白井市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
5万5,369円/m2 18万3,038円/坪 5万8,460円/m2 19万3,256円/坪
前年: 5万4,946円/m2 , 18万1,639円/坪 前年比:+0.76% 前年:4万9,780円/m2 , 16万4,561円/坪 前年比:+17.43%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価5万5,369円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ白井市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2002年から2019年までの17年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に5.53万円/m2、最高値をみてみると2002年に10.09万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると4.56万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は6.94万円/m2、最高値は7.8万円/m2で最安値は5.53万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、鎌ケ谷市9万8,095円/m2、我孫子市9万2,214円/m2、八千代市11万7,247円/m2、印西市4万8,914円/m2、北相馬郡利根町1万5,278円/m2、周辺地域の平均公示地価は7万4,349円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の北相馬郡利根町と比較すると4万91円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 池の上1-18-5 白井駅 800m 8万3,000円
27万4,380円

-3.49%

2位 基準地価 池の上1-18-5 白井駅 800m 8万2,300円
27万2,066円

-2.03%

3位 公示地価 清水口3-1197-5 西白井駅 1,100m 8万2,000円
27万1,074円

-2.62%

4位 公示地価 大山口1-3-6 西白井駅 1,200m 8万600円
26万6,446円

-2.9%

5位 公示地価 南山2-1619-10 白井駅 1,200m 7万7,000円
25万4,545円

-1.29%

6位 公示地価 冨士字栄99-12 鎌ヶ谷大仏駅 1,400m 7万6,000円
25万1,239円
±0%
7位 公示地価 大松1-1994-14 西白井駅 1,000m 7万5,800円
25万578円

-1.82%

8位 公示地価 西白井1-17-23 西白井駅 1,500m 6万4,000円
21万1,570円

-0.78%

9位 基準地価 七次台3-33-10 西白井駅 2,400m 6万300円
19万9,338円

-2.75%

10位 公示地価 冨士字西159-32 鎌ヶ谷大仏駅 1,900m 6万円
19万8,347円
±0%
11位 基準地価 冨士字栄76-19 鎌ヶ谷大仏駅 1,900m 5万9,900円
19万8,016円
±0%
12位 基準地価 冨士字南園227-38 西白井駅 1,400m 4万8,000円
15万8,677円
-
13位 公示地価 復字初崎1457-282 白井駅 2,100m 4万2,000円
13万8,842円

-1.18%

14位 基準地価 白井字南外出390-28 白井駅 2,400m 4万1,800円
13万8,181円

-2.8%

15位 公示地価 中字越戸149-14 西白井駅 5,000m 3万1,600円
10万4,462円

+2.93%

16位 公示地価 名内字新山334-2 白井駅 5,500m 3万500円
10万826円

+2.69%

17位 公示地価 平塚字味噌之内891-2 小室駅 4,800m 1万4,800円
4万8,925円
-
18位 公示地価 平塚字海老内台411 千葉ニュータウン中央駅 4,300m 2,500円
8,264円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 新京成電鉄新京成線 鎌ヶ谷大仏駅 6万5,300円 21万5,867円
0%
2位 北総鉄道北総線 西白井駅 6万3,185円 20万8,876円
+10.13%
3位 北総鉄道北総線 白井駅 5万9,433円 19万6,472円
-1.82%
4位 北総鉄道北総線 小室駅 1万4,800円 4万8,925円
-
5位 京成成田空港線 千葉ニュータウン中央駅 2,500円 8,264円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

千葉県白井市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,473万円2,567万円2,057万円2,272万円2,208万円2,232万円1,970万円2,009万円1,983万円3,047万円2,647万円2,044万円1,220万円
取引件数 0件0件130件144件156件153件140件160件155件159件134件146件127件124件15件
坪単価 0円0円27,315円22,472円21,346円30,372円32,514円17,070円22,683円23,685円16,959円18,978円21,425円28,862円11,866円
平米単価 0円0円8,376円6,832円6,461円9,173円9,785円5,158円6,909円7,171円5,073円5,780円6,493円8,685円3,620円
前年比 ----17.73%-5.01%42.28%7.05%-47.5%32.88%4.42%-28.4%11.91%12.89%34.71%-58.89%

