市川市の公示地価・基準地価
公示地価 | 基準地価 | ||
---|---|---|---|
27万7,773円/m2 | 91万8,257円/坪 | 33万6,683円/m2 | 111万3,001円/坪 |
前年: 24万3,779円/m2 , 80万5,880円/坪 | 前年比:+13.94% | 前年:30万1,316円/m2 , 99万6,085円/坪 | 前年比:+11.73% |
最新の地価動向について
周辺地域の公示地価を見てみると、船橋市:19万4,781円/m2、江戸川区:39万2,703円/m2、浦安市:32万9,153円/m2、松戸市:17万8,283円/m2、葛飾区:36万2,640円/m2、周辺地域の平均公示地価は29万1,512円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の松戸市と比較すると9万9,490円/m2の差があります。
地価ランキング
順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
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1位 | 基準地価 | 八幡2-131-2 | 本八幡駅 接面 | 158万円 | 522万3,140円
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+22.48% |
2位 | 公示地価 | 八幡2-131-2 | 本八幡駅 駅前広場接面 | 150万円 | 495万8,677円
|
+19.99% |
3位 | 公示地価 | 八幡3-1703-1 | 本八幡駅 300m | 119万円 | 393万3,884円
|
- |
4位 | 公示地価 | 市川1-550-7 | 市川駅 120m | 112万円 | 370万2,479円
|
+12.22% |
5位 | 基準地価 | 南八幡4-170-1 | 本八幡駅 170m | 105万円 | 347万1,074円
|
+11.46% |
6位 | 基準地価 | 市川1-1070-7 | 市川駅 180m | 91万円 | 300万8,264円
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+10.16% |
7位 | 公示地価 | 行徳駅前2-17-3 | 行徳駅 90m | 76万円 | 251万2,396円
|
+12.92% |
8位 | 基準地価 | 行徳駅前2-13-3 | 行徳駅 80m | 69万3,000円 | 229万909円
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+12.86% |
9位 | 公示地価 | 南八幡4-187-4 | 本八幡駅 200m | 65万1,000円 | 215万2,066円
|
+7.96% |
10位 | 基準地価 | 八幡2-1659-3 | 本八幡駅 180m | 61万8,000円 | 204万2,975円
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+7.29% |
11位 | 公示地価 | 新田4-1237-2 | 市川駅 230m | 60万円 | 198万3,471円
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+3.44% |
12位 | 公示地価 | 市川1-972-3 | 市川駅 400m | 56万5,000円 | 186万7,768円
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+8.86% |
13位 | 公示地価 | 南行徳1-20-7 | 南行徳駅 近接 | 49万8,000円 | 164万6,280円
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+5.28% |
14位 | 公示地価 | 南八幡4-182-5 | 本八幡駅 400m | 47万円 | 155万3,719円
|
+10.58% |
15位 | 基準地価 | 八幡1-70-3 | 本八幡駅 400m | 38万5,000円 | 127万2,727円
|
+4.61% |
16位 | 基準地価 | 菅野2-141-13 | 本八幡駅 1,100m | 35万1,000円 | 116万330円
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- |
17位 | 公示地価 | 菅野2-141-13 | 本八幡駅 1,100m | 34万9,000円 | 115万3,719円
|
- |
18位 | 公示地価 | 八幡4-702-4 | 本八幡駅 870m | 33万2,000円 | 109万7,520円
|
+2.15% |
19位 | 公示地価 | 妙典5-116-2 | 妙典駅 850m | 33万円 | 109万909円
|
+3.77% |
20位 | 公示地価 | 真間2-810-2 | 市川駅 1,000m | 32万4,000円 | 107万1,074円
|
+2.2% |
21位 | 公示地価 | 八幡1-558-4 | 本八幡駅 600m | 31万5,000円 | 104万1,322円
|
+2.27% |
22位 | 基準地価 | 南行徳1-5-18 | 南行徳駅 550m | 31万円 | 102万4,793円
|
+5.8% |
23位 | 基準地価 | 東菅野1-539-6 | 本八幡駅 1,000m | 31万円 | 102万4,793円
|
+1.63% |
24位 | 公示地価 | 菅野3-1-7 | 市川駅 1,000m | 30万9,000円 | 102万1,487円
|
+1.64% |
