我孫子市の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 9万2,214円／m2 | 30万4,839円／坪 | 9万9,500円/m2 | 32万8,925円／坪 |
| 前年： 9万2,488円/m2 , 30万5,745円/坪 | 前年比：-0.3% | 前年：9万9,486円/m2 , 32万8,879円/坪 | 前年比：+0.01% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価9万2,214円／m2
となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に9.22万円／m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に49.8万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると40.58万円／m2となります。
直近の10年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は10.02万円／m2、最高値は11.05万円／m2で最安値は9.22万円／m2となっていて、平均より下回っている状況になります。
周辺地域の公示地価を見てみると、取手市：4万8,148円／m2、柏市：15万9,517円／m2、白井市：5万5,369円／m2、鎌ケ谷市：9万8,095円／m2、つくばみらい市：3万4,492円／m2、周辺地域の平均公示地価は7万9,124円／m2となり、平均を上回っていますが、最高値の柏市と比較すると6万7,303円／m2の差が出ています。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 公示地価 | 本町2-444-1 | 我孫子駅 駅前広場接面 | 41万1,000円 | 135万8,677円
|
+0.48% |
| 2位 | 基準地価 | 我孫子1-1-7 | 我孫子駅 接面 | 29万5,000円 | 97万5,206円
|
+1.72% |
| 3位 | 公示地価 | 白山1-2511-35 | 我孫子駅 700m | 18万4,000円 | 60万8,264円
|
+0.54% |
| 4位 | 公示地価 | 天王台1-1-12 | 天王台駅 150m | 17万2,000円 | 56万8,595円
|
+0.58% |
| 5位 | 基準地価 | 白山2-2556-7 | 我孫子駅 600m | 16万1,000円 | 53万2,231円
|
±0% |
| 6位 | 公示地価 | 白山2-2556-7 | 我孫子駅 600m | 16万1,000円 | 53万2,231円
|
±0% |
| 7位 | 公示地価 | 柴崎台1-4-7 | 天王台駅 300m | 15万1,000円 | 49万9,173円
|
+2.72% |
| 8位 | 公示地価 | 柴崎台4-12-12 | 天王台駅 650m | 13万8,000円 | 45万6,198円
|
+0.72% |
| 9位 | 基準地価 | 柴崎台4-12-12 | 天王台駅 650m | 13万8,000円 | 45万6,198円
|
+0.72% |
| 10位 | 公示地価 | 緑2-53-6 | 我孫子駅 1,400m | 12万9,000円 | 42万6,446円
|
±0% |
| 11位 | 基準地価 | 天王台6-2-13 | 天王台駅 700m | 12万5,000円 | 41万3,223円
|
±0% |
| 12位 | 公示地価 | 天王台3-449-297 | 天王台駅 500m | 12万3,000円 | 40万6,611円
|
+0.81% |
| 13位 | 基準地価 | つくし野1-882-33 | 我孫子駅 1,100m | 11万2,000円 | 37万247円
|
±0% |
| 14位 | 公示地価 | 寿2-1946-19 | 我孫子駅 1,300m | 11万1,000円 | 36万6,942円
|
±0% |
| 15位 | 基準地価 | 緑2-1968-22 | 我孫子駅 1,200m | 10万6,000円 | 35万413円
|
-0.94% |
| 16位 | 基準地価 | 台田4-90 | 北柏駅 700m | 10万4,000円 | 34万3,801円
|
±0% |
| 17位 | 公示地価 | つくし野6-75-24 | 我孫子駅 1,400m | 10万4,000円 | 34万3,801円
|
±0% |
| 18位 | 公示地価 | 若松171-12 | 我孫子駅 1,900m | 10万円 | 33万578円
|
-1.97% |
| 19位 | 公示地価 | 台田2-1163-122 | 我孫子駅 1,200m | 9万9,300円 | 32万8,264円
|
-0.41% |
| 20位 | 基準地価 | 我孫子4-563-9 | 我孫子駅 620m | 9万9,000円 | 32万7,272円
|
±0% |
| 21位 | 公示地価 | 東我孫子2-1186-16 | 天王台駅 1,200m | 9万6,500円 | 31万9,008円
|
±0% |
| 22位 | 公示地価 | 泉1759-8 | 天王台駅 1,200m | 9万3,200円 | 30万8,099円
|
-0.22% |
| 23位 | 公示地価 | 青山台2-187-12 | 天王台駅 1,500m | 9万2,400円 | 30万5,454円
|
-0.65% |
| 24位 | 公示地価 | 船戸2-1088-70 | 我孫子駅 1,400m | 8万8,300円 | 29万1,900円
|
-1.46% |
| 25位 | 基準地価 | 台田4-116 | 北柏駅 540m | 8万6,500円 | 28万5,950円
|
±0% |
| 26位 | 公示地価 | 我孫子3-76-7 | 我孫子駅 750m | 8万5,100円 | 28万1,322円
|
-0.59% |
