鴨川市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万7,633円/m2 9万1,348円/坪 3万4,825円/m2 11万5,123円/坪
前年: 2万7,416円/m2 , 9万631円/坪 前年比:+0.79% 前年:3万4,883円/m2 , 11万5,315円/坪 前年比:-0.17%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万7,633円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2014年に2.59万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に10.9万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると8.31万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.66万円/m2、最高値は2.76万円/m2で最安値は2.59万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、夷隅郡大多喜町:0円/m2、勝浦市3万100円/m2、館山市3万3,916円/m2、夷隅郡御宿町1万9,500円/m2、安房郡鋸南町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万6,703円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の館山市と比較すると6,283円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 西町字中台峯1481-3 安房鴨川駅 3,300m 16万9,000円
55万8,677円

-0.59%

2位 基準地価 横渚字沼里1102-4 安房鴨川駅 260m 4万2,400円
14万165円

+0.95%

3位 公示地価 横渚字沼里1112-1 安房鴨川駅 120m 3万9,000円
12万8,925円

+0.25%

4位 公示地価 花房字安田73-2 安房鴨川駅 2,100m 3万3,600円
11万1,074円

+1.81%

5位 公示地価 横渚字洲崎556 安房鴨川駅 800m 3万500円
10万826円

+0.99%

6位 基準地価 広場字渚ノ谷1193-9 安房鴨川駅 1,300m 2万8,600円
9万4,545円

+1.06%

7位 基準地価 前原字稲荷町231 安房鴨川駅 620m 2万7,700円
9万1,570円

-0.36%

8位 基準地価 横渚字上原1471-8 安房鴨川駅 1,200m 2万6,500円
8万7,603円

+1.14%

9位 基準地価 天津字芝1090-31 安房天津駅 250m 2万6,300円
8万6,942円

-0.38%

10位 公示地価 花房字上貫394-2 安房鴨川駅 2,500m 2万2,300円
7万3,719円

+1.82%

11位 公示地価 貝渚字川口2998-2 安房鴨川駅 1,300m 2万2,000円
7万2,727円
±0%
12位 基準地価 東江見字畑ケ中417 江見駅 150m 1万9,000円
6万2,809円

-0.53%

13位 基準地価 天津字新町2041 安房天津駅 1,700m 1万8,800円
6万2,148円

-0.53%

14位 公示地価 小湊字田町88 安房小湊駅 1,300m 1万8,400円
6万826円

-0.55%

15位 基準地価 内浦字下梅田465-1 安房小湊駅 400m 1万8,400円
6万826円

-0.55%

16位 基準地価 浜荻字西中通1621-2 安房天津駅 2,000m 1万8,300円
6万495円

-0.55%

17位 基準地価 太海字仲村1979 太海駅 340m 1万5,800円
5万2,231円

-0.63%

18位 基準地価 宮山字五反目113-5 安房鴨川駅 8,500m 7,100円
2万3,471円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR外房線 安房鴨川駅 4万790円 13万4,842円
+0.29%
2位 JR外房線 安房天津駅 2万1,133円 6万9,861円
-0.48%
3位 JR内房線 江見駅 1万9,000円 6万2,809円
-0.53%
4位 JR外房線 安房小湊駅 1万8,400円 6万826円
-0.55%
5位 JR内房線 太海駅 1万5,800円 5万2,231円
-0.63%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

千葉県鴨川市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,450万円2,254万円823万円1,063万円834万円1,151万円892万円988万円2,467万円874万円1,048万円824万円584万円
取引件数 0件0件52件78件65件70件52件54件67件51件53件71件62件62件15件
坪単価 0円0円41,653円40,666円27,370円32,499円53,130円25,938円35,031円40,282円38,743円21,837円31,537円22,000円48,800円
平米単価 0円0円12,553円12,334円8,358円9,815円16,140円7,788円10,551円12,217円11,696円6,636円9,616円6,608円14,646円
前年比 ----2.37%-32.7%18.74%63.48%-51.18%35.06%14.99%-3.82%-43.64%44.42%-30.24%121.82%

