茂原市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万390円/m2 13万3,520円/坪 2万8,042円/m2 9万2,700円/坪
前年: 4万340円/m2 , 13万3,355円/坪 前年比:+0.12% 前年:2万5,478円/m2 , 8万4,224円/坪 前年比:+10.06%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万390円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ茂原市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2006年に3.72万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に16.95万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると13.23万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.25万円/m2、最高値は4.59万円/m2で最安値は3.78万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、長生郡長柄町:0円/m2、長生郡長南町1万2,150円/m2、長生郡長生村1万4,200円/m2、長生郡睦沢町:0円/m2、長生郡白子町1万2,533円/m2、周辺地域の平均公示地価は7,776円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 千代田町1-4-2 茂原駅 220m 10万6,000円
35万413円
±0%
2位 基準地価 町保字高師野7-104 茂原駅 160m 6万7,900円
22万4,462円
±0%
3位 公示地価 小林字南向田2003-1 茂原駅 2,800m 4万7,600円
15万7,355円

+0.42%

4位 公示地価 八千代2-12-10 茂原駅 1,200m 4万4,000円
14万5,454円

-0.23%

5位 公示地価 道表2-17 茂原駅 1,700m 3万9,300円
12万9,917円

+0.76%

6位 公示地価 萩原町1-37 新茂原駅 1,200m 3万6,300円
12万円
±0%
7位 基準地価 茂原字北三貫野1503-8 茂原駅 700m 3万5,600円
11万7,685円

+1.71%

8位 基準地価 茂原字浜町447-11 茂原駅 1,100m 3万5,300円
11万6,694円
-
9位 公示地価 木崎字仲道305-9 茂原駅 1,300m 3万5,200円
11万6,363円

+0.28%

10位 基準地価 小林字芝2545-1 新茂原駅 1,000m 3万4,800円
11万5,041円
±0%
11位 基準地価 茂原字森川町381 茂原駅 1,400m 3万3,000円
10万9,090円
±0%
12位 基準地価 東部台3-15-2 茂原駅 2,200m 3万2,800円
10万8,429円

+0.3%

13位 公示地価 長清水17 茂原駅 1,400m 3万1,900円
10万5,454円
±0%
14位 公示地価 長尾字田尻2333-14 新茂原駅 1,200m 2万9,200円
9万6,528円
±0%
15位 基準地価 緑町13-3 茂原駅 2,400m 2万6,600円
8万7,933円

-0.38%

16位 基準地価 中の島町398 茂原駅 2,400m 2万6,300円
8万6,942円
±0%
17位 公示地価 東茂原字古川13-103 茂原駅 2,300m 2万2,900円
7万5,702円
±0%
18位 基準地価 本納字内宿3052-2 本納駅 440m 2万1,000円
6万9,421円
±0%
19位 基準地価 東郷字富士見1665-3 新茂原駅 2,200m 2万700円
6万8,429円
±0%
20位 基準地価 北塚字生内1195-74 新茂原駅 2,000m 1万8,600円
6万1,487円
±0%
21位 基準地価 六田台158 茂原駅 4,000m 1万7,500円
5万7,851円
±0%
22位 基準地価 東郷字富士見1812-1 新茂原駅 2,000m 1万1,800円
3万9,008円
±0%
23位 公示地価 下太田字日ノ詰80-1 本納駅 3,100m 1万1,500円
3万8,016円
±0%
24位 基準地価 柴名字中谷69-1 本納駅 2,600m 1万700円
3万5,371円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR外房線 茂原駅 4万126円 13万2,647円
+6.43%
2位 JR外房線 新茂原駅 2万5,233円 8万3,414円
0%
3位 JR外房線 本納駅 1万4,400円 4万7,603円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

千葉県茂原市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,042万円1,248万円1,076万円1,463万円1,105万円1,111万円1,467万円1,015万円1,012万円1,134万円853万円1,968万円906万円
取引件数 0件0件98件182件193件167件169件174件190件178件213件179件195件230件38件
坪単価 0円0円26,538円32,832円25,104円33,177円22,318円27,140円21,894円18,588円19,542円25,408円25,679円30,321円11,723円
平米単価 0円0円8,008円9,916円7,568円10,029円6,760円8,188円6,603円5,647円5,905円7,706円7,764円9,170円3,543円
前年比 ---23.72%-23.54%32.16%-32.73%21.61%-19.33%-15.1%5.13%30.02%1.07%18.08%-61.34%

