袖ケ浦市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万8,377円/m2 12万6,866円/坪 4万6,245円/m2 15万2,876円/坪
前年: 3万7,638円/m2 , 12万4,423円/坪 前年比:+1.96% 前年:4万4,763円/m2 , 14万7,976円/坪 前年比:+3.31%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万8,377円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ袖ケ浦市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1992年から2019年までの27年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2006年に3.44万円/m2、最高値をみてみると1992年に11.89万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると8.45万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.7万円/m2、最高値は3.88万円/m2で最安値は3.61万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、木更津市3万6,355円/m2、君津市4万1,296円/m2、富津市1万8,081円/m2、市原市5万1,382円/m2、浦安市32万9,153円/m2、周辺地域の平均公示地価は9万5,253円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の富津市と比較すると2万296円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 長浦駅前1-4-1 長浦駅 230m 8万円
26万4,462円

+2.56%

2位 公示地価 奈良輪2-1-4 袖ケ浦駅 駅前広場接面 7万8,400円
25万9,173円

+2.48%

3位 公示地価 長浦駅前2-8-14 長浦駅 500m 6万3,900円
21万1,239円

+3.06%

4位 公示地価 福王台1-26-25 袖ケ浦駅 750m 6万1,400円
20万2,975円

+3.36%

5位 基準地価 長浦駅前4-8-14 長浦駅 1,100m 6万500円
20万円

+3.06%

6位 基準地価 奈良輪字平松1421-4 袖ケ浦駅 600m 6万円
19万8,347円

+5.26%

7位 基準地価 福王台3-32-3 袖ケ浦駅 1,400m 5万9,800円
19万7,685円

+3.81%

8位 公示地価 長浦駅前6-9-30 長浦駅 1,400m 5万8,500円
19万3,388円

+2.27%

9位 基準地価 蔵波台1-13-5 長浦駅 1,400m 5万8,500円
19万3,388円

+3.17%

10位 公示地価 蔵波台1-13-5 長浦駅 1,400m 5万7,600円
19万413円

+3.22%

11位 公示地価 神納2-3-7 袖ケ浦駅 1,300m 5万4,300円
17万9,504円

+2.64%

12位 基準地価 蔵波台6-18-17 長浦駅 2,000m 5万1,400円
16万9,917円

+3%

13位 基準地価 蔵波字百々目木2902-48 長浦駅 2,500m 4万1,000円
13万5,537円

+2.49%

14位 公示地価 奈良輪字柳町967-2 袖ケ浦駅 840m 4万900円
13万5,206円

+1.99%

15位 公示地価 蔵波字牧場4071-197 袖ケ浦駅 2,200m 3万7,900円
12万5,289円

+1.6%

16位 公示地価 神納字柳原1317-3 袖ケ浦駅 1,800m 3万4,500円
11万4,049円

+0.87%

17位 公示地価 蔵波字殿畑1871-1 長浦駅 530m 2万9,500円
9万7,520円

+1.37%

18位 基準地価 のぞみ野65-4 長浦駅 5,800m 2万8,400円
9万3,884円

+4.41%

19位 公示地価 久保田字馬場2385-1 長浦駅 1,200m 2万7,200円
8万9,917円
±0%
20位 公示地価 代宿字横宿1101-1 長浦駅 2,700m 2万5,000円
8万2,644円
±0%
21位 公示地価 横田字上宿2305-3 横田駅 450m 2万4,900円
8万2,314円
±0%
22位 基準地価 長浦字拓弐号580-136 長浦駅 1,200m 2万4,000円
7万9,338円

+4.34%

23位 基準地価 横田字宮ノ脇3556-5 横田駅 1,000m 2万3,600円
7万8,016円
±0%
24位 公示地価 長浦字拓弐号580-104 長浦駅 2,000m 2万3,500円
7万7,685円

+2.17%

25位 公示地価 奈良輪字高洲2554-24 袖ケ浦駅 2,300m 2万2,800円
7万5,371円

+1.78%

26位 基準地価 長浦字拓弐号580-39 長浦駅 2,300m 2万1,500円
7万1,074円

+3.86%

27位 公示地価 北袖10-1 長浦駅 1,800m 2万円
6万6,115円
±0%
28位 公示地価 南袖29 袖ケ浦駅 2,900m 1万8,400円
6万826円
±0%
29位 公示地価 横田字下大坪280-7 東横田駅 500m 1万2,100円
4万円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR内房線 袖ケ浦駅 4万6,840円 15万4,842円
+2.76%
2位 JR内房線 長浦駅 4万1,906円 13万8,532円
+2.6%
3位 JR久留里線 横田駅 2万4,250円 8万165円
0%
4位 JR久留里線 東横田駅 1万2,100円 4万円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