| 27位 | 公示地価 | 並木5-1109-7 | 我孫子駅 900m | 8万1,200円 | 26万8,429円
|
-0.62% |
| 28位 | 公示地価 | 根戸字根切344-102 | 北柏駅 700m | 8万1,000円 | 26万7,768円
|
-1.46% |
| 29位 | 公示地価 | 高野山字志多田172-18 | 天王台駅 1,400m | 7万6,000円 | 25万1,239円
|
-0.27% |
| 30位 | 公示地価 | 栄1427-40 | 我孫子駅 1,700m | 6万9,000円 | 22万8,099円
|
-2.13% |
| 31位 | 基準地価 | 並木8-1484-23 | 我孫子駅 1,300m | 6万8,000円 | 22万4,793円
|
-1.17% |
| 32位 | 公示地価 | 湖北台8-10-11 | 湖北駅 750m | 6万800円 | 20万991円
|
-0.82% |
| 33位 | 基準地価 | 湖北台8-10-11 | 湖北駅 750m | 6万300円 | 19万9,338円
|
-1.15% |
| 34位 | 公示地価 | 久寺家1-585-19 | 我孫子駅 2,000m | 5万7,500円 | 19万82円
|
-3.2% |
| 35位 | 公示地価 | 南新木2-14-8 | 新木駅 450m | 5万4,300円 | 17万9,504円
|
±0% |
| 36位 | 公示地価 | 中峠台13-14 | 湖北駅 850m | 5万3,800円 | 17万7,851円
|
-0.38% |
| 37位 | 公示地価 | 中峠字神明前1141-2 | 湖北駅 400m | 5万800円 | 16万7,933円
|
-0.59% |
| 38位 | 公示地価 | 湖北台2-8-20 | 湖北駅 1,100m | 4万8,700円 | 16万991円
|
-2.61% |
| 39位 | 公示地価 | 布佐平和台3-1420-85 | 布佐駅 900m | 4万5,700円 | 15万1,074円
|
-2.15% |
| 40位 | 公示地価 | 中峠字外谷津1604-41 | 湖北駅 900m | 4万1,500円 | 13万7,190円
|
-2.13% |
| 41位 | 基準地価 | 布佐平和台5-1800-51 | 新木駅 1,300m | 4万100円 | 13万2,561円
|
-0.99% |
| 42位 | 基準地価 | 柴崎字山王作154-1 | 天王台駅 1,000m | 3万9,000円 | 12万8,925円
|
±0% |
| 43位 | 公示地価 | 日秀字西原33-5 | 湖北駅 1,300m | 3万6,000円 | 11万9,008円
|
-2.18% |
| 44位 | 基準地価 | 布佐1-10-21 | 布佐駅 400m | 3万400円 | 10万495円
|
-4.41% |
| 45位 | 公示地価 | 布佐酉町68-13 | 布佐駅 700m | 3万200円 | 9万9,834円
|
-1.95% |
| 46位 | 公示地価 | 布佐字大坪1255-11 | 布佐駅 800m | 2万9,100円 | 9万6,198円
|
-2.68% |
| 47位 | 公示地価 | 古戸字向原260-13 | 新木駅 1,700m | 2万8,500円 | 9万4,214円
|
-4.69% |
| 48位 | 基準地価 | 新木字吾妻3180-10 | 新木駅 1,500m | 2万8,200円 | 9万3,223円
|
-5.06% |
| 49位 | 公示地価 | 新木野3-1153-12 | 新木駅 500m | 2万6,200円 | 8万6,611円
|
-4.38% |
| 50位 | 公示地価 | 古戸字原79-3 | 湖北駅 1,500m | 1万8,400円 | 6万826円
|
-1.61% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | JR常磐線(上野～取手) 我孫子駅 | 13万2,705円 | 43万8,694円
|
-0.08% |
| 2位 | JR常磐線(上野～取手) 天王台駅 | 11万3,100円 | 37万3,884円
|
+0.56% |
| 3位 | JR常磐線(上野～取手) 北柏駅 | 9万500円 | 29万9,173円
|
-0.45% |
| 4位 | JR成田線 湖北駅 | 4万6,287円 | 15万3,014円
|
-1.34% |
| 5位 | JR成田線 新木駅 | 3万5,460円 | 11万7,223円
|
-2.48% |
| 6位 | JR成田線 布佐駅 | 3万3,850円 | 11万1,900円
|
-2.73% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
千葉県我孫子市の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 0万円 | 2,778万円 | 2,310万円 | 2,009万円 | 2,149万円 | 2,149万円 | 2,123万円 | 1,878万円 | 2,523万円 | 2,084万円 | 2,131万円 | 2,203万円 | 2,454万円 | 1,973万円 |
| 取引件数 | 0件 | 0件 | 190件 | 240件 | 197件 | 204件 | 169件 | 189件 | 247件 | 238件 | 267件 | 207件 | 222件 | 200件 | 48件 |
| 坪単価 | 0円 | 0円 | 73,152円 | 47,749円 | 87,659円 | 57,426円 | 24,372円 | 28,746円 | 48,611円 | 39,325円 | 52,561円 | 28,621円 | 47,781円 | 59,919円 | 25,312円 |