25位 | 公示地価 | 南行徳2-6-81 | 南行徳駅 550m | 30万1,000円 | 99万5,041円
|
+3.43% |
26位 | 公示地価 | 菅野4-1302-7 | 本八幡駅 1,500m | 30万1,000円 | 99万5,041円
|
+1% |
27位 | 基準地価 | 福栄1-14-13 | 南行徳駅 900m | 30万1,000円 | 99万5,041円
|
+7.11% |
28位 | 基準地価 | 新田2-1223-1 | 市川駅 650m | 29万9,000円 | 98万8,429円
|
+2.04% |
29位 | 公示地価 | 新田2-1223-1 | 市川駅 650m | 29万6,000円 | 97万8,512円
|
+2.06% |
30位 | 公示地価 | 平田1-135-1 | 本八幡駅 750m | 29万6,000円 | 97万8,512円
|
+2.42% |
31位 | 基準地価 | 南八幡3-231-4 | 本八幡駅 480m | 29万4,000円 | 97万1,900円
|
+2.43% |
32位 | 公示地価 | 相之川3-3-44 | 南行徳駅 560m | 29万3,000円 | 96万8,595円
|
+5.77% |
33位 | 公示地価 | 市川南4-2102-1 | 市川駅 800m | 29万3,000円 | 96万8,595円
|
+2.44% |
34位 | 公示地価 | 市川3-55-2 | 市川駅 1,200m | 29万2,000円 | 96万5,289円
|
+1.38% |
35位 | 公示地価 | 末広1-7-9 | 行徳駅 630m | 29万円 | 95万8,677円
|
+3.94% |
36位 | 公示地価 | 南八幡1-65-15 | 本八幡駅 580m | 29万円 | 95万8,677円
|
+2.47% |
37位 | 公示地価 | 行徳駅前4-16-4 | 行徳駅 800m | 29万円 | 95万8,677円
|
+2.83% |
38位 | 公示地価 | 東大和田1-3709-2 | 本八幡駅 800m | 28万8,000円 | 95万2,066円
|
+2.12% |
39位 | 公示地価 | 福栄1-14-13 | 南行徳駅 900m | 28万8,000円 | 95万2,066円
|
+4.72% |
40位 | 公示地価 | 東菅野3-697-8 | 本八幡駅 1,400m | 28万3,000円 | 93万5,537円
|
+2.16% |
41位 | 公示地価 | 香取2-7-24 | 行徳駅 700m | 28万円 | 92万5,619円
|
+2.94% |
42位 | 基準地価 | 末広2-11-7 | 行徳駅 770m | 27万9,000円 | 92万2,314円
|
+2.57% |
43位 | 基準地価 | 入船7-18 | 行徳駅 1,000m | 26万3,000円 | 86万9,421円
|
+2.73% |
44位 | 公示地価 | 新井2-19-11 | 南行徳駅 960m | 26万1,000円 | 86万2,809円
|
+2.35% |
45位 | 基準地価 | 菅野5-1683-5 | 本八幡駅 1,800m | 25万4,000円 | 83万9,669円
|
+0.79% |
46位 | 公示地価 | 欠真間1-9-9 | 南行徳駅 1,000m | 25万3,000円 | 83万6,363円
|
+3.26% |
47位 | 公示地価 | 鬼高2-1402-1 | 下総中山駅 1,100m | 25万1,000円 | 82万9,752円
|
+1.61% |
48位 | 公示地価 | 新浜1-8-2 | 行徳駅 850m | 24万8,000円 | 81万9,834円
|
+2.47% |
49位 | 公示地価 | 宝1-14-4 | 行徳駅 1,600m | 24万8,000円 | 81万9,834円
|
+2.47% |
50位 | 公示地価 | 大洲4-4041-12 | 市川駅 1,100m | 24万3,000円 | 80万3,305円
|
+1.24% |
駅地価ランキング
順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
1位 | JR中央・総武緩行線 本八幡駅 | 39万7,788円 | 131万5,001円
|
+25.59% |
2位 | JR中央・総武緩行線 市川駅 | 37万4,125円 | 123万6,776円
|
+5.48% |
3位 | 東京メトロ東西線 行徳駅 | 37万2,333円 | 123万852円
|
+6.99% |
4位 | 東京メトロ東西線 南行徳駅 | 28万7,181円 | 94万9,358円
|
+12.5% |
5位 | 東京メトロ東西線 妙典駅 | 25万8,666円 | 85万5,094円
|
+3.05% |
6位 | JR中央・総武緩行線 下総中山駅 | 19万5,428円 | 64万6,042円
|
+1.48% |
7位 | 東京メトロ東西線 原木中山駅 | 17万500円 | 56万3,636円
|
+1.63% |
8位 | JR武蔵野線 西船橋駅 | 15万7,000円 | 51万9,008円
|
+2.61% |
9位 | 北総鉄道北総線 北国分駅 | 15万7,000円 | 51万9,008円
|
-0.85% |
10位 | 北総鉄道北総線 矢切駅 | 13万5,333円 | 44万7,381円
|
-0.74% |
11位 | JR京葉線 二俣新町駅 | 12万8,000円 | 42万3,140円
|
+4.06% |
12位 | JR武蔵野線 市川大野駅 | 12万7,400円 | 42万1,157円
|
+0.31% |
13位 | JR京葉線 市川塩浜駅 | 12万4,500円 | 41万1,570円
|
+2.89% |