千葉県袖ケ浦市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,492万円1,949万円2,154万円2,049万円1,835万円1,938万円5,801万円1,934万円1,734万円2,168万円2,318万円5,136万円1,387万円
取引件数 0件0件79件96件107件103件101件126件111件118件131件98件105件129件24件
坪単価 0円0円28,151円26,554円29,206円29,066円32,739円26,611円22,907円25,557円18,520円38,220円29,068円33,494円45,804円
平米単価 0円0円8,472円8,058円8,803円8,735円9,908円8,036円6,896円7,740円5,608円11,602円8,753円10,026円14,012円
前年比 ----5.67%9.99%-0.48%12.64%-18.72%-13.92%11.57%-27.53%106.37%-23.95%15.23%36.75%

千葉県袖ケ浦市不動産売却取引実績

該当件数 1,328 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

千葉県袖ケ浦市吉野田

農地

15万円

1,700m2

2019年

千葉県袖ケ浦市吉野田

農地

10万円

1,100m2

2019年

千葉県袖ケ浦市福王台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

165m2

袋地等

2019年

木造105m2住宅6.0m/市道/南東60%150%
2019年

千葉県袖ケ浦市福王台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

330万円

180m2

ほぼ長方形
100m26.0m/市道/南東60%150%
2019年

千葉県袖ケ浦市林

市街化調整区域

宅地(土地)

5万円

3,300円

990円

510m2

ほぼ長方形
12.0m/国道/北60%200%
2019年

千葉県袖ケ浦市のぞみ野

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

190m2

長方形

1992年

軽量鉄骨造造150m2住宅6.0m/市道/南東50%100%
2019年

千葉県袖ケ浦市のぞみ野

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

200m2

長方形

1997年

木造125m2住宅6.0m/市道/南東50%100%
2019年

千葉県袖ケ浦市奈良輪

中古マンション等

110万円

60m2

未改装3LDK
2019年

千葉県袖ケ浦市奈良輪

市街化調整区域

宅地(土地)

200万円

65,000円

20,000円

1,000m2

長方形
6.0m/市道/北東60%200%
2019年

千葉県袖ケ浦市長浦駅前

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

130万円

195m2

長方形

1982年

木造100m2住宅6.0m/市道/北東50%100%
2019年

千葉県袖ケ浦市長浦駅前

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

170万円

150m2

ほぼ長方形

1995年

軽量鉄骨造造135m2住宅7.6m/市道/南東80%200%
2019年

千葉県袖ケ浦市長浦

工業専用地域

宅地(土地)

360万円

210,000円

64,000円

570m2

ほぼ長方形
22.0m/市道/北西60%200%
2019年

千葉県袖ケ浦市下根岸

農地

2万5,000円

860m2

2019年

千葉県袖ケ浦市三箇

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

20万円

80m2

長方形

1975年

木造55m2住宅4.0m/私道/南西60%200%私道を含む取引
2019年

千葉県袖ケ浦市蔵波台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

100万円

130,000円

39,000円

270m2

ほぼ長方形
12.0m/市道/南西50%100%
2019年

千葉県袖ケ浦市蔵波台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

250万円

165m2

長方形

2019年

木造110m2住宅9.0m/市道/南東50%100%
2019年

千葉県袖ケ浦市蔵波台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

130万円

220,000円

68,000円

185m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南西50%100%
2019年

千葉県袖ケ浦市蔵波

市街化調整区域

宅地(土地)

92万円

150,000円

45,000円

200m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/北東60%200%
2019年

千葉県袖ケ浦市神納

林地

200万円

3,600m2

2019年

千葉県袖ケ浦市神納

市街化調整区域

宅地(土地)

130万円

140,000円

43,000円

290m2

不整形
16.0m/市道/北東60%200%
該当件数1,328件中  0~20件表示

千葉県袖ケ浦市の売買情報について

千葉県袖ケ浦市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,328件の実績があり、平均取引総額は2,580万円となっています。2019年の坪単価:45,804円・平米単価:14,012円となっており、前年の坪単価と比較すると36.75%の上昇で千葉県の中では、袖ケ浦市は16位、全国で398位となっています。また、袖ケ浦市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-861人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、千葉県袖ケ浦市でも増加傾向にあり約2,719人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,249人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

千葉県袖ケ浦市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 57,57558,59359,10860,35560,95260,09159,01957,46155,48353,247
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,5962,5602,3442,2892,2972,3882,4472,3172,3052,2372,1642,1182,1962,3752,2822,3242,444
転出数 2,4322,4052,3292,3622,3812,4252,3282,2342,2291,9592,0912,0161,9762,0511,9672,1442,060
出生数 605578540533501456537479549498493461508507433518478
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 15,143人(24%) 17,862人(29%)
15歳~64歳の生産年齢 37,334人(61%) 35,085人(57%)
0歳~14歳の年少 8,253人(13%) 7,691人(12%)
男性 30,333人 30,188人
女性 30,947人 30,450人

千葉県袖ケ浦市の不動産売買情報

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