木更津市の公示地価・基準地価
公示地価 | 基準地価 | ||
---|---|---|---|
3万6,355円/m2 | 12万181円/坪 | 3万5,821円/m2 | 11万8,416円/坪 |
前年: 3万5,313円/m2 , 11万6,737円/坪 | 前年比:+2.95% | 前年:3万4,978円/m2 , 11万5,629円/坪 | 前年比:+2.41% |
最新の地価動向について
周辺地域の公示地価を見てみると、君津市:4万1,296円/m2、袖ケ浦市:3万8,377円/m2、富津市:1万8,081円/m2、市原市:5万1,382円/m2、川崎市川崎区:47万7,553円/m2、周辺地域の平均公示地価は12万5,337円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の富津市と比較すると1万8,274円/m2の差があります。
地価ランキング
順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
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1位 | 公示地価 | 東中央1-3-12 | 木更津駅 270m | 12万8,000円 | 42万3,140円
|
+1.58% |
2位 | 公示地価 | 東中央2-3-12 | 木更津駅 530m | 8万8,100円 | 29万1,239円
|
+4.38% |
3位 | 基準地価 | 大和1-4-12 | 木更津駅 380m | 8万3,000円 | 27万4,380円
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+0.48% |
4位 | 基準地価 | 中央1-1530-3 | 木更津駅 280m | 6万1,700円 | 20万3,966円
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+0.98% |
5位 | 公示地価 | ほたる野4-17-7 | 木更津駅 4,200m | 6万800円 | 20万991円
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+5.55% |
6位 | 基準地価 | 東中央3-3-2 | 木更津駅 1,000m | 5万8,800円 | 19万4,380円
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+5.56% |
7位 | 公示地価 | 請西南3-33-5 | 木更津駅 4,500m | 5万8,600円 | 19万3,719円
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+6.93% |
8位 | 公示地価 | 東中央3-3-2 | 木更津駅 1,000m | 5万7,100円 | 18万8,760円
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+5.15% |
9位 | 基準地価 | 文京6-5-6 | 木更津駅 880m | 5万6,600円 | 18万7,107円
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+4.42% |
10位 | 公示地価 | 文京2-2-10 | 木更津駅 800m | 5万5,900円 | 18万4,793円
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+4.48% |
11位 | 基準地価 | 金田東6-27-6 | 巌根駅 2,500m | 5万4,400円 | 17万9,834円
|
+3.61% |
12位 | 公示地価 | 太田3-6-3 | 木更津駅 1,300m | 5万4,200円 | 17万9,173円
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+4.83% |
13位 | 基準地価 | 清見台南3-10-4 | 木更津駅 3,000m | 5万1,600円 | 17万578円
|
+6.17% |
14位 | 公示地価 | 東太田2-14-32 | 木更津駅 2,500m | 5万1,300円 | 16万9,586円
|
+5.33% |
15位 | 公示地価 | 幸町2-6-5 | 木更津駅 1,400m | 5万1,100円 | 16万8,925円
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+3.65% |
16位 | 公示地価 | 清見台南3-10-4 | 木更津駅 3,000m | 4万9,800円 | 16万4,628円
|
+6.86% |
17位 | 公示地価 | 請西1-5-3 | 木更津駅 1,700m | 4万8,900円 | 16万1,652円
|
+3.38% |
18位 | 公示地価 | 太田1-14-5 | 木更津駅 1,700m | 4万6,500円 | 15万3,719円
|
+3.79% |
19位 | 公示地価 | 朝日1-875-3 | 木更津駅 520m | 4万4,900円 | 14万8,429円
|
+2.74% |
20位 | 公示地価 | 富士見1-181-10 | 木更津駅 240m | 4万4,000円 | 14万5,454円
|
+0.45% |
21位 | 公示地価 | 清見台東3-8-5 | 木更津駅 3,800m | 4万3,600円 | 14万4,132円
|
+5.31% |
22位 | 基準地価 | 請西3-3-3 | 木更津駅 2,400m | 4万3,200円 | 14万2,809円
|
+4.6% |
23位 | 公示地価 | 中央3-1246-64 | 木更津駅 1,000m | 4万3,000円 | 14万2,148円
|
+1.89% |
24位 | 公示地価 | 金田東4-19-5 | 袖ケ浦駅 2,100m | 4万2,000円 | 13万8,842円
|
+4.73% |
25位 | 基準地価 | 桜町2-9-7 | 木更津駅 1,600m | 4万1,700円 | 13万7,851円
