我孫子市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
9万2,214円/m2 30万4,839円/坪 9万9,500円/m2 32万8,925円/坪
前年: 9万2,488円/m2 , 30万5,745円/坪 前年比:-0.3% 前年:9万9,486円/m2 , 32万8,879円/坪 前年比:+0.01%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価9万2,214円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に9.22万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に49.8万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると40.58万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は10.02万円/m2、最高値は11.05万円/m2で最安値は9.22万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、取手市4万8,148円/m2、柏市15万9,517円/m2、白井市5万5,369円/m2、鎌ケ谷市9万8,095円/m2、つくばみらい市3万4,492円/m2、周辺地域の平均公示地価は7万9,124円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の柏市と比較すると6万7,303円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 本町2-444-1 我孫子駅 駅前広場接面 41万1,000円
135万8,677円

+0.48%

2位 基準地価 我孫子1-1-7 我孫子駅 接面 29万5,000円
97万5,206円

+1.72%

3位 公示地価 白山1-2511-35 我孫子駅 700m 18万4,000円
60万8,264円

+0.54%

4位 公示地価 天王台1-1-12 天王台駅 150m 17万2,000円
56万8,595円

+0.58%

5位 基準地価 白山2-2556-7 我孫子駅 600m 16万1,000円
53万2,231円
±0%
6位 公示地価 白山2-2556-7 我孫子駅 600m 16万1,000円
53万2,231円
±0%
7位 公示地価 柴崎台1-4-7 天王台駅 300m 15万1,000円
49万9,173円

+2.72%

8位 公示地価 柴崎台4-12-12 天王台駅 650m 13万8,000円
45万6,198円

+0.72%

9位 基準地価 柴崎台4-12-12 天王台駅 650m 13万8,000円
45万6,198円

+0.72%

10位 公示地価 2-53-6 我孫子駅 1,400m 12万9,000円
42万6,446円
±0%
11位 基準地価 天王台6-2-13 天王台駅 700m 12万5,000円
41万3,223円
±0%
12位 公示地価 天王台3-449-297 天王台駅 500m 12万3,000円
40万6,611円

+0.81%

13位 基準地価 つくし野1-882-33 我孫子駅 1,100m 11万2,000円
37万247円
±0%
14位 公示地価 寿2-1946-19 我孫子駅 1,300m 11万1,000円
36万6,942円
±0%
15位 基準地価 2-1968-22 我孫子駅 1,200m 10万6,000円
35万413円

-0.94%

16位 基準地価 台田4-90 北柏駅 700m 10万4,000円
34万3,801円
±0%
17位 公示地価 つくし野6-75-24 我孫子駅 1,400m 10万4,000円
34万3,801円
±0%
18位 公示地価 若松171-12 我孫子駅 1,900m 10万円
33万578円

-1.97%

19位 公示地価 台田2-1163-122 我孫子駅 1,200m 9万9,300円
32万8,264円

-0.41%

20位 基準地価 我孫子4-563-9 我孫子駅 620m 9万9,000円
32万7,272円
±0%
21位 公示地価 東我孫子2-1186-16 天王台駅 1,200m 9万6,500円
31万9,008円
±0%
22位 公示地価 1759-8 天王台駅 1,200m 9万3,200円
30万8,099円

-0.22%

23位 公示地価 青山台2-187-12 天王台駅 1,500m 9万2,400円
30万5,454円

-0.65%

24位 公示地価 船戸2-1088-70 我孫子駅 1,400m 8万8,300円
29万1,900円

-1.46%

25位 基準地価 台田4-116 北柏駅 540m 8万6,500円
28万5,950円
±0%
26位 公示地価 我孫子3-76-7 我孫子駅 750m 8万5,100円
28万1,322円

