市原市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
5万1,382円/m2 16万9,857円/坪 5万7,044円/m2 18万8,575円/坪
前年: 4万8,589円/m2 , 16万624円/坪 前年比:+5.74% 前年:5万2,155円/m2 , 17万2,413円/坪 前年比:+9.37%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価5万1,382円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ市原市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1979年から2019年までの40年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1979年に3.8万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に18.39万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると14.59万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.98万円/m2、最高値は5.19万円/m2で最安値は4.78万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、千葉市緑区6万7,988円/m2、千葉市中央区20万13円/m2、長生郡長柄町:0円/m2、千葉市稲毛区14万6,794円/m2、千葉市若葉区8万7,150円/m2、周辺地域の平均公示地価は10万389円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の長生郡長柄町と比較すると5万1,382円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 金沢字太郎子谷208-2 上総牛久駅 3,300m 45万2,000円
149万4,214円

-0.88%

2位 公示地価 五井中央西2-2-4 五井駅 駅前広場接面 24万円
79万3,388円

+3%

3位 公示地価 八幡字片町1059-12 八幡宿駅 駅前広場接面 14万2,000円
46万9,421円

+2.89%

4位 基準地価 八幡字川岸810-3 八幡宿駅 接面 13万円
42万9,752円
-
5位 基準地価 五井中央西2-24-23 五井駅 700m 12万4,000円
40万9,917円

+2.47%

6位 公示地価 五井中央東2-14-14 五井駅 200m 12万2,000円
40万3,305円

+3.38%

7位 公示地価 五井中央西2-14-25 五井駅 250m 9万9,000円
32万7,272円

+2.16%

8位 公示地価 五井中央東1-6-3 五井駅 400m 9万6,800円
32万円

+3.19%

9位 公示地価 更級1-8-11 五井駅 1,200m 9万5,800円
31万6,694円

+4.13%

10位 基準地価 五井東2-10-2 五井駅 900m 9万1,000円
30万826円

+5.2%

11位 基準地価 五井東3-11-4 五井駅 1,300m 8万9,000円
29万4,214円

+5.07%

12位 公示地価 五井東3-11-4 五井駅 1,300m 8万6,400円
28万5,619円

+3.84%

13位 公示地価 ちはら台西2-10-14 ちはら台駅 160m 8万4,600円
27万9,669円

+1.92%

14位 基準地価 姉崎東3-3-12 姉ケ崎駅 350m 8万2,800円
27万3,719円

+1.59%

15位 公示地価 八幡字御墓堂前842-1 八幡宿駅 400m 7万4,000円
24万4,628円
-
16位 公示地価 姉崎西1-7-2 姉ケ崎駅 300m 7万2,000円
23万8,016円