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+1.95% |
26位 | 公示地価 | 清見台2-5-13 | 木更津駅 2,700m | 4万700円 | 13万4,545円
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+2.51% |
27位 | 公示地価 | 請西2-21-2 | 木更津駅 2,000m | 4万500円 | 13万3,884円
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+4.11% |
28位 | 公示地価 | 朝日2-141-3 | 木更津駅 720m | 4万500円 | 13万3,884円
|
+2.01% |
29位 | 公示地価 | 請西東2-11-14 | 木更津駅 2,800m | 3万9,500円 | 13万578円
|
+5.05% |
30位 | 公示地価 | 新田1-1855-1 | 木更津駅 800m | 3万9,200円 | 12万9,586円
|
+1.03% |
31位 | 公示地価 | 岩根3-2186-21 | 巌根駅 220m | 3万8,800円 | 12万8,264円
|
+0.77% |
32位 | 公示地価 | 貝渕3-1-99 | 木更津駅 1,700m | 3万7,700円 | 12万4,628円
|
+1.89% |
33位 | 公示地価 | 真舟4-11-5 | 木更津駅 3,300m | 3万7,000円 | 12万2,314円
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+6.01% |
34位 | 基準地価 | 祇園3-1-17 | 木更津駅 3,500m | 3万6,800円 | 12万1,652円
|
+2.5% |
35位 | 公示地価 | 中央2-1406-1 | 木更津駅 700m | 3万6,300円 | 12万円
|
+0.55% |
36位 | 公示地価 | 清川2-8-9 | 上総清川駅 500m | 3万6,100円 | 11万9,338円
|
+2.55% |
37位 | 基準地価 | 港南台2-10-13 | 君津駅 3,300m | 3万4,100円 | 11万2,727円
|
+3.96% |
38位 | 公示地価 | 桜井新町5-7-3 | 木更津駅 2,300m | 3万3,600円 | 11万1,074円
|
+2.43% |
39位 | 公示地価 | 岩根4-12-92 | 巌根駅 460m | 3万3,600円 | 11万1,074円
|
+0.9% |
40位 | 公示地価 | 港南台5-5-18 | 君津駅 3,100m | 3万3,300円 | 11万82円
|
+4.06% |
41位 | 公示地価 | 羽鳥野2-25-4 | 木更津駅 5,800m | 3万3,000円 | 10万9,090円
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+5.43% |
42位 | 基準地価 | 中里1-1391-6 | 木更津駅 1,500m | 3万2,400円 | 10万7,107円
|
+0.62% |
43位 | 公示地価 | 中里1-1391-6 | 木更津駅 1,500m | 3万2,300円 | 10万6,776円
|
+0.62% |
44位 | 公示地価 | 高砂3-4723-2 | 巌根駅 400m | 3万2,200円 | 10万6,446円
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+0.62% |
45位 | 基準地価 | 畑沢南3-2-10 | 君津駅 2,200m | 3万2,100円 | 10万6,115円
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+4.22% |
46位 | 公示地価 | 畑沢南5-4-15 | 君津駅 1,400m | 3万1,400円 | 10万3,801円
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+3.97% |
47位 | 公示地価 | 本郷1-2543-4 | 巌根駅 900m | 3万300円 | 10万165円
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+0.33% |
48位 | 公示地価 | 畑沢2-850-89 | 君津駅 2,500m | 2万9,800円 | 9万8,512円
|
+4.19% |
49位 | 公示地価 | 潮見2-10-2 | 木更津駅 2,000m | 2万9,800円 | 9万8,512円
|
+1.36% |
50位 | 公示地価 | 江川字新川田1557-39 | 巌根駅 2,600m | 2万9,800円 | 9万8,512円
|
+0.67% |
駅地価ランキング
順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
1位 | JR内房線 木更津駅 | 4万1,397円 | 13万6,849円
|
+3.1% |
2位 | JR久留里線 上総清川駅 | 3万6,100円 | 11万9,338円
|
+2.55% |
3位 | JR内房線 君津駅 | 3万2,140円 | 10万6,247円
|
+4.08% |
4位 | JR内房線 袖ケ浦駅 | 3万900円 | 10万2,148円
|
+3.17% |
5位 | JR内房線 巌根駅 | 2万9,938円 | 9万8,968円
|
+1.03% |
6位 | JR久留里線 馬来田駅 | 1万5,333円 | 5万687円
|
0% |
7位 | JR久留里線 下郡駅 | 8,900円 | 2万9,421円
|
0% |
8位 | JR久留里線 東清川駅 | 609円 | 2,013円
|
-0.66% |
千葉県木更津市の平均売却価格
2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
