銚子市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万2,887円/m2 14万1,775円/坪 3万6,345円/m2 12万148円/坪
前年: 4万3,125円/m2 , 14万2,561円/坪 前年比:-0.56% 前年:2万8,327円/m2 , 9万3,642円/坪 前年比:+28.3%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万2,887円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた1979年から2019年までの40年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1979年に3.5万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に31.81万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると28.31万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.41万円/m2、最高値は4.68万円/m2で最安値は4.28万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、旭市3万8,340円/m2、香取郡東庄町1万6,066円/m2、神栖市1万9,134円/m2、匝瑳市3万3,400円/m2、鹿嶋市2万243円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万5,436円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 西芝町14-19 銚子駅 接面 8万9,900円
29万7,190円
-
2位 公示地価 末広町1-10 銚子駅 590m 7万3,200円
24万1,983円

-0.55%

3位 公示地価 清川町1-9-10 銚子駅 600m 5万900円
16万8,264円

-0.2%

4位 公示地価 清川町2-2-14 銚子駅 760m 5万800円
16万7,933円

-0.59%

5位 基準地価 松岸町3-277-2 松岸駅 330m 4万8,400円
16万円

-0.21%

6位 公示地価 和田町11-4 銚子駅 1,800m 4万600円
13万4,214円

-1.46%

7位 公示地価 栄町4-1538-2 銚子駅 510m 3万9,700円
13万1,239円

-0.51%

8位 基準地価 本城町4-198-6 銚子駅 1,600m 3万7,900円
12万5,289円

-0.79%

9位 公示地価 松岸町3-220-10 松岸駅 480m 3万6,400円
12万330円

-0.28%

10位 基準地価 北小川町2470-3 銚子駅 1,300m 3万6,100円
11万9,338円

-0.56%

11位 基準地価 愛宕町3113-2 銚子駅 2,400m 3万5,000円
11万5,702円

-0.57%

12位 基準地価 上野町217-19 松岸駅 2,700m 3万3,700円
11万1,404円
±0%
13位 公示地価 橋本町2245-2 銚子駅 2,200m 3万1,400円
10万3,801円

-0.32%

14位 基準地価 小畑新町8493-3 銚子駅 3,800m 3万300円
10万165円

-0.99%

15位 基準地価 犬吠埼10235-1 銚子駅 5,000m 2万9,800円
9万8,512円

-1%

16位 基準地価 明神町2-271 銚子駅 3,300m 2万5,000円
8万2,644円
±0%
17位 基準地価 野尻町294-5 椎柴駅 250m 2万2,200円
7万3,388円

-0.9%

18位 公示地価 三崎町3-4-8 松岸駅 4,500m 2万100円
6万6,446円

-0.5%

19位 基準地価 三宅町2-1131・1133-合併 松岸駅 2,800m 1万1,500円
3万8,016円

-0.87%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR総武本線 銚子駅 4万3,892円 14万5,097円
+17.96%
2位 JR総武本線 松岸駅 3万20円 9万9,239円
-0.27%
3位 JR成田線 椎柴駅 2万2,200円 7万3,388円
-0.9%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

千葉県銚子市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,028万円979万円1,652万円920万円739万円1,057万円776万円1,097万円857万円896万円1,284万円1,234万円525万円
取引件数 0件0件64件88件93件95件77件84件93件89件88件56件105件95件30件
坪単価 0円0円37,328円46,568円42,517円39,701円31,302円35,726円46,320円27,404円29,684円23,821円36,572円16,812円12,646円
平米単価 0円0円11,315円14,079円12,737円11,942円9,455円10,758円13,927円8,240円8,965円7,208円11,103円5,090円3,810円
前年比 ---24.75%-8.7%-6.62%-21.16%14.13%29.65%-40.84%8.32%-19.75%53.53%-54.03%-24.78%

千葉県銚子市不動産売却取引実績

該当件数 1,057 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

千葉県銚子市和田町

商業地域

宅地(土地と建物)