千葉県茂原市不動産売却取引実績

該当件数 2,206 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

千葉県茂原市鷲巣

農地

90万円

1,500m2

2019年

千葉県茂原市谷本

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

25万円

40,000円

12,000円

200m2

ほぼ長方形
4.5m/私道/西60%200%私道を含む取引
2019年

千葉県茂原市茂原

商業地域

宅地(土地)

81万円

140,000円

42,000円

190m2

ほぼ長方形
8.6m/県道/北80%400%
2019年

千葉県茂原市緑ケ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

90万円

200m2

ほぼ長方形

1988年

軽量鉄骨造造105m2住宅5.0m/市道/北東50%100%
2019年

千葉県茂原市緑ケ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

390m2

ほぼ正方形

1991年

木造120m2住宅5.0m/市道/北東50%100%
2019年

千葉県茂原市緑ケ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

95万円

260m2

ほぼ長方形

1991年

木造125m2住宅5.2m/市道/西50%100%
2019年

千葉県茂原市御蔵芝

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

30万円

180m2

ほぼ長方形

1993年

木造60m2住宅5.7m/市道/南東60%200%
2019年

千葉県茂原市本納

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

21万円

85m2

ほぼ長方形

1974年

木造55m2住宅6.0m/私道/西60%200%
2019年

千葉県茂原市東茂原

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

50万円

410m2

長方形

1980年

木造95m2住宅4.0m/私道/西60%200%調停・競売等
2019年

千葉県茂原市萩原町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

70万円

230m2

長方形

1978年

木造40m2住宅4.0m/市道/東60%200%
2019年

千葉県茂原市萩原町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

61万円

87,000円

26,000円

230m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/東60%200%
2019年

千葉県茂原市西野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3万2,000円

5,300円

1,600円

200m2

不整形
接面道路無
2019年

千葉県茂原市七渡

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3万円

7,500円

2,300円

130m2

長方形
6.0m/私道/北60%200%
2019年

千葉県茂原市七渡

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

30万円

150m2

ほぼ台形

1991年

木造100m24.9m/市道/東60%200%
2019年

千葉県茂原市七渡

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

2万7,000円

2,500円

760円

360m2

不整形
5.0m/市道/北60%200%
2019年

千葉県茂原市長谷

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

120万円

200m2

ほぼ長方形

2003年

木造100m2住宅5.0m/私道/南西
2019年

千葉県茂原市中の島町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

25万円

210m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/東60%200%
2019年

千葉県茂原市長尾

農地

45万円

1,000m2

2019年

千葉県茂原市東郷

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

85万円

250m2

ほぼ正方形

1983年

木造85m2住宅6.0m/市道/西60%200%
2019年

千葉県茂原市東郷

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

50万円

260m2

長方形

1985年

木造110m2住宅6.0m/市道/北60%200%
該当件数2,206件中  0~20件表示

千葉県茂原市の売買情報について

千葉県茂原市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,206件の実績があり、平均取引総額は1,220万円となっています。2019年の坪単価:11,723円・平米単価:3,543円となっており、前年の坪単価と比較すると-61.34%の下降で千葉県の中では、茂原市は32位、全国で887位となっています。また、茂原市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-809人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、千葉県茂原市でも増加傾向にあり約4,103人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-8,168人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

千葉県茂原市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 91,66493,77993,26093,01589,68888,87985,53981,60577,22572,519
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,7973,6223,6493,5593,1902,9953,4183,4963,5193,2723,0162,9162,9743,1482,9802,8293,037
転出数 3,7073,7243,8033,6343,4423,3733,4933,3843,6223,5003,1953,6043,1373,0883,1622,9272,940
出生数 801834783752774676683687724666632647584583579590542
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 26,767人(29%) 30,870人(37%)
15歳~64歳の生産年齢 51,480人(57%) 43,312人(53%)
0歳~14歳の年少 9,596人(10%) 7,183人(8%)
男性 39,909人 39,643人
女性 42,695人 41,722人

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