-0.59%

27位 公示地価 並木5-1109-7 我孫子駅 900m 8万1,200円
26万8,429円

-0.62%

28位 公示地価 根戸字根切344-102 北柏駅 700m 8万1,000円
26万7,768円

-1.46%

29位 公示地価 高野山字志多田172-18 天王台駅 1,400m 7万6,000円
25万1,239円

-0.27%

30位 公示地価 1427-40 我孫子駅 1,700m 6万9,000円
22万8,099円

-2.13%

31位 基準地価 並木8-1484-23 我孫子駅 1,300m 6万8,000円
22万4,793円

-1.17%

32位 公示地価 湖北台8-10-11 湖北駅 750m 6万800円
20万991円

-0.82%

33位 基準地価 湖北台8-10-11 湖北駅 750m 6万300円
19万9,338円

-1.15%

34位 公示地価 久寺家1-585-19 我孫子駅 2,000m 5万7,500円
19万82円

-3.2%

35位 公示地価 南新木2-14-8 新木駅 450m 5万4,300円
17万9,504円
±0%
36位 公示地価 中峠台13-14 湖北駅 850m 5万3,800円
17万7,851円

-0.38%

37位 公示地価 中峠字神明前1141-2 湖北駅 400m 5万800円
16万7,933円

-0.59%

38位 公示地価 湖北台2-8-20 湖北駅 1,100m 4万8,700円
16万991円

-2.61%

39位 公示地価 布佐平和台3-1420-85 布佐駅 900m 4万5,700円
15万1,074円

-2.15%

40位 公示地価 中峠字外谷津1604-41 湖北駅 900m 4万1,500円
13万7,190円

-2.13%

41位 基準地価 布佐平和台5-1800-51 新木駅 1,300m 4万100円
13万2,561円

-0.99%

42位 基準地価 柴崎字山王作154-1 天王台駅 1,000m 3万9,000円
12万8,925円
±0%
43位 公示地価 日秀字西原33-5 湖北駅 1,300m 3万6,000円
11万9,008円

-2.18%

44位 基準地価 布佐1-10-21 布佐駅 400m 3万400円
10万495円

-4.41%

45位 公示地価 布佐酉町68-13 布佐駅 700m 3万200円
9万9,834円

-1.95%

46位 公示地価 布佐字大坪1255-11 布佐駅 800m 2万9,100円
9万6,198円

-2.68%

47位 公示地価 古戸字向原260-13 新木駅 1,700m 2万8,500円
9万4,214円

-4.69%

48位 基準地価 新木字吾妻3180-10 新木駅 1,500m 2万8,200円
9万3,223円

-5.06%

49位 公示地価 新木野3-1153-12 新木駅 500m 2万6,200円
8万6,611円

-4.38%

50位 公示地価 古戸字原79-3 湖北駅 1,500m 1万8,400円
6万826円

-1.61%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR常磐線(上野~取手) 我孫子駅 13万2,705円 43万8,694円
-0.08%
2位 JR常磐線(上野~取手) 天王台駅 11万3,100円 37万3,884円
+0.56%
3位 JR常磐線(上野~取手) 北柏駅 9万500円 29万9,173円
-0.45%
4位 JR成田線 湖北駅 4万6,287円 15万3,014円
-1.34%
5位 JR成田線 新木駅 3万5,460円 11万7,223円
-2.48%
6位 JR成田線 布佐駅 3万3,850円 11万1,900円
-2.73%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

千葉県我孫子市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,778万円2,310万円2,009万円2,149万円2,149万円2,123万円1,878万円2,523万円2,084万円2,131万円2,203万円2,454万円1,973万円
取引件数 0件0件190件240件197件204件169件189件247件238件267件207件222件200件48件
坪単価 0円0円73,152円47,749円87,659円57,426円24,372円28,746円48,611円39,325円52,561円28,621円47,781円59,919円25,312円
平米単価 0円0円22,225円14,477円26,649円17,362円7,307円8,642円14,730円11,975円15,931円8,616円14,419円18,164円7,583円
前年比 ----34.73%83.58%-34.49%-57.56%17.95%69.11%-19.1%33.66%-45.55%66.94%25.4%-57.76%