+1.12%

17位 基準地価 五井字下新道2235-13 五井駅 1,100m 7万円
23万1,404円

+2.48%

18位 公示地価 姉崎東2-11-3 姉ケ崎駅 590m 6万8,800円
22万7,438円

+0.58%

19位 公示地価 八幡字浜本町1168 八幡宿駅 450m 6万6,000円
21万8,181円

+1.38%

20位 公示地価 五井字中田6362-26 五井駅 1,700m 6万5,700円
21万7,190円

+1.07%

21位 公示地価 ちはら台南1-3-3 ちはら台駅 1,400m 6万5,500円
21万6,528円

+2.02%

22位 公示地価 南国分寺台2-5-11 五井駅 3,200m 6万4,500円
21万3,223円

+2.54%

23位 基準地価 国分寺台中央5-12-12 五井駅 3,500m 6万4,200円
21万2,231円

+2.06%

24位 基準地価 五井字新場5831-41 五井駅 2,000m 6万4,000円
21万1,570円

+1.26%

25位 公示地価 君塚5-7-16 五井駅 1,600m 6万3,500円
20万9,917円

+1.76%

26位 公示地価 ちはら台東2-6-6 ちはら台駅 2,400m 6万3,500円
20万9,917円

+1.92%

27位 公示地価 西国分寺台2-10-23 五井駅 2,900m 6万3,000円
20万8,264円

+2.43%

28位 基準地価 北国分寺台4-19-2 五井駅 2,700m 6万1,500円
20万3,305円

+1.15%

29位 公示地価 旭五所27-12 八幡宿駅 1,000m 6万1,300円
20万2,644円

+1.15%

30位 公示地価 白金町5-20-1 五井駅 1,900m 6万1,000円
20万1,652円

+1.66%

31位 公示地価 五井字下川田2042-2 五井駅 1,200m 6万1,000円
20万1,652円

+2.86%

32位 公示地価 八幡字鬼田382-2 八幡宿駅 600m 6万1,000円
20万1,652円

+1.83%

33位 公示地価 東国分寺台4-5-6 五井駅 4,300m 6万500円
20万円

+1.85%

34位 公示地価 君塚2-9-13 五井駅 2,000m 6万円
19万8,347円

+1.52%

35位 公示地価 白金町4-38-2 五井駅 2,500m 5万9,800円
19万7,685円

+1.18%

36位 公示地価 八幡石塚2-3-6 八幡宿駅 1,500m 5万8,500円
19万3,388円

+1.91%

37位 基準地価 五所字下田482-10 八幡宿駅 990m 5万8,400円
19万3,057円

+2.09%

38位 基準地価 君塚3-20-3 五井駅 2,100m 5万8,400円
19万3,057円

+1.56%

39位 公示地価 姉崎西2-8-7 姉ケ崎駅 500m 5万8,300円
19万2,727円
-
40位 基準地価 五井字下川原890-3 五井駅 1,200m 5万7,500円
19万82円

+3.79%

41位 基準地価 西広6-11-5 五井駅 4,700m 5万6,800円
18万7,768円

+1.42%

42位 基準地価 八幡字観音町1315-2 八幡宿駅 420m 5万6,500円
18万6,776円

+1.61%

43位 公示地価 辰巳台東2-4-4 八幡宿駅 5,100m 5万6,100円
18万5,454円

+2%

44位 公示地価 辰巳台西4-14-5 八幡宿駅 4,600m 5万5,900円
18万4,793円

+2%

45位 公示地価 五井西4-26-9 五井駅 2,500m 5万3,500円
17万6,859円

+3.08%

46位 公示地価 若宮1-4-11 八幡宿駅 1,900m 5万3,100円
17万5,537円

+0.95%

47位 基準地価 姉崎字浜町220-1 姉ケ崎駅 450m 5万3,100円
17万5,537円

+0.18%

48位 基準地価 姉崎字宮ノ下2236-5 姉ケ崎駅 700m 5万3,000円
17万5,206円

+0.56%

49位 公示地価 姉崎字宮ノ下2236-5 姉ケ崎駅 700m 5万2,900円
17万4,876円

+0.76%

50位 公示地価 古市場字高縄360-15 浜野駅 1,300m 5万2,400円
17万3,223円

+0.57%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 小湊鉄道線 上総牛久駅 13万3,450円 44万1,157円
+6.16%
2位 JR内房線 五井駅 6万6,036円 21万8,300円
+2.53%
3位 JR内房線 八幡宿駅 5万3,440円 17万6,661円
+19.67%
4位 JR内房線 浜野駅 5万700円 16万7,603円
+1.13%
5位 JR内房線 姉ケ崎駅 4万3,647円 14万4,287円
+6.78%
6位 京成千原線 ちはら台駅 4万2,571円 14万730円
+7.15%
7位 JR外房線 誉田駅 4万1,900円 13万8,512円
-4.12%
8位 小湊鉄道線 光風台駅 2万8,000円 9万2,561円
-2.1%
9位 小湊鉄道線 海士有木駅 2万5,400円 8万3,966円
-0.79%
10位 小湊鉄道線 馬立駅 1万9,300円 6万3,801円
-1.2%
11位 小湊鉄道線 上総山田駅 1万3,800円 4万5,619円
+70.37%
12位 小湊鉄道線 上総鶴舞駅 1万750円 3万5,537円
+0.46%
13位 小湊鉄道線 里見駅 7,300円 2万4,132円
-1.36%
14位 小湊鉄道線 養老渓谷駅 4,240円 1万4,016円
-0.47%
15位 小湊鉄道線 上総三又駅 845円 2,793円
-0.59%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

千葉県市原市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,612万円2,339万円2,020万円2,749万円2,966万円1,678万円2,610万円2,664万円2,093万円2,261万円1,830万円2,201万円1,303万円
取引件数 0件0件328件444件409件482件423件434件412件429件456件501件496件516件85件
坪単価 0円0円55,449円41,356円37,867円28,956円44,764円25,618円30,671円32,633円24,593円29,805円33,259円27,420円23,683円
平米単価 0円0円16,844円12,512円11,405円8,747円13,522円7,717円9,301円9,863円7,438円9,007円10,042円8,283円7,154円
前年比 ----25.42%-8.44%-23.53%54.59%-42.77%19.72%6.4%-24.64%21.19%11.59%-17.56%-13.63%