千葉県白井市不動産売却取引実績

該当件数 1,743 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

千葉県白井市南山

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

20万円

95m2

1981年

未改装
RC造4LDK住宅60%200%
2019年

千葉県白井市南山

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

58万円

115m2

1991年

未改装
SRC造4LDK住宅60%200%調停・競売等
2019年

千葉県白井市堀込

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

25万円

55m2

1981年

未改装
RC造3DK住宅60%200%
2019年

千葉県白井市堀込

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

58万円

55m2

1981年

改装済
RC造2DK住宅60%200%
2019年

千葉県白井市堀込

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

68万円

55m2

1980年

改装済
RC造2LDK住宅60%200%
2019年

千葉県白井市堀込

近隣商業地域

中古マンション等

260万円

90m2

2009年

未改装
RC造3LDK住宅80%200%
2019年

千葉県白井市復

第1種住居地域

宅地(土地)

120万円

150,000円

46,000円

260m2

長方形
9.5m/県道/北西60%200%
2019年

千葉県白井市根

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

220万円

155m2

ほぼ台形

2015年

木造110m2住宅6.0m/市道/北東60%200%
2019年

千葉県白井市西白井

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

190万円

150m2

長方形

2005年

木造105m2住宅9.0m/市道/南50%100%
2019年

千葉県白井市西白井

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

350万円

175m2

不整形

2019年

木造85m2住宅6.0m/市道/東60%200%
2019年

千葉県白井市西白井

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

180万円

150m2

長方形

2012年

木造95m2住宅6.0m/市道/北東50%100%
2019年

千葉県白井市中

市街化調整区域

宅地(土地)

12万円

28,000円

8,300円

145m2

ほぼ台形
4.5m/私道/南西60%200%
2019年

千葉県白井市清水口

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

95万円

90m2

長方形

1979年

95m2住宅2.0m/道路/南60%200%
2019年

千葉県白井市桜台

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

130万円

80m2

1995年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

千葉県白井市大山口

近隣商業地域

中古マンション等

45万円

95m2

1980年

未改装
RC造住宅80%200%調停・競売等
2018年

千葉県白井市南山

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

78万円

130m2

1991年

未改装
SRC造4LDK住宅60%200%調停・競売等
2018年

千葉県白井市南山

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

89万円

95m2

1981年

改装済
RC造4LDK住宅60%200%
2018年

千葉県白井市南山

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

190万円

410,000円

120,000円

155m2

ほぼ長方形
9.0m/市道/北東60%200%
2018年

千葉県白井市堀込

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

65万円

55m2

1981年

未改装
RC造2LDK住宅60%200%
2018年

千葉県白井市堀込

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

68万円

55m2

1980年

改装済
RC造2LDK住宅60%200%
該当件数1,743件中  0~20件表示

千葉県白井市の売買情報について

千葉県白井市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,743件の実績があり、平均取引総額は2,277万円となっています。2019年の坪単価:11,866円・平米単価:3,620円となっており、前年の坪単価と比較すると-58.89%の下降で千葉県の中では、白井市は23位、全国で485位となっています。また、白井市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、289人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、千葉県白井市でも増加傾向にあり約3,445人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,390人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

千葉県白井市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 47,45050,43153,00560,34561,67461,96361,61260,63759,17357,454
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,4452,5372,9243,5672,7283,0583,9424,5053,4833,1452,9552,4342,6582,6412,6073,0022,681
転出数 2,3892,3152,4202,3872,4612,5412,3582,3322,3882,4592,3932,4742,2592,4412,3822,5682,475
出生数 337380338385424465409518568586542535476467445440427
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 14,381人(23%) 17,826人(28%)
15歳~64歳の生産年齢 37,404人(60%) 36,014人(58%)
0歳~14歳の年少 9,634人(15%) 8,166人(13%)
男性 30,752人 30,652人
女性 31,716人 31,354人

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