| 平米単価 | 0円 | 0円 | 22,225円 | 14,477円 | 26,649円 | 17,362円 | 7,307円 | 8,642円 | 14,730円 | 11,975円 | 15,931円 | 8,616円 | 14,419円 | 18,164円 | 7,583円 |
| 前年比 | - | - | - | -34.73% | 83.58% | -34.49% | -57.56% | 17.95% | 69.11% | -19.1% | 33.66% | -45.55% | 66.94% | 25.4% | -57.76% |
千葉県我孫子市不動産売却取引実績
該当件数 2,618 件
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| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 千葉県我孫子市若松 第２種住居地域 宅地(土地と建物) | 300万円 | 100m2 ほぼ正方形 | 2018年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 5.5m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 千葉県我孫子市布佐平和台 近隣商業地域 中古マンション等 | 64万円 | 65m2 | 1982年 未改装 | ＳＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 80％ | 300％ | ||||
| 2019年 | 千葉県我孫子市布佐平和台 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 650万円 | 195m2 長方形 | 1979年 | 木造 | 95m2 | 住宅 | 6.0m/市道/北東 | 50％ | 100％ | ||
| 2019年 | 千葉県我孫子市布佐 農地 | 7万円 | 940m2 | |||||||||
| 2019年 | 千葉県我孫子市東我孫子 第１種低層住居専用地域 中古マンション等 | 98万円 | 70m2 | 1998年 未改装 | ＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 60％ | 150％ | ||||
| 2019年 | 千葉県我孫子市白山 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 260万円 | 135m2 ほぼ長方形 | 2018年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 4.0m/市道/東 | 60％ | 150％ | 私道を含む取引 | |
| 2019年 | 千葉県我孫子市並木 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 300万円 | 115m2 ほぼ長方形 | 2019年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 5.4m/市道/東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 千葉県我孫子市並木 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 370万円 | 100m2 ほぼ長方形 | 2019年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 5.4m/市道/南東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 千葉県我孫子市中峠台 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 57万円 | 155m2 不整形 | 2019年 | 木造 | 80m2 | 住宅 | 6.0m/市道/西 | 50％ | 100％ | ||
| 2019年 | 千葉県我孫子市中里 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 180万円 | 125m2 ほぼ正方形 | 2019年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 5.5m/市道/西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 千葉県我孫子市中里 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 150万円 | 135m2 不整形 | 2019年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 5.5m/市道/西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 千葉県我孫子市中里 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 200万円 | 150m2 長方形 | 2018年 | 木造 | 115m2 | 住宅 | 5.0m/市道/南東 | 60％ | 150％ | ||
| 2019年 | 千葉県我孫子市中里 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 270万円 | 260m2 台形 | 2019年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 5.0m/市道/南東 | 60％ | 150％ | ||
| 2019年 | 千葉県我孫子市天王台 第１種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 130万円 | 75m2 | 1989年 | ＳＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 60％ | 200％ | ||||
