四街道市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
6万9,160円/m2 22万8,628円/坪 5万7,263円/m2 18万9,299円/坪
前年: 6万5,380円/m2 , 21万6,132円/坪 前年比:+5.78% 前年:5万7,200円/m2 , 18万9,090円/坪 前年比:+0.11%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価6万9,160円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ四街道市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1984年から2019年までの35年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2018年に6.88万円/m2、最高値をみてみると1995年に25.36万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると18.48万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は7.22万円/m2、最高値は8.12万円/m2で最安値は6.88万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、千葉市若葉区8万7,150円/m2、千葉市稲毛区14万6,794円/m2、千葉市中央区20万13円/m2、佐倉市6万3,465円/m2、八千代市11万7,247円/m2、周辺地域の平均公示地価は12万2,933円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の佐倉市と比較すると5,695円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 四街道1-6-9 四街道駅 100m 18万円
59万5,041円

+2.27%

2位 公示地価 四街道1-8-4 四街道駅 230m 10万6,000円
35万413円

+0.95%

3位 基準地価 大日字緑ケ丘319-6 四街道駅 1,100m 9万9,500円
32万8,925円
±0%
4位 公示地価 美しが丘2-12-50 四街道駅 1,000m 9万9,500円
32万8,925円

+2.05%

5位 基準地価 和良比字三才256-168 四街道駅 350m 9万2,500円
30万5,785円

+1.2%

6位 公示地価 和良比字三才256-168 四街道駅 350m 9万2,000円
30万4,132円

+1.21%

7位 基準地価 和良比字長作282-82 四街道駅 1,200m 8万2,800円
27万3,719円

+0.97%

8位 公示地価 四街道字前畑1521-31 四街道駅 730m 8万1,500円
26万9,421円

+0.61%

9位 公示地価 めいわ3-108-23 四街道駅 1,900m 7万6,000円
25万1,239円
±0%
10位 基準地価 下志津新田字成徳2536-29 四街道駅 1,200m 7万2,000円
23万8,016円

+0.69%

11位 公示地価 四街道2-1577-159 四街道駅 800m 7万200円
23万2,066円

+0.57%

12位 公示地価 もねの里4-10-3 物井駅 1,000m 6万9,500円
22万9,752円
-
13位 公示地価 さつきケ丘9-2 四街道駅 1,500m 6万8,600円
22万6,776円

-0.15%

14位 公示地価 下志津新田字成徳2545-284 四街道駅 1,300m 6万6,000円
21万8,181円
±0%
15位 公示地価 鹿渡字向柳作1150-168 四街道駅 1,300m 6万2,500円
20万6,611円
±0%
16位 公示地価 大日字桜ケ丘153-19 四街道駅 1,800m 5万6,500円
18万6,776円

-0.53%

17位 公示地価 鷹の台2-22-15 都賀駅 5,000m 5万6,200円
18万5,785円

-0.71%

18位 基準地価 大日字桜ケ丘257-20 四街道駅 1,800m 5万4,500円
18万165円
±0%
19位 基準地価 さちが丘1-689-52 四街道駅 1,300m 5万2,900円
17万4,876円
±0%
20位 公示地価 大日字萱橋台543-56 四街道駅 1,900m 5万2,800円
17万4,545円
±0%
21位 公示地価 栗山字半台1074-46 四街道駅 1,700m 5万1,700円
17万909円

-0.77%

22位 公示地価 千代田5-13-16 四街道駅 3,600m 4万3,600円
14万4,132円
±0%
23位 基準地価 千代田2-11-4 四街道駅 4,400m 4万3,300円
14万3,140円
±0%
24位 基準地価 物井字清水1520-14 物井駅 1,400m 4万2,400円
14万165円
±0%
25位 公示地価 つくし座3-150-31 四街道駅 2,100m 4万1,900円
13万8,512円

-1.18%

26位 基準地価 旭ケ丘4-1520-114 四街道駅 2,600m 4万1,300円
13万6,528円

-1.2%

27位 公示地価 物井字栗木谷598-12 物井駅 800m 3万7,000円
12万2,314円

+1.36%

28位 公示地価 内黒田字野境319-47 四街道駅 2,400m 3万6,100円
11万9,338円

-1.64%

29位 公示地価 みそら2-4-11 四街道駅 4,000m 3万5,600円
11万7,685円

-3%

30位 基準地価 みそら3-10-2 四街道駅 4,400m 3万3,500円
11万743円

-2.9%

31位 基準地価 中台字八丁地234-3 四街道駅 5,000m 1万5,200円
5万247円

-1.3%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR総武本線 四街道駅 6万6,962円 22万1,361円
+0.37%
2位 JR総武本線 都賀駅 5万6,200円 18万5,785円
-0.71%
3位 JR総武本線 物井駅 4万9,633円 16万4,076円
+88.71%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

