浦安市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
32万9,153円/m2 108万8,109円/坪 35万3,214円/m2 116万7,649円/坪
前年: 31万846円/m2 , 102万7,590円/坪 前年比:+5.88% 前年:32万8,500円/m2 , 108万5,950円/坪 前年比:+7.52%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価32万9,153円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ浦安市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1983年に17.52万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に78.22万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると60.7万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は31.66万円/m2、最高値は37.76万円/m2で最安値は29.46万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、江戸川区39万2,703円/m2、市川市27万7,773円/m2、江東区58万3,708円/m2、船橋市19万4,781円/m2、葛飾区36万2,640円/m2、周辺地域の平均公示地価は36万2,321円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の船橋市と比較すると13万4,372円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 北栄1-641-3 浦安駅 駅前広場接面 87万円
287万6,033円

+14.77%

2位 基準地価 美浜1-6-4 新浦安駅 210m 82万円
271万743円

+22.38%

3位 公示地価 美浜1-6-4 新浦安駅 210m 77万円
254万5,454円

+18.46%

4位 基準地価 北栄1-604-2 浦安駅 150m 71万5,000円
236万3,636円

+11.19%

5位 公示地価 当代島1-509-4 浦安駅 160m 58万2,000円
192万3,966円

+10.01%

6位 公示地価 猫実4-658-1 浦安駅 360m 49万2,000円
162万6,446円

+10.56%

7位 基準地価 美浜3-10-104 新浦安駅 800m 35万円
115万7,024円

+6.06%

8位 基準地価 舞浜3-9-189 舞浜駅 780m 34万2,000円
113万578円

+3.63%

9位 公示地価 舞浜3-9-189 舞浜駅 780m 34万円
112万3,966円

+4.61%

10位 基準地価 北栄3-996-2 浦安駅 750m 33万7,000円
111万4,049円

+4.65%

11位 公示地価 北栄3-851-2 浦安駅 750m 32万6,000円
107万7,685円

+3.49%

12位 公示地価 北栄3-996-2 浦安駅 750m 32万6,000円
107万7,685円

+3.49%

13位 公示地価 美浜4-16-275 新浦安駅 900m 31万1,000円
102万8,099円

+0.64%

14位 基準地価 日の出2-7-20 新浦安駅 1,400m 29万8,000円
98万5,123円

+2.75%

15位 基準地価 猫実3-981-4 浦安駅 700m 29万8,000円
98万5,123円

+3.47%

16位 公示地価 猫実2-1439-25 浦安駅 1,100m 29万6,000円
97万8,512円

+2.42%

17位 公示地価 当代島1-1736-5 浦安駅 310m 28万9,000円
95万5,371円

+3.58%

18位 公示地価 入船4-38-101 新浦安駅 1,200m 28万2,000円
93万2,231円

+2.54%

19位 公示地価 猫実5-319-7 浦安駅 550m 28万1,000円
92万8,925円

+4.07%

20位 基準地価 海楽2-54-168 新浦安駅 1,500m 27万9,000円
92万2,314円

+5.28%

21位 公示地価 堀江4-699-1 浦安駅 1,000m 27万9,000円
92万2,314円

+2.95%

22位 公示地価 富士見2-2553-2 浦安駅 1,700m 27万3,000円
90万2,479円

+2.63%

23位 基準地価 富士見3-2769-8 舞浜駅 1,800m 27万2,000円
89万9,173円

+1.49%

24位 基準地価 東野3-186 舞浜駅 1,200m 27万1,000円
89万5,867円

+2.65%

25位 基準地価 富岡1-3-170 新浦安駅 1,300m 27万円
89万2,561円

+2.66%

26位 公示地価 弁天2-6-129 新浦安駅 1,900m 26万7,000円
88万2,644円

+0.37%

27位 公示地価 富士見4-2110-4 舞浜駅 2,000m 26万4,000円
87万2,727円

+2.32%

28位 基準地価 当代島2-264-4 浦安駅 800m 26万2,000円
86万6,115円

+4.38%

29位 公示地価 当代島3-73-5 浦安駅 840m 26万2,000円
86万6,115円

+3.14%

30位 公示地価 海楽1-19-16 新浦安駅 1,200m 26万1,000円
86万2,809円

+3.16%

31位 公示地価 東野3-24 舞浜駅 1,600m 25万8,000円
85万2,892円

+2.38%

32位 公示地価 今川1-16-42 新浦安駅 1,200m 25万6,000円
84万6,280円

+1.18%

33位 基準地価 今川2-46-18 新浦安駅 1,300m 25万2,000円
83万3,057円

+3.7%

34位 公示地価 堀江1-1528-3 浦安駅 1,400m 24万5,000円
80万9,917円

+1.23%

35位 公示地価 富岡4-5-29 新浦安駅 1,700m 24万3,000円
80万3,305円
±0%
36位 公示地価 東野2-97 新浦安駅 1,900m 23万6,000円
78万165円

