流山市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
14万5,496円/m2 48万978円/坪 17万5,921円/m2 58万1,557円/坪
前年: 13万2,448円/m2 , 43万7,844円/坪 前年比:+9.85% 前年:12万7,131円/m2 , 42万267円/坪 前年比:+38.37%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価14万5,496円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ流山市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1982年に12.1万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に51.08万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると38.98万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は13.11万円/m2、最高値は14.54万円/m2で最安値は12.34万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、三郷市12万4,236円/m2、吉川市9万4,900円/m2、松戸市17万8,283円/m2、八潮市13万2,241円/m2、柏市15万9,517円/m2、周辺地域の平均公示地価は13万7,835円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の松戸市と比較すると3万2,787円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 おおたかの森西1-3-1 流山おおたかの森駅 接面 65万円
214万8,760円
-
2位 公示地価 東初石6-182-17 流山おおたかの森駅 170m 60万円
198万3,471円

+14.28%

3位 基準地価 南流山4-1-10 南流山駅 200m 35万1,000円
116万330円

+4.77%

4位 公示地価 南流山2-2-3 南流山駅 130m 31万8,000円
105万1,239円
-
5位 基準地価 前平井字堀米120 流山セントラルパーク駅 接面 29万2,000円
96万5,289円

+6.56%

6位 基準地価 おおたかの森西1-28-4 流山おおたかの森駅 550m 23万円
76万330円
-
7位 公示地価 南流山2-16-5 南流山駅 450m 21万6,000円
71万4,049円

+0.93%

8位 基準地価 南流山4-5-5 南流山駅 400m 21万3,000円
70万4,132円

+0.94%

9位 公示地価 南流山6-27-9 南流山駅 750m 19万2,000円
63万4,710円

+0.52%

10位 基準地価 西初石5-177-38 流山おおたかの森駅 570m 17万4,000円
57万5,206円

+2.95%

11位 公示地価 西初石6-187-37 流山おおたかの森駅 730m 17万2,000円
56万8,595円

+1.77%

12位 公示地価 西初石3-98-17 初石駅 80m 16万3,000円
53万8,842円
±0%
13位 公示地価 南流山8-8-7 南流山駅 1,000m 16万1,000円
53万2,231円

+0.62%

14位 公示地価 江戸川台東2-10 江戸川台駅 150m 16万円
52万8,925円

-1.85%

15位 基準地価 駒木1086-35 流山おおたかの森駅 980m 14万5,000円
47万9,338円

+2.11%

16位 公示地価 向小金1-449-22 南柏駅 350m 14万円
46万2,809円

+2.18%

17位 公示地価 平和台5-36-18 流山セントラルパーク駅 1,000m 13万9,000円
45万9,504円
±0%
18位 公示地価 平和台2-5-16 流山セントラルパーク駅 1,100m 13万8,000円
45万6,198円
±0%
19位 基準地価 平和台2-5-16 流山セントラルパーク駅 1,100m 13万8,000円
45万6,198円
±0%
20位 公示地価 松ケ丘2-330-20 南柏駅 750m 13万7,000円
45万2,892円

+1.48%

21位 公示地価 鰭ケ崎字宮後1338-2 南流山駅 920m 13万6,000円
44万9,586円

+2.25%

22位 基準地価 松ケ丘4-505-31 南柏駅 900m 13万5,000円
44万6,280円

+0.74%

23位 公示地価 西平井字谷新田476-4 平和台駅 200m 13万5,000円
44万6,280円

+1.5%

24位 公示地価 流山2-297-2 流山駅 150m 13万3,000円
43万9,669円
±0%
25位 公示地価 西初石4-369-29 初石駅 800m 13万1,000円
43万3,057円
±0%
26位 基準地価 宮園1-14-2 南流山駅 1,200m 13万1,000円
43万3,057円