20万円

125m2

ほぼ長方形

1977年

鉄骨造造250m2住宅、店舗8.0m/市道/北80%400%
2019年

千葉県銚子市諸持町

農地

20万円

2,300m2

2019年

千葉県銚子市明神町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

35万円

140m2

長方形

1963年

木造75m2住宅6.5m/市道/北東60%200%
2019年

千葉県銚子市三崎町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

480万円

440m2

ほぼ台形
倉庫16.6m/県道/北西60%200%
2019年

千葉県銚子市三門町

農地

20万円

1,000m2

2019年

千葉県銚子市前宿町

第1種住居地域

宅地(土地)

50万円

63,000円

19,000円

260m2

ほぼ長方形
4.5m/市道/北60%200%
2019年

千葉県銚子市船木町

農地

7万円

560m2

2019年

千葉県銚子市浜町

商業地域

宅地(土地と建物)

53万円

260m2

不整形

1969年

木造95m2住宅3.5m/市道/西80%400%
2019年

千葉県銚子市豊里台

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

31万円

51,000円

15,000円

200m2

ほぼ長方形
15.0m/市道/南東60%200%
2019年

千葉県銚子市豊里台

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

41万円

14,000円

4,200円

990m2

ほぼ長方形
11.0m/市道/南60%200%
2019年

千葉県銚子市富川町

農地

2万円

930m2

2019年

千葉県銚子市外川町

第1種住居地域

宅地(土地)

3万円

8,100円

2,500円

120m2

ほぼ長方形
2.4m/道路/南西60%200%
2019年

千葉県銚子市高田町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

88万円

95m2

不整形

1996年

木造105m24.0m/私道/東60%200%
2019年

千葉県銚子市高神西町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

85万円

470m2

ほぼ台形

1987年

木造90m2店舗14.0m/市道/南東60%200%
2019年

千葉県銚子市新町

林地

15万円

1,100m2

2019年

千葉県銚子市清水町

第1種住居地域

宅地(土地)

4万8,000円

7,300円

2,200円

220m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
2019年

千葉県銚子市清水町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

11万円

120m2

ほぼ台形

1972年

木造110m2住宅7.2m/市道/南60%200%
2019年

千葉県銚子市笹本町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

73万円

860m2

ほぼ正方形

1999年

木造130m2住宅11.7m/県道/北西60%200%調停・競売等、私道を含む取引
2019年

千葉県銚子市榊町

第1種住居地域

宅地(土地)

38万円

52,000円

16,000円

240m2

ほぼ長方形
3.2m/市道/南東60%200%
2019年

千葉県銚子市川口町

準工業地域

宅地(土地と建物)

20万円

230m2

ほぼ長方形

1989年

木造160m2倉庫5.3m/市道/北西60%200%
該当件数1,057件中  0~20件表示

千葉県銚子市の売買情報について

千葉県銚子市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,057件の実績があり、平均取引総額は1,043万円となっています。2019年の坪単価:12,646円・平米単価:3,810円となっており、前年の坪単価と比較すると-24.78%の下降で千葉県の中では、銚子市は37位、全国で998位となっています。また、銚子市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-4,554人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、千葉県銚子市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-9,724人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

千葉県銚子市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 82,18078,69775,02070,21064,41559,86154,78449,81745,03040,363
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,6721,6541,5491,5981,5591,4751,2741,3181,1751,2941,3251,2701,5621,6961,6851,6111,570
転出数 2,1662,1152,0691,9861,9901,9842,0211,9361,9701,7661,7481,7201,7922,0031,9542,0191,858
出生数 565535567479502415413412398340365330348330301299257
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 21,627人(33%) 20,609人(39%)
15歳~64歳の生産年齢 36,797人(57%) 27,073人(52%)
0歳~14歳の年少 5,780人(8%) 3,873人(7%)
男性 25,057人 24,808人
女性 27,581人 26,747人

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