取引額 | 0万円 | 0万円 | 2,210万円 | 1,702万円 | 1,697万円 | 1,913万円 | 1,460万円 | 2,437万円 | 2,133万円 | 1,857万円 | 1,746万円 | 1,640万円 | 2,108万円 | 2,337万円 | 1,538万円 |
取引件数 | 0件 | 0件 | 215件 | 292件 | 318件 | 264件 | 234件 | 240件 | 243件 | 239件 | 268件 | 251件 | 235件 | 246件 | 49件 |
坪単価 | 0円 | 0円 | 47,715円 | 34,746円 | 31,854円 | 35,821円 | 29,305円 | 34,344円 | 23,973円 | 39,733円 | 28,167円 | 36,042円 | 38,230円 | 36,028円 | 55,300円 |
平米単価 | 0円 | 0円 | 14,453円 | 10,472円 | 9,640円 | 10,818円 | 8,882円 | 10,398円 | 7,259円 | 11,997円 | 8,482円 | 10,878円 | 11,527円 | 10,886円 | 16,665円 |
前年比 | - | - | - | -27.18% | -8.32% | 12.45% | -18.19% | 17.2% | -30.2% | 65.74% | -29.11% | 27.96% | 6.07% | -5.76% | 53.49% |
千葉県木更津市不動産売却取引実績
取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
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建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
2019年 | 千葉県木更津市若葉町 第1種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 80万円 | 190m2 ほぼ長方形 | 1987年 | 木造 | 135m2 | 住宅 | 5.0m/市道/北 | 50% | 100% | ||
2019年 | 千葉県木更津市矢那 市街化調整区域 宅地(土地) | 5万円 9,700円 2,900円 | 170m2 ほぼ長方形 | 4.0m/市道/南 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 千葉県木更津市矢那 市街化調整区域 宅地(土地) | 100万円 170,000円 50,000円 | 200m2 ほぼ長方形 | 6.0m/市道/南東 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 千葉県木更津市真里谷 第1種低層住居専用地域 宅地(土地) | 11万円 34,000円 10,000円 | 100m2 ほぼ台形 | 7.5m/市道/北 | 50% | 100% | ||||||
2019年 | 千葉県木更津市真里 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 39万円 | 105m2 ほぼ長方形 | 1978年 | 木造 | 90m2 | 住宅 | 4.0m/私道/南 | 60% | 200% | ||
2019年 | 千葉県木更津市真舟 第1種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 60万円 | 120m2 ほぼ長方形 | 1979年 | 木造 | 85m2 | 住宅 | 6.0m/市道/北西 | 50% | 100% | ||
2019年 | 千葉県木更津市本郷 第1種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 130万円 120,000円 38,000円 | 330m2 不整形 | 4.1m/市道/北 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 千葉県木更津市八幡台 第1種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 120万円 | 230m2 ほぼ正方形 | 1990年 | 木造 | 120m2 | 住宅 | 9.0m/市道/北東 | 50% | 100% | ||
2019年 | 千葉県木更津市八幡台 第1種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 120万円 | 230m2 ほぼ長方形 | 1983年 | 木造 | 110m2 | 住宅 | 6.0m/市道/南 | 50% | 100% | ||
2019年 | 千葉県木更津市八幡台 第1種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 110万円 200,000円 61,000円 | 180m2 ほぼ長方形 | 6.0m/市道/南 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 千葉県木更津市畑沢南 第1種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 220万円 | 240m2 長方形 | 1997年 | 木造 | 155m2 | 住宅 | 6.0m/市道/北 | 50% | 100% | ||
2019年 | 千葉県木更津市畑沢南 第1種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 130万円 | 210m2 ほぼ長方形 | 1989年 | 軽量鉄骨造造 | 145m2 | 住宅 | 9.0m/市道/南 | 50% | 100% | ||