千葉県我孫子市不動産売却取引実績

該当件数 2,618 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

千葉県我孫子市若松

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

300万円

100m2

ほぼ正方形

2018年

木造100m2住宅5.5m/市道/南60%200%
2019年

千葉県我孫子市布佐平和台

近隣商業地域

中古マンション等

64万円

65m2

1982年

未改装
SRC造3LDK80%300%
2019年

千葉県我孫子市布佐平和台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

650万円

195m2

長方形

1979年

木造95m2住宅6.0m/市道/北東50%100%
2019年

千葉県我孫子市布佐

農地

7万円

940m2

2019年

千葉県我孫子市東我孫子

第1種低層住居専用地域

中古マンション等

98万円

70m2

1998年

未改装
RC造3LDK60%150%
2019年

千葉県我孫子市白山

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

135m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅4.0m/市道/東60%150%私道を含む取引
2019年

千葉県我孫子市並木

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

300万円

115m2

ほぼ長方形

2019年

木造100m2住宅5.4m/市道/東60%200%
2019年

千葉県我孫子市並木

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

370万円

100m2

ほぼ長方形

2019年

木造100m2住宅5.4m/市道/南東60%200%
2019年

千葉県我孫子市中峠台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

57万円

155m2

不整形

2019年

木造80m2住宅6.0m/市道/西50%100%
2019年

千葉県我孫子市中里

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

180万円

125m2

ほぼ正方形

2019年

木造105m2住宅5.5m/市道/西60%200%
2019年

千葉県我孫子市中里

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

150万円

135m2

不整形

2019年

木造105m2住宅5.5m/市道/西60%200%
2019年

千葉県我孫子市中里

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

150m2

長方形

2018年

木造115m2住宅5.0m/市道/南東60%150%
2019年

千葉県我孫子市中里

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

270万円

260m2

台形

2019年

木造105m2住宅5.0m/市道/南東60%150%
2019年

千葉県我孫子市天王台

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

130万円

75m2

1989年

SRC造3LDK60%200%
2019年

千葉県我孫子市天王台

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

200万円

75m2

2000年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

千葉県我孫子市天王台

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

340万円

230m2

ほぼ長方形

1996年

軽量鉄骨造造270m2住宅、店舗4.0m/市道/南80%200%
2019年

千葉県我孫子市つくし野

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

63万円

75m2

1977年

未改装
SRC造3LDK60%200%
2019年

千葉県我孫子市つくし野

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

60万円

75m2

1977年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

千葉県我孫子市つくし野

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

170m2

ほぼ正方形

1977年

木造115m2住宅6.0m/市道/北東50%100%
2019年

千葉県我孫子市つくし野

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

180万円

360,000円

110,000円

170m2

ほぼ正方形
6.0m/市道/西50%100%
該当件数2,618件中  0~20件表示

千葉県我孫子市の売買情報について

千葉県我孫子市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,618件の実績があり、平均取引総額は2,222万円となっています。2019年の坪単価:25,312円・平米単価:7,583円となっており、前年の坪単価と比較すると-57.76%の下降で千葉県の中では、我孫子市は24位、全国で495位となっています。また、我孫子市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-4,504人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、千葉県我孫子市でも増加傾向にあり約4,036人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,180人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

千葉県我孫子市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 124,257127,733131,205134,017131,606127,102122,408116,509109,853103,121
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 7,8856,3166,6417,8545,9106,0847,1026,4686,0535,3035,0394,6424,7165,0965,1675,3575,614
転出数 6,8306,7076,5626,4066,0766,2725,6445,6245,7935,4395,0875,6285,5925,2815,2655,4105,416
出生数 1,1251,1381,2111,1371,1941,1611,1511,1211,1481,0791,034896953932846902801
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 37,579人(28%) 41,615人(32%)
15歳~64歳の生産年齢 77,445人(58%) 73,265人(57%)
0歳~14歳の年少 16,072人(12%) 12,736人(9%)
男性 62,739人 62,428人
女性 66,294人 65,188人

千葉県我孫子市の不動産売買情報

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