鴨川市の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 2万7,633円／m2 | 9万1,348円／坪 | 3万4,825円/m2 | 11万5,123円／坪 |
| 前年： 2万7,416円/m2 , 9万631円/坪 | 前年比：+0.79% | 前年：3万4,883円/m2 , 11万5,315円/坪 | 前年比：-0.17% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価2万7,633円／m2
となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2014年に2.59万円／m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に10.9万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると8.31万円／m2となります。
直近の10年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は2.66万円／m2、最高値は2.76万円／m2で最安値は2.59万円／m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。
周辺地域の公示地価を見てみると、夷隅郡大多喜町：0円／m2、勝浦市：3万100円／m2、館山市：3万3,916円／m2、夷隅郡御宿町：1万9,500円／m2、安房郡鋸南町：0円／m2、周辺地域の平均公示地価は1万6,703円／m2となり、平均を上回っていますが、最高値の館山市と比較すると6,283円／m2の差が出ています。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 基準地価 | 西町字中台峯1481-3 | 安房鴨川駅 3,300m | 16万9,000円 | 55万8,677円
|
-0.59% |
| 2位 | 基準地価 | 横渚字沼里1102-4 | 安房鴨川駅 260m | 4万2,400円 | 14万165円
|
+0.95% |
| 3位 | 公示地価 | 横渚字沼里1112-1 | 安房鴨川駅 120m | 3万9,000円 | 12万8,925円
|
+0.25% |
| 4位 | 公示地価 | 花房字安田73-2 | 安房鴨川駅 2,100m | 3万3,600円 | 11万1,074円
|
+1.81% |
| 5位 | 公示地価 | 横渚字洲崎556 | 安房鴨川駅 800m | 3万500円 | 10万826円
|
+0.99% |
| 6位 | 基準地価 | 広場字渚ノ谷1193-9 | 安房鴨川駅 1,300m | 2万8,600円 | 9万4,545円
|
+1.06% |
| 7位 | 基準地価 | 前原字稲荷町231 | 安房鴨川駅 620m | 2万7,700円 | 9万1,570円
|
-0.36% |
| 8位 | 基準地価 | 横渚字上原1471-8 | 安房鴨川駅 1,200m | 2万6,500円 | 8万7,603円
|
+1.14% |
| 9位 | 基準地価 | 天津字芝1090-31 | 安房天津駅 250m | 2万6,300円 | 8万6,942円
|
-0.38% |
| 10位 | 公示地価 | 花房字上貫394-2 | 安房鴨川駅 2,500m | 2万2,300円 | 7万3,719円
|
+1.82% |
| 11位 | 公示地価 | 貝渚字川口2998-2 | 安房鴨川駅 1,300m | 2万2,000円 | 7万2,727円
|
±0% |
| 12位 | 基準地価 | 東江見字畑ケ中417 | 江見駅 150m | 1万9,000円 | 6万2,809円
|
-0.53% |
| 13位 | 基準地価 | 天津字新町2041 | 安房天津駅 1,700m | 1万8,800円 | 6万2,148円
|
-0.53% |
| 14位 | 公示地価 | 小湊字田町88 | 安房小湊駅 1,300m | 1万8,400円 | 6万826円
|
-0.55% |
| 15位 | 基準地価 | 内浦字下梅田465-1 | 安房小湊駅 400m | 1万8,400円 | 6万826円
|
-0.55% |
| 16位 | 基準地価 | 浜荻字西中通1621-2 | 安房天津駅 2,000m | 1万8,300円 | 6万495円
|
-0.55% |
| 17位 | 基準地価 | 太海字仲村1979 | 太海駅 340m | 1万5,800円 | 5万2,231円
|
-0.63% |
| 18位 | 基準地価 | 宮山字五反目113-5 | 安房鴨川駅 8,500m | 7,100円 | 2万3,471円
|
±0% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | JR外房線 安房鴨川駅 | 4万790円 | 13万4,842円
|
+0.29% |
| 2位 | JR外房線 安房天津駅 | 2万1,133円 | 6万9,861円
|
-0.48% |
| 3位 | JR内房線 江見駅 | 1万9,000円 | 6万2,809円
|
-0.53% |
| 4位 | JR外房線 安房小湊駅 | 1万8,400円 | 6万826円
|
-0.55% |
| 5位 | JR内房線 太海駅 | 1万5,800円 | 5万2,231円
|
-0.63% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
千葉県鴨川市の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 0万円 | 1,450万円 | 2,254万円 | 823万円 | 1,063万円 | 834万円 | 1,151万円 | 892万円 | 988万円 | 2,467万円 | 874万円 | 1,048万円 | 824万円 | 584万円 |
| 取引件数 | 0件 | 0件 | 52件 | 78件 | 65件 | 70件 | 52件 | 54件 | 67件 | 51件 | 53件 | 71件 | 62件 | 62件 | 15件 |
| 坪単価 | 0円 | 0円 | 41,653円 | 40,666円 | 27,370円 | 32,499円 | 53,130円 | 25,938円 | 35,031円 | 40,282円 | 38,743円 | 21,837円 | 31,537円 | 22,000円 | 48,800円 |
| 平米単価 | 0円 | 0円 | 12,553円 | 12,334円 | 8,358円 | 9,815円 | 16,140円 | 7,788円 | 10,551円 | 12,217円 | 11,696円 | 6,636円 | 9,616円 | 6,608円 | 14,646円 |
| 前年比 | - | - | - | -2.37% | -32.7% | 18.74% | 63.48% | -51.18% | 35.06% | 14.99% | -3.82% | -43.64% | 44.42% | -30.24% | 121.82% |
千葉県鴨川市不動産売却取引実績
該当件数 752 件
並び替え：
表示件数：
| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 千葉県鴨川市宮 都市計画区域外 宅地(土地) | 50万円 33,000円 9,900円 | 500m2 不整形 | 10.0m/県道/北 | ||||||||
| 2019年 | 千葉県鴨川市広場 第１種住居地域 宅地(土地) | 100万円 120,000円 35,000円 | 290m2 台形 | 10.0m/国道/南 | ||||||||
| 2019年 | 千葉県鴨川市花房 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 11万円 29,000円 8,800円 | 125m2 不整形 | 3.0m/市道/東 | 70％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 千葉県鴨川市花房 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 7万8,000円 41,000円 12,000円 | 65m2 不整形 | 3.0m/市道/北東 | 70％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 千葉県鴨川市花房 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 110万円 140,000円 41,000円 | 260m2 ほぼ長方形 | 4.0m/道路/西 | ||||||||
