富里市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万9,050円/m2 12万9,090円/坪 5万3,783円/m2 17万7,795円/坪
前年: 3万8,912円/m2 , 12万8,634円/坪 前年比:+0.35% 前年:5万3,466円/m2 , 17万6,747円/坪 前年比:+0.59%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万9,050円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ富里市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2003年から2019年までの16年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2012年に3.74万円/m2、最高値をみてみると2003年に4.73万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.99万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.84万円/m2、最高値は3.96万円/m2で最安値は3.74万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、成田市6万2,826円/m2、八街市3万9,328円/m2、印旛郡酒々井町4万3,528円/m2、山武郡芝山町1万7,875円/m2、佐倉市6万3,465円/m2、周辺地域の平均公示地価は4万5,404円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の山武郡芝山町と比較すると2万1,175円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 日吉台1-1-7 京成成田駅 340m 12万3,000円
40万6,611円

+0.81%

2位 基準地価 日吉台1-24-7 京成成田駅 1,000m 7万5,300円
24万8,925円

+0.93%

3位 公示地価 七栄字南新木戸1006-5 公津の杜駅 2,400m 6万7,000円
22万1,487円
±0%
4位 公示地価 日吉倉字松ノ木20-5 京成成田駅 790m 6万5,000円
21万4,876円

+1.24%

5位 公示地価 日吉台4-14-15 京成成田駅 1,500m 6万3,400円
20万9,586円

+0.95%

6位 基準地価 日吉台5-39-5 京成成田駅 2,200m 5万1,400円
16万9,917円

+0.58%

7位 公示地価 七栄字東二本榎329-90 公津の杜駅 4,100m 3万4,200円
11万3,057円
±0%
8位 基準地価 七栄字東内野306-37 公津の杜駅 4,800m 3万1,900円
10万5,454円
±0%
9位 基準地価 七栄字中木戸576-9 公津の杜駅 3,500m 2万8,900円
9万5,537円
±0%
10位 公示地価 七栄字獅子穴646-605 公津の杜駅 4,900m 2万8,200円
9万3,223円
±0%
11位 公示地価 御料字葉山910-92 芝山千代田駅 7,100m 2万円
6万6,115円

-0.5%

12位 公示地価 久能字下池田238-148 京成成田駅 4,300m 1万9,300円
6万3,801円

-1.03%

13位 公示地価 美沢6-12 榎戸駅 5,000m 1万5,300円
5万578円
±0%
14位 基準地価 十倉字五十六榎297-16 公津の杜駅 8,100m 1万2,200円
4万330円

-0.82%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 京成本線 京成成田駅 6万6,233円 21万8,952円
+0.81%
2位 京成本線 公津の杜駅 3万3,733円 11万1,514円
-0.06%
3位 芝山鉄道線 芝山千代田駅 2万円 6万6,115円
-0.5%
4位 JR総武本線 榎戸駅 1万5,300円 5万578円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

千葉県富里市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,588万円1,380万円1,268万円1,182万円1,261万円1,691万円1,402万円1,340万円1,277万円1,206万円1,494万円1,387万円3,116万円
取引件数 0件0件78件83件95件111件117件96件111件84件88件93件72件80件11件
坪単価 0円0円54,689円24,504円23,148円15,231円20,067円13,185円9,267円16,584円25,826円27,516円24,797円24,065円28,909円
平米単価 0円0円16,521円7,412円7,009円4,608円6,016円4,014円2,809円4,972円7,989円8,383円7,453円7,302円8,872円
前年比 ----55.19%-5.53%-34.2%31.75%-34.3%-29.72%78.96%55.73%6.54%-9.88%-2.95%20.13%

千葉県富里市不動産売却取引実績

該当件数 1,119 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

千葉県富里市美沢

工業専用地域

宅地(土地)