千葉県鴨川市不動産売却取引実績

該当件数 752 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

千葉県鴨川市宮

都市計画区域外

宅地(土地)

50万円

33,000円

9,900円

500m2

不整形
10.0m/県道/北
2019年

千葉県鴨川市広場

第1種住居地域

宅地(土地)

100万円

120,000円

35,000円

290m2

台形
10.0m/国道/南
2019年

千葉県鴨川市花房

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

11万円

29,000円

8,800円

125m2

不整形
3.0m/市道/東70%200%
2019年

千葉県鴨川市花房

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

7万8,000円

41,000円

12,000円

65m2

不整形
3.0m/市道/北東70%200%
2019年

千葉県鴨川市花房

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

110万円

140,000円

41,000円

260m2

ほぼ長方形
4.0m/道路/西
2019年

千葉県鴨川市西・東江見

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

98万円

230m2

ほぼ長方形

1994年

木造95m2住宅4.5m/私道/南東60%200%
2019年

千葉県鴨川市西・東江見

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

25万円

79,000円

24,000円

105m2

不整形
6.0m/県道/北70%200%
2019年

千葉県鴨川市貝渚

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

16万円

59,000円

18,000円

90m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/南東70%200%
2019年

千葉県鴨川市打墨

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

63万円

760m2

不整形

1978年

木造75m2住宅6.0m/市道/東70%200%
2019年

千葉県鴨川市内浦

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

120万円

1,000m2

不整形

1985年

木造95m2住宅4.0m/私道/南西
2019年

千葉県鴨川市内浦

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

11万円

50,000円

15,000円

70m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/西70%200%
2019年

千葉県鴨川市和泉

農地

3万3,000円

4,900m2

2019年

千葉県鴨川市和泉

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

140万円

130,000円

40,000円

350m2

ほぼ台形
4.5m/市道/南東70%200%
2019年

千葉県鴨川市天津

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

22万円

195m2

不整形

1982年

木造130m2住宅3.0m/私道/北東調停・競売等
2019年

千葉県鴨川市天津

都市計画区域外

宅地(土地)

100万円

51,000円

16,000円

640m2

不整形
9.0m/国道/南
2018年

千葉県鴨川市来秀

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

120万円

230m2

ほぼ長方形

1991年

木造70m2住宅8.0m/市道/北東
2018年

千葉県鴨川市来秀

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

48万円

125m2

ほぼ長方形

1995年

木造105m2住宅2.3m/市道/南東
2018年

千葉県鴨川市来秀

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

230万円

210m2

ほぼ正方形

1992年

木造140m2住宅8.0m/市道/南東
2018年

千葉県鴨川市四方木

林地

7,000円

3,300m2

2018年

千葉県鴨川市横渚

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

320万円

360m2

ほぼ長方形

2006年

木造230m2共同住宅3.0m/市道/北東60%200%
該当件数752件中  0~20件表示

千葉県鴨川市の売買情報について

千葉県鴨川市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で752件の実績があり、平均取引総額は1,213万円となっています。2019年の坪単価:48,800円・平米単価:14,646円となっており、前年の坪単価と比較すると121.82%の上昇で千葉県の中では、鴨川市は33位、全国で891位となっています。また、鴨川市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-917人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、千葉県鴨川市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,411人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

千葉県鴨川市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 39,28337,65336,47535,76633,93233,01531,42329,82428,23926,649
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,4181,5351,5391,3681,3781,3421,2131,1841,2371,1751,2071,1591,1791,2901,2331,2501,215
転出数 1,6681,5611,4361,4861,4361,3471,4051,2461,2251,2011,1151,2601,2401,2871,2821,2841,344
出生数 292287332274247285243284292261242261231252188204190
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 12,295人(36%) 11,958人(39%)
15歳~64歳の生産年齢 17,985人(53%) 15,574人(51%)
0歳~14歳の年少 3,524人(10%) 2,738人(9%)
男性 14,594人 14,366人
女性 16,570人 15,904人

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