富津市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万8,081円/m2 5万9,771円/坪 2万3,720円/m2 7万8,413円/坪
前年: 1万8,154円/m2 , 6万13円/坪 前年比:-0.41% 前年:2万3,958円/m2 , 7万9,200円/坪 前年比:-1%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万8,081円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1973年から2019年までの46年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.8万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に15.08万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると13.28万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.85万円/m2、最高値は1.97万円/m2で最安値は1.8万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、君津市4万1,296円/m2、木更津市3万6,355円/m2、袖ケ浦市3万8,377円/m2、横須賀市13万8,200円/m2、安房郡鋸南町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は5万845円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の安房郡鋸南町と比較すると1万8,081円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 梨沢字高塚725 上総湊駅 6,500m 10万6,000円
35万413円

-0.94%

2位 公示地価 大堀字根岸43-5 青堀駅 280m 2万6,400円
8万7,272円
±0%
3位 基準地価 大堀字上野2171-2 青堀駅 270m 2万6,200円
8万6,611円
±0%
4位 公示地価 大堀2-12-17 青堀駅 600m 2万4,800円
8万1,983円
±0%
5位 公示地価 大堀3-19-19 青堀駅 1,000m 2万3,800円
7万8,677円
±0%
6位 基準地価 富津字仲町1781 青堀駅 4,000m 2万100円
6万6,446円

-1.96%

7位 公示地価 青木3-20-28 青堀駅 1,900m 1万8,800円
6万2,148円
±0%
8位 公示地価 大堀字東1499-2 青堀駅 850m 1万7,800円
5万8,842円

-0.56%

9位 基準地価 大堀字東1499-2 青堀駅 850m 1万7,800円
5万8,842円

-0.56%

10位 基準地価 千種新田字下水越574-25 大貫駅 360m 1万7,100円
5万6,528円

-1.73%

11位 公示地価 青木字下亀塚1536-6 青堀駅 1,500m 1万6,800円
5万5,537円

-0.6%

12位 公示地価 千種新田字水越305-11 大貫駅 460m 1万6,300円
5万3,884円

-1.22%

13位 基準地価 金谷字本町4137 浜金谷駅 630m 1万6,200円
5万3,553円
±0%
14位 基準地価 富津字濱町1985 青堀駅 4,600m 1万5,800円
5万2,231円

-1.87%

15位 基準地価 西大和田字小原1114-7 大貫駅 1,700m 1万5,100円
4万9,917円

-1.31%

16位 公示地価 富津字水主町1289 青堀駅 4,400m 1万5,000円
4万9,586円

-0.67%

17位 公示地価 下飯野字内小平田1013 青堀駅 1,300m 1万5,000円
4万9,586円

-0.67%

18位 公示地価 富津字東下洲原2405-31 大貫駅 4,300m 1万4,800円
4万8,925円

-0.68%

19位 基準地価 湊字大田原380-5 上総湊駅 900m 1万4,700円
4万8,595円

-0.68%

20位 基準地価 青木字中筋1190 青堀駅 1,800m 1万3,400円
4万4,297円

-1.48%

21位 基準地価 八幡字仲町129 佐貫町駅 1,600m 1万2,900円
4万2,644円

-0.77%

22位 公示地価 下飯野字西飛附1636 青堀駅 2,800m 9,400円
3万1,074円

-1.06%

23位 基準地価 篠部字下中原1446-2 大貫駅 1,800m 9,350円
3万909円

-1.58%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR内房線 上総湊駅 6万350円 19万9,504円
-0.91%
2位 JR内房線 青堀駅 1万8,650円 6万1,652円
-0.58%
3位 JR内房線 浜金谷駅 1万6,200円 5万3,553円
0%
4位 JR内房線 大貫駅 1万4,530円 4万8,033円
-1.3%
5位 JR内房線 佐貫町駅 1万2,900円 4万2,644円
-0.77%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

千葉県富津市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円846万円2,525万円1,080万円1,524万円758万円1,992万円774万円863万円1,060万円1,305万円1,221万円891万円912万円
取引件数 0件0件59件122件108件103件92件99件113件110件138件101件99件109件26件
坪単価 0円0円45,981円28,311円31,743円25,153円29,954円23,878円20,121円16,564円16,476円19,841円24,250円18,744円14,269円
平米単価 0円0円13,922円8,534円9,600円7,611円9,062円7,222円6,084円4,999円4,978円5,987円7,341円5,674円4,307円
前年比 ----38.43%12.12%-20.76%19.09%-20.28%-15.73%-17.68%-0.53%20.42%22.22%-22.71%-23.87%

