南房総市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
- - 1万4,681円/m2 4万8,532円/坪
前年: - - 前年:1万4,786円/m2 , 4万8,879円/坪 前年比:-0.72%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 基準地価1万4,681円/m2 となり測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.46万円/m2、最高値をみてみると2007年に1.68万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.22万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 基準地価は1.51万円/m2、最高値は1.62万円/m2で最安値は1.46万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、館山市3万3,916円/m2、安房郡鋸南町:0円/m2、三浦市6万1,806円/m2、富津市1万8,081円/m2、鴨川市2万7,633円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万8,287円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 千倉町南朝夷字千倉1216-1 千倉駅 2,100m 2万4,100円
7万9,669円

-1.23%

2位 基準地価 市部字宿免21-1 岩井駅 130m 2万2,800円
7万5,371円

-0.44%

3位 基準地価 久枝字岡台636-1 岩井駅 700m 2万400円
6万7,438円

-0.49%

4位 基準地価 富浦町原岡字浜町乙150 富浦駅 600m 2万200円
6万6,776円

-0.99%

5位 基準地価 千倉町南朝夷字千倉1077 千倉駅 2,000m 1万9,600円
6万4,793円

-1.02%

6位 基準地価 明石字大坪29-1 館山駅 5,600m 1万9,600円
6万4,793円
±0%
7位 基準地価 市部字埋田190-49 岩井駅 1,000m 1万8,600円
6万1,487円

-0.54%

8位 基準地価 和田町和田字和田前445-4 和田浦駅 650m 1万8,000円
5万9,504円

-0.56%

9位 基準地価 千倉町白子字元田1626-4 千歳駅 650m 1万6,800円
5万5,537円

-1.18%

10位 基準地価 府中字仮家塚195-5 館山駅 4,300m 1万6,700円
5万5,206円
±0%
11位 基準地価 白浜町乙浜字前田633-6 館山駅 14,900m 1万6,500円
5万4,545円

-0.61%

12位 基準地価 富浦町多田良字鳥畑616-3 富浦駅 1,700m 1万6,400円
5万4,214円

-0.61%

13位 基準地価 千倉町大川字御霊448-1 千倉駅 6,000m 1万5,800円
5万2,231円

-1.25%

14位 基準地価 和田町花園字志坊946-1 和田浦駅 1,600m 1万5,700円
5万1,900円

-0.64%

15位 基準地価 白子字菖蒲田949-1 千歳駅 1,200m 1万4,500円
4万7,933円

-0.69%

16位 基準地価 白浜町滝口字中川下6305-2 館山駅 12,000m 1万4,500円
4万7,933円

-0.69%

17位 基準地価 和田町下三原字大原405 南三原駅 1,700m 1万3,600円
4万4,958円

-0.73%

18位 基準地価 富浦町南無谷字御園2201 富浦駅 2,400m 1万3,500円
4万4,628円

-0.74%

19位 基準地価 白浜町根本字港1624-73 館山駅 13,500m 1万2,800円
4万2,314円

-0.78%

20位 基準地価 検儀谷字上ノ江439-1 岩井駅 2,100m 1万2,300円
4万661円

-0.81%

21位 基準地価 御庄字根廻1315-1 館山駅 8,400m 9,300円
3万743円

-0.54%

22位 基準地価 岩糸字根方2453 南三原駅 2,300m 8,100円
2万6,776円

-1.22%

23位 基準地価 千倉町久保字馬場1446-1 千歳駅 2,000m 8,000円
2万6,446円

-1.24%

24位 基準地価 宮下字東畑587-1 南三原駅 6,600m 5,230円
1万7,289円

-0.39%

25位 基準地価 和田町黒岩字内田665 和田浦駅 5,500m 4,850円
1万6,033円

-1.03%

26位 基準地価 平久里下字大塚2034-1 岩井駅 6,200m 3,840円
1万2,694円

-0.52%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR内房線 千倉駅 1万9,833円 6万5,563円
-1.17%
2位 JR内房線 富浦駅 1万6,700円 5万5,206円
-0.8%
3位 JR内房線 岩井駅 1万5,588円 5万1,530円
-0.54%
4位 JR内房線 館山駅 1万4,900円 4万9,256円
-0.39%
5位 JR内房線 千歳駅 1万3,100円 4万3,305円
-1.01%
6位 JR内房線 和田浦駅 1万2,850円 4万2,479円
-0.65%
7位 JR内房線 南三原駅 8,976円 2万9,672円
-0.82%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