+1.28%

37位 公示地価 高洲3-28-124 新浦安駅 2,200m 21万5,000円
71万743円

+0.46%

38位 基準地価 鉄鋼通り3-159 舞浜駅 1,400m 17万9,000円
59万1,735円

+4.06%

39位 公示地価 鉄鋼通り2-108 舞浜駅 1,900m 17万1,000円
56万5,289円

+4.9%

40位 公示地価 42 新浦安駅 2,800m 16万3,000円
53万8,842円

+5.16%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 東京メトロ東西線 浦安駅 38万3,312円 126万7,147円
+6.9%
2位 JR京葉線 新浦安駅 32万9,562円 108万9,461円
+7.34%
3位 JR京葉線 舞浜駅 26万2,125円 86万6,528円
+3.19%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

千葉県浦安市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円11,383万円6,603万円6,036万円11,366万円5,654万円7,837万円5,593万円7,395万円7,076万円11,072万円7,720万円6,478万円5,514万円
取引件数 0件0件127件198件220件236件139件194件226件254件276件306件298件255件21件
坪単価 0円0円209,763円194,343円150,181円133,601円135,611円121,391円102,920円64,803円97,282円97,549円78,523円101,490円0円
平米単価 0円0円63,062円58,803円45,363円40,796円41,079円36,675円30,929円19,645円29,420円29,509円23,691円30,792円0円
前年比 ----7.35%-22.72%-11.04%1.5%-10.49%-15.22%-37.04%50.12%0.27%-19.5%29.25%-

千葉県浦安市不動産売却取引実績

該当件数 2,750 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

千葉県浦安市美浜

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

380万円

75m2

1980年

SRC造3LDK60%200%
2019年

千葉県浦安市美浜

近隣商業地域

中古マンション等

390万円

60m2

1985年

改装済
SRC造2LDK+S住宅80%200%
2019年

千葉県浦安市美浜

第1種住居地域

中古マンション等

200万円

70m2

1979年

未改装
SRC造2LDK住宅60%200%
2019年

千葉県浦安市堀江

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

1,700万円

480m2

長方形

1994年

木造480m2共同住宅6.0m/市道/南西60%200%
2019年

千葉県浦安市弁天

第1種住居地域

中古マンション等

440万円

65m2

2000年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

千葉県浦安市日の出

第2種住居地域

中古マンション等

600万円

105m2

2004年

未改装
SRC造4LDK住宅60%200%
2019年

千葉県浦安市日の出

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

360万円

75m2

1989年

未改装
SRC造3LDK住宅60%200%
2019年

千葉県浦安市猫実

第1種住居地域

中古マンション等

430万円

80m2

2004年

未改装
RC造2LDK住宅60%200%
2019年

千葉県浦安市猫実

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

510万円

260m2

不整形

1989年

木造135m2住宅4.0m/市道/東60%200%
2019年

千葉県浦安市富岡

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

240万円

65m2

1979年

未改装
SRC造2LDK住宅60%200%
2019年

千葉県浦安市富岡

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

670万円

165m2

ほぼ長方形

1992年

軽量鉄骨造造160m2住宅6.0m/市道/南西50%100%
2019年

千葉県浦安市当代島

第1種住居地域

中古マンション等

330万円

55m2

1999年

改装済
RC造3LDK60%200%
2019年

千葉県浦安市高洲

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

510万円

105m2

2008年

未改装
SRC造3LDK60%200%
2019年

千葉県浦安市高洲

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

590万円

110m2

2008年

未改装
RC造4LDK住宅60%200%
2019年

千葉県浦安市海楽

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

500万円

100m2

不整形

2019年

木造住宅5.0m/市道/北西60%150%
2019年

千葉県浦安市入船

第1種低層住居専用地域

中古マンション等

500万円

95m2

1981年

未改装
RC造3LDK住宅50%100%
2019年

千葉県浦安市入船

近隣商業地域

中古マンション等

740万円

85m2

2003年

未改装
RC造3LDK住宅80%200%
2019年

千葉県浦安市入船

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

490万円

95m2

1982年

SRC造4LDK60%200%
2019年

千葉県浦安市入船

近隣商業地域

中古マンション等

890万円

95m2

2003年

未改装
RC造3LDK80%200%
2019年

千葉県浦安市今川

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

530万円

145m2

袋地等

2018年

木造100m2住宅11.9m/市道/北西50%100%
該当件数2,750件中  0~20件表示

千葉県浦安市の売買情報について

千葉県浦安市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,750件の実績があり、平均取引総額は7,862万円となっています。千葉県の中では、浦安市は1位、全国で20位となっています。また、浦安市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-5,726人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、千葉県浦安市でも増加傾向にあり約4,906人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約4,129人の増加が見込まれています。

千葉県浦安市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 123,654132,984155,290164,877164,024158,298160,757161,805161,831160,758
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 13,50012,77513,72614,61313,94112,38712,35612,44112,34511,08110,9068,7889,86611,79610,51711,28311,751
転出数 10,24310,45610,16710,56310,12411,15211,21711,48710,76110,95210,82811,87210,59111,41110,44610,5409,717
出生数 1,5041,4981,5641,6551,6191,6241,6711,5571,6851,6121,6311,4871,3001,4291,3321,3171,344
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 25,836人(15%) 30,742人(18%)
15歳~64歳の生産年齢 113,576人(69%) 117,705人(69%)
0歳~14歳の年少 23,336人(14%) 20,003人(11%)
男性 81,232人 81,068人
女性 88,023人 87,382人

千葉県浦安市の不動産売買情報

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