14位 | JR武蔵野線 船橋法典駅 | 9万2,740円 | 30万6,578円
|
+0.19% |
15位 | 北総鉄道北総線 秋山駅 | 9万800円 | 30万165円
|
-0.22% |
16位 | 北総鉄道北総線 松飛台駅 | 6万1,500円 | 20万3,305円
|
0% |
千葉県市川市の平均売却価格
2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
取引額 | 0万円 | 0万円 | 4,641万円 | 6,483万円 | 4,487万円 | 4,119万円 | 4,765万円 | 4,476万円 | 3,804万円 | 4,246万円 | 4,920万円 | 5,099万円 | 6,046万円 | 4,852万円 | 4,961万円 |
取引件数 | 0件 | 0件 | 534件 | 684件 | 820件 | 753件 | 721件 | 747件 | 868件 | 881件 | 862件 | 844件 | 942件 | 865件 | 118件 |
坪単価 | 0円 | 0円 | 241,505円 | 181,514円 | 140,831円 | 166,531円 | 163,930円 | 157,714円 | 126,408円 | 109,053円 | 126,940円 | 163,641円 | 196,899円 | 179,462円 | 165,661円 |
平米単価 | 0円 | 0円 | 73,005円 | 54,833円 | 42,650円 | 50,266円 | 49,541円 | 47,761円 | 38,224円 | 32,997円 | 38,459円 | 49,467円 | 59,586円 | 54,206円 | 50,080円 |
前年比 | - | - | - | -24.84% | -22.41% | 18.25% | -1.56% | -3.79% | -19.85% | -13.73% | 16.4% | 28.91% | 20.32% | -8.86% | -7.69% |
千葉県市川市不動産売却取引実績
取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
2019年 | 千葉県市川市若宮 第1種低層住居専用地域 宅地(土地) | 74万円 740,000円 220,000円 | 35m2 ほぼ長方形 | 4.0m/市道/西 | 40% | 80% | ||||||
2019年 | 千葉県市川市八幡 商業地域 中古マンション等 | 320万円 | 55m2 | 1995年 未改装 | RC造 | 2LDK | 住宅 | 80% | 400% | |||
2019年 | 千葉県市川市八幡 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 460万円 | 80m2 ほぼ長方形 | 2019年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 3.5m/道路/西 | 60% | 200% | ||
2019年 | 千葉県市川市八幡 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 300万円 | 120m2 ほぼ長方形 | 1979年 | 木造 | 120m2 | 住宅 | 3.0m/市道/南東 | 60% | 200% | ||
2019年 | 千葉県市川市本北方 第1種低層住居専用地域 宅地(土地) | 240万円 620,000円 190,000円 | 130m2 ほぼ長方形 | 6.0m/市道/北東 | 50% | 100% | ||||||
2019年 | 千葉県市川市本北方 第1種低層住居専用地域 宅地(土地) | 270万円 660,000円 200,000円 | 130m2 ほぼ台形 | 6.0m/市道/南 | 50% | 100% | ||||||
2019年 | 千葉県市川市本北方 第1種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 240万円 | 105m2 ほぼ長方形 | 6.0m/市道/北西 | 50% | 100% | ||||||
2019年 | 千葉県市川市妙典 第1種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 3,900万円 | 420m2 ほぼ正方形 | 2012年 | RC造 | 930m2 | 共同住宅、店舗 | 6.0m/市道/南西 | 60% | 200% | ||
2019年 | 千葉県市川市宮久保 第1種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 320万円 | 120m2 ほぼ長方形 | 2019年 | 木造 | 住宅 | 4.5m/市道/南 | 50% | 100% | |||
2019年 | 千葉県市川市宮久保 第1種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 130万円 | 100m2 不整形 | 1985年 | 木造 | 85m2 | 住宅 | 5.0m/私道/北東 | 50% | 100% | ||
2019年 | 千葉県市川市宮久保 第1種低層住居専用地域 宅地(土地) | 220万円 490,000円 150,000円 | 150m2 台形 | 6.0m/市道/南西 | 50% | 100% | ||||||
2019年 | 千葉県市川市宮久保 第1種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 160万円 | 75m2 ほぼ長方形 | 2015年 | 木造 | 65m2 | 住宅 | 4.0m/市道/北西 | 50% | 100% | 私道を含む取引 | |
