺後南割372 松尾駅 6,100m 7,750円
2万5,619円
±0%
24位 基準地価 松尾町広根字上之原1351 松尾駅 3,700m 7,450円
2万4,628円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR総武本線 日向駅 7万9,800円 26万3,801円
-0.44%
2位 JR総武本線 成東駅 2万600円 6万8,099円
-0.13%
3位 JR総武本線 松尾駅 1万3,755円 4万5,471円
-0.22%
4位 JR総武本線 八街駅 9,800円 3万2,396円
-1.02%
5位 JR総武本線 横芝駅 8,500円 2万8,099円
-0.59%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

千葉県山武市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,022万円1,369万円780万円530万円567万円456万円510万円601万円854万円728万円631万円414万円636万円
取引件数 0件0件24件126件155件134件105件132件122件132件159件166件147件137件20件
坪単価 0円0円12,770円14,780円23,770円25,351円18,349円12,505円12,661円10,240円15,239円10,551円9,774円12,879円13,800円
平米単価 0円0円3,875円4,501円7,188円7,644円5,574円3,806円3,833円3,101円4,621円3,192円2,954円3,869円4,215円
前年比 ---15.74%60.83%6.65%-27.62%-31.85%1.25%-19.12%48.82%-30.76%-7.36%31.77%7.15%

千葉県山武市不動産売却取引実績

該当件数 1,559 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

千葉県山武市美杉野

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

18万円

35,000円

11,000円

170m2

ほぼ長方形
9.0m/市道/北50%100%
2019年

千葉県山武市美杉野

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

120万円

135m2

ほぼ長方形

2012年

木造65m2住宅6.0m/市道/北50%100%
2019年

千葉県山武市松尾町高富

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

60万円

10,000円

3,100円

2,000m2

ほぼ台形
3.0m/道路/南東60%200%
2019年

千葉県山武市松尾町五反田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

180万円

39,000円

12,000円

1,500m2

ほぼ長方形
10.0m/県道/南西60%200%
2019年

千葉県山武市松尾町木刀

林地

20万円

650m2

2019年

千葉県山武市埴谷

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

52万円

115m2

ほぼ正方形

1990年

木造120m2住宅4.5m/私道/南東60%200%
2019年

千葉県山武市埴谷

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

98万円

500m2

ほぼ長方形

2005年

木造100m2住宅6.0m/道路/北60%200%
2019年

千葉県山武市埴谷

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

32万円

70,000円

21,000円

150m2

ほぼ台形
5.0m/私道/西60%200%
2019年

千葉県山武市成東

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

78万円

195m2

ほぼ正方形

1989年

軽量鉄骨造造165m2住宅7.9m/市道/北東60%200%
2019年

千葉県山武市成東

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

6万2,000円

20,000円

6,100円

100m2

不整形
8.8m/市道/南西60%200%
2019年

千葉県山武市成東

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

6万6,000円

20,000円

6,100円

110m2

不整形
接面道路無60%200%
2019年

千葉県山武市成東

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

39万円

165m2

ほぼ長方形

1990年

木造125m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

千葉県山武市津辺

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

33万円

82,000円

25,000円

135m2

ほぼ長方形
4.0m/私道/北西60%200%
2019年

千葉県山武市津辺

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

78万円

230m2

ほぼ長方形

1980年

木造140m2住宅4.0m/私道/北東60%200%
2019年

千葉県山武市白幡

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

10万円

130m2

ほぼ台形

1993年

木造70m2住宅5.0m/私道/北東60%200%
2019年

千葉県山武市白幡

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

75万円

310m2

ほぼ長方形

1991年

木造155m2住宅5.0m/市道/南西60%200%
2019年

千葉県山武市五木田

林地

6万2,000円

105m2

2019年

千葉県山武市木原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

240万円

360m2

不整形

2019年

木造125m2住宅6.0m/市道/東60%200%
2019年

千葉県山武市上横地

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

50万円

125m2

ほぼ長方形

1997年

木造70m2住宅6.8m/市道/北西60%200%
2019年

千葉県山武市沖渡

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

70万円

710m2

不整形

2009年

木造80m2共同住宅、事務所7.0m/私道/西60%200%
該当件数1,559件中  0~20件表示

千葉県山武市の売買情報について

千葉県山武市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,559件の実績があり、平均取引総額は701万円となっています。2019年の坪単価:13,800円・平米単価:4,215円となっており、前年の坪単価と比較すると7.15%の上昇で千葉県の中では、山武市は48位、全国で1,241位となっています。また、山武市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,210人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、千葉県山武市でも増加傾向にあり約1,304人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-7,638人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

千葉県山武市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 58,40560,61459,02456,08952,22250,01246,78543,42739,96036,423
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,6392,6072,3712,1892,1511,9051,9041,6981,6211,6581,6731,5421,4611,4941,4491,6051,592
転出数 2,4952,6382,4992,3972,3712,2412,1022,0042,0041,8471,7551,8391,8751,8801,8411,9301,782
出生数 485453397416409370340382350329322305265281277318234
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 16,121人(30%) 17,425人(39%)
15歳~64歳の生産年齢 30,788人(58%) 23,150人(52%)
0歳~14歳の年少 5,214人(9%) 3,529人(8%)
男性 21,962人 21,773人
女性 22,971人 22,331人

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