匝瑳市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万3,400円/m2 11万413円/坪 3万4,963円/m2 11万5,580円/坪
前年: 3万3,580円/m2 , 11万1,008円/坪 前年比:-0.54% 前年:3万4,490円/m2 , 11万4,016円/坪 前年比:+1.37%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万3,400円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた2007年から2019年までの12年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に3.34万円/m2、最高値をみてみると2008年に3.76万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.42万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.46万円/m2、最高値は3.71万円/m2で最安値は3.34万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、山武郡横芝光町1万4,500円/m2、旭市3万8,340円/m2、香取郡多古町1万6,900円/m2、山武郡芝山町1万7,875円/m2、香取郡東庄町1万6,066円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万736円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の旭市と比較すると4,940円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 飯高字足代1852 八日市場駅 6,800m 20万9,000円
69万909円

-0.48%

2位 基準地価 八日市場イ字大塚下112-7 八日市場駅 220m 5万5,000円
18万1,818円

-0.73%

3位 公示地価 八日市場ハ字エビス田974-2 八日市場駅 790m 4万4,100円
14万5,785円

-0.23%

4位 公示地価 八日市場イ字萬町2439 八日市場駅 390m 3万9,300円
12万9,917円

-0.76%

5位 基準地価 飯倉台字5-35-5 飯倉駅 500m 3万5,500円
11万7,355円

-0.84%

6位 公示地価 若潮町11-4 八日市場駅 1,100m 3万5,300円
11万6,694円

-1.13%

7位 公示地価 八日市場ハ字砂原782-13 八日市場駅 1,500m 2万6,200円
8万6,611円

-0.39%

8位 公示地価 八日市場ホ字赤幡3288-2 飯倉駅 1,700m 2万2,100円
7万3,057円
±0%
9位 基準地価 八日市場ホ字辺田前3221-7 飯倉駅 1,400m 2万1,100円
6万9,752円

-0.48%

10位 基準地価 東谷字新宿2365-12 八日市場駅 2,200m 1万7,700円
5万8,512円
±0%
11位 基準地価 蕪里字大谷中1204 八日市場駅 3,200m 8,700円
2万8,760円
±0%
12位 基準地価 新堀字砂間1464-702 八日市場駅 7,900m 8,600円
2万8,429円

-1.15%

13位 基準地価 今泉字東妻6300-1 八日市場駅 5,300m 8,400円
2万7,768円
±0%
14位 基準地価 みどり平12-4 八日市場駅 3,200m 7,300円
2万4,132円
±0%
15位 基準地価 栢田字清藏内8188-6 飯倉駅 5,800m 7,100円
2万3,471円
-
16位 基準地価 長谷字新田2048 八日市場駅 7,100m 6,200円
2万495円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR総武本線 八日市場駅 3万8,816円 12万8,317円
-0.52%
2位 JR総武本線 飯倉駅 2万1,450円 7万909円
+8.47%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

千葉県匝瑳市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,009万円575万円596万円654万円628万円726万円1,043万円1,132万円598万円761万円702万円758万円298万円
取引件数 0件0件41件78件50件84件71件50件52件36件39件33件39件53件10件
坪単価 0円0円14,202円23,926円18,480円14,835円6,888円14,528円13,861円23,051円21,451円19,821円15,971円15,071円14,290円
平米単価 0円0円4,260円7,232円5,600円4,461円2,088円4,390円4,196円6,938円6,519円5,978円4,807円4,550円4,350円
前年比 ---68.47%-22.76%-19.72%-53.57%110.92%-4.59%66.3%-6.94%-7.6%-19.42%-5.64%-5.18%

千葉県匝瑳市不動産売却取引実績

該当件数 636 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

千葉県匝瑳市八日市場ホ

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

71万円

57,000円

17,000円

410m2

ほぼ長方形
3.0m/市道/南東60%200%
2019年

千葉県匝瑳市八日市場イ

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

41万円

330m2

不整形

1994年

鉄骨造造350m2倉庫9.0m/国道/北東60%200%
2019年

千葉県匝瑳市八日市場イ

第1種住居地域

宅地(土地)

