香取市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万6,044円/m2 11万9,153円/坪 3万5,371円/m2 11万6,928円/坪
前年: 3万6,144円/m2 , 11万9,484円/坪 前年比:-0.28% 前年:3万5,450円/m2 , 11万7,190円/坪 前年比:-0.23%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万6,044円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2007年から2019年までの12年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に3.6万円/m2、最高値をみてみると2007年に4.01万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.41万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.79万円/m2、最高値は4万円/m2で最安値は3.6万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、潮来市1万3,637円/m2、行方市1万1,066円/m2、香取郡神崎町:0円/m2、鹿嶋市2万243円/m2、香取郡多古町1万6,900円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万2,369円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 下小野字貝谷1820-1 香取駅 5,700m 22万5,000円
74万3,801円

-0.45%

2位 公示地価 3-11-20 佐原駅 720m 6万4,900円
21万4,545円

+0.3%

3位 基準地価 3-2-13 佐原駅 350m 5万7,200円
18万9,090円

+0.88%

4位 公示地価 佐原字竹之下イ88-5 佐原駅 230m 5万2,600円
17万3,884円
±0%
5位 公示地価 1-9-9 佐原駅 720m 4万8,700円
16万991円

+0.82%

6位 基準地価 佐原字横宿イ591 佐原駅 610m 4万3,300円
14万3,140円
±0%
7位 公示地価 佐原字神明前イ692-2 佐原駅 610m 4万2,100円
13万9,173円

-0.95%

8位 基準地価 岩ケ崎台14-6 佐原駅 1,400m 3万6,600円
12万991円
±0%
9位 基準地価 佐原字仁井宿イ3180-4 佐原駅 1,600m 3万2,600円
10万7,768円
±0%
10位 公示地価 玉造3-14-11 佐原駅 1,900m 3万2,500円
10万7,438円
±0%
11位 公示地価 小見川字戌新田797-3 小見川駅 470m 2万9,300円
9万6,859円

-1.02%

12位 基準地価 小見川字本町265-1 小見川駅 660m 2万6,300円
8万6,942円

-0.38%

13位 公示地価 野田字元内14-4 小見川駅 710m 2万3,500円
7万7,685円
±0%
14位 基準地価 佐原字橋替イ1312-6 佐原駅 2,300m 2万2,600円
7万4,710円

-0.88%

15位 基準地価 小見川字野際1071-1 小見川駅 550m 2万2,300円
7万3,719円

-0.45%

16位 基準地価 野田字上谷中295-1 小見川駅 1,400m 2万600円
6万8,099円
±0%
17位 基準地価 牧野字居合1977-6 佐原駅 2,100m 1万9,500円
6万4,462円
±0%
18位 基準地価 みずほ台2-991-131 下総神崎駅 2,800m 1万7,700円
5万8,512円
±0%
19位 公示地価 小見川字八丁面4866-345 小見川駅 1,600m 1万7,200円
5万6,859円

-2.28%

20位 公示地価 大倉字稲荷前762-37 水郷駅 520m 1万3,600円
4万4,958円

-2.86%

21位 基準地価 一ノ分目字ノ中1051-2 水郷駅 300m 1万700円
3万5,371円

-0.93%

22位 基準地価 小見字渕木1829-2 小見川駅 2,300m 8,850円
2万9,256円

-0.57%

23位 基準地価 木内字行人谷1203-1 水郷駅 4,100m 8,300円
2万7,438円
±0%
24位 基準地価 岩部字後谷552-2 佐原駅 11,400m 7,500円
2万4,793円

-1.32%

25位 基準地価 沢字辺田1877-1 東成田駅 11,400m 6,900円
2万2,809円

-1.43%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR成田線 香取駅 22万5,000円 74万3,801円
-0.45%
2位 JR成田線 佐原駅 3万8,341円 12万6,747円
+0.08%
3位 JR成田線 小見川駅 2万1,150円 6万9,917円
-0.64%
4位 JR成田線 下総神崎駅 1万7,700円 5万8,512円
0%
5位 JR成田線 水郷駅 1万866円 3万5,920円
-1.52%
6位 京成本線 東成田駅 6,900円 2万2,809円
-1.43%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