+1.55%

27位 公示地価 西平井字羽中1152-2 南流山駅 1,100m 12万5,000円
41万3,223円

+2.45%

28位 公示地価 宮園3-3-25 流山セントラルパーク駅 1,100m 11万8,000円
39万82円

+1.72%

29位 基準地価 東初石3-103-82 初石駅 520m 11万6,000円
38万3,471円

+0.86%

30位 公示地価 東初石2-160-2 初石駅 650m 11万6,000円
38万3,471円
±0%
31位 公示地価 松ケ丘5-711-29 南柏駅 1,200m 11万4,000円
37万6,859円
±0%
32位 公示地価 4-1-11 流山駅 800m 11万3,000円
37万3,553円
±0%
33位 公示地価 野々下5-1070-8 豊四季駅 800m 11万2,000円
37万247円
±0%
34位 基準地価 向小金3-141-75 南柏駅 1,100m 11万2,000円
37万247円
±0%
35位 基準地価 若葉台58-310 初石駅 900m 10万9,000円
36万330円
±0%
36位 基準地価 野々下3-772-40 豊四季駅 700m 10万9,000円
36万330円
±0%
37位 基準地価 三輪野山1-963-14 流山おおたかの森駅 2,400m 10万4,000円
34万3,801円
±0%
38位 基準地価 東初石1-110-2 初石駅 1,100m 10万4,000円
34万3,801円
±0%
39位 公示地価 美田69-283 流山おおたかの森駅 1,600m 10万3,000円
34万495円
±0%
40位 公示地価 江戸川台東1-206 江戸川台駅 450m 10万2,000円
33万7,190円

-2.86%

41位 公示地価 江戸川台西2-96 江戸川台駅 400m 10万1,000円
33万3,884円

-2.89%

42位 基準地価 江戸川台東1-206 江戸川台駅 450m 10万1,000円
33万3,884円

-0.99%

43位 公示地価 東深井字長沢1113-80 江戸川台駅 700m 10万円
33万578円
±0%
44位 公示地価 富士見台1-10-31 江戸川台駅 1,000m 9万5,000円
31万4,049円

-0.74%

45位 基準地価 東深井字東原870-39 運河駅 950m 8万500円
26万6,115円
±0%
46位 公示地価 西深井字八ノ割640-4 運河駅 450m 7万3,500円
24万2,975円

-1.08%

47位 公示地価 東深井字大橋663-80 運河駅 1,100m 6万7,000円
22万1,487円
±0%
48位 公示地価 上貝塚字稲荷内57-2 初石駅 1,400m 5万1,900円
17万1,570円
±0%
49位 基準地価 駒木台225-7 柏の葉キャンパス駅 2,400m 4万8,000円
15万8,677円
±0%
50位 公示地価 西初石2-924-1 初石駅 840m 4万8,000円
15万8,677円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 東武野田線 流山おおたかの森駅 27万2,250円 90万円
+79.7%
2位 JR武蔵野線 南流山駅 20万4,777円 67万6,948円
+23.27%
3位 つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 16万5,000円 54万5,454円
+2.48%
4位 流鉄流山線 平和台駅 13万5,000円 44万6,280円
+1.5%
5位 JR常磐線(上野~取手) 南柏駅 12万7,600円 42万1,818円
+0.94%
6位 流鉄流山線 流山駅 12万3,000円 40万6,611円
0%
7位 東武野田線 豊四季駅 11万500円 36万5,289円
0%
8位 東武野田線 江戸川台駅 10万9,833円 36万3,084円
-1.6%
9位 東武野田線 初石駅 10万4,862円 34万6,651円
+0.11%
10位 東武野田線 運河駅 7万3,666円 24万3,523円
-0.37%
11位 つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 4万8,000円 15万8,677円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

千葉県流山市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円4,385万円3,146万円3,398万円2,894万円2,698万円3,961万円3,353万円3,565万円3,886万円3,584万円3,506万円4,824万円3,477万円
取引件数 0件0件217件235件278件288件235件264件280件286件332件358件307件299件48件
坪単価 0円0円117,470円96,553円76,330円84,708円93,646円88,492円107,792円78,426円115,231円110,662円136,475円140,913円198,750円
平米単価 0円0円35,520円29,364円23,053円25,659円28,338円26,594円32,557円23,673円34,723円33,482円41,288円42,644円60,354円
前年比 ----17.81%-20.94%10.98%10.55%-5.5%21.81%-27.24%46.93%-3.97%23.33%3.25%41.04%

