東金市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万6,100円/m2 11万9,338円/坪 2万8,177円/m2 9万3,147円/坪
前年: 3万6,125円/m2 , 11万9,421円/坪 前年比:-0.07% 前年:2万8,188円/m2 , 9万3,183円/坪 前年比:-0.04%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万6,100円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に3.61万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に31.66万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると28.05万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.89万円/m2、最高値は4.28万円/m2で最安値は3.61万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、大網白里市3万5,611円/m2、山武市1万5,256円/m2、山武郡九十九里町1万400円/m2、長生郡白子町1万2,533円/m2、八街市3万9,328円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万2,625円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の八街市と比較すると3,228円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 東岩崎字1-5-10 東金駅 220m 7万500円
23万3,057円
±0%
2位 基準地価 東岩崎字1-13-1 東金駅 410m 6万6,000円
21万8,181円
±0%
3位 公示地価 南上宿字5-38-30 東金駅 1,700m 4万4,000円
14万5,454円
±0%
4位 公示地価 東上宿字1-12-2 東金駅 640m 3万9,600円
13万909円
±0%
5位 公示地価 東金字岩崎1204 東金駅 250m 3万8,500円
12万7,272円

-0.52%

6位 公示地価 東金字阿部倉下27-13 東金駅 1,100m 3万3,600円
11万1,074円
±0%
7位 基準地価 田間字峯大坪961-1 東金駅 2,600m 3万2,800円
10万8,429円
±0%
8位 基準地価 田間字新町12-1 東金駅 700m 3万2,200円
10万6,446円

+1.25%

9位 基準地価 東金字新宿1078-5 東金駅 650m 2万9,600円
9万7,851円

-0.68%

10位 公示地価 堀上字沖ノ堀合164-21 東金駅 1,200m 2万7,700円
9万1,570円
±0%
11位 基準地価 日吉台6-11-10 東金駅 3,100m 2万5,500円
8万4,297円

-0.4%

12位 公示地価 台方字大作前215-11 東金駅 2,000m 2万400円
6万7,438円
±0%
13位 基準地価 福俵字荒井21-5 福俵駅 550m 1万8,400円
6万826円
±0%
14位 基準地価 求名字大堺65-16 求名駅 420m 1万7,800円
5万8,842円

-1.12%

15位 基準地価 丘山台1-12-5 圏央道東金IC駅 450m 1万6,500円
5万4,545円

+0.6%

16位 基準地価 家徳字東横宿824-27 東金駅 4,200m 1万4,800円
4万8,925円

-0.68%

17位 公示地価 油井字深山188-42 東金駅 5,100m 1万4,500円
4万7,933円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東金線 東金駅 3万4,978円 11万5,629円
-0.05%
2位 JR東金線 福俵駅 1万8,400円 6万826円
0%
3位 JR東金線 求名駅 1万7,800円 5万8,842円
-1.12%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

千葉県東金市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,207万円1,150万円956万円1,253万円1,686万円1,333万円2,582万円877万円1,810万円1,052万円992万円1,515万円505万円
取引件数 0件0件103件159件137件110件119件113件88件109件153件141件138件153件34件
坪単価 0円0円16,923円26,901円23,645円19,308円17,595円25,380円16,846円20,575円22,737円12,747円14,398円13,616円8,320円
平米単価 0円0円5,120円8,165円7,142円5,848円5,357円7,706円5,032円6,245円6,890円3,841円4,364円4,119円2,559円
前年比 ---58.96%-12.1%-18.34%-8.87%44.25%-33.62%22.14%10.51%-43.94%12.95%-5.43%-38.9%

千葉県東金市不動産売却取引実績

該当件数 1,557 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

千葉県東金市山口

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

26万円

45,000円

14,000円

190m2

ほぼ長方形
4.5m/私道/北東60%200%
2019年

千葉県東金市八坂台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

165m2

ほぼ正方形

2019年

木造80m2住宅6.0m/市道/南東50%100%
2019年

千葉県東金市宮

農地

2万7,000円

1,400m2

2019年

千葉県東金市宮

農地

1万3,000円

640m2

2019年

千葉県東金市宮

農地

3万9,000円

3,900m2

2019年

千葉県東金市宮

農地

2万円

990m2

2019年

千葉県東金市二又

農地

1万1,000円

210m2

2019年

千葉県東金市福俵

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

70万円

51,000円

16,000円

450m2

長方形
3.2m/市道/北東60%200%
2019年

千葉県東金市広瀬

農地

3万6,000円

1,800m2

2019年

千葉県東金市日吉台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

45万円

185m2

長方形

1986年

木造110m2住宅6.0m/市道/東50%100%
2019年

千葉県東金市菱沼

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

130万円

190m2

台形

1989年

木造140m2共同住宅9.0m/県道/北60%200%
2019年

千葉県東金市菱沼

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

45万円

90m2

ほぼ長方形

1994年

木造75m2住宅4.0m/市道/北東60%200%
2019年

千葉県東金市菱沼

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

100万円

41,000円

12,000円

810m2

ほぼ整形
6.0m/市道/北西60%200%
2019年

千葉県東金市東金

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

220万円

590m2

ほぼ長方形

1983年

軽量鉄骨造造320m2共同住宅3.5m/市道/南西60%200%
2019年

千葉県東金市田間

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

90万円

220m2

長方形

1988年

木造120m2住宅6.0m/市道/北東50%100%
2019年

千葉県東金市田間

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

45万円

100,000円

31,000円

145m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/北西50%100%
2019年

千葉県東金市台方

農地

9万7,000円

400m2

2019年

千葉県東金市台方

農地

18万円

740m2

2019年

千葉県東金市台方

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

30万円

36,000円

11,000円

270m2

長方形
5.0m/市道/南東60%200%
2019年

千葉県東金市台方

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

50万円

190m2

ほぼ長方形

1986年

木造90m2住宅6.0m/市道/北東50%100%
該当件数1,557件中  0~20件表示

千葉県東金市の売買情報について

千葉県東金市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,557件の実績があり、平均取引総額は1,390万円となっています。2019年の坪単価:8,320円・平米単価:2,559円となっており、前年の坪単価と比較すると-38.9%の下降で千葉県の中では、東金市は29位、全国で786位となっています。また、東金市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,158人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、千葉県東金市でも増加傾向にあり約2,985人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-5,236人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

千葉県東金市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 54,52059,60561,70161,75160,65258,49456,25653,71350,86247,656
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,4853,6183,9593,4563,4343,6193,3722,9592,9552,7042,7352,7163,1793,2043,1433,3313,196
転出数 2,9843,0843,6553,4253,0963,2893,3682,9342,9813,0172,7992,7872,9423,0083,2233,1083,025
出生数 486476479470464452501478439449440443434434418405375
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 15,418人(25%) 18,403人(32%)
15歳~64歳の生産年齢 37,906人(62%) 32,670人(57%)
0歳~14歳の年少 6,847人(11%) 5,686人(10%)
男性 28,168人 28,023人
女性 29,292人 28,736人

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