30万円

92,000円

28,000円

110m2

長方形
6.6m/市道/北60%200%
2019年

千葉県富里市日吉台

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

2,700万円

990m2

ほぼ正方形

1981年

RC、鉄骨造造1,600m2事務所、店舗16.0m/市道/北東60%200%
2019年

千葉県富里市根木名

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

98万円

195m2

長方形

1988年

木造125m2住宅6.0m/市道/南東60%200%
2019年

千葉県富里市七栄

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

170万円

135m2

ほぼ長方形
4.0m/私道/北西60%200%
2019年

千葉県富里市七栄

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

25万円

105m2

ほぼ長方形
9.1m/市道/南東60%200%
2019年

千葉県富里市七栄

市街化調整区域

宅地(土地)

21万円

150,000円

47,000円

45m2

ほぼ長方形
5.6m/市道/北東60%200%
2019年

千葉県富里市七栄

市街化調整区域

宅地(土地)

19万円

64,000円

19,000円

95m2

ほぼ台形
4.4m/私道/南東60%200%
2019年

千葉県富里市中沢

市街化調整区域

宅地(土地)

5万円

12,000円

3,600円

140m2

長方形
6.0m/市道/南東60%200%
2019年

千葉県富里市十倉

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

20万円

165m2

ほぼ長方形

1990年

軽量鉄骨造造85m2住宅4.0m/私道/南西60%200%
2019年

千葉県富里市御料

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

200m2

長方形

2004年

木造105m2住宅6.0m/市道/北50%100%
2019年

千葉県富里市御料

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

550m2

長方形

1992年

軽量鉄骨造造310m2共同住宅7.2m/市道/西50%100%
2018年

千葉県富里市日吉台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

160m2

長方形

1980年

木造105m2住宅6.0m/市道/北50%100%
2018年

千葉県富里市日吉台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

340m2

長方形

1988年

木造160m2住宅6.0m/市道/南東50%100%
2018年

千葉県富里市日吉台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

130万円

165m2

長方形

1988年

木造120m2住宅6.0m/市道/西50%100%
2018年

千葉県富里市日吉台

第1種住居地域

宅地(土地)

540万円

270,000円

82,000円

660m2

長方形
16.0m/市道/西60%200%
2018年

千葉県富里市日吉台

第1種住居地域

中古マンション等

140万円

130m2

1991年

未改装
RC造オープンフロア事務所60%200%
2018年

千葉県富里市日吉台

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

55万円

80m2

1980年

未改装
RC造3LDK60%200%
2018年

千葉県富里市日吉台

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

45万円

85m2

1980年

未改装
RC造4LDK60%200%
2018年

千葉県富里市日吉台

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

55万円

75m2

1980年

未改装
SRC造3LDK住宅60%200%
2018年

千葉県富里市日吉台

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

60万円

80m2

1980年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
該当件数1,119件中  0~20件表示

千葉県富里市の売買情報について

千葉県富里市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,119件の実績があり、平均取引総額は1,381万円となっています。2019年の坪単価:28,909円・平米単価:8,872円となっており、前年の坪単価と比較すると20.13%の上昇で千葉県の中では、富里市は30位、全国で795位となっています。また、富里市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-395人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、千葉県富里市でも増加傾向にあり約2,354人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-5,004人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

千葉県富里市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 48,66650,17651,37051,08749,63649,24147,68945,70343,32540,715
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,8092,7802,9932,8352,7542,7542,6862,7642,5072,4532,2182,1452,3752,6162,7322,8682,856
転出数 2,7812,8022,7802,7802,7132,6242,6572,6672,6662,5972,6092,7192,4842,6112,6192,8052,533
出生数 413451402438370405386437422428381431386376389391342
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 12,161人(24%) 14,515人(31%)
15歳~64歳の生産年齢 31,213人(62%) 26,209人(57%)
0歳~14歳の年少 5,888人(11%) 4,893人(10%)
男性 22,925人 22,815人
女性 23,145人 22,802人

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