| 2019年 | 千葉県鴨川市西・東江見 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 98万円 | 230m2 ほぼ長方形 | 1994年 | 木造 | 95m2 | 住宅 | 4.5m/私道/南東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 千葉県鴨川市西・東江見 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 25万円 79,000円 24,000円 | 105m2 不整形 | 6.0m/県道/北 | 70％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 千葉県鴨川市貝渚 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 16万円 59,000円 18,000円 | 90m2 ほぼ長方形 | 4.0m/市道/南東 | 70％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 千葉県鴨川市打墨 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 63万円 | 760m2 不整形 | 1978年 | 木造 | 75m2 | 住宅 | 6.0m/市道/東 | 70％ | 200％ | ||
| 2019年 | 千葉県鴨川市内浦 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 120万円 | 1,000m2 不整形 | 1985年 | 木造 | 95m2 | 住宅 | 4.0m/私道/南西 | ||||
| 2019年 | 千葉県鴨川市内浦 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 11万円 50,000円 15,000円 | 70m2 ほぼ長方形 | 4.0m/市道/西 | 70％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 千葉県鴨川市和泉 農地 | 3万3,000円 | 4,900m2 | |||||||||
| 2019年 | 千葉県鴨川市和泉 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 140万円 130,000円 40,000円 | 350m2 ほぼ台形 | 4.5m/市道/南東 | 70％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 千葉県鴨川市天津 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 22万円 | 195m2 不整形 | 1982年 | 木造 | 130m2 | 住宅 | 3.0m/私道/北東 | 調停・競売等 | |||
| 2019年 | 千葉県鴨川市天津 都市計画区域外 宅地(土地) | 100万円 51,000円 16,000円 | 640m2 不整形 | 9.0m/国道/南 | ||||||||
| 2018年 | 千葉県鴨川市来秀 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 120万円 | 230m2 ほぼ長方形 | 1991年 | 木造 | 70m2 | 住宅 | 8.0m/市道/北東 | ||||
| 2018年 | 千葉県鴨川市来秀 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 48万円 | 125m2 ほぼ長方形 | 1995年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 2.3m/市道/南東 | ||||
| 2018年 | 千葉県鴨川市来秀 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 230万円 | 210m2 ほぼ正方形 | 1992年 | 木造 | 140m2 | 住宅 | 8.0m/市道/南東 | ||||
| 2018年 | 千葉県鴨川市四方木 林地 | 7,000円 | 3,300m2 | |||||||||
| 2018年 | 千葉県鴨川市横渚 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 320万円 | 360m2 ほぼ長方形 | 2006年 | 木造 | 230m2 | 共同住宅 | 3.0m/市道/北東 | 60％ | 200％ | ||
該当件数752件中
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千葉県鴨川市の売買情報について
千葉県鴨川市の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 39,283 | 37,653 | 36,475 | 35,766 | 33,932 | 33,015 | 31,423 | 29,824 | 28,239 | 26,649 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 1,418 | 1,535 | 1,539 | 1,368 | 1,378 | 1,342 | 1,213 | 1,184 | 1,237 | 1,175 | 1,207 | 1,159 | 1,179 | 1,290 | 1,233 | 1,250 | 1,215 |
| 転出数 | 1,668 | 1,561 | 1,436 | 1,486 | 1,436 | 1,347 | 1,405 | 1,246 | 1,225 | 1,201 | 1,115 | 1,260 | 1,240 | 1,287 | 1,282 | 1,284 | 1,344 |
| 出生数 | 292 | 287 | 332 | 274 | 247 | 285 | 243 | 284 | 292 | 261 | 242 | 261 | 231 | 252 | 188 | 204 | 190 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 12,295人（36%） | 11,958人（39%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 17,985人（53%） | 15,574人（51%） |
| 0歳～14歳の年少 | 3,524人（10%） | 2,738人（9%） |
| 男性 | 14,594人 | 14,366人 |
| 女性 | 16,570人 | 15,904人 |
千葉県鴨川市の不動産売買情報
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- 四街道市(1,848)
- 茂原市(2,206)
- 鎌ケ谷市(2,259)
- 我孫子市(2,618)
- 浦安市(2,750)
- 千葉市美浜区(2,764)
- 印西市(2,797)
- 野田市(2,891)
- 習志野市(3,013)
- 木更津市(3,094)
- 千葉市若葉区(3,128)
- 成田市(3,293)
- 千葉市緑区(3,353)
- 流山市(3,427)
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-917人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、千葉県鴨川市では減少傾向にあります。15歳～64歳の生産年齢では、約-2,411人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。