千葉県南房総市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円96万円750万円609万円707万円710万円610万円629万円558万円684万円636万円672万円754万円676万円499万円
取引件数 0件5件82件106件126件91件124件111件103件105件83件92件107件88件14件
坪単価 0円0円21,095円24,691円29,299円26,590円26,625円27,520円19,445円21,594円13,154円16,519円12,901円13,448円11,450円
平米単価 0円0円6,381円7,470円8,830円8,028円8,081円8,325円5,859円6,531円3,974円4,990円3,921円4,052円3,564円
前年比 ---17.05%18.66%-9.25%0.13%3.36%-29.34%11.05%-39.08%25.58%-21.9%4.24%-14.86%

千葉県南房総市不動産売却取引実績

該当件数 1,237 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

千葉県南房総市和田町中三原

林地

4万5,000円

2,000m2

2019年

千葉県南房総市平久里中

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

20万円

185m2

ほぼ長方形
10.5m/県道/北
2019年

千葉県南房総市西原

農地

10万円

710m2

2019年

千葉県南房総市西原

林地

1,000円

210m2

2019年

千葉県南房総市富浦町原岡

都市計画区域外

宅地(土地)

38万円

51,000円

16,000円

240m2

ほぼ長方形
2.5m/私道/北私道を含む取引
2019年

千葉県南房総市富浦町南無谷

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

85万円

460m2

不整形

1989年

木造160m2住宅8.0m/国道/東
2019年

千葉県南房総市富浦町多田良

都市計画区域外

宅地(土地)

59万円

51,000円

16,000円

380m2

不整形
3.4m/市道/北
2019年

千葉県南房総市千倉町瀬戸

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

21万円

175m2

ほぼ長方形

1968年

木造130m2住宅7.0m/県道/西
2019年

千葉県南房総市千倉町白子

都市計画区域外

宅地(土地)

21万円

52,000円

16,000円

135m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南西
2019年

千葉県南房総市高崎

都市計画区域外

宅地(土地)

11万円

6,300円

1,900円

560m2

ほぼ台形
7.6m/国道/北西調停・競売等
2019年

千葉県南房総市高崎

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

180万円

1,800m2

ほぼ台形

1980年

鉄骨造造550m2工場、倉庫、店舗4.0m/市道/西調停・競売等
2019年

千葉県南房総市白浜町滝口

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

190万円

390m2

ほぼ正方形

1990年

木造160m2住宅3.5m/市道/北東
2019年

千葉県南房総市白浜町滝口

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

40万円

390m2

ほぼ台形

1989年

木造95m2住宅4.0m/私道/北東
2019年

千葉県南房総市白浜町乙浜

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

20万円

200m2

ほぼ台形

1973年

木造200m2住宅2.0m/道路/北
2018年

千葉県南房総市和田町沼

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

200万円

580m2

ほぼ長方形

1984年

木造140m2住宅、作業場7.0m/市道/北東
2018年

千葉県南房総市和田町仁我浦

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

48万円

125m2

ほぼ長方形

1967年

木造105m2住宅、店舗4.5m/市道/南東
2018年

千葉県南房総市和田町白渚

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

60万円

170m2

ほぼ長方形

1967年

木造65m2住宅11.0m/国道/南東
2018年

千葉県南房総市和田町白渚

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

110万円

430m2

ほぼ長方形

1972年

木造195m2住宅5.0m/市道/南東
2018年

千葉県南房総市和田町下三原

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

23万円

165m2

ほぼ台形

1982年

木造90m2住宅6.0m/市道/北
2018年

千葉県南房総市和田町柴

都市計画区域外

宅地(土地)

140万円

62,000円

19,000円

740m2

不整形
11.0m/国道/北西
該当件数1,237件中  0~20件表示

千葉県南房総市の売買情報について

千葉県南房総市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,237件の実績があり、平均取引総額は660万円となっています。2019年の坪単価:11,450円・平米単価:3,564円となっており、前年の坪単価と比較すると-14.86%の下降で千葉県の中では、南房総市は49位、全国で1,280位となっています。また、南房総市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,874人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、千葉県南房総市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,862人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

千葉県南房総市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 48,94547,15444,76342,10439,03336,15933,11530,17227,33924,648
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,4631,4281,4401,4731,3391,3441,2291,1311,1011,1061,1251,0331,0891,1241,0061,0241,033
転出数 1,4801,5681,4581,3831,5041,4571,3101,2001,2711,1211,0631,0771,1421,1261,0731,0401,031
出生数 252230269259229239220230215202189189203197201170158
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 16,826人(43%) 16,361人(49%)
15歳~64歳の生産年齢 18,585人(47%) 13,723人(41%)
0歳~14歳の年少 3,608人(9%) 2,680人(8%)
男性 15,972人 15,659人
女性 18,118人 17,105人

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