千葉県四街道市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,642万円2,861万円1,769万円1,875万円1,539万円1,895万円2,255万円2,063万円2,418万円4,372万円2,276万円2,763万円2,678万円
取引件数 0件0件86件154件169件160件158件152件149件142件138件178件164件159件39件
坪単価 0円0円60,430円48,071円43,137円47,175円25,803円37,953円49,034円31,988円22,840円36,303円27,369円47,379円54,871円
平米単価 0円0円18,325円14,459円13,037円14,306円7,817円11,510円14,787円9,589円6,963円11,041円8,280円14,278円16,658円
前年比 ----20.45%-10.26%9.36%-45.3%47.09%29.2%-34.76%-28.6%58.94%-24.61%73.11%15.81%

千葉県四街道市不動産売却取引実績

該当件数 1,848 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

千葉県四街道市和良比

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

310m2

台形

1994年

木造155m2住宅5.0m/道路/南東50%100%
2019年

千葉県四街道市和良比

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

170m2

不整形

2019年

木造95m2住宅3.6m/私道/東60%200%私道を含む取引
2019年

千葉県四街道市和良比

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

3万7,000円

25,000円

7,600円

50m2

不整形
接面道路無50%100%調停・競売等
2019年

千葉県四街道市和良比

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

2,100万円

2,000m2

ほぼ長方形

1994年

木造2,000m2共同住宅6.0m/市道/北西50%100%
2019年

千葉県四街道市和良比

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

260万円

150m2

長方形

2015年

木造105m2住宅6.0m/市道/南西50%100%
2019年

千葉県四街道市鹿放ケ丘

市街化調整区域

宅地(土地)

380万円

42,000円

13,000円

2,000m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/西60%200%
2019年

千葉県四街道市四街道

第1種住居地域

中古マンション等

100万円

65m2

1996年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

千葉県四街道市四街道

第1種住居地域

中古マンション等

78万円

50m2

1991年

未改装
RC造2LDK住宅60%200%
2019年

千葉県四街道市物井

準工業地域

宅地(土地と建物)

470万円

1,300m2

ほぼ台形

1982年

鉄骨造造890m2工場、事務所9.8m/市道/南60%200%
2019年

千葉県四街道市もねの里

第1種住居地域

宅地(土地)

160万円

250,000円

76,000円

210m2

長方形
6.0m/市道/南東60%200%
2019年

千葉県四街道市もねの里

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

150万円

270,000円

83,000円

185m2

長方形
6.0m/市道/南50%100%
2019年

千葉県四街道市もねの里

第2種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

350万円

240m2

台形

2018年

木造120m2住宅16.0m/市道/南東60%150%
2019年

千葉県四街道市めいわ

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

350万円

200m2

台形

2019年

木造85m2住宅9.0m/市道/北50%100%
2019年

千葉県四街道市めいわ

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

150万円

300,000円

90,000円

165m2

長方形
6.0m/道路/北西60%200%
2019年

千葉県四街道市めいわ

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

170m2

長方形

1996年

木造95m2住宅6.0m/市道/南50%100%
2019年

千葉県四街道市めいわ

第1種住居地域

宅地(土地)

240万円

270,000円

82,000円

290m2

長方形
18.0m/市道/西60%200%
2019年

千葉県四街道市みそら

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

220万円

240m2

正方形

1995年

軽量鉄骨造造135m2住宅12.0m/市道/北西50%100%
2019年

千葉県四街道市みそら

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

50万円

250m2

不整形

1982年

軽量鉄骨造造105m2住宅12.0m/市道/北50%100%
2019年

千葉県四街道市つくし座

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

140万円

170m2

長方形

1992年

木造140m2住宅5.4m/市道/南東50%100%
2019年

千葉県四街道市鷹の台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

210m2

ほぼ長方形

1995年

木造125m2住宅6.0m/市道/南西50%100%
該当件数1,848件中  0~20件表示

千葉県四街道市の売買情報について

千葉県四街道市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,848件の実績があり、平均取引総額は2,411万円となっています。2019年の坪単価:54,871円・平米単価:16,658円となっており、前年の坪単価と比較すると15.81%の上昇で千葉県の中では、四街道市は19位、全国で447位となっています。また、四街道市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,111人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、千葉県四街道市でも増加傾向にあり約1,652人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約238人の増加が見込まれています。

千葉県四街道市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 79,49582,55284,77086,72689,24586,13484,08781,22177,86974,504
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 4,1904,0754,2294,2604,3344,1734,0873,5773,8183,7843,5704,0704,0814,1483,7783,8844,769
転出数 4,2444,1894,1174,0453,5823,6483,7973,5613,3053,2253,0153,0863,4793,4753,5363,4243,946
出生数 687712698675664707685742633687666715712747729700704
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 24,975人(27%) 26,627人(29%)
15歳~64歳の生産年齢 51,765人(58%) 52,003人(57%)
0歳~14歳の年少 11,888人(13%) 11,343人(12%)
男性 44,131人 43,961人
女性 46,594人 46,012人

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