八街市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万9,328円/m2 13万9円/坪 2万2,428円/m2 7万4,142円/坪
前年: 3万5,928円/m2 , 11万8,770円/坪 前年比:+9.46% 前年:2万2,457円/m2 , 7万4,238円/坪 前年比:-0.13%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万9,328円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1993年から2019年までの26年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2016年に3.53万円/m2、最高値をみてみると1995年に23.36万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると19.83万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.75万円/m2、最高値は4.19万円/m2で最安値は3.53万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、富里市3万9,050円/m2、印旛郡酒々井町4万3,528円/m2、山武郡芝山町1万7,875円/m2、佐倉市6万3,465円/m2、成田市6万2,826円/m2、周辺地域の平均公示地価は4万5,348円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の山武郡芝山町と比較すると2万1,453円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 中央9-3 八街駅 190m 7万4,800円
24万7,272円
±0%
2位 公示地価 八街字北中道ほ240-29 八街駅 250m 6万1,600円
20万3,636円
±0%
3位 基準地価 八街字北中道ほ224-12 八街駅 400m 4万6,800円
15万4,710円
±0%
4位 公示地価 八街字南側ほ324-4 八街駅 580m 3万8,600円
12万7,603円
±0%
5位 公示地価 八街字大池に124-36 八街駅 540m 3万2,800円
10万8,429円
±0%
6位 公示地価 みどり台2-18-5 榎戸駅 500m 2万6,500円
8万7,603円
±0%
7位 公示地価 八街字柳沢に108-14 八街駅 850m 2万3,900円
7万9,008円
-
8位 基準地価 八街字佐倉道ほ672-37 八街駅 1,700m 2万3,500円
7万7,685円
±0%
9位 基準地価 八街字大清水に53-77 八街駅 1,800m 2万1,200円
7万82円
±0%
10位 基準地価 希望ヶ丘591-6 八街駅 4,700m 1万8,600円
6万1,487円
±0%
11位 基準地価 八街字立合松西は11-122 榎戸駅 3,400m 1万7,200円
5万6,859円
±0%
12位 公示地価 八街字榎台は17-86 榎戸駅 1,600m 1万7,100円
5万6,528円

-0.59%

13位 基準地価 八街字長者堀ろ111-201 榎戸駅 2,800m 1万6,400円
5万4,214円

-0.61%

14位 基準地価 滝台字丹尾台1581-1 東金駅 7,900m 1万3,300円
4万3,966円

-0.75%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR総武本線 八街駅 3万7,977円 12万5,543円
+7.51%
2位 JR総武本線 榎戸駅 1万9,300円 6万3,801円
-0.26%
3位 JR東金線 東金駅 1万3,300円 4万3,966円
-0.75%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

千葉県八街市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,079万円920万円1,004万円834万円717万円773万円810万円1,029万円1,324万円962万円2,181万円919万円425万円
取引件数 0件0件133件193件156件183件149件138件138件124件153件149件154件128件37件
坪単価 0円0円22,733円23,199円21,462円11,614円19,791円18,201円10,307円15,922円13,037円11,456円9,490円10,338円9,974円
平米単価 0円0円6,892円7,031円6,497円3,504円5,997円5,523円3,118円4,813円3,948円3,475円2,882円3,132円3,012円
前年比 ---2.05%-7.49%-45.89%70.41%-8.03%-43.37%54.48%-18.12%-12.13%-17.16%8.94%-3.52%

千葉県八街市不動産売却取引実績

該当件数 1,835 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

千葉県八街市八街

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5万5,000円

12,000円

3,600円

155m2

ほぼ長方形
4.0m/私道/南東60%200%
2019年

千葉県八街市八街

第2種住居地域

宅地(土地)

10万円

23,000円

7,000円

145m2

ほぼ長方形
3.0m/私道/東60%200%
2019年

千葉県八街市八街

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5万円

3,300円

1,000円

500m2

ほぼ長方形
3.0m/私道/南西60%200%
2019年

千葉県八街市八街

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

20万円

660m2

ほぼ台形
4.0m/市道/東60%200%
2019年

千葉県八街市八街

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

180万円

195m2

ほぼ整形

2019年

木造90m2住宅6.0m/私道/南60%200%
2019年

千葉県八街市八街

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

80万円

135m2

ほぼ長方形

1990年

木造105m2住宅6.0m/私道/北西60%200%
2019年

千葉県八街市八街

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

39万円

185m2

ほぼ長方形

1974年

木造65m2住宅26.0m/県道/南東60%200%
2019年

千葉県八街市八街

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

15万円

290m2

ほぼ整形
木造住宅6.5m/市道/南西60%200%
2019年

千葉県八街市八街

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

25万円

185m2

ほぼ長方形

1992年

木造105m2住宅6.0m/私道/南西60%200%
2019年

千葉県八街市八街

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

230m2

ほぼ長方形

2018年

木造住宅6.1m/市道/北60%200%
2019年

千葉県八街市八街

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

37万円

510m2

不整形
木造90m2住宅、その他4.0m/市道/西60%200%
2019年

千葉県八街市八街

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

25万円

120m2

ほぼ長方形

1984年

木造70m2住宅6.0m/私道/南東60%200%
2019年

千葉県八街市八街

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

30万円

120m2

ほぼ台形

1989年

木造85m2住宅6.0m/私道/北西60%200%
2019年

千葉県八街市八街

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

2万5,000円

6,100円

1,900円

135m2

ほぼ正方形
4.2m/市道/北西60%200%
2019年

千葉県八街市八街

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

80万円

38,000円

12,000円

690m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/南東60%200%
2019年

千葉県八街市八街

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

28万円

84,000円

25,000円

110m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/東60%200%
2019年

千葉県八街市八街

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

30万円

20,000円

6,000円

500m2

ほぼ長方形
8.5m/県道/北東60%200%
2019年

千葉県八街市八街

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

55万円

36,000円

11,000円

510m2

不整形
4.5m/市道/東60%200%
2019年

千葉県八街市八街

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

26万円

10,000円

3,000円

850m2

ほぼ整形
接面道路無60%200%
2019年

千葉県八街市みどり台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

45万円

170m2

ほぼ長方形

1989年

木造125m2住宅9.0m/市道/南西50%100%
該当件数1,835件中  0~20件表示

千葉県八街市の売買情報について

千葉県八街市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,835件の実績があり、平均取引総額は1,034万円となっています。2019年の坪単価:9,974円・平米単価:3,012円となっており、前年の坪単価と比較すると-3.52%の下降で千葉県の中では、八街市は38位、全国で1,004位となっています。また、八街市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,366人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、千葉県八街市でも増加傾向にあり約3,376人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-7,968人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

千葉県八街市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 65,21872,59575,73573,21270,73468,36865,08361,27757,08452,626
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 4,2123,9743,5893,2182,8923,0132,7612,7622,6432,6012,4762,3492,3842,5592,4172,5762,599
転出数 3,0933,0483,2303,1632,9783,0732,9603,0362,8352,8442,7462,7832,8472,8002,8942,9032,817
出生数 616666626594599516557547526489490449368422418393349
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 18,124人(25%) 21,500人(33%)
15歳~64歳の生産年齢 44,540人(62%) 36,572人(57%)
0歳~14歳の年少 7,778人(10%) 5,392人(8%)
男性 32,068人 31,929人
女性 32,017人 31,535人

千葉県八街市の不動産売買情報

千葉県の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました