習志野市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
18万100円/m2 59万5,371円/坪 18万214円/m2 59万5,748円/坪
前年: 17万4,625円/m2 , 57万7,272円/坪 前年比:+3.13% 前年:17万6,857円/m2 , 58万4,651円/坪 前年比:+1.89%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価18万100円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ習志野市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1982年に12.92万円/m2、最高値をみてみると1993年に69.09万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると56.17万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は17.26万円/m2、最高値は18.01万円/m2で最安値は16.62万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、千葉市花見川区13万1,057円/m2、船橋市19万4,781円/m2、千葉市美浜区16万3,430円/m2、八千代市11万7,247円/m2、千葉市稲毛区14万6,794円/m2、周辺地域の平均公示地価は15万661円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の船橋市と比較すると1万4,681円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 津田沼1-2055 津田沼駅 100m 96万2,000円
318万165円

+7.84%

2位 基準地価 津田沼1-568-16 津田沼駅 550m 30万4,000円
100万4,958円

+2.35%

3位 基準地価 谷津1-880-28 津田沼駅 750m 29万8,000円
98万5,123円

+1.7%

4位 公示地価 津田沼1-2124 津田沼駅 700m 29万3,000円
96万8,595円

+2.8%

5位 基準地価 津田沼4-1242-6 京成津田沼駅 140m 28万9,000円
95万5,371円

+2.48%

6位 公示地価 津田沼7-66-8 京成津田沼駅 700m 21万円
69万4,214円

+2.43%

7位 公示地価 谷津5-1126-14 谷津駅 600m 20万5,000円
67万7,685円

+2.49%

8位 公示地価 大久保3-21-5 京成大久保駅 550m 19万8,000円
65万4,545円

+2.59%

9位 基準地価 津田沼5-1416-8 京成津田沼駅 450m 19万1,000円
63万1,404円

+1.59%

10位 公示地価 実籾5-105-3 実籾駅 400m 18万4,000円
60万8,264円

+2.22%

11位 基準地価 津田沼3-452-7 京成津田沼駅 800m 18万4,000円
60万8,264円

+1.65%

12位 公示地価 藤崎2-506-7 津田沼駅 1,000m 17万6,000円
58万1,818円

+2.92%

13位 基準地価 谷津2-706-11 津田沼駅 1,100m 16万9,000円
55万8,677円

+1.19%

14位 公示地価 本大久保3-471-33 京成大久保駅 750m 16万3,000円
53万8,842円

+1.87%

15位 基準地価 芝園1-1-22 新習志野駅 1,400m 16万3,000円
53万8,842円

+4.48%

16位 公示地価 花咲1-4316-166 幕張本郷駅 950m 16万3,000円
53万8,842円

+1.24%

17位 公示地価 谷津3-1891-293 谷津駅 700m 16万1,000円
53万2,231円

+1.89%

18位 公示地価 大久保1-439-55 京成大久保駅 490m 16万1,000円
53万2,231円

+3.2%

19位 基準地価 香澄5-20-112 新習志野駅 1,300m 15万6,000円
51万5,702円

+1.29%

20位 基準地価 秋津4-33-35 新習志野駅 950m 15万6,000円
51万5,702円

+1.29%

21位 公示地価 津田沼7-1719-1 京成津田沼駅 1,000m 15万5,000円
51万2,396円

+1.3%

22位 公示地価 谷津2-79-7 谷津駅 850m 15万4,000円
50万9,090円

+1.31%

23位 公示地価 鷺沼3-1350-58 京成津田沼駅 1,200m 15万円
49万5,867円

+2.73%

24位 公示地価 鷺沼2-741-8 京成津田沼駅 850m 15万円
49万5,867円

+1.35%

25位 公示地価 鷺沼台4-1227-2 幕張本郷駅 1,200m 14万3,000円
47万2,727円

+2.14%

26位 公示地価 藤崎6-415-10 京成大久保駅 1,200m 14万3,000円
47万2,727円

+2.87%

27位 基準地価 大久保4-111-59 京成大久保駅 1,200m 14万3,000円
47万2,727円

+2.87%

28位 公示地価 藤崎3-750-106 津田沼駅 1,900m 14万2,000円
46万9,421円

+2.89%

29位 公示地価 袖ケ浦4-10-8 京成津田沼駅 1,800m 14万1,000円
46万6,115円

+0.71%

30位 公示地価 大久保4-111-59 京成大久保駅 1,200m 14万1,000円
46万6,115円

+2.91%

31位 基準地価 本大久保4-322-7 京成大久保駅 900m 13万3,000円
43万9,669円

+1.52%

32位 公示地価 実籾5-1004-228 実籾駅 240m 13万2,000円
43万6,363円

+1.53%

33位 公示地価 東習志野3-372-11 実籾駅 750m 12万2,000円
40万3,305円

+0.82%

34位 基準地価 藤崎7-355-2 京成大久保駅 1,000m 12万1,000円
40万円

+0.83%

35位 公示地価 屋敷5-3403-64 京成大久保駅 1,200m 11万8,000円
39万82円

+0.85%

36位 公示地価 東習志野1-2364-17 実籾駅 1,100m 11万2,000円
37万247円

+0.9%

37位 基準地価 新栄1-126-84 京成大久保駅 1,700m 10万9,000円
36万330円

+0.92%

38位 基準地価 東習志野4-330-5 実籾駅 1,200m 10万7,000円
35万3,719円

+0.94%

39位 公示地価 茜浜2-19-14 新習志野駅 400m 10万6,000円
35万413円

+4.95%

40位 公示地価 東習志野8-561-14 八千代台駅 1,300m 10万1,000円
33万3,884円

+1%

41位 公示地価 東習志野5-201-11 実籾駅 1,600m 9万8,800円
32万6,611円

+0.3%

42位 公示地価 東習志野7-750-1 八千代台駅 1,700m 5万8,000円
19万1,735円

+1.75%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR中央・総武緩行線 津田沼駅 33万4,857円 110万6,965円
+4.5%
2位 京成本線 京成津田沼駅 18万3,750円 60万7,438円
+1.87%
3位 京成本線 谷津駅 17万3,333円 57万3,001円
+1.96%
4位 JR中央・総武緩行線 幕張本郷駅 15万3,000円 50万5,785円
+1.66%
5位 JR京葉線 新習志野駅 14万5,250円 48万165円
+2.83%
6位 京成本線 京成大久保駅 14万3,000円 47万2,727円
+2.14%
7位 京成本線 実籾駅 12万5,966円 41万6,416円
+1.24%
8位 京成本線 八千代台駅 7万9,500円 26万2,809円
+1.27%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

千葉県習志野市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円4,180万円4,737万円3,597万円5,251万円3,152万円3,795万円3,559万円3,422万円3,565万円7,881万円4,675万円4,137万円4,495万円
取引件数 0件0件180件265件245件242件170件265件260件286件291件280件227件254件48件
坪単価 0円0円156,905円118,943円134,081円113,801円129,682円119,894円115,661円147,307円102,865円116,239円127,224円120,909円97,500円
平米単価 0円0円47,294円35,901円40,722円34,326円39,245円36,231円35,061円44,776円31,171円35,078円38,449円36,640円29,583円
前年比 ----24.19%12.73%-15.13%13.96%-7.55%-3.53%27.36%-30.17%13%9.45%-4.96%-19.36%

千葉県習志野市不動産売却取引実績

該当件数 3,013 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

千葉県習志野市谷津

近隣商業地域

中古マンション等

190万円

55m2

1996年

未改装
RC造2LDK住宅80%300%
2019年

千葉県習志野市屋敷

工業地域

中古マンション等

290万円

75m2

2007年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

千葉県習志野市屋敷

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

125m2

長方形

1984年

木造115m2住宅4.5m/市道/東50%100%
2019年

千葉県習志野市本大久保

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

150m2

ほぼ長方形

1965年

木造住宅2.0m/私道/北西60%200%
2019年

千葉県習志野市実籾

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

220万円

610,000円

190,000円

115m2

ほぼ長方形
8.0m/市道/東60%200%
2019年

千葉県習志野市実籾

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

100m2

ほぼ台形

2000年

木造85m2住宅4.5m/道路/北60%200%
2019年

千葉県習志野市実籾

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

270万円

130m2

ほぼ整形

2019年

木造70m2住宅4.6m/市道/北西60%200%
2019年

千葉県習志野市実籾

工業地域

中古マンション等

200万円

80m2

1999年

RC造4LDK60%200%
2019年

千葉県習志野市藤崎

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

230万円

85m2

1991年

RC造4LDK60%200%
2019年

千葉県習志野市藤崎

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

310万円

70m2

1998年

改装済
RC造3LDK60%200%
2019年

千葉県習志野市藤崎

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

280万円

200m2

ほぼ長方形

1984年

木造住宅6.0m/市道/北西50%100%
2019年

千葉県習志野市藤崎

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

300万円

330m2

ほぼ長方形

1978年

木造185m2住宅5.0m/私道/西50%100%
2019年

千葉県習志野市藤崎

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

350万円

135m2

ほぼ長方形

1947年

木造100m2住宅6.0m/道路/南西60%200%
2019年

千葉県習志野市藤崎

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

480万円

115m2

ほぼ長方形
110m26.0m/私道/北東60%200%
2019年

千葉県習志野市藤崎

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

390万円

110m2

ほぼ長方形

2018年

木造住宅3.0m/市道/南東50%100%
2019年

千葉県習志野市藤崎

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

180万円

370,000円

110,000円

160m2

ほぼ長方形
4.0m/私道/南西50%100%
2019年

千葉県習志野市東習志野

準工業地域

中古マンション等

110万円

60m2

1997年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

千葉県習志野市東習志野

工業地域

中古マンション等

230万円

75m2

2013年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

千葉県習志野市東習志野

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

110万円

80m2

1991年

改装済
RC造4LDK住宅60%200%
2019年

千葉県習志野市東習志野

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

280万円

135m2

袋地等

2018年

木造105m2住宅5.4m/市道/西60%200%
該当件数3,013件中  0~20件表示

千葉県習志野市の売買情報について

千葉県習志野市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,013件の実績があり、平均取引総額は4,374万円となっています。2019年の坪単価:97,500円・平米単価:29,583円となっており、前年の坪単価と比較すると-19.36%の下降で千葉県の中では、習志野市は4位、全国で127位となっています。また、習志野市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-207人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、千葉県習志野市でも増加傾向にあり約3,692人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約3,103人の増加が見込まれています。

千葉県習志野市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 152,887154,036158,785164,530167,909167,702166,376163,813160,378156,363
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 10,49810,98011,42510,70710,1209,5109,3019,8369,2689,5039,3008,3879,01510,49910,34811,48911,543
転出数 10,65610,40110,29610,1689,5749,9099,7909,2749,0228,4788,4528,5638,9139,0539,0749,1648,661
出生数 1,4601,4601,4721,4681,4831,3711,4531,4991,3891,3951,4171,4441,3831,4361,4081,4671,517
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 37,455人(22%) 41,147人(23%)
15歳~64歳の生産年齢 107,781人(64%) 110,884人(63%)
0歳~14歳の年少 22,309人(13%) 21,694人(12%)
男性 86,933人 86,631人
女性 88,134人 87,094人

千葉県習志野市の不動産売買情報

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