千葉県香取市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円684万円716万円649万円872万円855万円1,016万円776万円903万円501万円490万円635万円727万円699万円
取引件数 0件0件99件110件139件122件95件109件129件142件170件151件153件142件14件
坪単価 0円0円31,484円28,860円21,411円15,781円15,907円21,847円15,588円15,428円12,959円11,971円13,298円16,883円33,571円
平米単価 0円0円9,518円8,738円6,498円4,749円4,826円6,645円4,727円4,661円3,908円3,594円4,043円5,099円10,114円
前年比 ----8.33%-25.81%-26.29%0.8%37.34%-28.65%-1.03%-16%-7.62%11.09%26.96%98.84%

千葉県香取市不動産売却取引実績

該当件数 1,575 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

千葉県香取市八日市場

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

50万円

200m2

ほぼ整形

1984年

木造90m2住宅5.0m/市道/北西60%200%
2019年

千葉県香取市野田

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

93万円

810m2

ほぼ長方形

1970年

鉄骨造、木造造210m2住宅、店舗8.6m/県道/東60%200%
2019年

千葉県香取市野田

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

120万円

96,000円

29,000円

410m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/東60%200%
2019年

千葉県香取市鳥羽

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

300万円

970m2

台形

1990年

鉄骨造造200m2住宅、店舗12.6m/国道/東60%200%
2019年

千葉県香取市玉造

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

75万円

93,000円

28,000円

270m2

ほぼ整形
9.0m/市道/南東60%200%
2019年

千葉県香取市助沢

林地

5万円

1,400m2

2019年

千葉県香取市白井

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

84万円

440m2

ほぼ整形

1981年

木造75m2住宅4.0m/市道/南西60%200%
2019年

千葉県香取市佐原

第1種住居地域

宅地(土地)

120万円

140,000円

42,000円

280m2

ほぼ長方形
6.0m/私道/北東60%200%
2019年

千葉県香取市佐原

商業地域

宅地(土地)

4万円

11,000円

3,400円

115m2

ほぼ整形
2.1m/私道/南西80%400%
2019年

千葉県香取市佐原

商業地域

宅地(土地と建物)

30万円

70m2

ほぼ整形

1970年

木造50m2住宅2.1m/私道/西80%400%
2019年

千葉県香取市九美上

林地

1万円

370m2

2019年

千葉県香取市小見川

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

32万円

59,000円

18,000円

180m2

長方形
4.5m/市道/南東50%100%
2019年

千葉県香取市内野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

15万円

17,000円

5,200円

290m2

ほぼ整形
5.0m/市道/南東60%200%
2019年

千葉県香取市一ノ分目

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

50万円

54,000円

16,000円

310m2

ほぼ台形
7.4m/国道/北60%200%
2018年

千葉県香取市分郷

農地

120万円

2,600m2

2018年

千葉県香取市分郷

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

85万円

73,000円

22,000円

390m2

ほぼ正方形
5.0m/市道/北西60%200%
2018年

千葉県香取市与倉

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

55万円

21,000円

6,200円

890m2

ほぼ台形
3.0m/道路/南西60%200%
2018年

千葉県香取市八日市場

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

75万円

570m2

不整形

1992年

木造140m2店舗8.3m/国道/南西60%200%調停・競売等
2018年

千葉県香取市八日市場

第1種住居地域

宅地(土地)

9万5,000円

30,000円

9,000円

105m2

ほぼ長方形
3.3m/市道/南西60%200%
2018年

千葉県香取市山之辺

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

20万円

3,500円

1,100円

1,900m2

不整形
5.0m/道路/西60%200%
該当件数1,575件中  0~20件表示

千葉県香取市の売買情報について

千葉県香取市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,575件の実績があり、平均取引総額は719万円となっています。2019年の坪単価:33,571円・平米単価:10,114円となっており、前年の坪単価と比較すると98.84%の上昇で千葉県の中では、香取市は47位、全国で1,231位となっています。また、香取市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-4,325人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、千葉県香取市でも増加傾向にあり約898人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-9,949人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

千葉県香取市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 93,54490,94387,33282,86677,49973,17468,09462,91757,71652,415
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,4792,4072,5062,3612,2952,0621,8171,7121,7441,6971,6711,6291,5441,6791,6281,8451,873
転出数 2,8492,9192,9482,7142,8882,5772,3062,3262,0382,0591,9242,1262,1152,1851,9862,1042,084
出生数 670688659667623573553517551548498466449451409410391
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 25,544人(32%) 26,442人(40%)
15歳~64歳の生産年齢 43,739人(56%) 33,790人(51%)
0歳~14歳の年少 7,992人(10%) 5,760人(8%)
男性 32,788人 32,424人
女性 34,744人 33,568人

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