| 2019年 | 千葉県我孫子市天王台 第１種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 200万円 | 75m2 | 2000年 未改装 | ＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 60％ | 200％ | ||||
| 2019年 | 千葉県我孫子市天王台 近隣商業地域 宅地(土地と建物) | 340万円 | 230m2 ほぼ長方形 | 1996年 | 軽量鉄骨造造 | 270m2 | 住宅、店舗 | 4.0m/市道/南 | 80％ | 200％ | ||
| 2019年 | 千葉県我孫子市つくし野 第１種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 63万円 | 75m2 | 1977年 未改装 | ＳＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 60％ | 200％ | ||||
| 2019年 | 千葉県我孫子市つくし野 第１種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 60万円 | 75m2 | 1977年 未改装 | ＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 60％ | 200％ | ||||
| 2019年 | 千葉県我孫子市つくし野 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 160万円 | 170m2 ほぼ正方形 | 1977年 | 木造 | 115m2 | 住宅 | 6.0m/市道/北東 | 50％ | 100％ | ||
| 2019年 | 千葉県我孫子市つくし野 第１種低層住居専用地域 宅地(土地) | 180万円 360,000円 110,000円 | 170m2 ほぼ正方形 | 6.0m/市道/西 | 50％ | 100％ | ||||||
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千葉県我孫子市の売買情報について
千葉県我孫子市の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 124,257 | 127,733 | 131,205 | 134,017 | 131,606 | 127,102 | 122,408 | 116,509 | 109,853 | 103,121 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 7,885 | 6,316 | 6,641 | 7,854 | 5,910 | 6,084 | 7,102 | 6,468 | 6,053 | 5,303 | 5,039 | 4,642 | 4,716 | 5,096 | 5,167 | 5,357 | 5,614 |
| 転出数 | 6,830 | 6,707 | 6,562 | 6,406 | 6,076 | 6,272 | 5,644 | 5,624 | 5,793 | 5,439 | 5,087 | 5,628 | 5,592 | 5,281 | 5,265 | 5,410 | 5,416 |
| 出生数 | 1,125 | 1,138 | 1,211 | 1,137 | 1,194 | 1,161 | 1,151 | 1,121 | 1,148 | 1,079 | 1,034 | 896 | 953 | 932 | 846 | 902 | 801 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 37,579人（28%） | 41,615人（32%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 77,445人（58%） | 73,265人（57%） |
| 0歳～14歳の年少 | 16,072人（12%） | 12,736人（9%） |
| 男性 | 62,739人 | 62,428人 |
| 女性 | 66,294人 | 65,188人 |
千葉県我孫子市の不動産売買情報
- 青山(30)
- 青山台(64)
- 我孫子(307)
- 新木(33)
- 新木野(92)
- 泉(85)
- 都部(13)
- 都部新田(5)
- 岡発戸(20)
- 北新田(12)
- 久寺家(34)
- 高野山(68)
- 寿(62)
- 湖北台(139)
- 栄(41)
- 下ケ戸(37)
- 柴崎(24)
- 柴崎台(70)
- 新々田(33)
- 台田(61)
- つくし野(199)
- 天王台(139)
- 中里(55)
- 中峠(107)
- 並木(85)
- 根戸(64)
- 根戸新田(1)
- 白山(93)
- 東我孫子(74)
- 布佐(72)
- 布佐平和台(109)
- 船戸(64)
- 古戸(9)
- 本町(34)
- 緑(66)
- 南青山(16)
- 南新木(74)
- 若松(38)
- 我孫子新田(1)
- 大作新田(1)
- 岡発戸新田(3)
- 中峠台(17)
- 日秀(22)
- 布佐酉町(7)
- 都(14)
- 布施(2)
- 布施下(1)
- 江蔵地(1)
- 新木村下(11)
- 日秀新田(7)
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-4,504人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、千葉県我孫子市でも増加傾向にあり約4,036人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-4,180人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。