千葉県富津市不動産売却取引実績

該当件数 1,279 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

千葉県富津市富津

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

35万円

155m2

ほぼ長方形

1985年

木造95m2住宅4.0m/市道/北60%200%
2019年

千葉県富津市富津

商業地域

宅地(土地)

11万円

34,000円

10,000円

105m2

長方形
7.0m/県道/北西80%400%
2019年

千葉県富津市富津

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

32万円

320m2

ほぼ長方形
倉庫9.0m/市道/東60%200%
2019年

千葉県富津市富津

商業地域

宅地(土地と建物)

30万円

320m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/北80%400%
2019年

千葉県富津市萩生

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

110万円

185m2

ほぼ長方形

2007年

木造50m2住宅7.0m/私道/北東
2019年

千葉県富津市萩生

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

1万円

230m2

不整形

1989年

木造75m2住宅1.0m/道路/北
2019年

千葉県富津市西大和田

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

76万円

90,000円

27,000円

280m2

ほぼ長方形
6.0m/道路/南西60%200%
2019年

千葉県富津市梨沢

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

75万円

880m2

不整形
木造210m2住宅2.5m/市道/南西
2019年

千葉県富津市下飯野

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

48万円

790m2

ほぼ長方形

1974年

鉄骨造造110m2その他4.0m/道路/南30%50%
2019年

千葉県富津市篠部

市街化調整区域

宅地(土地)

60万円

41,000円

13,000円

480m2

ほぼ長方形
3.0m/道路/南西60%200%
2019年

千葉県富津市篠部

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

130万円

590m2

ほぼ正方形

1990年

軽量鉄骨造造210m2住宅7.0m/国道/南
2019年

千葉県富津市笹毛

林地

1万円

130m2

2019年

千葉県富津市小久保

近隣商業地域

宅地(土地)

50万円

77,000円

23,000円

220m2

ほぼ正方形
7.0m/県道/南西80%200%
2019年

千葉県富津市小久保

第1種住居地域

宅地(土地)

33万円

49,000円

15,000円

220m2

ほぼ長方形
7.0m/市道/東60%200%
2019年

千葉県富津市小久保

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

40万円

80,000円

24,000円

165m2

長方形
8.0m/道路/北東60%200%
2019年

千葉県富津市亀田

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

70万円

165m2

ほぼ長方形

1990年

軽量鉄骨造造145m2住宅4.0m/市道/南東
2019年

千葉県富津市亀田

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

98万円

330m2

不整形

1994年

木造95m2住宅5.0m/県道/南東
2019年

千葉県富津市大堀

商業地域

宅地(土地と建物)

540万円

1,100m2

ほぼ長方形

2016年

鉄骨造造160m2店舗22.0m/市道/北東80%400%
2019年

千葉県富津市大堀

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

170万円

210m2

不整形

2018年

木造110m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

千葉県富津市大堀

商業地域

宅地(土地と建物)

180万円

170m2

ほぼ長方形

2018年

木造110m2住宅6.0m/市道/北80%400%
該当件数1,279件中  0~20件表示

千葉県富津市の売買情報について

千葉県富津市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,279件の実績があり、平均取引総額は1,251万円となっています。2019年の坪単価:14,269円・平米単価:4,307円となっており、前年の坪単価と比較すると-23.87%の下降で千葉県の中では、富津市は31位、全国で866位となっています。また、富津市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,823人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、千葉県富津市でも増加傾向にあり約205人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,917人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

千葉県富津市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 54,27352,83950,16248,07345,60142,77839,86336,86233,81830,769
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,4941,4011,4181,3801,2941,3181,2981,2661,4791,3761,2771,3191,2801,4331,3601,4211,465
転出数 1,7051,7191,6621,7181,5841,5531,5401,5271,5301,4321,3761,3621,4231,5561,4891,5621,544
出生数 362303324295299276267275255229229244221214227209212
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 15,684人(34%) 15,889人(39%)
15歳~64歳の生産年齢 25,510人(55%) 20,593人(51%)
0歳~14歳の年少 4,271人(9%) 3,300人(8%)
男性 20,332人 20,138人
女性 20,308人 19,644人

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