千葉県市原市不動産売却取引実績

該当件数 5,415 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

千葉県市原市若宮

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

400万円

165m2

長方形

2019年

木造125m2住宅5.0m/市道/南東50%100%
2019年

千葉県市原市八幡北町

中古マンション等

15万円

15m2

改装済1K住宅
2019年

千葉県市原市八幡北町

準工業地域

中古マンション等

12万円

15m2

未改装1K
2019年

千葉県市原市八幡

第1種住居地域

宅地(土地)

150万円

250,000円

76,000円

195m2

袋地等
6.0m/市道/南西60%200%
2019年

千葉県市原市山田橋

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

175m2

ほぼ長方形

1987年

木造110m2住宅12.0m/市道/西50%100%
2019年

千葉県市原市村上

農地

2万円

700m2

2019年

千葉県市原市村上

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

60万円

200m2

ほぼ長方形

1971年

木造210m2住宅6.0m/県道/北東60%100%
2019年

千葉県市原市南国分寺台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

190万円

190m2

ほぼ長方形

1985年

木造120m2住宅6.0m/市道/西50%100%
2019年

千葉県市原市南国分寺台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

230万円

230,000円

69,000円

320m2

ほぼ長方形
12.0m/市道/南東50%100%
2019年

千葉県市原市万田野

林地

9万円

1,200m2

2019年

千葉県市原市万田野

林地

7万円

1,200m2

2019年

千葉県市原市古市場

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

15万円

90m2

ほぼ長方形

1974年

木造55m2住宅3.0m/私道/南西60%200%
2019年

千葉県市原市藤井

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

5万円

9,100円

2,800円

180m2

ほぼ長方形
接面道路無50%100%
2019年

千葉県市原市平田

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

200万円

130m2

袋地等

2017年

木造105m2住宅4.0m/私道/東60%200%
2019年

千葉県市原市東国分寺台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

83万円

190m2

不整形

1986年

木造120m2住宅6.0m/市道/北東50%100%
2019年

千葉県市原市東国分寺台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

155m2

ほぼ長方形

1989年

木造110m2住宅11.0m/市道/北東50%100%
2019年

千葉県市原市能満

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

2万5,000円

200m2

ほぼ正方形

1974年

木造100m2住宅3.0m/私道/東60%100%私道を含む取引
2019年

千葉県市原市能満

市街化調整区域

宅地(土地)

25万円

47,000円

14,000円

175m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/北西60%100%
2019年

千葉県市原市根田

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

390万円

900m2

不整形

1993年

軽量鉄骨造造400m2共同住宅8.0m/市道/南東60%100%
2019年

千葉県市原市西国分寺台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

280万円

160m2

ほぼ長方形

2019年

木造105m2住宅6.0m/市道/南西50%100%
該当件数5,415件中  0~20件表示

千葉県市原市の売買情報について

千葉県市原市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で5,415件の実績があり、平均取引総額は2,306万円となっています。2019年の坪単価:23,683円・平米単価:7,154円となっており、前年の坪単価と比較すると-13.63%の下降で千葉県の中では、市原市は21位、全国で475位となっています。また、市原市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,887人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、千葉県市原市でも増加傾向にあり約9,132人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-18,826人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

千葉県市原市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 277,061278,218280,255280,416274,656270,769261,985251,121238,557225,108
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 10,41910,45710,0769,6289,4379,2759,2819,5689,3809,2488,5688,4048,3868,9258,6709,3659,177
転出数 11,04810,62510,61210,2819,9529,9639,8849,7789,7079,2229,0258,6839,2339,6069,0109,2869,082
出生数 2,5522,5212,5182,3772,2992,2352,3392,2312,1902,0802,1232,1262,0032,0332,0481,9261,995
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 70,814人(25%) 79,946人(31%)
15歳~64歳の生産年齢 167,270人(60%) 148,444人(58%)
0歳~14歳の年少 32,976人(12%) 27,494人(10%)
男性 132,804人 132,212人
女性 125,650人 123,672人

千葉県市原市の不動産売買情報

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