2019年 | 千葉県木更津市畑沢南 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 330万円 | 250m2 ほぼ台形 | 12.0m/市道/南西 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 千葉県木更津市長須賀 第1種住居地域 宅地(土地) | 100万円 200,000円 61,000円 | 170m2 ほぼ長方形 | 5.7m/市道/南 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 千葉県木更津市中島 市街化調整区域 宅地(土地) | 150万円 120,000円 36,000円 | 410m2 ほぼ長方形 | 10.7m/市道/北西 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 千葉県木更津市中島 第1種住居地域 宅地(土地) | 320万円 97,000円 29,000円 | 1,100m2 不整形 | 3.0m/市道/東 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 千葉県木更津市中島 第1種住居地域 宅地(土地) | 180万円 97,000円 29,000円 | 620m2 ほぼ長方形 | 3.0m/市道/西 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 千葉県木更津市中里 市街化調整区域 宅地(土地) | 63万円 66,000円 20,000円 | 320m2 ほぼ台形 | 4.0m/道路/南 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 千葉県木更津市中央 近隣商業地域 宅地(土地と建物) | 24万円 | 145m2 ほぼ長方形 | 1952年 | 木造 | 65m2 | 住宅、店舗 | 25.0m/市道/西 | 60% | 200% | ||
2019年 | 千葉県木更津市高柳 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 250万円 | 220m2 ほぼ長方形 | 2018年 | 木造 | 110m2 | 住宅 | 6.2m/市道/南西 | 60% | 200% |
千葉県木更津市の売買情報について
千葉県木更津市の人口について
1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
総人口 | 123,499 | 122,768 | 122,234 | 129,312 | 134,141 | 124,433 | 120,268 | 115,249 | 109,663 | 103,874 |
2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
転入数 | 5,727 | 5,344 | 5,719 | 5,604 | 5,328 | 5,636 | 5,524 | 6,009 | 5,791 | 5,958 | 5,424 | 5,664 | 5,744 | 6,098 | 5,967 | 6,343 | 6,234 |
転出数 | 5,714 | 5,857 | 5,586 | 5,476 | 5,105 | 5,179 | 4,864 | 4,751 | 4,571 | 4,656 | 4,612 | 4,712 | 4,911 | 5,228 | 4,988 | 5,198 | 5,431 |
出生数 | 1,049 | 1,062 | 1,055 | 1,069 | 1,020 | 1,031 | 1,004 | 985 | 1,005 | 1,059 | 1,119 | 1,125 | 1,107 | 1,101 | 1,023 | 1,055 | 1,094 |
人口 | 2015年 | 2025年 |
---|---|---|
65歳以上の老年 | 34,730人(25%) | 38,682人(27%) |
15歳~64歳の生産年齢 | 80,841人(60%) | 82,559人(59%) |
0歳~14歳の年少 | 17,688人(13%) | 17,514人(12%) |
男性 | 69,311人 | 68,981人 |
女性 | 70,848人 | 69,774人 |
千葉県木更津市の不動産売買情報
- 朝日(22)
- 吾妻(27)
- 井尻(8)
- 伊豆島(20)
- 岩根(28)
- 江川(50)
- 大久保(133)
- 太田(50)
- 貝渕(59)
- かずさ鎌足(5)
- 上根岸(2)
- 茅野(20)
- 茅野七曲(1)
- 祇園(104)
- 木更津(48)
- 清川(45)
- 清見台(42)
- 清見台東(92)
- 清見台南(60)
- 草敷(3)
- 久津間(33)
- 港南台(80)
- 幸町(12)
- 桜井新町(27)
- 桜町(9)
- 潮見(26)
- 下烏田(5)
- 下郡(47)
- 下宮田(5)
- 請西(77)
- 請西東(83)
- 請西南(218)
- 菅生(14)
- 高砂(29)
- 高柳(120)
- 中央(54)
- 永井作(22)
- 中島(49)
- 長須賀(74)
- 中野(11)
- 畑沢(48)
- 畑沢南(75)
- 八幡台(94)
- 羽鳥野(156)
- 東太田(52)
- 東中央(30)
- 富士見(25)
- 文京(31)
- ほたる野(116)
- 本郷(21)
- 真舟(67)
- 真里谷(43)
- 万石(27)
- 矢那(60)
- 大和(31)
- 若葉町(7)
- 犬成(7)
- 牛袋(9)
- 瓜倉(15)
- 大稲(6)
- 大寺(7)
- 上烏田(7)
- 下内橋(10)
- 小浜(7)
- 桜井(29)
- 笹子(9)
- 潮浜(16)
- 下望陀(3)
- 新宿(6)
- 新田(33)
- 曽根(5)
- 椿(6)
- 十日市場(3)
- 中尾(2)
- 中里(32)
- 真里(17)
- 牛袋野(2)
- 坂戸市場(11)
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-9,708人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、千葉県木更津市でも増加傾向にあり約3,952人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約1,718人の増加が見込まれています。