15万円

35,000円

11,000円

140m2

ほぼ長方形
5.5m/市道/北60%200%
2019年

千葉県匝瑳市久方

林地

6万8,000円

1,700m2

2019年

千葉県匝瑳市久方

林地

9,000円

230m2

2019年

千葉県匝瑳市久方

林地

2万3,000円

560m2

2019年

千葉県匝瑳市椿

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

30万円

46,000円

14,000円

220m2

ほぼ長方形
6.0m/私道/北60%200%
2019年

千葉県匝瑳市栢田

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

75万円

140m2

ほぼ整形

1989年

木造290m2住宅8.0m/県道/南東
2019年

千葉県匝瑳市今泉

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

51万円

165m2

不整形

1991年

木造90m2住宅6.0m/私道/南東
2019年

千葉県匝瑳市今泉

都市計画区域外

宅地(土地)

5万円

4,900円

1,500円

330m2

ほぼ長方形
2.3m/市道/南東
2018年

千葉県匝瑳市若潮町

第2種低層住居専用地域

宅地(土地)

140万円

89,000円

27,000円

520m2

ほぼ台形
6.0m/市道/北50%100%
2018年

千葉県匝瑳市若潮町

第2種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

60万円

450m2

不整形

1983年

木造150m2住宅4.0m/市道/南東50%100%
2018年

千葉県匝瑳市若潮町

第2種低層住居専用地域

宅地(土地)

78万円

95,000円

29,000円

270m2

ほぼ正方形
5.4m/市道/北西50%100%
2018年

千葉県匝瑳市吉田

林地

7,000円

360m2

調停・競売等
2018年

千葉県匝瑳市吉田

林地

1万円

650m2

調停・競売等
2018年

千葉県匝瑳市吉崎

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

50万円

360m2

不整形

1965年

9.6m/県道/南東
2018年

千葉県匝瑳市吉崎

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

45万円

155m2

ほぼ長方形

1987年

軽量鉄骨造造60m2住宅6.0m/私道/南西
2018年

千葉県匝瑳市横須賀

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

50万円

29,000円

8,700円

580m2

ほぼ台形
2.8m/市道/南西60%200%
2018年

千葉県匝瑳市八日市場ホ

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

500万円

610m2

ほぼ台形

1990年

鉄骨造造620m2倉庫12.0m/国道/北西60%200%
2018年

千葉県匝瑳市八日市場ホ

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

17万円

135m2

ほぼ長方形

1972年

木造80m2住宅4.0m/私道/北60%200%
該当件数636件中  0~20件表示

千葉県匝瑳市の売買情報について

千葉県匝瑳市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で636件の実績があり、平均取引総額は732万円となっています。2019年の坪単価:14,290円・平米単価:4,350円となっており、前年の坪単価と比較すると-5.18%の下降で千葉県の中では、匝瑳市は46位、全国で1,217位となっています。また、匝瑳市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,148人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、千葉県匝瑳市でも増加傾向にあり約262人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,522人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

千葉県匝瑳市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 43,35742,91442,08639,81437,26135,11332,73230,38628,04625,636
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,1571,2111,1091,0431,1021,055985930836833964797885893790826853
転出数 1,1931,1271,3331,1471,2321,1541,1701,1561,0589809969981,0409519011,029963
出生数 350356339302287294311296289273259279247263234236204
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 11,873人(31%) 12,135人(37%)
15歳~64歳の生産年齢 21,180人(56%) 16,658人(52%)
0歳~14歳の年少 4,114人(11%) 3,149人(9%)
男性 15,599人 15,418人
女性 17,132人 16,524人

千葉県匝瑳市の不動産売買情報

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