千葉県八街市の公示地価・基準地価・不動産売却価格情報

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八街市の公示地価・基準地価

公示地価		基準地価
3万9,328円／m2	13万9円／坪	2万2,428円/m2	7万4,142円／坪
前年： 3万5,928円/m2 , 11万8,770円/坪	前年比：+9.46%	前年：2万2,457円/m2 , 7万4,238円/坪	前年比：-0.13%

地価ランキング

順位	区分	所在地	最寄り駅	平米単価	坪単価	前年比
1位	公示地価	中央9-3	八街駅 190m	7万4,800円	24万7,272円	±0%
2位	公示地価	八街字北中道ほ240-29	八街駅 250m	6万1,600円	20万3,636円	±0%
3位	基準地価	八街字北中道ほ224-12	八街駅 400m	4万6,800円	15万4,710円	±0%
4位	公示地価	八街字南側ほ324-4	八街駅 580m	3万8,600円	12万7,603円	±0%
5位	公示地価	八街字大池に124-36	八街駅 540m	3万2,800円	10万8,429円	±0%
6位	公示地価	みどり台2-18-5	榎戸駅 500m	2万6,500円	8万7,603円	±0%
7位	公示地価	八街字柳沢に108-14	八街駅 850m	2万3,900円	7万9,008円	-
8位	基準地価	八街字佐倉道ほ672-37	八街駅 1,700m	2万3,500円	7万7,685円	±0%
9位	基準地価	八街字大清水に53-77	八街駅 1,800m	2万1,200円	7万82円	±0%
10位	基準地価	希望ヶ丘591-6	八街駅 4,700m	1万8,600円	6万1,487円	±0%
11位	基準地価	八街字立合松西は11-122	榎戸駅 3,400m	1万7,200円	5万6,859円	±0%
12位	公示地価	八街字榎台は17-86	榎戸駅 1,600m	1万7,100円	5万6,528円	-0.59%
13位	基準地価	八街字長者堀ろ111-201	榎戸駅 2,800m	1万6,400円	5万4,214円	-0.61%
14位	基準地価	滝台字丹尾台1581-1	東金駅 7,900m	1万3,300円	4万3,966円	-0.75%

駅地価ランキング

順位	駅名	平米単価	坪単価	前年比
1位	JR総武本線　八街駅	3万7,977円	12万5,543円	+7.51%
2位	JR総武本線　榎戸駅	1万9,300円	6万3,801円	-0.26%
3位	JR東金線　東金駅	1万3,300円	4万3,966円	-0.75%

※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

千葉県八街市の平均売却価格

	2005年	2006年	2007年	2008年	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年	2017年	2018年	2019年
取引額	0万円	0万円	1,079万円	920万円	1,004万円	834万円	717万円	773万円	810万円	1,029万円	1,324万円	962万円	2,181万円	919万円	425万円
取引件数	0件	0件	133件	193件	156件	183件	149件	138件	138件	124件	153件	149件	154件	128件	37件
坪単価	0円	0円	22,733円	23,199円	21,462円	11,614円	19,791円	18,201円	10,307円	15,922円	13,037円	11,456円	9,490円	10,338円	9,974円
平米単価	0円	0円	6,892円	7,031円	6,497円	3,504円	5,997円	5,523円	3,118円	4,813円	3,948円	3,475円	2,882円	3,132円	3,012円
前年比	-	-	-	2.05%	-7.49%	-45.89%	70.41%	-8.03%	-43.37%	54.48%	-18.12%	-12.13%	-17.16%	8.94%	-3.52%