2019年 | 千葉県市川市宮久保 第1種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 47万円 | 55m2 ほぼ長方形 | 1973年 | 木造 | 55m2 | 住宅 | 4.0m/私道/北 | 50% | 100% | 私道を含む取引 | |
2019年 | 千葉県市川市南八幡 第1種住居地域 宅地(土地) | 680万円 1,200,000円 370,000円 | 185m2 長方形 | 4.1m/市道/南東 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 千葉県市川市南八幡 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 440万円 | 110m2 ほぼ長方形 | 2018年 | 4.5m/私道/南 | 60% | 200% | |||||
2019年 | 千葉県市川市南八幡 第1種住居地域 宅地(土地) | 250万円 1,000,000円 300,000円 | 85m2 ほぼ長方形 | 4.5m/私道/南東 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 千葉県市川市南行徳 第1種住居地域 中古マンション等 | 40万円 | 55m2 | 1977年 未改装 | SRC造 | 3LDK | 住宅 | 60% | 200% | |||
2019年 | 千葉県市川市真間 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 680万円 | 300m2 ほぼ長方形 | 2004年 | 鉄骨造造 | 430m2 | 住宅 | 3.7m/市道/西 | 60% | 200% | ||
2019年 | 千葉県市川市真間 第1種住居地域 宅地(土地) | 400万円 1,200,000円 360,000円 | 110m2 ほぼ台形 | 2.8m/市道/北 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 千葉県市川市真間 第1種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 340万円 | 165m2 ほぼ台形 | 1987年 | 軽量鉄骨造造 | 130m2 | 共同住宅 | 4.0m/市道/北 | 50% | 100% |
千葉県市川市の売買情報について
千葉県市川市の人口について
1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
総人口 | 440,555 | 448,642 | 466,608 | 473,919 | 481,732 | 462,245 | 450,280 | 434,930 | 416,650 | 396,403 |
2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
転入数 | 35,149 | 35,827 | 34,649 | 32,486 | 31,389 | 31,395 | 31,199 | 31,165 | 31,091 | 29,437 | 27,219 | 25,786 | 27,570 | 30,241 | 31,737 | 32,949 | 32,622 |
転出数 | 33,723 | 32,700 | 33,348 | 33,198 | 32,799 | 33,852 | 31,536 | 30,568 | 30,229 | 30,021 | 29,476 | 29,427 | 29,361 | 29,543 | 28,512 | 29,589 | 28,721 |
出生数 | 5,019 | 5,112 | 5,014 | 4,987 | 4,927 | 4,679 | 4,833 | 4,824 | 4,615 | 4,725 | 4,592 | 4,342 | 4,371 | 4,319 | 4,438 | 4,538 | 4,493 |
人口 | 2015年 | 2025年 |
---|---|---|
65歳以上の老年 | 104,735人(21%) | 132,264人(27%) |
15歳~64歳の生産年齢 | 284,939人(59%) | 306,863人(63%) |
0歳~14歳の年少 | 49,931人(10%) | 47,302人(9%) |
男性 | 243,564人 | 242,736人 |
女性 | 246,319人 | 243,693人 |
千葉県市川市の不動産売買情報
- 相之川(178)
- 新井(163)
- 市川(283)
- 市川南(365)
- 稲越町(65)
- 入船(27)
- 大洲(169)
- 大野町(286)
- 大町(50)
- 大和田(207)
- 押切(24)
- 鬼越(68)
- 鬼高(311)
- 欠真間(129)
- 柏井町(173)
- 河原(21)
- 香取(94)
- 北方(104)
- 北国分(118)
- 行徳駅前(288)
- 国府台(98)
- 高谷(69)
- 国分(122)
- 幸(128)
- 塩浜(125)
- 塩焼(169)
- 島尻(77)
- 下貝塚(83)
- 下新宿(20)
- 新田(281)
- 末広(80)
- 菅野(262)
- 須和田(108)
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-19,487人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、千葉県市川市でも増加傾向にあり約27,529人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約21,924人の増加が見込まれています。