千葉県流山市不動産売却取引実績

該当件数 3,427 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

千葉県流山市向小金

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

370万円

70m2

ほぼ台形

2019年

木造105m2住宅3.6m/市道/東60%200%
2019年

千葉県流山市向小金

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

100m2

ほぼ台形

2014年

木造90m2住宅6.0m/市道/東60%200%
2019年

千葉県流山市向小金

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

200万円

130m2

不整形

1991年

木造80m2住宅3.6m/市道/東60%200%
2019年

千葉県流山市向小金

準住居地域

宅地(土地)

160万円

450,000円

140,000円

115m2

不整形
18.0m/国道/北60%200%
2019年

千葉県流山市向小金

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

55万円

130m2

袋地等

1982年

木造85m2住宅4.0m/私道/西60%200%
2019年

千葉県流山市三輪野山

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

280万円

150m2

長方形

2006年

木造110m2住宅6.0m/市道/南東60%200%
2019年

千葉県流山市三輪野山

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

400万円

140m2

長方形

2019年

木造110m2住宅10.0m/県道/西60%200%
2019年

千葉県流山市南流山

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

540万円

320m2

ほぼ長方形

1981年

鉄骨造造130m2住宅18.0m/市道/北60%200%
2019年

千葉県流山市松ケ丘

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

230万円

140m2

ほぼ長方形

2000年

木造115m2住宅5.0m/市道/北東60%200%
2019年

千葉県流山市松ケ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

100m2

ほぼ正方形

2019年

木造100m2住宅6.0m/市道/南西60%150%
2019年

千葉県流山市松ケ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

430万円

150m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅6.0m/市道/北60%150%
2019年

千葉県流山市松ケ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

300万円

135m2

ほぼ長方形

2018年

木造95m2住宅6.0m/市道/西60%150%
2019年

千葉県流山市富士見台

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

67万円

75m2

1974年

改装済
RC造4LDK住宅60%200%
2019年

千葉県流山市大字鰭ケ崎

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

320万円

115m2

ほぼ長方形

2019年

木造100m2住宅4.0m/市道/北東60%200%
2019年

千葉県流山市大字鰭ケ崎

第1種住居地域

宅地(土地)

340万円

790,000円

240,000円

140m2

ほぼ長方形
6.4m/県道/南60%200%
2019年

千葉県流山市大字鰭ケ崎

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

480万円

250m2

ほぼ長方形

1989年

鉄骨造造330m2事務所5.0m/市道/南西60%200%
2019年

千葉県流山市大字平方

農地

25万円

1,000m2

2019年

千葉県流山市大字平方

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

20万円

420m2

ほぼ整形

1983年

RC造115m2住宅5.0m/私道/南60%200%私道を含む取引
2019年

千葉県流山市大字東深井

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

110万円

220,000円

67,000円

160m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/北50%100%
2019年

千葉県流山市大字東深井

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

165m2

台形

1987年

木造115m2住宅6.0m/市道/北東50%100%
該当件数3,427件中  0~20件表示

千葉県流山市の売買情報について

千葉県流山市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,427件の実績があり、平均取引総額は3,608万円となっています。2019年の坪単価:198,750円・平米単価:60,354円となっており、前年の坪単価と比較すると41.04%の上昇で千葉県の中では、流山市は8位、全国で228位となっています。また、流山市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-10,573人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、千葉県流山市でも増加傾向にあり約6,236人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約8,847人の増加が見込まれています。

千葉県流山市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 146,245150,527152,641163,984174,373163,800161,018156,699151,219145,255
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 8,3858,7988,2468,0967,6779,1478,7359,0799,3459,5959,4698,2438,4948,8669,77810,81711,191
転出数 8,6728,4048,4588,6947,9827,5627,9547,7007,4387,1776,9827,9097,7337,4817,3147,7817,328
出生数 1,3581,3451,3991,3801,2941,3041,3671,4601,4561,5421,6081,6801,6531,7061,6861,7961,885
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 41,953人(24%) 48,189人(25%)
15歳~64歳の生産年齢 106,813人(61%) 115,660人(60%)
0歳~14歳の年少 24,745人(14%) 28,056人(14%)
男性 94,452人 94,037人
女性 99,201人 97,868人

千葉県流山市の不動産売買情報

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