千葉県八街市不動産売却取引実績

該当件数 1,835 件　

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表示件数：

取引時期	所在地都市計画種別	取引総額坪単価平米単価	面積形状	建物			間取り	用途	前面道路幅員/種類/方位	建ぺい率	容積率	取引事情
取引時期	所在地都市計画種別	取引総額坪単価平米単価	面積形状	建築年	構造	延床面積	間取り	用途	前面道路幅員/種類/方位	建ぺい率	容積率	取引事情
2019年	千葉県八街市八街市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地)	5万5,000円 12,000円 3,600円	155m2 ほぼ長方形						4.0m/私道/南東	60％	200％
2019年	千葉県八街市八街第２種住居地域宅地(土地)	10万円 23,000円 7,000円	145m2 ほぼ長方形						3.0m/私道/東	60％	200％
2019年	千葉県八街市八街市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地)	5万円 3,300円 1,000円	500m2 ほぼ長方形						3.0m/私道/南西	60％	200％
2019年	千葉県八街市八街市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地と建物)	20万円	660m2 ほぼ台形						4.0m/市道/東	60％	200％
2019年	千葉県八街市八街市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地と建物)	180万円	195m2 ほぼ整形	2019年	木造	90m2		住宅	6.0m/私道/南	60％	200％
2019年	千葉県八街市八街第２種中高層住居専用地域宅地(土地と建物)	80万円	135m2 ほぼ長方形	1990年	木造	105m2		住宅	6.0m/私道/北西	60％	200％
2019年	千葉県八街市八街第２種住居地域宅地(土地と建物)	39万円	185m2 ほぼ長方形	1974年	木造	65m2		住宅	26.0m/県道/南東	60％	200％
2019年	千葉県八街市八街第１種住居地域宅地(土地と建物)	15万円	290m2 ほぼ整形		木造			住宅	6.5m/市道/南西	60％	200％
2019年	千葉県八街市八街市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地と建物)	25万円	185m2 ほぼ長方形	1992年	木造	105m2		住宅	6.0m/私道/南西	60％	200％
2019年	千葉県八街市八街第２種中高層住居専用地域宅地(土地と建物)	160万円	230m2 ほぼ長方形	2018年	木造			住宅	6.1m/市道/北	60％	200％
2019年	千葉県八街市八街第１種住居地域宅地(土地と建物)	37万円	510m2 不整形		木造	90m2		住宅、その他	4.0m/市道/西	60％	200％
2019年	千葉県八街市八街市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地と建物)	25万円	120m2 ほぼ長方形	1984年	木造	70m2		住宅	6.0m/私道/南東	60％	200％
2019年	千葉県八街市八街市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地と建物)	30万円	120m2 ほぼ台形	1989年	木造	85m2		住宅	6.0m/私道/北西	60％	200％
2019年	千葉県八街市八街市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地)	2万5,000円 6,100円 1,900円	135m2 ほぼ正方形						4.2m/市道/北西	60％	200％
2019年	千葉県八街市八街市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地)	80万円 38,000円 12,000円	690m2 ほぼ長方形						5.0m/市道/南東	60％	200％
2019年	千葉県八街市八街市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地)	28万円 84,000円 25,000円	110m2 ほぼ長方形						6.0m/市道/東	60％	200％
2019年	千葉県八街市八街市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地)	30万円 20,000円 6,000円	500m2 ほぼ長方形						8.5m/県道/北東	60％	200％
2019年	千葉県八街市八街第１種中高層住居専用地域宅地(土地)	55万円 36,000円 11,000円	510m2 不整形						4.5m/市道/東	60％	200％
2019年	千葉県八街市八街市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地)	26万円 10,000円 3,000円	850m2 ほぼ整形						接面道路無	60％	200％
2019年	千葉県八街市みどり台第１種低層住居専用地域宅地(土地と建物)	45万円	170m2 ほぼ長方形	1989年	木造	125m2		住宅	9.0m/市道/南西	50％	100％

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千葉県八街市の売買情報について

千葉県八街市のエリアの取引実績は、2005年～2019年までの期間で1,835件の実績があり、平均取引総額は1,034万円となっています。2019年の坪単価：9,974円・平米単価：3,012円となっており、前年の坪単価と比較すると-3.52%の下降で千葉県の中では、八街市は38位、全国で1,004位となっています。また、八街市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,366人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、千葉県八街市でも増加傾向にあり約3,376人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-7,968人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

千葉県八街市の人口について

	1995年	2000年	2005年	2010年	2015年	2020年	2025年	2030年	2035年	2040年
総人口	65,218	72,595	75,735	73,212	70,734	68,368	65,083	61,277	57,084	52,626

	2000年	2001年	2002年	2003年	2004年	2005年	2006年	2007年	2008年	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年
転入数	4,212	3,974	3,589	3,218	2,892	3,013	2,761	2,762	2,643	2,601	2,476	2,349	2,384	2,559	2,417	2,576	2,599
転出数	3,093	3,048	3,230	3,163	2,978	3,073	2,960	3,036	2,835	2,844	2,746	2,783	2,847	2,800	2,894	2,903	2,817
出生数	616	666	626	594	599	516	557	547	526	489	490	449	368	422	418	393	349

人口	2015年	2025年
65歳以上の老年	18,124人（25%）	21,500人（33%）
15歳～64歳の生産年齢	44,540人（62%）	36,572人（57%）
0歳～14歳の年少	7,778人（10%）	5,392人（8%）
男性	32,068人	31,929人
女性	32,017人	31,535人

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